バンベール相模原ってどうですか？

[購入検討中さん]

相模原駅徒歩2分、全戸南向き！
バンベール相模原についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市中央区相模原2丁目148番16（地番）
交通：
横浜線 「相模原」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.40平米～80.41平米
売主・事業主：矢作地所
販売代理：デバインコーポレーション

物件URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/sagamihara/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

[51: 匿名さん]

モデルルーム見学した方、感想聞かせてください。
広さは？

[53: 匿名さん]

駅前の便利さをとるか、子育て環境を選ぶか。
相模原駅なら便利さ重視なんですかね。

[54: 匿名]

契約しました。広いし仕様も悪くないと思います。飲食店隣接の為ゴキブリ心配になってきました。

[56: 匿名]

検討中です。
この物件、とてもコスパがよく感じてしまうのですが…この辺りの相場から言うとどうなんでしょう??
どのタイプの部屋が売れているんでしょうか??
わかる方いらっしゃったらお願いします。

[57: 契約済みさん]

先日契約しました。周辺の環境はちょっと…って感じもしましたが、立地・価格・広さには何の問題もなく満足できるものなので決断しました。
便利さを重視される方には安い物件だと思いますが。

A、Bタイプ(モデルルームのE含め）は人気でほぼ埋まってる感じでした。
C、Dは日当たりの点などライオンズの影響が多少あるようなので…まだ残っている様子でしたが、それでも順調に売れてる感じでしたよ。

契約された方々、宜しくお願いします！

[58: 匿名さん]

たぶん、全タイプそこそこ売れてます。
早めに完売するかもしれませんね。

[59: 匿名(56)]

57、58さん
回答ありがとうございます！！
購入するとすれば、ＡかＢタイプなので、急いだ方が良さそうですね。
Ｃ、Ｄはライオンズ側なんですね。
まだモデルルームを見に行けてないので急いで見に行きたいと思います。
長津田ワンタワーマンションも検討していましたが、こちらの方が今は有力です。
利便性や周辺の中古マンション価格から考えても、この物件はお得な気がしています。
問題点や気がかりな点、今後の物件価値等、何かご意見ある方、教えていただければ助かります。
よろしくお願いします。

[60: 契約済みさん]

＞59さん

57です。AかBだと、下の方の階かBの最上階しか残ってないかも？？
一度現地を見た方がいいかもしれませんね！
ライオンズが隣にそびえ立ってますので(^^;
真横に建ってる訳ではないですが、上からのぞかれる感はあると思います…。
下の方の階だと隣接する低いビルなどもあるので…そちらも気になるかも？
あとはプレシス相模原が近くに建ちますので、それが建つとまた景色もけっこう変わる気がします。

今後の物件価値で言えば、リニアがお隣の橋本を通るのは確実らしいです。
まだまだ先の話でしょうが小田急（多摩線）も伸びてくる予定だそうです。
駅北側の米軍の空き地は今後絶対開発されていくと思うので、期待しています！！

長津田も便利ですが・・・駅周辺に何もなさすぎですよね・・・。

[61: 購入検討中さん]

こちらのマンションは食洗機が標準じゃないんですね・・・

[62: ご近所さん]

JR相模原駅周辺は､激変します。
将来性と駅前立地､低価格、特に
利便性は､特Aクラスです｡
という私は近くの高級分譲？住まいです｡
夜の客引きは唯一我慢ですが､日中はもちろん
夜間も意外と静かです。
ﾌｧﾐﾘｰ層が少ないﾏﾝｼｮﾝを望む私には
静かで暮らし易い環境ですが、
朝のカラスだけは、煩いです。

[64: 匿名さん]

明日から旦那が休みなので
見学に行く予定。
角部屋をチェックしてきます。

[65: 匿名さん]

広さのわりにコスパありますね。

[67: 匿名さん]

ライオンズは、影響あるけど、だからバンベールは
安いんじゃない。
逆に、ライオンズが住むエリアに変えてくれた。
ライオンズは、メリットもデメリットもある。

[68: 匿名]

54です。
55さん、私達はEタイプにしました。

[69: 匿名くん]

68さん、Ｅタイプはいつ頃ご契約されたのですか？差し支えなければ教えてください。私たちが見に行ったとき(7月末)はＥタイプは完売でした…。Ｅタイプいいですよね。

[70: 契約済みさん]

Aタイプの南にある間仕切り壁は
無料でとれるみたいです。
Eタイプと一緒にはならないけど
考えてみては。
待ってると完売しちゃいますよ。

我が家は予算の都合上、Dタイプで決着。

[71: 匿名]

どうも着々と売れているようですね。早く見に行きたいのですが、モデルルームがお盆休みのため今週末に行くことになりました。取り寄せた資料では、あと数戸しか残っていないようでしたが…。第２期はいつからなのでしょうか??
また見に行かれた方、オプションの値段設定は高めですか??実際の価格からどの程度価格が上回ってしまうのか検討がつきません。。オプションはマンションによって価格がかなり異なるものなのでしょうか??
素人質問で申し訳ないです。

[72: 匿名さん]

オプションは特別高くなかった。
ただ、階数によっては締切があるオプションも
あるので注意。

[73: 契約済みさん]

床とドアなどの配色が４パターンありますが、それを好きなように選べるのは期限がありました。
９階位までが８月上旬には締め切ってたと思うので…多分もう全戸締め切ったか締切間際とかそんな感じだと思います。
締切後は各間取りか各階でだったか、色が決まっているそうです。

他にも期限ありのオプションがピクチャーレールとかだったような…。
食洗機が期限前と後で値段がだいぶ違ったような記憶があります。

あと、モデルルームのテレビの置いてあった所の壁に貼ってあったタイル？みたいなのはオプションで、聞いてビックリするような価格でした・・・。

[74: 匿名]

68です
私達は４月か5月に契約しましたまだEタイプは2 3個しか決まってませんでした。オプションは、まな板置くやつとキッチンの釣り戸棚？、玄関鏡、モデルルームにあった4．5畳の部屋とリビング壁にあったガラスみたいなやつ１ヶ所です。食洗機はつけませんでした。床は白で扉とかは黒にしました。

[75: 匿名くん]

68さん、ご回答ありがとうございます。ご契約早かったのですね。またみなさんのご意見を参考にさせていただき、検討してみます。

[77: 購入検討中さん]

10戸を少し越えるくらいじゃないですか。
以前にも書かれてましたが、AとBは、残りは
かなり少ないはずです。
Cは価格が安いので、考えようでは、お得かも。
Dは意外に収納がある。

このマンションは、どのタイプもお風呂が
小さくないから、いいのかも。

[78: 匿名さん]

なぜか相模原のマンションって、
小さい間取りが多かったけど、
バンベールは、珍しく、相模原では
大きめですね。

購入者の方の購入理由が知りたいです。
よろしければ、お教えください。

[79: 契約済みさん]

やはり広さが良いのとお風呂に窓がある（A・Eタイプだけですが）のが決めてでした。設備はそれほど充実してないけどその分コストがやすいかなと。別に宅配ボックスがなくても食洗機が標準じゃなくても全然よかったので。後は駅近、今はあまり環境が良くないけど再開発？の為これ以上悪くなることはないのも決め手の一つです。

[80: 匿名さん]

再開発はまだ、はっきりしていない部分が
多いですが、駅周辺が確かに悪くなることは
ないので、メリットの1つかもしれない
ですね。

[82: 契約済みさん]

宅配BOXありますよー。

[84: 匿名]

79です。あ。宅配ボックスありましたか。ならそれはそれでラッキー。ディスポーザーとかもないから設備期待してなくて、てっきりないと思いこんでました。

[85: 匿名さん]

そんなに設備が悪いわけではない。
まあ、相模原周辺の過去物件と同じですね。

鍵は、ノンタッチキーだからいいのでは？

まあ、今どき、当たり前か。

[87: 匿名さん]

ここに限らず100%のマンションは、
最近少ない。
それだけ車乗らない人が増えてるん
ですよ。
駐車場余れば、管理費高くなるし。

[89: 契約済みさん]

駐車場は100％じゃないので、定員超えた場合は抽選になるって言ってましたー。
料金は10,000～13,000円位だったかな？（場所によって値段違いました）

[90: 契約済みさん]

確かに駅から近いから駐車場は少ないのかなと思います。
私達は車持ちですが車検きたら廃車にしてたぶん持たないつもりです。

[92: 契約済みさん]

最近、建設地の確認してないんですけど、
工事は順調そうですか？

[93: 匿名さん]

87です。88さん、ごめんなさい。
私が意味を理解できてなかった
みたいです。

[94: 匿名さん]

ここの最大の売りはなんでしょうか？
私は駅近のわりにお手頃価格な
点だと思っています。

ただ、検討中なんですが、あと一押し、なにか
足りないような。

残りは少なそうなので、早く決めないと
いけないと迷っています。

[95: 匿名さん]

ここの業者大丈夫なの？
何かあっても知らんぷりだよ。

[96: 契約済みさん]

うちは大丈夫でした。

[98: 契約済みさん]

うちも大丈夫です。

＞92さん
この前見ましたが、工事順調そうでしたよ。

[100: 契約済みさん]

96です。
大丈夫というか、問題があったとか
対応が悪かったということはなかった
というつもりで書きました。

[102: 匿名さん]

バンベールとプレシス、どっちがさきに完売
しますかね。

[103: 匿名さん]

残り何戸なんですかね？

[104: サラリーマンさん]

駅前の風俗(キャバクラ？)が再開発時に市街化区域で営業出来なくなるから、市街化区域から出て行くって聞いたけど本当ですか？

[106: 匿名さん]

売れてる理由はなんでしょうか？

[107: 匿名さん]

ゴリ押し営業じゃあないでしょうか？

私は近くに住んでいますが、平日はほとんど閉まってますよ。

入口に連絡先が書いてあって、外出中と書いてあり

電気が消えてます

[108: 匿名さん]

＞102さん

バンベールの方が早めに売出していて52戸、プレシス78戸ですから、
バンベールの方が先に売れないと販売会社ヤバいでしょ！

つーーか矢作地所って、製・販・管一貫体制って言ってるけど、
販売会社：デバインコーポレーションって・・・・・一貫体制じゃないな

嘘つき会社か？？？

[109: 匿名さん]

素朴な疑問。
管理会社が『矢作葵ビル株式会社（予定）』ってあるけど、名古屋の管理会社が神奈川の物件に対して迅速な対応とかできるのでしょうか？特に問題なし？

[110: 匿名さん]

現地見に行きましたが、かなり敷地目一杯建てていて圧迫感がありますね

[111: 匿名さん]

売れていると不動産業者などの邪魔が
あるのは、どのマンションも同じですね。

[112: 匿名さん]

販売代理元のブログ見て吹いたw
新入社員歓迎会の飲み会でTバック一丁の男社員が踊ってたりなんなのこの会社

[114: 匿名さん]

とりあえず営業とか他社の営業とか書く方は利用規約を読んでください。

ただ単にスレッドの参加者に不快な思いをさせるために、その物件を貶める、他の物件を褒め称えて勧める人が匿名掲示板であるが故に多く見られます。
その尻馬に乗って営業が書きこんだとかそういう営業がいる物件自体が良くないとか書く人も同類でただの荒しです。

[115: 匿名さん]

114さんの意見に同感です。

[116: 匿名さん]

営業がどーとかそんな情報いらないよー。
知りたいのは物件の情報。
広さならバンベール、価格ならプレシス。
簡単に言えばそう言うことっぽいね。

[117: 匿名さん]

隣のライオンズマンションをみるとやはり見劣りしますね
なんか見下げられているような感じ・・・・

[119: 匿名さん]

＞118
それもそうですね。そうします。
思いとどまらせてくれてありがとうございました！

[120: 匿名]

残り5戸だそうですね。

[123: 匿名さん]

買えない人がひがみでこんなこと
するんでしょうね。
写真まで載せる理由がひととして
分からない。最低。

早く、このスレから出ていってほしい。

[124: 匿名さん]

＞＞123
まぁ～オタクのブログにUPしている写真なんだから掲載してもいいんじゃない？
http://divinecorp.exblog.jp/
ここの掲示板ほとんどココの会社の人が書いてるでしょ

[127: 匿名さん]

116さんも書いているとおり
物件情報が私たちはほしいです。

販売関係の人が装って書いている
ならやめてほしいですし、
ただ、荒らしたい人もやめてほしい
です。

[128: 匿名さん]

私はとても嫌な思いさせられました。
もう関わりたくないです。

[132: 匿名さん]

>>131
先着順で販売なのにどういうこと？
まさか電話しかしていないってこと？

[134: 匿名さん]

BとCタイプは、今、何階が空いているのでしょうか。
分かる方、教えてください。

[135: 匿名さん]

上の階が若干、残っているみたいです。

[136: 匿名さん]

昨日、建設地を確認してきました。
ライオンズは気になるけど、
思っていたよりは日が当たりそうな
感じはしました。
朝日は期待できなそうですが。

価格が比較的安いので、我慢も必要でしょうかね。

[137: 契約済みさん]

日当たりのシュミレーション確認しましたけど、一部の箇所以外は全く問題なさそうですよ。ライオンズ南側に立っているわけじゃないんですよ。

[138: 契約済みさん]

１３７さん
一部の箇所とはどのあたりですか？

[139: 匿名さん]

138さん、マンションギャラリーに行って確認
すれば、いいのでは。。
自分で確認することも大切だと思います。

[140: 匿名さん]

日当たりの件、きっと時間帯によっては当たる場所と、そうでない場所がありますね。あとは季節によっても。
私も何度も足を運びましたが、24時間現地にいて確認できるわけではないので、現地を見た方の一人でも多くの日当たり状況を聞けたらと思います。

[141: 匿名さん]

MRに行けば日影図が用意されていると思いますので、何度も足を運ばなくても大丈夫ですよ。
どのみち春夏秋冬、朝昼夕と全て希望の部屋をチェックするのは無理なので。

[142: 匿名さん]

私は1週間前に建設地の確認しましたが、
お昼ぐらいの時は問題なく、日は当たって
ました。
上の階ほど問題は少ないと思います。

[143: 匿名さん]

ちょっと人気に陰り？
スレ伸びてないないですね。

逆に買うなら、今がチャンスかも。

[146: 匿名さん]

確かに車はあった方が便利ですが駅前立地だし車を所有していない人も多いかと思います。
中途半端に修繕費のかかる機械式駐車場をたくさん作って空きだらけになると悲惨ですよ。

[148: 匿名さん]

あなたを満足させる答えはデベさんに聞くのが一番だと思いますが・・・
ここで検討中の方が私も車持ちなのですが駐車場足りるのですかねーうーんと書いたところで何も解決しないですよ。
購入者の方がデベから聞いた情報をお持ちだったとしてもそれが古いものであったら結局鵜呑みにできないし。
購入者のうちどれくらいの方が駐車場を希望しているのかの正確な最新情報はデベさんしか分からないと思います。

[150: 匿名さん]

駐車場はあった方がいいけど、
デベ側の理由も分かります。
検討者の理由も分かります。

この問題は、このマンションだけの
問題ではないですよね。