バンベール相模原ってどうですか？

[購入検討中さん]

相模原駅徒歩2分、全戸南向き！
バンベール相模原についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市中央区相模原2丁目148番16（地番）
交通：
横浜線 「相模原」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.40平米～80.41平米
売主・事業主：矢作地所
販売代理：デバインコーポレーション

物件URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/sagamihara/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

[152: 購入検討中さん]

一番安い住戸は売れたみたいですね。
まあ、それでも安いわな。

[154: 匿名さん]

しかし、、、、、変な名前。

[155: 匿名さん]

2490万の住戸は売れた。

[156: 匿名はん]

現地見て来ましたが、10階くらいの高さまで出来てましたよー。

[158: 申込予定さん]

すでに契約された方に質問ですが、契約日の前に「契約書」の約款や「重要事項説明書」、「管理規約」等のコピーをもらって検討された方、いらっしゃいますか？私が「事前にコピーを下さい」といったら「契約時添付書類なので契約当日でないと」と断られました。他の方はいかがでしょうか？

[159: 契約済みさん]

私は事前に契約書や重要事項説明書を貰わず、
契約しました。
問題ある内容の記載は私はないと思いましたが。
参考までに。

[160: 匿名さん]

>>158

きちんとした会社なら事前に貰えるでしょう
普通、そんな事言わなくても申込みしたら契約までに
目を通して下さいっていわれると思うのですが・・・

[162: 匿名さん]

工事が進み、マンションが目立ってきましたね。
確かに駅前マンションと言えます。

[163: 匿名さん]

ライオンズタワーマンションとバンベール相模原とプレシス相模原の間の道路で立って上を見ると凄くて何だか豪華っぽいな 笑
さらに北口にも再開発で変わってくるので期待しています。

[164: 匿名さん]

駅から良く見えますね、このマンション。

[165: 匿名]

もうあまり残っていないみたいですね。もっと早く知りたかったです。 このマンションのデメリットは何ですか

[166: 匿名]

ペットを飼ってもいいんですか? 子供がアレルギーだから、今度見学に行った時に聞いてみます。 AとBタイプはすべて売れていました。契約も終わっているのでしょうか〜

[167: 匿名さん]

デメリット…あまりなさそうだったけど敷地が狭い・ライオンズとプレシスが邪魔

[168: 匿名]

ありがとうございました。購入検討してみます。SECOMが入っているのも安心ですね♪

[169: 匿名さん]

営業がいまいち
セキュリティーなんてマンションならあたりまえでしょどこでもはいってるよ

[170: 匿名さん]

営業より売主がしっかりしていれば
いいと思います。
矢作は名古屋では有名で優良企業と
親戚に聞きました。

[171: 匿名さん]

確かに名古屋じゃいい会社みたいですね
まあしっかりしてるとかじゃなくこの人からは買いたくないって
営業もいますけどね
そうゆう人に当たったら欲しい物件もいらなくなる
そーなったら買わなきゃいいだけですけどね

[172: 匿名]

そーなんですね。管理会社も名古屋でしょうか。

[173: 匿名さん]

リニア中央新幹線の中間駅に相模原か橋本どちらが決まっていませんが、中間駅は地元負担することになっていたが、昨日ＪＲ東海から発表があり、中間駅もＪＲ東海が全額負担することになり、地元負担はなくなったそうです。

[178: 匿名]

12月になったらオプション会？やるんですよね？

[179: 匿名さん]

残6戸ですね。

[181: 匿名さん]

いや、売れてるほうだと思いますよ。

[183: 匿名さん]

>>181
相模大野や町田の同規模の物件がMRをオープンしてから一月半ほどで完売近くまでいっているので早い方ではないですね。
プレシスも残りをさばくのに苦戦しているのか資料を請求していないのに今日初めてDMが送られてきましたよ。

[184: 匿名さん]

冷静に考えてみてください。
相模大野や町田に比べたら、駅の力は相模原は
下ですよ。

[185: 匿名さん]

冷静に考えて。
駅力が無い分価格は低めに設定されていますよ。
そういう意味では条件は同じでは？

[186: ご近所さん]

確かにそうかも。
でも、三井不動産も相模原では
苦労していたから、立地のいいところが
伝わりづらいのかも。
私は、住みやすいと思っているんですけど。
残念です。

[188: 匿名さん]

相模原に駅力がない分、価格にそれが反映されていれば良いのでは。
メリットは駅近だけでも、その駅近が我が家には最重要事項。

[189: 匿名です]

銭湯の後のデメリットは気分的な事だけだけど、昔から水回りは鬼門ですよね★ レオパレスが圧迫感があります★ 駅近はビルの中はあまり充実していなくても、通勤、通学に便利なのでいいと思います☆

[190: 匿名さん]

あと残り２戸らしい。

[192: 匿名さん]

なんかここって残り4戸だったり6戸だったり2戸だったりと・・・・

ホントのところ結局何戸残ってるの？

よくモデルルームの前を通るんですけど、開いてたり閉まってたりよく分からないです。

入口にボード出して、ただ今、外出中とかって貼紙よく出していて

電気消してますよ。営業サボってるのかなぁ～？？？

[193: 匿名さん]

2戸だと思います。ただローンが通らなかったりするので、4戸や6戸でになっているの思われます。営業マンは東京から来るので、空いている日も少ないし、強引なのでしょう★このマンションには昼頃に行くことをオススメします。日当たりがわかると思いますよ。

[194: 匿名さん]

開いている日が少ない理由が「営業マンが東京から来るから」って・・・（笑）
営業さんのブログを見ると、遊んだり走ったり飲んだりする時間はたっぷりありそうなのに。そっちが忙しくて相模原に来れないのかな。まぁ、伺う時は事前に電話して確認すればいいんでしょうけど。
「このマンションには昼頃に行くことをオススメします。日当たりがわかると思いますよ。」
←このマンションに限らず、どこのマンションンも日当たりを確認したいなら昼頃に行くことをおススメします。夜は日が落ちてますから（笑）

[197: 匿名です]

ビックリです!! パンフレットを見て、是非このマンションにしたいと思ったけど…… 10時頃に行ったら、日当たりが★ 色々勉強になりました☆

[200: 匿名さん]

長文で建設現場の作業員と思われる方のモラルについて述べてた方の投稿が削除されるのは理解できますが、それについて本当かどうか尋ねた私の投稿まで削除されるのは理解できません。

[201: 匿名さん]

上の階なら、日当たりもいいと思うけど、
斜め前のライオンズの影響は午前中は
あるかも。

でも、駅2分の立地なので、全ての希望を
満たすのは、欲張りかな？
価格は安いから、そこで納得するしか
ないね。

[202: 匿名さん]

久々にこのマンションのスレを
見ましたが、郊外マンションにしては
少し荒れてますね。

いい意味でも悪い意味でも注目ある
マンションということでしょうか。

[203: 匿名さん]

200さん
私は毎日、建設現場の前を通ってますが、
モラル持って、仕事してるように見えますよ。
私は所詮、素人ですから、プロの目線では
ありませんが。
ただ、この地区は町内会と工事協定を結んで
いるはずなので、ルール遵守しているでしょう。

何か、気になる点があれば、また見ておきますよ。

[204: 匿名さん]

203さん
200です。
当然私も工事関係者がトイレ以外で用を足したりするとは考えていないので心配はしていません。
ただ相変わらずマンコミュの削除基準が分からず苦言を呈してみたかったのです。

[205: 匿名さん]

なるほど。
確かに削除基準などが、わからなかったりしますが、
情報交換のいい場所になればと思います。

[207: 匿名さん]

今週号のスーモには
『最終期先着順受付中』『販売戸数：５戸』
とありますが・・・？

[208: 匿名さん]

まだ完売ではないですよ。
マンションギャラリーもあります。

残りが少ないのは事実のようです。

[209: 匿名さん]

このマンションの天井高はどれくらいになるんですか？
知ってるかたいらっしゃいますか？

[210: 匿名さん]

リビングのカーテン取り付け高さが２２０センチなので、これ以上はあるでしょう

[211: 匿名さん]

モデルルーム見に行った時天井が少し低いように感じたけどそんなに低くないんですね。
ありがとうございます。

[213: 匿名]

今使ってる家具をそのまま 使えるのは使おうと思います。見に行くこともありますが 早く欲しくなって困りますねf(^ー^;

[214: 入居予定さん]

家具・家電決めました。乳幼児のお子様いらっしゃるのはどれくらいですかね。

[215: 契約済みさん]

営業さんのことについてあまりかんばしからぬ書き込みが気になり筆をとりました。
相性もあるのでしょうが私が話をさせていただいた営業さんはとても丁寧に、どんな細かなことも聞けば説明してくれましたよ。
マンション購入なんて考えたこともなかったので本当に素人な質問ばかり、行くたびに何時間かかろうと嫌な顔一つせず応対してくれました。
もちろんごり押しなども一切されません。逆に他の物件を見ることも勧められました。

契約後も気になることは質問を送っていますがちゃんと対応してくれています。
私があまりに色々な事まで聞いていたせいで、契約時の重要事項の説明も殆ど聞いた事ばかりでした(笑)
今MRにお休みがあったり、いる人が少ないのも人件費削減、無駄なコストを省くためだと聞いています。
すべてはマンションのコストを下げるためだそうです。

マンションと営業さんは全く別物。
マンションがよければいいじゃないか、とも思いますが、私自身は３件の物件を見て、物件自体も良いと感じましたが、営業さんに対する信頼も決め手になりました。
ちなみに、私がMRにいる時に他の営業の方にも会いましたが、みなさんにこやかでした。
と言う事で、そんな営業さんばかりではないですよ、と言う書き込みです(^ ^ )

[217: 匿名]

車を持ってないので 自転車を申し込みます！
でも 400円や200円毎月取られるので ちょっと痛いです(>_<)今借りてる所が無料なので…f(^_^;

[219: 契約済みさん]

私は車と自転車の両方を申し込みます。
皆さんがおっしゃっているように、少し高いですよねえ…
普通に駅前で駐車場を探せばもっと高いのでしょうが、住民にはもっと安く提供してほしいですよね。
しかも今送られてきている駐車場の申込用紙も書き方がいまひとつわかりにくい。
とりあえず、入れる可能性があるところは全部捺印しなさいって事なんでしょうかね？
他の契約者の皆さん、この用紙わかりましたか？

[220: 匿名さん]

うちも駐車場は一番大きい所しか入らないのでそこに希望出します。

用紙の書き方は好きなところ(自分の車が入るところ)を一ヶ所選ぶんだと思います。
そこで希望者がいっぱいだと抽選になるみたいですよ。
ただ抽選は販売代理がするので優先される方もいるとか…他のマンションで聞いた話だと最上階、一番高い部屋は確実に外されないと聞きました。
実際どうなのかわかりませんが。
抽選にならなければいいですがどうなんでしょう。

[221: 匿名]

書き方まちがえたかなー(笑)でも もう封してしまったので そのまま出しちゃいます！(笑)
駐車場、駐輪場は一世帯に１つは必ず保障してほしいですよね。2台目は抽選でも仕方がないかもしれませんが。。
見た感じ 敷地が狭いから ですかね…

ハズレたらどうしよう(･･;)という不安が…

確かに 厳選な抽選ではなく どこかに優遇とかありそうですね(>_<)

[223: 契約済みさん]

抽選に優遇ですか？
確か前に聞いたときには車に関しては台数分としては余裕があると言っていた気がしますが。
抽選って入居者説明会の時にでもするのかと思っていたのですが、販売代理店さんがするんですね。
当事者がやると言い合いになるかもしれない、という配慮？でしょうか。
ところで、希望箇所の捺印って一箇所だけなんですか?
私、ココが駄目ならココも、って事で何箇所か捺印して出すつもりなんですが(笑）

[224: 匿名さん]

心象悪いですねー。
優遇とかなくても逆とかはあるかもですねー。

[226: 匿名]

そうですね(^_^)
恨みっこなしで！

うちも希望の箇所に全部押印しました！(二ヶ所ですが…)

そろそろ 日程がいろいろ決まってきて 実感が湧いてきました(^o^)
楽しみです(^○^)

[229: 匿名さん]

汚染石を溶かしたコンクリートを八王子にあるセメント工場にも放射レベルが高いらしいです。ニュースで八王子のセメント工場でリポートされていました。
相模原は八王子に近いので、そのコンクリートで建てた可能性はあります。

[230: 匿名さん]

内覧会っていつかわかりますか？

[232: 匿名]

内覧会楽しみですね。
コンクリートも気になります。。

[234: 契約済みさん]

あれから担当営業さんに聞いてみたのですが、ハンコは一箇所だけなんだそうです。
希望者が数より多い希望があった場合ひとまず抽選で、そのあと入居者同士で話し合って融通しましょう、という事のようですよ。
なんか微妙ですよね(笑)

あと、コンクリートですがバンベールでは危険なコンクリート材は使われていないとの事でした。

私も１月に入って急にバタバタ書かなくてはならない書類やらが送られてきて実感がドンッときてます(笑)

[235: 匿名]

ホントだー(@_@)なんでコメント削除されてるのですかね？？
普通のコメントだったのに疑問です…

コンクリート安心しました！情報ありがとうございますm(__)m

[236: 匿名さん]

コンクリートの件、そりゃ『このマンション危険かも』とは言わないと思います。私は安心しきれません。測るしかないかなぁ。。。

[237: 契約済みさん]

確かにそうですね(笑）

私が聞いた分では、仕入先が違う事を確認した、という事でしたがその営業さん自体が本当のことを聞かされているかまではわかりません。

結局信用しきれないなら自分で確かめるしかないですね。
人の言う事をどこまで信じるか、信じないかを判断するのはやっぱり自分ですから( ^^ )

[238: 匿名さん]

内覧会でガイガーカウンター持参する人が沢山いるでしょうね。
我が家もレンタルして持参するつもりですが、万が一数値が基準値以上だった場合、どうなるのでしょうか？

[239: 匿名さん]

大問題になるのでどの新築マンションでもデベはこっそりと測定しているでしょうね。
それを発表するかはどうかとして。
明らかに許容できない値なら発表すると思うけど問題は微妙な時ですよね。
基準値以下だけど限りなく近いとか。

[240: 匿名]

それにしてもまだ完売しないもんですかね？

[241: 匿名]

ここ最近できた相模原のマンションの中で坪単価でいえばかなりお手頃だと思いますが何故売れないんですかね。。

[242: 匿名さん]

やはり駅力じゃないでしょうか・・・

[243: 匿名]

確かに。。相模原駅再開発の話はどうなってるんですかね？最近まったく情報ないですが、どなたか新しい情報知ってるかたいらっしゃいますか？ただ単にバンベールの営業にのせられてしまったんでしょうか。。

[244: 匿名さん]

再開発は基地が返還されないと始まらないのでまだまだ先の話しみたいですよ！

[245: 匿名さん]

再開発より駐車場の抽選が気になります

[246: 匿名]

再開発のこと気になりませんか？
私は再開発されることが決まったって営業さんから言われ決めたんですが。みなさんは違いますか？正直、再開発がなければ多分ここに決めなかったと思います。

[247: 匿名]

この辺り、駅近という事で、結構ごちゃごちゃしてませんか？治安的にはどうですか？

[248: 匿名さん]

確かに今は駐車場とコンクリートの方が気になりますね。
再開発はいずれしてくれればいいかなくらいに思います。

[249: 匿名さん]

NO.246と同様に決めました。
確かに言ってましたが、リニアが橋本に出来るなら、相模原も10年以内に再開発も小田急多摩線延伸工事が始まると間違いないでしょう。
今思っても何も変わらないので10年後に楽しみにしましょう。

[250: 匿名さん]

小田急多摩線は町田市がまだ延長するかも決めていない段階なので、時間はかかりそうですね。小田急は全く費用を出さないみたいなので、市の負担はかなりになるかと。確か相模原市内は地下鉄になるらしいです。

[251: 匿名]

治安というか呼び込みなどいるので環境はあまりよくないと思います。許容範囲ですが。
橋本のほうが治安は悪いです。
いずれ再開発、いずれ小田急が、いずれ、、、10年後を楽しみに待って何もなかったら悲しいですね。
駐車場は外れても近くで借りればいいんじゃないですかね？特別安くなる訳じゃないし。