パークホームズ南大塚ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

ここは、東京の日常を深く愉しむ場所。全戸南東・南西向き、角部屋多数のこの物件どうでしょう？


＜全体物件概要＞
所在地：東京都豊島区南大塚2-1679-1他
交通：山手線大塚駅から徒歩7分、丸ノ内線新大塚駅から徒歩6分
総戸数：39戸
間取り：2LDK～3LDK
面積：55.91～75.1平米
入居：2012年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：西武建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[341: 匿名さん]

契約して後悔してるのかな・・
マンションなんて、完成して住んでみないと実際の所ほとんどわからないもの

[342: ぽんた]

入居が楽しみです。

[343: 匿名さん]

完成後に現物を見て選べたら後悔は少ないのでしょうけど、やっぱりそこまで残る部屋ってそれなりの理由がありますからね。
昼夜で分けて現地付近をじっくり歩いてみたり、モデルルームや間取り図からなるべくリアルにイメージするしかないですよね。

[344: ぽん太]

あと2戸ですね。
だいぶ建ってきましたね。
大塚は美味しいお店がたくさんあるので、
食いしん坊で美味しいものに目がないわたしたちは
すでにお腹がぐうぐう鳴っています。
ぐうぐう

24時間営業している書店もあるそうで、
こちらも楽しみです。

ところで入居予定の方、ココを見てらっしゃいますか？

[345: 不動産購入勉強中さん]

MRでイメージするのってなかなか難しいですよね。
似たような物件を回ってイメージを湧かせるしかないように思います。
残る部屋って日当たり悪かったりなんですかね。キャンセルが出たとかなら良いですが。

[346: 入居予定さん]

入居予定です。
私達も楽しみにしてます。
内覧会はいつなんですかね！
大塚は知る人ぞ知るお店が意外に多いと思います。

残りの部屋は6階は日当たり悪くなかったと思います。
二階は前にアパートはありますが、他の部屋は売れてるのですぐ売れるんじゃないでしょうか。

[347: ご近所さん]

完売したみたいですね。
この辺はとても住みやすいですよ。

[348: 入居予定さん]

完売のはがきが届きましたね。あとは無事に竣工してくれたらいいですね。

[349: 入居予定さん]

昨日、現地を見てきました。現在、最上階12階を建設中です。
今のペースだと入居時期の前倒しは厳しいのかな。

[350: 入居予定]

入居予定者です。
楽しみなので、時々現地を見に行っています。

先週末も現地を見てきました。
北側(サウナ側)の外側の覆いが外れ、外観を一部見る事ができました。
バルコニーもガラスが入り、大分外観は出来上がっているようです。

下から見上げた時、北側のタイルが歪んでいるように見えたのですが、気のせいでしょうか？
それと、バルコニーの下側のコンクリートの処理がでこぼこしているのも気になりました。

足場が外されているので、このあたりは手直しの対象になるのだろうか・・・と、ちょっと気になったので投稿してみます。

[351: 入居予定さん]

350さん、情報ありがとうございます。
私は今千葉に住んでるのでまだ一度しか見に行ってません。
このような情報は助かります。

デコボコ気になりますね〜
外は今のうちに言わないとダメだと思います。
近くに住んでたら見に行って三井に問い合わせするのですが。。

[352: 匿名さん]

外壁が見えてきましたね
外壁のタイルの大きさは建物のグレードと比例するそうです、大きいほど高い
マンションは手作りですから、タイルが小さいほど真っ直ぐ張るのは難しいですね。
まあ、間取りも小さめで価格も普通ですから質実剛健で多少のことは気にしないことです。

[353: 匿名さん]

仕上げが丁寧かどうかは価格とは別かと
マンションは大きな買物ですからね。
最近は浦安の件もありましたからね

[354: ご近所さん]

353さんのおっしゃる通りだと思います。
仕上げについての話なので気になるなら問い合わせした方がいいのでは。

建築業界のものですが、タイルの大きさとグレードは比例しません。
外観のバランス、デザインにも大きく左右されます。
高層と低層で大きさが異なることも同等のこともあります。
コンセプトやデザイナーにもよりますよ。

もう少し外観が見えたら、仕上げについて
売主に問い合わせした方がいいかもしれませんね。

[355: 入居予定]

外壁の写真を撮ってみました。このくらいは許容範囲なのでしょうか？
あまり詳しくありませんので、ご意見を頂ければ幸いです。

[356: 入居予定]

もう一枚

[357: 匿名さん]

引渡し前にクリーニングするんじゃないでしょうか？
心配なら売主に問い合わせした方が良いと思います。

[358: 入居予定さん]

今日、近くを通ったら道路側の足場もバレてきてましたよ。こじんまりしたエントランスは外から丸見えな感じですかね。

[359: 匿名さん]

>355
タイルに浮きがあるように見えるのは気のせい？

[360: 匿名さん]

タイルに浮きがありますね。