アイダ設計はどうですか？

[拓也]

アイダ設計の建築条件付土地を購入しようか迷ってます。
既にアイダ設計で家を建てた方、アイダ設計について何かご存知な方、
情報をお願いします。

[82: 匿名さん]

>81さん
まあ、中古といっても様々ですから。
畜30年の普通の木造だったら、実質土地代だけのようなものですし、建物撤去
費用分値引いてもらったりして、壊して建てますよね？
>78さんは、きっとそういうことを言いたかったのでしょう。
私も土地を探していた時は中古物件も視野に入れてましたし、探してくれた
不動産屋さんも、同様でした。

[83: 81]

82さんのおっしゃる場合は、もちろん検討対象になるとおもいます。
信用できないハウスメーカーから新築を・・・との発言から勝手にそういった
ケースでないと判断してしまってました。

[84: 匿名さん]

このページは「欠陥住宅」をキーワードとし、インターネットで検索した人達のデーターを基に、まとめてみました。
欠陥住宅で検索する回数は1つの有名検索サイトで１５０００／月程度あり、いかに欠陥住宅に不安になったり、欠陥住宅に遭遇して困っている人が多いかを示しています。
このデーターを使い、欠陥箇所や欠陥の種類、さらにどのハウスメーカーや工務店が多く検索されているかを追いかけて行きます。

欠陥住宅に遇わないための方法は「TOP」から、
事例やヒントは「７のポイント」から、

「欠陥住宅注意事項」も参考にしてください、楽しい「住まい」造の助けになることを願っております。


ミサワ・・292回
積水 ハウス・・124回
アイフル ホーム・・102回
スウェーデン ハウス・・95回
パナホーム・・84回
一条 工務店・・83回
住友 林業・・82回
ダイワ ハウス・・77回
東栄 住宅・・63回
セキスイハイム・・41回
ヘーベルハウス・・39回
フジタ・・38回
タマホーム・・29回
富士 ハウス・・25回
トヨタホーム・・25回
以上ある検索エンジンでメーカー名が「欠陥住宅」で検索された回数・・回

以下順不同・回数不明だが検索されたメーカー・・回
OM ソーラー ・・回
アーデン ホーム ・・回
アイダ 設計 ・・回
アキュラホーム ・・回
アス トモ ・・回
イ シン ホーム ・・回
イザット ・・回
イワ クラ ・・回
ウェルダン ・・回
ウベハウス ・・回
エア サイクル ・・回
エア ブレス ・・回
エス バイ エル ・・回
クレバリーホーム ・・回
シャー ウッド ・・回
スチール ハウス ・・回
セルコ ホーム ・・回
ソーラー サーキット ・・回
ナショナル 住宅 ・・回
パパスホーム ・・回
ブライト ホーム ・・回
プロト ハウス ・・回
ホームイング ・・回
ヤマヒサ ・・回
ユー レック ・・回
ユニバーサルホーム ・・回
ロイヤルハウス ・・回
三井 ホーム・・回
住建 ・・回
松本 建 工 ・・回
城南 建設 ・・回
大成 ・・回
東亜 ハウス ・・回
東急 アメ ニックス ・・回
東日本 ハウス ・・回
日本電建 ・・回
富士住建 ・・回
福屋 工務店 ・・回
木下工務店 ・・回
以上欠陥住宅の検索で登場したメーカー・・回

[85: 匿名さん]

このサイト管理者様ですか？
そうだとすると貴重な情報ありがとうございます。
欠陥住宅注意事項はどうしらべればよいのですか？

管理者様でないとすれば、なぜ、検索データがあるのか、その内容が正しいのか疑問ばかりです。

[86: 匿名さん]

これによると、第1位の企業は欠陥住宅の対応で会社が傾いてしまったとのことですかね

[87: 匿名さん]

＞57糸の切れた凧さん
私は専門家ではないので詳しいことは分かりませんが
民法によると請負の担保責任についての規定があります。
それによると瑕疵を発見してから一年以内に瑕疵の修補を求める
ことができることを規定しています。
また、それに加えて損害賠償も可能と規定されています。
もっとも、この民法の規定は特約がない場合の最低限の規定ですので
契約時に印鑑を押した契約約款により修正されていることがほとんどです。
ですので、修理してから損害賠償として請求することも可能かとは思います
が、約款により特約がなされてしまっているかもしれません。大変かもしれませんが
もう一度読み直してみることをおすすめします。
また、相手は業者ですので専属の弁護士がいることも十分に考えられますので
最終手段としては訴訟をも視野にいれて証拠を残しておくことが良いかと思います。
証拠といっても瑕疵の部分をデジカメなどによって撮影しで保存しておく程度なので
手間もさほどかからないものです。
アイダさんが何とかしてくれるという考えはなしにして、出来ることからはじめてみることが
問題を解決に導くものと思います。

[88: たま]

重大な瑕疵について、品確法で技術基準として定められています。
このため、購入者（施主）に対して不利になるような特約が契約書に盛り込まれたとしても、瑕疵担保責任は生じ、契約の特約は無効となります。
つまり、法律に規程がある範囲の大きな問題が規程期間中に見つかれば業者は直すことが絶対なのです。
しかし、家などの建造物は、内側は見えなくなってしまうため、写真などを撮っておくことは大事なことです。（施工ミスのあるなしにかかわらず）

[89: 匿名さん]

いいと思ったメーカーがいいメーカー

[90: たこ]

アイダさん最近がんばってるよ！
昔よりだいぶ良くなったのでは？？(byライバル会社T）

[91: 匿名A]

船橋市で戸建の購入を検討しているものです。
アイダはよくない噂をよく聞きますがここでも結構書かれていますね。
ここに書かれていることが事実ならひどいですね。
船橋周辺で良い住宅会社や工務店をご存知の方がいらしたら教えてください。
よろしくお願いします。

[92: 匿名さん]

タクト建設が良いと思いますよ。タクトホームではないので、間違わない
ように。ただし、JIO日本住宅保証検査機構の保証書が付いてる物件ね。
パワービルダーでは、一番のお薦め。

[93: 匿名さん]

最近、アイダのスレにレスが無くて寂しいです。

[94: 匿名さん]

アイダフルニュース！！！

[95: 匿名さん]

９３さん＞
どんなレスが欲しいですか？

私は昨年末、アイダで注文住宅たのんじゃいました。
いま、旧家屋から引き上げる準備で忙しいです(~_~;)

ここで読む嫌な部分が全く見えず営業担当もしっかりと質問にも
答えるし・・・。大工の友人と現場見てもなんともないそうだし・・。
なんともないとは隅々しっかりやってるようだ・・とのことですがね。

[96: 匿名さん]

>>95
同じ会社でも、建て売りと注文住宅じゃかなり温度差があるかも
しれませんね。
建て売りだとまぁ、基本的に見てくれがよくて、日当たりさえよけ
ればいつかは売れますが、注文だと数あるＨＭの中から勝ち抜
かなきゃ注文取れないわけですから営業の仕方も全く違います。
ココでのネガな意見はすべて建て売りのような気がするけど違う
かな？

[97: 93]

悪い話が多かったので、良い報告歓迎です。
とにかく真実が知りたいのです。

[98: ９５改め卓]

>>97
それでは、今後の体験談などもなるべく書き込むようにします。
建築中は知人の大工に定期的に現場を見てもらおうかと
思ってます。
アイダの営業も「見ていただいても問題ないです」と言い切ってましたから。

[99: 匿名さん]

アイダでバイトしていた者です。
私が現場を見ていて思ったのは素人レベルの大工さんが多数いました。
で、現場の材料の管理があまりにも雑でした。時には野ざらしなんてのもありましたよ。
施主さんもあんまり現場を見に来る人も少なかったですね。
こういう言い方したらおかしいのかもしれないですけど、
やっぱ施主さんはできるだけまめに現場に足を運んで大工さんと仲良くなったほう手を抜かれなくなるのかなと思いました。
あと監督もぜんぜん知識無い小僧どもがやってるし、私だったら絶対に買わないですね。

[100: 匿名さん]

>ココでのネガな意見はすべて建て売りのような気がするけど

同じ人間が住む家なのに注文と建売で使い分けるビルダーの精神が嫌いです。
そのなのが建てた家は注文でも必ず何か大きな問題を抱えることになる。最初の
数年は問題ないだろうが、１０年、２０年経って・・・・。間違いない！

[101: 匿名さん]

どこのビルダーで建てるにしても、第三者監督機関を入れるべきだと思います。
私はアイダの建築条件付土地を購入しましたが、JIOを入れました。
アイダでは建売でJIOを入れた前例がないということでかなり渋られましたが、
入れるに越したことはないと思います。
構造体の検査当日に、私も立ち会いましたが、2時間位かけてしっかり見ていました。

[102: ユミキチ]

私の親戚が住宅関係の仕事をしているのですが、
一戸建てを買うなら、やっぱり注文住宅に限るとのことでした。
たしかに、アイダ設計など、一戸建てにしてはお手頃ですが、
その金額にできるのはそれなりの訳があるっていってました。
業界人からはかなりイヤがられているようすよ。仕事が雑だそうです。
基礎工事がきちんとしていなかったり・・・
一概に建売が悪いとはいいませんが、値段が安い分、何かが削られていると思った方がいいといっていました。

[103: 匿名さん]

一昨年末にアイダの建て売りを購入した者です。
とにかくたくさん（アイダ意外も）物件を見て、最終的に決めたのがこの家でした。
私達はまだ若いので、年収が少なく、大手に行っても1時間うんちくだけを話され、
結局1件も物件を紹介してくれなかったなんてこともありました。
（大手メーカーさんは皆アイダの悪口を言い、その点、ウチは…みたいなのを売り文句にしていましたね））
お宅の場合だと量産の建て売りの方がいいんじゃないですかね。
なんてことまで言われたこともあって、大変悔しい思いをしたのを覚えています。
もちろん、良い土地を見付け、注文住宅にしたかったけど、やはりコストがかかるので断念しました。
結局、評判が悪いのは知っていましたが（姉も7年ほど前にアイダで家を購入していたので）
今と昔は仕様も随分違っているようだし、私達の希望（駅からの距離、間取り等）が合っていて
価格も購入できる範囲だったので決めました。
1年たった現在…特に何も問題はないです。（西北角地なので日当たりが超いいとはいえませんが）
子供もまだいないので1年たっても新築のようなままで念願の犬も飼い快適に暮らしていますよ。
ただ、↑スレでもあったように天井のすじと、家と家の間が狭いのは気になりますけどね。
前に住んでいた新築の賃貸マンション(ものすごい結露、すぐにカビが発生）よりは全然マシです。
アイダの味方をするわけではありませんが、私達のような者もいるということです。
購入された方はご存じだと思いますが、施工課程（基礎から完成まで）をすべてアルバム状にしてもらいました。

[104: 匿名さん]

１０３さん東栄住宅の物件はみましたか？もし見ていたらアドバイスをください。。

[105: ジェシー]

私も家を探してます！いろんな家を見てるけど、やっぱりいいな〜っと思うと希望予算超えてしまって買えないし
若いし２人子供も小さいし他社だとやっぱりあきらめる事の方が多いけど
アイダ設計を見に行ってみて安くて手が届く値段だからちょっと希望が出てきたけど
欠陥ランキングとかみなさんの意見見るとやっぱりよくないのかな〜なんていろいろ悩みます！
やっぱり高い買い物だけあって決断が出来ません・・・アイダ設計を実際購入して住んでる方の本音の意見が聞きたいです！
１０４さんへ＊わたし東栄住宅行きました！アイダと同じでお手ごろの物件が多いですよね？やっぱり見た目は安そうだったり
するのと２階の窓に雨戸が付いてなくて１枚ガラスじゃないですか？アイダはシャッターが付いてて２枚ガラスでした！
台風の時まど砂もついてかなり汚れますよ！｛今の賃貸窓１枚です｝それに朝かなりまぶしい太陽入りますよね？｛紫外線カットの
厚いカーテンなら大丈夫だけど・・・｝お互いがんばって住宅探ししましょうね！

[106: 103です。]

東栄住宅も見ましたよ。105さんのおっしゃるようにアイダ設計とあまり変わりないのではないでしょうか？
飯田産業も同じようなものでしたね。量販のとこはあまり変わらないのでは？
105さんのおっしゃるように2階に雨戸が付いてるところって少ないですよね。
2階の雨戸は台風の時など大変心強いですよ。
そういえば、どちらかは網戸がオプション（！）だった気がします。
とりあえずアイダ設計は居室は全てペアガラスで2重ロック（これのおかげで泥棒に入られそうな所、未遂ですみました）
ペアガラスだと結露もほとんど出ないですしね。
その他の1階の窓（トイレ等）には格子がついてるのでオプション料金はかかりません。
内装にだけ関して言えば、洗面台やキッチンは安い物件の中では一番良かったですね。
（安い建て売りの洗面台ってショボイところが多いんですよ。アパートと変わらないような。）
あと、施工主はどこだかわかりませんが、ジーエムハウスという不動産で管理されている物件を気に入り購入を検討したのですが、
建築中の他の建物を見て柱に亀裂が入っているのを見てやめました。
今、住んでいる所はもうすでに建っていたので、施工途中は写真でしか見てないので、どうなのかはわかりません。
数年後に、みなさんのような問題が発生するかもしれないですしね。今は問題なくてもこればかりはわからないです。
でもやはり、安いところはそれなりなんだと思いますよ。
お金さえあれば、注文住宅でもっと信用のできる所に頼むことに越したことはありません。
例えば、今なら免震だけでなく、へーベルハウスのような耐震、制震があるとより安全ですよね。
（ちなみに現在新築で建てられてる家はアイダも含めみな免震にはなっていると思うのですが。）

そうそう、アイダ設計は、みなさんも言うように営業は売るまでは親切ですが売ってしまえばそれまでって感じですかね。
アイダに限らず、住宅の営業マンなんて他もそんなものなのかな？

[107: 匿名さん]

>106さん
ご自身の家に満足されるのが何より大事です。
ただ、天井裏、床下、排水設備、基礎、断熱材といった見えにくく、かつ重要な所を
早い段階で確認しておかれた方が、より無難かと思います。

また、一般論になりますが、東栄とアイダではそれなりの差は有ります。
使っている建材はアイダの方がグレードが低い傾向あります。洗面台とかガラスと
いった、誰が見てもわかるところは普通のものを使っているのですけど。
また、アイダは２階が思いっきり飛び出す設計を良くみますが、あれは地震を
考えると、ちょっと怖いですね。

[108: 匿名さん]

>107さん
＞使っている建材はアイダの方がグレードが低い傾向あります
そうなんですか？
具体的にはどのあたりが低グレードの建材を使っているのでしょうか？
気になりますね。

[109: 匿名さん]

柱が細い。
ホームセンターで安売りしているSPF材より安い木を使用している。

[110: 130,106です]

実は、このアイダの家、何十件か建っている中で売れ残っていた物件なんですよ。
角地だったせいか、他よりも少し価格が高かったんです。（それだけの理由ではないかもしれませんが）
ご近所さんに「○○さん（ウチ）のとこが良かったけど、高かったから買えなかったのよね」と実際に言われましたし。
で、こんなこと言う営業もどうかと思うのですが、売れ残っちゃった物件をさばかなきゃいけないからか
ココの列の棟は、最初に作ったから断熱材やなんかもいいのを使ってますから。なんて言ってましたね。
あとに建てた棟は、思ったよりコストがかかってしまったのでグレードを下げたと。
「だからココはオススメです」なんて。（オイオイ）
売ってしまいたいからか500万近く値引きもされたので私達にも手の届く範囲になったんです。
実際、後に他の建築業者が我が家に入ることがあって、天井裏だかなんだかをあけて見た時に
「最近の建て売りは結構いい断熱材を使ってるんだな〜」と言っていました。
じゃあ、ウチ以降に建てられた他の棟は？？？
営業はいくら売りたいからといって、こんなこと言っちゃっていんですかね？

[111: 130,106です。続きです]

＞ただ、天井裏、床下、排水設備、基礎、断熱材といった見えにくく、かつ重要な所を
＞早い段階で確認しておかれた方が、より無難かと思います。
これは素人が確認するには建築中に見ていても大変難しいことだと思います。
それなりのというかかなりの知識がないとハッキリいって分かりません。
もちろん、購入前に見に行った物件全て確認してきましたよ。でも細かいところまではわからなかったです。
知り合いに建築家さんがいれば一緒に見て確認してもらうか、ご自分で有る程度勉強するか…。
家はそうそう簡単に買えるものではないので、それくらいは慎重にした方がいいかもしれないです。
ちなみに私は家を探すようになってから建築に興味をもち、いろいろ本などを見て
趣味で勉強していますが、もう買っちゃったので、後の祭りですけどね。
これから、住宅を購入しようという方は、噂だけでなく大手でもアイダでもご自分の目で
実際確認された方が納得もいくし、良いと思います。
みなさんのアイダに対するレスを見ていて、この家は本当に大丈夫なのか？
やはりアイダはやめておくべきだったのかな？と私のように不安にならないように…。

[112: さくら]

初参加します！確かに天井裏とか見えないところも見たいけど・・・ド素人が見ても
わかんないですよね・・！一級建築士のお友達がほしいです・・！

[113: 匿名さん]

アイダから直で買うと難しいですが、不動産営業経由で買う場合には、大工さんでも
建築士でも、専門家の点検と、瑕疵が見つかった場合の無償修理を購入条件に
すれば良いのです。多少の費用は安心料でしょう。
不動産営業も手数料を取るのですから、それくらいのアレンジはしますよ。
これでも基礎のコンクリの配合や壁の中まではわからないですけどね・・

[114: tama]

>103さん
建売（集合住宅）は一括発注が基本と思いますので、途中でグレードを下げないでしょう。103への発言も営業トークじゃないでしょうか？
また、103さんのお宅がしっかりしているなら、他のお宅もしっかりした材料を使ってますよ。
それだけ、アイダがきちんとした会社へ成長しているのだと思います。

[115: 匿名さん]

１１４さんは、アイダの関係者ですか？

[116: 匿名さん]

アイダがきちんとした会社に成長しているとは到底思えませんが、
103さんへの営業の発言は、営業トークであろうとは思いますよ。

使っている材料が変わるケースとしては、大規模の長期に渡って分譲する
ケースではあり得るかもしれません。
でも、アイダの分譲って、大体は２０とか３０までですよね？
パッパッと作って、ハイ次！が基本スタイルなので、材料を変えるなんて
ことはしてられないでしょう。
そこの分譲のモデルハウスとする家だけはしっかりと作って、後は手（ｒｙ
なんてのは、さすがに考えたくないですけど。

[117: つられた魚]

そういう１１５さんは東栄か飯田か近藤の関係者ですか？
てな冗談はさておき、関東の「中規模急成長企業」はどこも同じなんじゃないですか？
いまアイダさんがバッシングされてますが東エイの分譲もかなりずさんですよ・・
例：○戸市○○寺の７棟の物件が建築中の時に購入しようか迷ったが結局やめました
　　　　１：隅柱がやけに細く頼りなかった。
　　　　２：釘うちが雑で木から飛び出していた
　　　　３：３００㎡の魅力的な土地であるが、植栽等の整備にはオプションとなる
　　　　４：ペアガラスが標準でない
　　　　５：水害警戒地域である(案の定、昨年の大雨で庭がかんすいしてマシタヨ）
　　　　６：お向かいさんが資材置き場

[118: 103]

・・・ちなみにウチ、最初に建てられたモデルハウス的物件です（汗）
近所の方、ウチが買った家、みんな最初に見たっていってたし。
だから、壁紙に子供の手の高さくらいの場所に多少の汚れがありました。
もちろん入居時にはキレイにしてもらいましたけど。

[119: ジェシー]

この前ポラスを見に行ったとき、入る家全部触っても汚れないように
手袋渡されましたよ！まだモデルハウスでこれから買うかもしれないのに
知らない人がベタベタ触ったのを考えると嫌ですね！
ポラス大きくて魅力的だったけど・・・いい値段でした！！
ホントに悩みます！！

[120: 匿名さん]

103は今福ですか

[121: 元従業員]

アイダ設計・・・とにかくひどい会社でした。解体して、予定期間内に処分できそうにないガラ等（産業廃棄物もあった）を
宅地内にでっかい穴を掘ってそこに埋めろとの指示がでたときはびっくりした。これではいずれ地盤沈下しても
おかしくないですね。材料・資材についても、コストダウン・・・こればっかでとにかく安いものを仕入れていますし
管理もずさんで雨ざらしなんて当たり前になっている状態でした。垂木材や柱材なんか雨を含んでは日光で乾燥したりして
曲がったりねじれているものを平気で現場へ搬入していました。職人も手間賃をカットされているので、手抜きして次の現場を
もらわないと、食べていけないらしいのでどんな材料でも使ってます。
だから、入居してからの床鳴りや雨漏りなんて当たり前の物件なのです。
昔の久喜の現場なんて地盤が弱すぎてとても宅地向きではないとこに１７棟くらい建てて
完成後半数近くの家が傾いていたこともありました。
現場監督も素人がやっているので、見落としが多いですね。庭に木を植えようとしたら、おもさ1ｔ
もの鉄板が埋まってたとか・・・・・。壁の中にサイディングのカス（ゴミ）がはいってたり・・・。
そうそう・・・モデルハウスを建てるときはランクの高い職人を使い、材料も最高級なものを使い
工期も充分にとって建ててました。
従業員にもほどくってね・・・・きにくわない人がいたら、事件を起こし→証拠も捏造→みんなでグルになって
その人をやめさせる。ってこともありました・・・。僕もその一人です。

[122: 103]

＞119さん
たくさん物件見ましたが、手袋なんて渡されたところなかったなぁ。
もっともな話だけど、モデルルームに入る時、手袋してくださいなんて言われたら気分悪いかも。
もちろん手袋は使い捨てですよね？じゃなかったら、気持ち悪い…。
＞102さん
今の所家に関しては、まだ（このレス読んでるといずれ問題が必ず発生する気がして不安ですが…）
特に何も問題はないので大丈夫です。
ただ、お金では手に入らない子供がなかなか授からないのですごく幸福とはいえないです。
4LDKにこのままずっと夫婦2人と犬1匹では寂しい。・・・アイダにはまったく関係ありませんが。
＞121さん
そうなんですか。それは本当にヒドイですね。
ますます我が家が恐くなりました。ただ、近所で建築中（アイダじゃないですよ）の家を見てると雨ざらしなんて当たり前です。
やはり、信用のおける（まぁ大手メーカーも他のサイトではたたかれてる所、いっぱいありますけどね）
所で、注文住宅にして建築中ももマメに行ってチェックするしかないんでしょうかね？お金はかかるけど。

[123: 103]

スミマセン、↑120さんの間違えです。

[124: 116]

>117さん
東栄の肩を持つわけではありませんが、東栄の話は東栄のスレでしましょう。

>122、103さん
地場工務店の物件で軍手を渡されたことは有りました。
持って帰っても良いと言われましたが、普通は置いていきますから、使い回しは
していたでしょう。

[125: ジェシー]

新しいブラーボ仕様（フィーネ、グラート、エステロ、？？？）はどうよ？

[126: 匿名さん]

アイダで買うと、どこの銀行でも金利１％優遇ってほんと？
だとしたらすごいお得ですよね？

[127: 匿名さん]

１２６につけたし
３５年間１％優遇です

[128: トホホ]

うちもア○ダの家を買ってしまいました。ひどいものです。
傷やクロスのはがれ　目についたものは引っ越す前になおしてもらいましたが
住んでから気づく事もあり　ほんとざつだと思います。
一番びっくりしたのが　２階の窓を開けたときに一枚の瓦がごうかいに割れていたのです。
ごうかいに割れている物をそのままつかうということ、明らかに素人ばかにしていますよね？！
後、担当の営業マンはほんとにひどいもので　こちらが連絡しないと受け渡し日も
教えてくれないし、受け渡しのときに必要なものもおしえてくれませんでした。
おかしなことに受け渡されてから庭と駐車場、外の塀が終わりました。
引っ越しの時もまだ工事やってるんですよ〜
落ち着いて住めるようになったのは1ヶ月後…
もし、ア○ダの家を買うなら図面とよく照らし合わせたほうがいいですよぉ
図面に描いてあるものが実際についてないのに気づきそっこう連絡しました。
でも、良かった事は営業マンに言っても立ち会ってくれませんでしたが
現場の監督さんは電話するとすぐきて応対してくれました。
まぁ、それがふつうなのかも…

[129: 匿名さん]

アイダは結構利便性の良い場所に建ててそれでいて値段はお手頃。実際、購入を考えたのだけれど、工事の雑さ（コンクリートの流し方や外壁のつなぎ方等）があまりにひどくて怖いから辞めました。遠目から見ると結構いいかな〜とは思うのですが・・・。

[130: 匿名さん]

雑なのが素人でも分るのなら、素人では分らない部分（特に重要な部分が多い）でも
必ず雑になってるはずです。アイダの建売物件は、結構外観がいいけど、南道路面にぎりぎり建物配置して大きなガラスが何個もついている。外から見れば見栄えは
いいが、カーテン閉め切った状態で毎日暮らさなければいけないよね。家同士も鍵状に接近してたりして・・。はっきり
言って建物を建てただけで、そこに長く暮らす人のことなんて全く考えてないんだろうねえ。

[131: 匿名さん]

＞トホホさん
＞一番びっくりしたのが　２階の窓を開けたときに一枚の瓦がごうかいに割れていたのです。
これは、住んでから気付いたのですか？こんなわかりやすいところなぜ、内覧した時に見なかったのでしょう？
＞図面に描いてあるものが実際についてないのに気づきそっこう連絡しました。
これもアイダに限らず購入前にするものでは？高い買い物なのだからもう少し慎重に見た方が良かったのではないでしょうか？
住んでからわかること（結露がヒドイとか、カビがすぐはえたとか）は仕方ないですけどね。
小さなことですが、私はどんな大手でも内覧しに行くときはビー玉もってって、こっそりころがしてみたりしてましたよ。まぁ、いくらアイダでも（どこの物件でも）転がることはなかですけど。
確かに、お話聞いてるとアイダはヒドイですね。
でも気に入らなかったり、おかしいな信用できないなと思ったら買わなければいいだけの話ですから。

[132: 匿名さん]

昨年アイダの家を買いました。この書き込みも見てたのでかなり迷いましたが最終的には主人も私も気に入って決めました。
アイダ以外でも何件か見ましたが価格が手に届かなかったり、駅にかなり遠かったり、日当たりが悪かったり・・・
終の棲家と決め一生かけて払うんですから一大事。でも、結局反対の声もあったけど
気に入って決めたので満足してます。幸いにも今の所はクレームの連絡はしないで済んでます。
何年かして問題が出たらどうしよう・・・という不安がない訳ではありませんが、入居前ギリギリまで色々自分なりにチェックして問題はなかったです。
怖いもの見たさ・・（笑）この書き込みは購入後の今でも気になります。

[133: 匿名さん]

132さん、高崎線沿線大宮より北のアイダの物件ですか？

[134: 匿名さん]

１３２です。１３３さん、ちがいます。千葉県内の物件です。

[135: ラーメン探偵団]

アイダってそんなにダメなんですか？良い物件があって購入検討してたん
ですけど！？

[136: ラーメン探偵団]

先日、何件かアイダの物件を見てきたけど完成物件でも建築中の物件
でも素人目には悪い施工してませんでした。柱と柱を繋ぐ釘打ちは斜め
に打ち込まれていたりしたけど。
でもインテリアの調度品やもりだくさんの付属品などいたれりつくせりで
すよ。建築物としての耐久性とかを評価しないといけないのでしょうけど。
何ヶ月かして雨漏りとかカビが生えるというのまではわかりませんけどね。
ここのサイトの書き込みを見て結局は購入を断念しました。
あと皆さんに質問ですが太平ホームと㈱博進の住宅について詳しい方
どんなものか教えて下さい。

[137: かな]

n

[138: 匿名さん]

最近書き込みなくて寂しいです。アイダの家について色々と教えて下さい。

[139: 匿名さん]

>>138
ではひとつ小話を。
川崎市某所の物件広告には『洋風和室』の表記が......
んー、わけわからん。

[140: 匿名さん]

洋風の和室は、隅や天井を洋室と同じつくりにした畳の部屋ですよ。
別にアイダじゃなくてもあると思いますが？

[141: なご]

私はアイダの建売りに住んで三年半になります。
半年、一年、二年と点検がありました。
今の所、大規模な欠陥は見当たりません。
最近一箇所、床が鳴りますが・・・
近所の家は入居当初から床鳴りがして、修理してもらった
にもかかわらずすぐ再発したそうです。
催促するのも面倒になって諦めているとか。
周りは数十軒建っていますがその他の苦情は聞いてません。
ちょっとした事ならありますけど。すぐ直るようなものです。
感じたのは対応が遅いという事ですね。
しつこく催促しないと。

修理に来た現場監督（？）は、はやり他所では大きな苦情もあると
言ってましたね。

アイダって、どーんと数十軒建てる事が多いようですね。
外観や間取りは違っても、中で使う材料は大量に注文できるので
コストが下げられると聞きました。（ホントかはわからないけど）
あとは、下請けさんに無理を押し付けているようだとも。

私の場合だけを言わせて頂けば、現時点では良い買い物だったと
思っています。特に困っている事もないし。
これからどうなるかはわかりませんが。

[142: 匿名さん]

１３２さんへ
火災保険はアイダが代理人の東京海上日動火災に入りましたか？
えらい高いですよね・・・・

[143: 匿名さん]

アイダの家を購入して1年あまりになります。
今の所、特に問題はないです。
先日、アイダ設計から入居1年の方へというアンケートが来ました。
家の状態はどうか、キッチンは風呂は、居室の使い勝手は？のような内容でした。
今後のために実際に住んでいる人の意見を聞いて参考にしたいそうです。
特に、問題はないのですが、やはり自分の希望で建てた注文住宅ではないので
こうだったらいいとか書けるだけ書いておきました。
最後にアイダ設計に一言、みたいな欄があったので、貴社が世間でどう思われているかや
またココの掲示板も参考までにご覧になってみてください。と書きました。
住んでる人の意見を参考にして、少しでもよい会社になってくれるといいですね。

[144: アートホームズ]

http://www.art-homes.com/

あなただけに！

[145: 匿名さん]

>>142
参考までに他の保険会社と比べてどれくらい高いのでしょうか？
もし体験されてるなら差し支えない範囲で御教授ねがいます。
同じ保証でアイダを通すと高くなるなら独自で申し込んだほうが
良いのかな・・・。

[146: 匿名さん]

アートホームズは最悪でした

[147: 匿名さん]

アイダ設計の良いところ
本体価格と土地を含めての価格には確かに安い。
契約前に交渉すれば値引きも可能（どこでもそうだよね？）。
売主物件なので仲介手数料が不要（3000万の物件なら100万位浮く）
外溝もカーテンも付いているので、入居後に楽。
２Fの洗面台がついているのがうれしい。
網戸とか、障子とか、シャッターとかが標準装備なので、追加工事費が少なくて済む。そして意外と追加工事費は高くない。実際にうちの追加工事費は10万位だったかな。

アイダ設計の悪いところ
結構、営業担当に左右される部分が多いのだけど、営業担当に知識不足。あんまり研修とかはしていなそう。しかも、いい加減な回答が多い。例えば、間取りを決めた後に、翌週になってから、「やっぱりこの部分は追加工事費がかかります」と言ってきたりする。客としては、その場で判断して欲しいのに。。
言った言わないの問題になりがちなので、打ち合わせの度に打ち合わせ内容の確認の書面を作るべきだと思う。

[148: 匿名さん]

アイダ設計さんの対応は不満が残る。。
営業の問題というより会社体質みたいだけど。。
現場監督を呼びつけて怒ったので、毎日のように、補修工事の業者が出入りしてるけど。。
アイダ設計は大工の当たり外れでかなり違いがあるみたい。
うちの大工がうちの施工中に勝手に二週間抜かれて、他の物件の雨漏り補修に駆り出されていたもん。大工さんが謝っていたけど、大工さんじゃなくてアイダ設計さんの現場監督が謝りに来るのが筋だと思ったけどね。

でも、アイダ設計にして良かったと思う。
物件自体が安かったのでローンの返済だって、家賃より安く済んだしね。
都内で家賃7万円だと普通はワンルームよね。
それに結構、意外と外構工事が素敵なんです。
駐車場なんて、「どうせコンクリ流しただけだろう。。」って期待してなかったんだけどタイル調でお洒落っぽく出来ています。東栄とかアーネストとかよりは全然、お金がかかっている感じです。

[149: 匿名さん]

147さん、確かに2階の洗面台っていらないと思ってたけど、あると結構役にたつよね。
そのうえベランダにも水道ついてるし。
ウチはカーテン付いてなかったなぁ。寝室のみエアコンは付けてくれたけど。
あとベットがつくって言われたけど、持っていたのでソファにしてもらいました。

確かに網戸とか2階シャッターとかオプションのところ結構あったりするので（でも網戸は絶対必要だから付けますよね）
お得かも。
まぁココでみんなが言ってるのは家の内面的な造りの問題なんだけどね。

[150: 匿名さん]

なんやかんや言っても、アイダは人が欲しがる家を低価格で提供しているからそれは評価すべきだと思う。私はアイダでは購入しなかったけれどね。

[151: 匿名さん]

132です。正直保険の事は他とは比べず，薦められるままに加入してしまいました。
カーテン，照明などはオプションでしたが自分の趣味に合わせてセレクトできたのでよかったとおもってます。
網戸、格子、全居室シャッター、ガレージ等全て装備されていて助かりました。
二階の洗面台はうれしいですよね〜

[152: 匿名さん]

友人がアイダの家を購入しました。この書き込みを見て心配していましたが、
最近買われたみなさんは、良いことばかり書いているので、安心しました。

[153: 匿名さん]

設備や簡単に見えるところだけを見ていては、アイダの真の実力はわからないですよ・・

[154: 匿名さん]

＞153さん
それは何処も同じなのでは？中には設備や簡単に見えるところでさえ、アパートかよッ！って物件たくさんありましたよ。
簡単に見えないところを素人が判断する方法を教えてください！
私達だってお金がたくさんあれば、土地から探して業者選んで、施工現場に何度足をはこんでもいいから、
自分が納得＆安心できる家が欲しいに決まってるじゃないですか。

[155: 153]

>154
>簡単に見えないところを素人が判断する方法を教えてください！

ご理解の通り、それがあれば誰も苦労しません。
誰だって、より安価に良い家に住みたいのです。

ご自身が現場に頻繁に通っても、トラブルになった事例というのは、世の中
ありますよね。(これは一般論)　まして、建売ならば、難しくなると思います。
お金をかけて外部の専門家を入れるのも必要かもしれません。
でも、それならその費用分で他の業者に頼むという選択肢も有りそうです。

そして、実際に手抜きが有った場合には、その対処に多大なる時間と労力と、
心労を伴う。場合によっては少なからぬ費用も発生する。
そこまでいかなくとも、メンテは他の家よりも短い周期で発生する可能性がある。
万一のトラブルが起こると、せっかくの我が家なのに、落ち着いて住めないという
悲しい話になります。

だから、危ないところは使わないのが最善なのです。
リスクをコントロールできる手段を確立できない以上、危ないところに踏み込んで、
なおかつ安心を求めるのは矛盾ですよ。

もちろん、他の大手で高いところに頼んでも、トラブルの可能性は有るでしょう。
結局は、地場も含めた不動産営業や業者の中で、信頼できる人・会社を、時間を
かけて見つけだして建てる、ということが、全ての始まりと思います。
この篩いで、私は、アイダを最初に落としました。

[156: 匿名さん]

＞153さん
153さんは、155のような考えをふまえて結局どこの会社の物件をご購入されましたか？
友人が購入を考えているので、ご参考までに教えて頂けるとありがたいです。よろしくお願いします。

[157: 153]

施工は三菱地所ホームです。
ただし、完成していた建売を買いましたので、見えないところがどうなっているかを
直接は確認できていません。
分譲地なので、他の家の建築状況を見て、多分大丈夫だろうという判断です。
まだ半年しかたっていませんので、この家そのものが本当に良い家かどうかは、
後５年、１０年先にならないとわからないですね。

[158: 匿名さん]

カムリのヤツが結局カローラでも良かったんじゃないか
という思いを断ち切るためカローラをこきおろす。
セルシオは興味ないから覗きもしないだろこんなスレ。

[159: 匿名さん]

158、そんなあなたもカムリかカローラなんですね。
または免許すら持ってないのかな？
だってセルシオはこんなスレ覗かないんだもんね？

[160: 匿名さん]

＞157さん
ご丁寧に教えていただき、ありがとうございました。
三菱地所ホームさんのHP見ましたが、よさそうですね。
ただ、アイダよりかなり価格が高そう・・・。

[161: 匿名さん]

157さんは、つきのわFRANCAですね。
あそこは吹きつけなのなので１０年たつと外壁がかなり黒ずむとの事です。

[162: 匿名さん]

つきのわ？森林公園より先ですか。
なら、土地も安いし物件自体の価格もそんなには高くなさそうですね。環境はよさそうだけど。
都内に勤務している為、そんな遠くは無理だな。毎日のことだし。
ウチは結局アイダにしてしまいましたが、都内まで電車で30分圏内で、駅徒歩10分以内。
多分価格的にはあまり大差ないと思います。
どちらをとるかですね〜。

[163: 157]

>160,162
確かに同じエリアなら、アイダよりはだいぶ高いです。でも、家のライフサイクル
コストと、安心感、各種使用部材のグレードから、十分にペイすると考えて
選択しました。安心感が一番大きいのは言うまでもありません。

>161
すいません、つきのわって、どこですか？

[164: 匿名さん]

アイダの建売の断熱材ってどんなのですか？
俺、アイダじゃないけど似たようなものの建売で
１０ｋ５０ｍｍグラスウールという最低仕様であることが判明し
ややブルーです。

[165: 匿名さん]

＞157
場所は都内より遠いへんぴな所だけど、グレードの良い安心できる物件で
（場所的な問題は勤務地などのライフサイクルが合えば関係ないですからね）
結局は、例えば便利な場所にあるアイダと同じくらい安かったということでしょうか？
（つまりはその分、土地代が安かったということ）
＞アイダよりはだいぶ高いです。
もともとお金があるならあまり評判の良くないアイダの安い物件なんて考えもしないですものね？
ちなみに「つきのわ」は東部東上線沿線、森林公園より奥地にあり、急行でも池袋まで1時間はかかるところだったと思います。

[166: 165]

つけたしです。
みんなお金の問題があるから、アイダにくる方が多いんじゃないかと思います。
いくら自分の欲しい良い物件が見つかっても、頭金や年収などでローンの審査が通らなければ
家は買えないですからね。（泣）辛いところです。
それから、東部→東武の間違いです。すみません。

[167: 157]

>165
いえ、希望エリアの中で、安いアイダをはずしています。
予算的にはだいぶ上がりましたが、１０年、２０年のコスト、安心感で選択しています。

「つきのわ」の場所ありがとうございます。そっち方面は豊島園より先に行ったことが
ないので、知りませんでした。

[168: 165]

＞157
＞予算的にはだいぶ上がりましたが
それでも、審査を通り無事家を購入できたということなんですね。良かったですね。
羨ましいです。多分ウチは予算がだいぶ上がったら、ローンの審査通らなくてアウトですから＾＾；

[169: kazu]

アイダ設計はかなり評判が悪いようですね。
私も予算の都合でアイダ設計の物件を検討している一人です。
現在、私の希望お伝えアイダ設計の営業マンに物件探しをお願いしています。
その希望は現状更地で契約後着工の建売物件です。
それと住宅ローンは住宅金融公庫のフラット３５をメインに住宅ローンを組めることです。
フラット３５を利用するには適合証明機関による物件検査を受けなければ駄目な様ですが
それだけでは欠陥住宅建築防止にはなりませんか?
どなたか詳しい方お教え下さい。
　

[170: 匿名さん]

>169
うむ、それで済むのなら、世の中、もうちょっと楽。

しかして、アイダに土地探しから頼むくらいなら、地元を使った方が良いのでは？
地元工務店の注文住宅でも、土地代は別にして、２８坪外構、食洗機、ペアガラス、
お風呂乾燥、１Ｆ窓シャッターくらいはついて、1600位で建ちますよ。(千葉の場合ですけど)

[171: 拓也]

要は、住宅にお金を十分かけてその後の暮らしに犠牲を図るか、そこそこ安いところで決めて
ある程度のゆとりを持って生活するかの選択ですね。
確かにアイダ設計は他と比べ同条件で8割5歩ほどの割安感があるので魅力的ですね。
　でもこのスレによると欠陥住宅の心配があるとの事ですが、それならJIOとかの第三者監督機関を入れれば
ある程度の不安は解消されるのでは。
　立派な住宅を建てても、年月と共に原価償却していき、20年もすれば、現在の外観の意匠や間取り等も古臭くなり建て直したい欲が高まっていくもの。
その上一握りの金持ち層は別としてわれわれ大衆は、住宅ローンを長期に渡って払い続け、そのために
いろいろな犠牲をはらっていかなければならない宿命・・・
断熱材に一番高価なものを使ってもそれは自己満足の世界ではないでしょうか。

[172: 匿名さん]

金持ちはこのスレに来るな！！

[173: 匿名さん]

貧乏万歳！貧乏アイダ貧乏アイダ貧乏アイダーーー

[174: kazu]

170匿名さん有難うございます。
171拓也さん有難うございます。
私は金持ちじゃ有りません。（金が有ればアイダ設計は論外ですよね）
どちらかと言えば貧乏人かな間違いない、でも欠陥住宅・手抜住宅はごめんです。
よく考えて結論をだします。
皆様ご意見本当に有難うございます。

[175: ジェシー]

私が見た物件は安いけどキッチンも良かったしお風呂も良かったし
車も２台置けて良かったけど、もう建売で完成してたから
断熱材はしっかり入ってるとか、柱とかその他家の一番大事なとこが
もう見ることができないからなんとなく買うのはやめたけど
アイダでも区画整理をして家の間取りとかわかった時点で
購入すれば基礎からひんぱんに見に行って後でのために
写真撮ったりとかして建つまでを見守ればあまり問題ないと
思ったりしてます！甘いですか？
やっぱりいいと思う家は手が届かないし・・・でもアイダは安いから
貧乏でも希望が見えてくるし・・・（あたしも貧乏万歳です！）
結構良いと思うんですけど〜・・・みなさんどう思いますか？

[176: 157]

>175さん

>基礎からひんぱんに見に行って後でのために写真撮ったりとかして建つまでを
>見守ればあまり問題ないと思ったりしてます！甘いですか？

気を悪くしないでほしいのですが、基礎の工事状況を見て、これは大丈夫だ、
とか、本当にわかりますか？少なくとも、私にはわかりません。
例え、まさにコンクリを流し込んでいる現場に立ち会ったとしても、そのコンクリが
水分が多いとか、塩分が多いとか、私にはわからないです。

そして、アイダのような所は、とにかく工期が短い。適正な期間の養生をしている
とか、きちんと仕上げているとかをチェックするには、毎日チェックしなければ
ならないでしょう。見ていない時にあっと言う間に手抜きされてもどうしようも無いです。
更には、養生の期間等を、購入時点で遵守事項として盛り込むことができる
でしょうか？そしてそして、それを守らなかった時の扱いまで踏み込める自信
有りますか？
多少の問題を発見したとしても、購入の条件によっては、結局は延々とトラブルを
引きずるだけになりますよ。

誰だって良い家を安く買いたいんです。
でも、安いだけの家に飛びつく人が居る以上、欠陥住宅・手抜き住宅を根絶する
のは難しいと思います。

本心から書きますと、アイダで買うくらいなら、安くて良心的な地元の工務店を
探す手間をかけた方が、後の１０年、２０年、３０年と幸せになれると思います。
注文住宅はいざやるとなると、コスト以外にも大変ですけれども、その価値は
有ると思います。問題は、納得できる土地を見つけられるかですけど・・
私は、残念ながら良い土地に巡りあえなかったために、コスト面の覚悟をして、
建売にしましたけど。

[177: ジェシー]

建売にしましたけど・・・ってどこの会社の建売を買ったんですか？
家の事で毎日悩んでます・・・どの家でも完璧は無いとは、思いますが
あと２年上の子が小学校入るまでには購入したいです！！

[178: ジェシー]

ちょっと話は変わりますが、床暖房って普通に１ヶ月使うと電気代相当高いですか？
どのくらいなのかまったくわからないので誰か家に付いてる方教えてください！！

[179: 157]

>177さん
157をご覧下さい。
もし注文住宅にされるので、かつ土地購入からということでしたら、土地探しは、
ほんと大変ですので、気長に頑張ってください。
私は９ヶ月かけて、土地と建売両方を探しまくりましたが、予算内で良い土地が
見つかりませんでした。
そのうち物件情報だけではなく、自分で歩いて、あそこの空き地を売って
もらえないかとか、不動産営業に相談したりもしました。

>178
うちは、エアコンと併用で、ある程度暖まったら床暖は切ってしまいます。
多分、１日１時間くらい、で使う日は月の半分くらいでしょうか。
※共働きのため、家にいる時間が短いです。

この使い方だと、エアコンの電気代の方がはるかにウェートが高いので、
床暖の電気代という視点では気にしたことがないです。
今年の南関東の冬でしたら、こんな使い方で十分です。

[180: 匿名さん]

群馬県前橋市箱田３０・・・だったと思うのですが、アイダの建て売りの売れ残りがあると
昨日不動産屋さんから聞いたのですが、見に行かれたことがあるかた
いらっしゃいますでしょうか？
２８００万円くらいだったと思うのですが・・。
やっぱりアイダは怖いですか？

[181: 匿名さん]

>>180
御自身の目で確認された方がよいです。
人の意見は様々ですから・・・。