ブランズ瑞穂運動場東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富通三丁目35
交通：
名古屋市営地下鉄名城線 「瑞穂運動場東」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.00平米～82.41平米
売主：東急不動産
販売代理：シアーズ ［名古屋支店］
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-12-15 10:04:39
ブランズ瑞穂運動場東ってどうですか？
| No.101 |
by 購入検討中さん 2011-03-09 15:20:53
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先日見に行きましたが、次期分譲も合わせて残り10戸なかったと思うので、恐らく20戸くらいは押さえられていると思います。
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| No.102 |
MR見に行ってないので、御存知の方がいたら教えてもらいたいのですが
ここはペットは飼えないのでしょうか？ HP見ても特に書いてなかったので。 |
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| No.103 |
102さん＞
パンフレットを見直しましたが、ペットに関する記載は特にないですねぇ…。電話で問い合わせてみては？？ |
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| No.104 |
ここ、地元民の観点からきっといいと思います。
眺め、おそらくいいですよ。港の花火、東海市の花火見れるんじゃないかな？ それから豊明、刈谷あたりもひょっとしたらみれるかも。 新瑞橋駅周辺マンションでほどほどの階、且つ前にさえぎるものがなければ、上記4つは見えます。 また去年は同じ日に東海、豊明が同時に見れました。長島温泉の花火は毎週末（土・日）7-8月に上がります。 7-8月は毎週ベランダで花火見学・・・最高です。 |
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| No.105 |
花火見るためマンション買うんかい
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| No.106 |
付加価値として良いんじゃないですか。
花火見えたら嬉しいですよ。 何階くらいから見えるんでしょう？ |
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| No.107 |
１０３さん
そうですか・・。では一度問い合わせてみます。 ありがとうございます。 |
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| No.108 |
地上11階建じゃそこまで遠くは見えないと思います。。
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| No.109 |
我が家は弥富通よりやや南へ下がったところですが５階でも１０４さんの書かれている花火は全部見えますよ！！
刈谷あたりのはさすがに遠いですがね。 |
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| No.110 |
港の花火はここからだと南西方向にあがるので東側は見え難いかも。
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| No.111 |
先週の土曜日から先着申込みが始まりましたが、ほとんどの
方が申し込みされたのでしょうか？ MR行ったとき、ほとんど済マークがついてたので。 |
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| No.113 |
まだ建物の影も形もできてないのに契約するなんて信じられない
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| No.114 |
建物が出来たときには人気の間取りはなくなってる可能性があるからね。
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| No.115 |
竣工は遅れたりしないの？
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| No.116 |
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| No.117 |
ここらへんの地域で新築で最近売り出されているマンションは完成前のものが多いですね。いい物件だったらそれでもなくなっちゃうからまあいいんじゃないですか。信じられないって人は売れ残りでさがせばいいだけだと思います。
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| No.118 |
駐車場のターンテーブルで将来ガッツリ修繕費を持っていかれるのが嫌です。ターンテーブルのデメリットを最近聞いてびっくりしました。
近くの三井の方なら値引きもあるし弥富学区がモデル校に指定されてたりパイロット事業に理科と国語をもってきたりと教育面は充実していますね。内装がブランズのほうが気に入っているので、学区をとるか内装をとるかで比較中です。 |
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| No.119 |
ターンテーブルが嫌だと書いてるのに、
あなたは内装か立地で迷ってるの？ てことは、ターンテーブルはさほど気にしてないの？ |
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| No.120 |
ってか三井って一年売れ残ってるマンションでしょ。比較になりますか？
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| No.121 |
工事現場を見に行きました。
東側の戸建の家はマンションが建った後も残るんですか？ |
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| No.122 |
東側は細い道路でしょ？
その通りをはさんである戸建てのことを言ってるのでしょうか？ いずれにせよ、その家がどうなるかなんて誰も知らないでしょ。 気になるなら、ピンポンして直接聞きに行ってみては？ |
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| No.123 |
細い通りをはさんでいる戸建ではなく、マンション敷地にくっつくように
南東の位置に戸建が建っていたので、残るのかなぁと気になりました。 |
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| No.124 |
戸建を立て替えたとしても３階建てくらい、その一角（畑とかも含める）の土地を買い取って
マンションを建てたとしても、高さ制限より５階建てくらいしか建てられないと 営業の人は言ってました。 |
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| No.125 |
どこもそうですが、震災の影響で完成遅れそうですよね・・・。
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| No.126 |
ここも遅れそうなんですか？営業の人からの情報ですか？
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| No.127 |
契約済みの者ですが、担当営業マンからはそんな話は出てません。そもそも完成が一年後なのに、もう遅れますってこの時点で音を上げるとは考えにくいと思うのですが…。
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| No.128 |
建築資材の不足が深刻になっているようです。
特に電線、断熱材、合板、サッシ、防水材、内装材全般 躯体工事がなんとか進められても、7月くらいにはサッシ他仕上げ工事を進めなければならない はずなので、その時期に供給がされなければ工事延長になるかもしれない。 |
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| No.129 |
西春の三井の物件は、同じ来年3月に完成予定でしたが、販売を一旦中止したそうです。
確実な日がわからないのに、手付金をいただくわけにはいかない、ということらしいです。親切ですよね。 今は既に建っている物件のがいいのかなー。 売れ残りと言われている三井の物件、プレハブのモデルルームなしで、実際に建ててからの販売らしいので、1年前から売り出した物件と比較したら、売れ残りってこともないかなー、と。 うーん、先が見えない時期なので、余計に悩んでしまいます。 |
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| No.130 |
このマンション今どれぐらい売れていますか？萩山中学校サイトでみたら、不祥事多いみたいなので、迷っています。
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| No.132 |
意外と売れてないのでビックリです
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| No.133 |
名古屋で分譲実績がなくまだ建物の影も形もできていない東急の物件をもう契約してる方が意外でしょう
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| No.134 |
営業が「東京や関西では建物を建てる前に申込みするのが当たり前。建物を見てから申し込むのは、名古屋だけ。」
って力説してたな。 確かにそうかもしれんが、やっぱり建物見てから決めたいよね。 |
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| No.135 |
そう言われると確かに・・・・。
販売前に見に行った時点で、ほとんどが済みマークついて埋まってたから、 てっきり即日完売する勢いの人気物件かと思ってたので。 １０戸も残ってるのが意外だったんです。 あれも販売戦略だったんですかね。 建物できるのはいつ位なんでしょう？ |
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| No.136 |
最近関東から名古屋に来た者です。
東京では建物が完成する前に購入するのが当たり前ですね。 建物が完成してから、見るのは安心は出来ますが、 色や設計を変更出来ないのも私は嫌ですね。 価値観はそれぞれじゃないですか？ |
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| No.137 |
> 東京では建物が完成する前に購入するのが当たり前ですね。
名古屋も当たり前です。 ちょっとここの人が言ってることよくわからない書き込みもありますが、それが名古屋でも普通ですよ。 ここで言ってるのは、建設し始めてもいないくせに、ということじゃないですか？ 影も形もないのに本当に建つの？ということです。 モデルルーム出来て売り出す頃には建設開始しているものです。 私が見てきた愛知の新築マンションはどこもそうでした。 あと、今なら建設遅れて竣工もよくわからない状態であれば、既に建ってる売れ残りの方が良いと感じている人も多いと思います。そういう意味で言ってる人もいると思います。 |
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| No.138 |
建設現場がご近所です。
ずいぶん前から建設は始まってますよ。基礎工事はほぼ終わっている感じです。 「建設が始まっていない」という書き込みはどうかと。。。 |
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| No.139 |
竣工遅れるとは聞いてないですよ。
遅れるんですか？ それとも、単に近隣他物件への誘導ですか？ |
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| No.140 |
囁かれてるだけでしょう。未曾有の震災なんだから。色々な面から判断するからしょうがない。
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| No.141 |
営業さんが東急不動産が東北地震以降、自粛で広告がだせないって言ってましたよ！
それで宣伝が出来ずにいるから、お客さんの足が止まったとか… |
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| No.142 |
↑ そんなわけないでしょ、営業の話なんてまともに聞いてちゃ
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| No.143 |
やっぱり竣工時期が不透明だから広告が出せないのでは...と勘ぐりたくなる.
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| No.144 |
ここもですが、他の新築マンションの広告も震災以来めっきりないですね。
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| No.145 |
そういわれてみたらそうですね。
戸建ての建て売り住宅の広告は入っているけど マンションの広告、ここのところずっと見ていないです。 |
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| No.146 |
あと残り９？１０？戸くらいでした。売れてる方なのかな。
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| No.148 |
最近、ポスティングチラシがよく入りますよ。
工事も着々と進んでるようです。 |
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| No.149 |
つくりは良いけどね・・・
狭いわりに 値段が高いのでやめました |
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| No.150 |
そう、ここちょっと狭いんですよね…。収納が少ない感じで、不安ですが、今から効率良い収納方法がないか作戦を練ってます！
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| No.151 |
ＮＯ．１５０さん
同感です、私も収納どうしようかな～と思ってます。とにかく不要なものはどんどん 捨ててないならないなりにやるしかないですよね。逆に収納多すぎると私の場合は つめこんじゃってそのままになりそうだし・・。狭いのも掃除がラク～とプラスに 考えてます。３月までまだまだ長いですが、楽しみです（＾＾） |
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| No.152 |
積立金、管理費、駐車場代等の金額はこの辺り(大手)ではこの金額は相場ですか？
高く感じるのは、我家だけでしょうか？ |
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| No.154 |
No.150です。
No.152さん＞ 全ての物件と比べたわけではないですが、そこまで高いとは感じませんでした。 特に安くもないですが、このあたりでは妥当なのではないかな？と思ってます。 No.151さん＞ やはりそう感じてますよね～？うちも今から不要なものの処分や整理を始めてますよ！ けど、掃除する面積が少なく済むってのは一理ありますね（笑） 建材不足で工期が遅れるなどの巷では噂が飛び交ってますが、ここは大丈夫であれば 良いなと願ってます！つーか３月に引っ越しできないと困りますよ～！ |
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| No.155 |
収納力が欲しいなら戸建てを検討しないと☆
私達はこの物件には大変魅力を感じてますよ。間取りもほかのマンションにはない間取りだしいいモノ使っているって感じだし、ちなみに現在住宅購入は考えてませんが…（泣） |
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| No.156 |
一家４人普通に生活しようと思ったら最低限90㎡以上ないとね、70㎡台なんて閉所恐怖症で死んでしまいそう
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| No.157 |
間取り見てみるとそれなりに洋室にもクローゼットありますし、和室に押し入れもあります。
物入れも廊下にあるし、まあ普通に生活する分には大丈夫そう。 設置する家具は地震対策で固定しなきゃいけないと考えています。 キッチンもスライド式収納で大きな食器棚もおかなくて良いと思います。 洗面所も三面鏡裏に細かいものを入れる収納があったりします。 ダンシャリが流行っているので引越し前に捨てるものはしっかり捨てておきたい。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
こちらの物件は大通り沿いですが、交通量や排気ガス、騒音などの問題はないのでしょうか？
あまり話題に出てきていないようですが、気にならない方が多いのでしょうか？ |
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| No.160 |
うーん、気になります。ただ、近くの三井の物件と違って通りに背を向けるかたちなので、少しマシかなぁー？けど実際にはうるさいかもしれませんね。それに主寝室は通り側なので、この季節、窓を開けて寝るのは厳しいかも…
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| No.161 |
サッカーの試合がある時は観客の声援がうるさいよ
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| No.162 |
サッカーの声援は、そうそう頻繁にあるわけでないので我慢できる範囲かな。
実際まだ住んでないので、なんとも言えないですが騒音、排気ガス、交通量は 気にはなってますよ。我が家も南側が大通りじゃないからまだいいかなと 思ってます。主寝室も多分、当面使う予定がないのであまり気にしてないです。 |
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| No.163 |
南側の道路以外に道幅があるし、まっすぐなので、爆音バイク走ってますよ。
大通は夜10時近くには走る車も減って静かですよ。 |
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| No.164 |
No.163さん
爆音バイクが走る南側の道路ってどこのことですが？ マンション南側は路地の入り組んだ住宅街と認識してますが…。 路地をブイブイ言わせて走るのでしょうか？ |
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| No.165 |
バブルのころと比べると全体的に爆音バイクの音も少なくなりましたかね。警察の取り締まりが強化されたからか、景気が悪いからなのか。
電気自動車など音が静かな車もどんどん普及するでしょう。夜はゆったりくつろぎたいですね。 |
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| No.166 |
静かに暮らしたいならここは絶対なしだね
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| No.167 |
ここのマンションの北側のコーナーサッシの外側は排気ガスで汚れたらどうやって掃除するの？
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| No.168 |
窓開けて、長い柄のついたブラシでゴシゴシやったろうかと。あっ、下の歩道に水とか落ちたらマズイですね～。気を付けないと！
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| No.169 |
運動場東って駅前がちょっと不便というか淋しい所だよね。
せめて野並ぐらいの便利さと賑わいがあればと思う。 |
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| No.170 |
地下鉄延伸で今の野並は終わってるよ…。 今ある店も潰れていってるから、そのうち同じような状態になるんじゃない？ |
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| No.171 |
野並は昔から緑区への自動車入口としての要の地点だから自力はあるよ。
多少は寂びれると思うがここ数年のマンション建設で人口密度も高くなってるし。 |
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| No.172 |
確かに運動場東駅周辺はさっぱりしてて、賑わいはないですね。けど、お店がいっぱいあると人も増えるし、路駐が増えて渋滞なんかされても困るから、今のままで良いと思います。
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| No.173 |
野並はスゴイ寂れ具合ですね。
もともと治安の良い場所でもないし車の移動も高速や国道まで遠く渋滞地域だから仕方ない。 そんなとことココが比較対象と言う時点でどうなん？ |
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| No.174 |
別に野並と比較したいとかじゃなく、銀行、スーパー、コンビニ等が駅前に野並程度あれば便利という例えですよ。
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| No.175 |
駅前のショッピエコーはスーパーではないのですか？
１番近いから、どんな感じなのか行った方がいれば教えてほしいです |
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| No.176 |
最近更新がないですが、あとどれくらい残ってるのでしょうか？
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| No.177 |
日曜日に行きましたが、Bの１１階と８階と５階、Aの１０階が残っていました。
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| No.178 |
前を通りました。
駅から近いのかな？私としてはあんまり近いというイメージはないですが。。。 通り沿いですが、古い住宅街の中にぽつんとできた感じですね。 お店もあまりない。 みなさんイオン新瑞橋を利用するのかな？ |
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| No.179 |
おっしゃる通りですね～。
新瑞橋の駅からは正直近くないですね。 物件概要にありますが、新瑞橋まで、実際のところ徒歩１５分ってところでしょう。 私は、名城線「瑞穂運動場東駅」を利用する予定です。 ちなみに、こないだ自転車で走ってみました。 新瑞橋⇒マンションまでは軽い上り坂。ゆっくり走って５分です。 マンション⇒新瑞橋であれば、下りなのでラクチン！３分ってところです。 この計測結果から、我が家の買い物は「イオン新瑞橋まで自転車」が有力です。 雨の日はクルマですね～。 徒歩圏内で食料品等の買い物は、あんまり期待できないと認識してます。 薬局、コンビニは近いんですけどねー。 |
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| No.180 |
駅のそばに無駄にある公園や林を開発してマンションやスーパー、商店街にしてほしい。ほんとに不便すぎる。女子マラソンも来年から瑞穂でやらなくなるし、グランパスも豊田で試合したがってて試合数も減ってるし、そろそろ再開発してほしい。
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| No.181 |
１７８さん
イオンももちろん利用しますよー。あと天白方面だと車で５～１０分くらいの とこにタチヤやフレッシュ八事というスーパーがあります。 あと、ハローフーズもありますし、車があれば、八事も近いですし 栄も早ければ３０分もかからなくていいと思います。 ただ、駅周辺は地元の人たちももうちょっと栄えてほしいねと 言ってます。新瑞橋もあまり発展しなかった気がします。 |
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| No.182 |
素敵な間取りだなぁ・・・って思うんですが
収納が致命的に少ないですよね。。。 |
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| No.183 |
この間取りのどこがいいのか理解不能。
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| No.185 |
ここに書かれてる方は、収納少ないのは仕方ないと割りきってるようですよ
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| No.186 |
断捨離、がんばります！
現状よりずいぶん広くなるので安心してたんですが、 やっぱ収納、少ないですかねぇ～ もしご近所さんや現場を見に行かれた方がいらっしゃったら 写真をアップしてもらえませんか！ 遠方に住んでいましてぜんぜん様子がわかりません。 カラーセレクト、みなさんどうされましたか？ ブラウン（一番濃い色）じゃ、やっぱり重たい印象ですかねぇ。 迷いまくってます。 |
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| No.187 |
186さん＞
はっきり言って収納少ないのは、まぎれもない事実だと思います。 ほかの方の書き込みにもありましたが、うちも不要なものを少しずつ処分してます。 うちは、ここから車で少しの距離に住んでいるのですが、実は毎週現場付近に行って 進捗度合をチェックしてます。ニヤニヤしながら（笑） 今はちょうど１F部分を作っている感じです。 パッと見、狭い敷地にキュンキュンです！足場組んでるからかなぁ？？ カラーセレクト、これはそれぞれの好みだと思いますが、うちはモデルルームと同じ、 一番明るい色にしました。お世辞にも広い部屋とは言えないので、少しでも 広く見えるほうが良いと思いまして。あとは、濃い色だと床のホコリが目立ちそうで・・。 シックな感じが良い方は、濃い色もカッコ良いと思います。 ちなみに担当営業マンの話では、一番明るい色を選ぶ方が多いそうです。参考までに。 |
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| No.188 |
収納の少なさは戸建てではないので、これぐらいではないのでしょうか？ どこのマンションも五十歩百歩な気がしますが・・・ カラーセレクト、本当に迷いますよね。 うちも迷いに迷って、結局モデルと同じ一番明るい色にました。 確かにイメージそのままなので、選んでみえる方は多いと思います。 |
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| No.189 |
187さん、188さん＞
確かにモデルルームと同じ色だとイメージしやすいですよね。 私も営業さんに、『一番人気がモデルルームの色、次が中間色』といわれました。 そのよこで、『高級感のある、これだろう！』と言い切る相棒です。 皆さんやはり早めにカラーセレクト決断していっているのですね。 参考にさせてもらいます！ もうどんどん立ち上がっているんですね。 よければまた進捗状況、お願いします！ |
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| No.190 |
みなさん明るい色を選んでいるんですね。
確かに明るい色だと部屋が広く見えますね。 部屋の印象を決めるので迷ってしまいます。 私も、近くに住む人に写真を撮影してもらいたいです。 誰かいませんか？ |
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| No.192 |
あと４戸なんですね ＨＰみたら４ＬＤＫは完売したようですね。
カラー、我が家もモデルルームと同じ色です。 ちなみに、和室の部屋は洋室に変更されたり納戸に変更されましたか？ |
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| No.193 |
うちは3LDKの部屋ですが、そのまま和室として残しました。
和コーナーや納戸も魅力的でしたが、将来的な使い勝手や売却の時のことを考えると、 オーソドックスなほうが無難かなぁと思いました。 |
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| No.194 |
１９３さん
１９２です、ありがとうございました！うちも和室のままにしました。１９３さんと同じで 売却のことなど考えると無難なのがいいかなと。 モデルルームは４ＬＤＫでオプションが多かったので、完成がどんな感じに なるか全然想像つきませんが楽しみですね！ |
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| No.196 |
弥富通沿いって、やっぱりネックですか？
騒音とか排気ガス臭は酷いんでしょうか？ |
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| No.197 |
モデル見てもイメージしづらかったので
他のマンションを見て参考にしました。 交通量は少ないですよ。 あと、バルコニー側は静かな住宅街です。 |
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| No.199 |
あとわずかか。
交通量が少ないならのんびり静かに暮らせそうですね 夕方涼しくなったら散歩したり、 生活となると毎日なので自分に合ったところでくらしたいです |
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| No.200 |
ここが交通量が少ない？？環状線だよ
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