アイダ設計はどうですか？

[拓也]

アイダ設計の建築条件付土地を購入しようか迷ってます。
既にアイダ設計で家を建てた方、アイダ設計について何かご存知な方、
情報をお願いします。

[62: 糸の切れた凧]

ちなみに・・・　この間うちの前に紙切れが落ちていたのでなんだろう？
と見てみたら、ア○ダさんの会議資料でした。なんか月間ノルマだとか
見込みの数字が書いたものでしたよ。
大事なものは大切に保管しておいた方がよいのでは？
ア○ダさんの関係者の方！いらっしゃいますよね？気をつけた方が
良いですよ　　悪しからず・・・

[63: 糸の切れた凧]

>44素人Ａさん
クロスのスジみたいなもの　うちもありますよ。一度クロスやさんに来て頂きましたが
直らないとの事でした。　どうしてもというならば大工さんに相談して下さいと言われ、
床鳴りもあったので大工さんに来て頂き、ついでにクロスの話を聞いてみました。
”うちでは直せないからクロス屋さんに相談してみて”と言われました。
この場合はどうしたら良いのでしょうかね？ア○ダのサービス部の方は
直ると言ってくれたんですが・・・ま、この問題に関してもまだ返答は
ないですけどね。　

[64: 物件探しています。]

アイダ設計さんひどいですよね。でも物件見ると解りますよね。柱がきちんと繋がれてなかったり、何でこんな所にっていう場所に窓があったり、変形した作りなので、家具が置きにくかったり。夫は欠陥住宅でもいいから土地を買うつもりで買おうと言うのですが、うちは普通のサラリーマンで家なんて建て替えられないのに。土地だけ売ってくれればいい工務店を知っているのでそこで建ててもらうんですけどね。埼玉の工務店なのでもしお困りの方が居たらご紹介します。

[65: 拓也]

この前現場に行ったら、アラブ系の人がサイディング張ってたよ。
これホント。

[66: 匿名さん]

じゃあアイダと東栄はどっちがましなの？？？

[67: 匿名さん]

東栄は、まだマシ。

[68: うそだ]

そうかな？そう思ってんのはあんただけじゃない。どっちもどっち

[69: 匿名さん]

>68
そうかな？そう（ｒｙ

[70: 匿名さん]

東栄とアイダじゃ雲泥の差だろ。三井ホームとセンチュリーホームぐらいの差はあるぞ。

[71: 糸の切れた凧]

うちの先輩が東○さんですよ。もう5.6年住んでるけど、日当たり以外は
問題ないそうです。あとは対面キッチンの後ろのスペースがちょっと狭い
とは言ってましたが、それは設計の問題であって欠陥住宅ではないと
思いますよ。先輩はア○ダはやめた方が良いかもよって言ってたんですよ。
でも、気にいった家だったからなぁ・・・だってまさかカビが発生するとは
夢にも思ってませんでしたから。　

[72: 物件探しています。]

そうそうアイダ設計さんですが、印紙代も１５０００円なのに、２００００円とぼってましたよ。物件の価格で印紙代も決まってるのに、それもおかしいなーと思いました。あと主人と見学に行った時、そこの分譲は活気がありませんでした。庭で手入れをしてる人もいるのに、誰も営業さんと挨拶を交わしていませんでした。日曜日の午前中に行ったにもかかわらず、子供が多いと言ってたわりに静かだったのが不気味でした。しかも営業所が敷地内にプレハブで建ててあって常駐しているのにも
係わらず、住人と挨拶を交わさないっておかしいですよね。夫も何で誰一人挨拶しないんだろうねって不思議がってました。

[73: 匿名さん]

あまりにアイダが悪いと聞くので百聞は一見にしかずということで実際に見てみようと昨日、アイダ物件をこっそり見に行きました。そしたら、壁に貼り付けている薄い板が手でちぎったような木材で釘で打ちつけていましたよ。木も昔の銭湯で
使うような余り木みたいなもので、素人以下の建て方です。また、断熱材も入ってましたが、スキマだらけ・・・・釘も折れ曲がって打ってますし・・・・
壁ができたら何もかも分からなくなってしまうんですよね・・・あーこんな家に住む人に幸せで健康な家庭生活が
あるとは到底ありえないでしょうねえー南無阿弥陀仏

[74: 糸の切れた凧]

>72さん
そこの建売はどこの場所ですか？うちの近くにもプレハブの詰所がありますけど
駐車場から出て行く社員さんの車、タイヤが土や泥がついてて道が汚いです。
たまには掃除でもしてくれないですかね？　あ〜やだやだ

[75: 物件探しています。]

私が見た所は千葉の稲毛区にある物件です。大型分譲物件でした。でも営業の方は良さそうな方でしたよ。店長さんはこんな若いのに店長なんだという方が店長でした。接客中でも携帯に電話がかかってくるとばんばん電話に出ていました。欠陥住宅が一日も早くなくなるといいですよね。家って建て替えられないじゃないですか？今回のことで物件を買うのにすごく慎重になり、掲示板にも感謝しています。ちなみに私が質問しましたアットホームセンターは資料を取り寄せたら集成材を使用していたので、やめようと思います。でも見積もりに印紙代は正確に記入されてましたし、押し売りは一切なく、資料は郵送でとしたら、郵送以外の売り込みはありませんでした。物件価格も安くてここも立地が良かったです。でももっと慎重に時間をかけて土地を探して、工務店に建ててもらうことにします。１２月の銀行のローンの申請に間に合わせたくてあせってたんですが、金利が上がったらそれまでで、もっと家作りに時間をかけます。貴重な皆さんのご意見ありがとうございました。すごい参考になりました。

[76: はじめまして2ちゃんんるから・・・]

2ちゃんねるからやって参りました。　-馬鹿親父-と申します。
ここは本物の書き込みが　たくさんたくさん　あるようですね！
うちが契約した時の営業さんは、ある営業所の店長さんでした。
とても良い営業さんでしたよ。今でも連絡をさせてもらっています　^^
営業さんは速攻で対応してくれます！そのあとがねぇ〜〜〜
アイ○さんの頑張っている営業さんには悪いけど、建売はやめた方が
良いですよ。　売り建てはわからないですけど・・・　うちなんか
”この物件は特別仕様なんですよ”とか言われてこの有様！とほほ
この有様とは　糸の切れた凧さん状態です。　-馬鹿親父-

[77: マスター]

　私もアイダの家を検討していますが、あまりよい評判を聞きません。
　ほかにお勧めの住宅屋さんはありますか？

[78: 馬鹿親父]

>>77さん
どうもです。　知り合いで大工さんはいらっしゃいますか？　土地付きの中古を
購入した後、上物をつぶして建て直すという手もあるらしいですよ。　信用出来ない
ハウスメーカーから新築を購入するよりよっぽど良いという話を聞きました。
あとの祭りでした・・・　金額もたいして変わらないという事なので、検討されてみては
いかがでしょうか？　ただウチの場合は建売だったんですよ。
売り建てはどうなんですかね〜？あまり情報がないんですよ・・・
-馬鹿親父-

[79: 匿名さん]

76の馬鹿親父さんて、37の匿名さんと47から登場している
糸の切れた凧さんと同一人物ではないですか？

[80: 馬鹿親父]

違いますけど？

[81: ほんとに馬鹿]

もし知り合いに信頼できる大工がいるなら、はじめからそちらに頼むでしょ。
また、中古探して、壊して新築なんて、よほどその場所にこだわらない限りしないんじゃない。
ちょうどほしい土地が中古物件つきであったとか、よほどの金持ち？
普通の場合は売り地探すよ。

[82: 匿名さん]

>81さん
まあ、中古といっても様々ですから。
畜30年の普通の木造だったら、実質土地代だけのようなものですし、建物撤去
費用分値引いてもらったりして、壊して建てますよね？
>78さんは、きっとそういうことを言いたかったのでしょう。
私も土地を探していた時は中古物件も視野に入れてましたし、探してくれた
不動産屋さんも、同様でした。

[83: 81]

82さんのおっしゃる場合は、もちろん検討対象になるとおもいます。
信用できないハウスメーカーから新築を・・・との発言から勝手にそういった
ケースでないと判断してしまってました。

[84: 匿名さん]

このページは「欠陥住宅」をキーワードとし、インターネットで検索した人達のデーターを基に、まとめてみました。
欠陥住宅で検索する回数は1つの有名検索サイトで１５０００／月程度あり、いかに欠陥住宅に不安になったり、欠陥住宅に遭遇して困っている人が多いかを示しています。
このデーターを使い、欠陥箇所や欠陥の種類、さらにどのハウスメーカーや工務店が多く検索されているかを追いかけて行きます。

欠陥住宅に遇わないための方法は「TOP」から、
事例やヒントは「７のポイント」から、

「欠陥住宅注意事項」も参考にしてください、楽しい「住まい」造の助けになることを願っております。


ミサワ・・292回
積水 ハウス・・124回
アイフル ホーム・・102回
スウェーデン ハウス・・95回
パナホーム・・84回
一条 工務店・・83回
住友 林業・・82回
ダイワ ハウス・・77回
東栄 住宅・・63回
セキスイハイム・・41回
ヘーベルハウス・・39回
フジタ・・38回
タマホーム・・29回
富士 ハウス・・25回
トヨタホーム・・25回
以上ある検索エンジンでメーカー名が「欠陥住宅」で検索された回数・・回

以下順不同・回数不明だが検索されたメーカー・・回
OM ソーラー ・・回
アーデン ホーム ・・回
アイダ 設計 ・・回
アキュラホーム ・・回
アス トモ ・・回
イ シン ホーム ・・回
イザット ・・回
イワ クラ ・・回
ウェルダン ・・回
ウベハウス ・・回
エア サイクル ・・回
エア ブレス ・・回
エス バイ エル ・・回
クレバリーホーム ・・回
シャー ウッド ・・回
スチール ハウス ・・回
セルコ ホーム ・・回
ソーラー サーキット ・・回
ナショナル 住宅 ・・回
パパスホーム ・・回
ブライト ホーム ・・回
プロト ハウス ・・回
ホームイング ・・回
ヤマヒサ ・・回
ユー レック ・・回
ユニバーサルホーム ・・回
ロイヤルハウス ・・回
三井 ホーム・・回
住建 ・・回
松本 建 工 ・・回
城南 建設 ・・回
大成 ・・回
東亜 ハウス ・・回
東急 アメ ニックス ・・回
東日本 ハウス ・・回
日本電建 ・・回
富士住建 ・・回
福屋 工務店 ・・回
木下工務店 ・・回
以上欠陥住宅の検索で登場したメーカー・・回

[85: 匿名さん]

このサイト管理者様ですか？
そうだとすると貴重な情報ありがとうございます。
欠陥住宅注意事項はどうしらべればよいのですか？

管理者様でないとすれば、なぜ、検索データがあるのか、その内容が正しいのか疑問ばかりです。

[86: 匿名さん]

これによると、第1位の企業は欠陥住宅の対応で会社が傾いてしまったとのことですかね

[87: 匿名さん]

＞57糸の切れた凧さん
私は専門家ではないので詳しいことは分かりませんが
民法によると請負の担保責任についての規定があります。
それによると瑕疵を発見してから一年以内に瑕疵の修補を求める
ことができることを規定しています。
また、それに加えて損害賠償も可能と規定されています。
もっとも、この民法の規定は特約がない場合の最低限の規定ですので
契約時に印鑑を押した契約約款により修正されていることがほとんどです。
ですので、修理してから損害賠償として請求することも可能かとは思います
が、約款により特約がなされてしまっているかもしれません。大変かもしれませんが
もう一度読み直してみることをおすすめします。
また、相手は業者ですので専属の弁護士がいることも十分に考えられますので
最終手段としては訴訟をも視野にいれて証拠を残しておくことが良いかと思います。
証拠といっても瑕疵の部分をデジカメなどによって撮影しで保存しておく程度なので
手間もさほどかからないものです。
アイダさんが何とかしてくれるという考えはなしにして、出来ることからはじめてみることが
問題を解決に導くものと思います。

[88: たま]

重大な瑕疵について、品確法で技術基準として定められています。
このため、購入者（施主）に対して不利になるような特約が契約書に盛り込まれたとしても、瑕疵担保責任は生じ、契約の特約は無効となります。
つまり、法律に規程がある範囲の大きな問題が規程期間中に見つかれば業者は直すことが絶対なのです。
しかし、家などの建造物は、内側は見えなくなってしまうため、写真などを撮っておくことは大事なことです。（施工ミスのあるなしにかかわらず）

[89: 匿名さん]

いいと思ったメーカーがいいメーカー

[90: たこ]

アイダさん最近がんばってるよ！
昔よりだいぶ良くなったのでは？？(byライバル会社T）

[91: 匿名A]

船橋市で戸建の購入を検討しているものです。
アイダはよくない噂をよく聞きますがここでも結構書かれていますね。
ここに書かれていることが事実ならひどいですね。
船橋周辺で良い住宅会社や工務店をご存知の方がいらしたら教えてください。
よろしくお願いします。

[92: 匿名さん]

タクト建設が良いと思いますよ。タクトホームではないので、間違わない
ように。ただし、JIO日本住宅保証検査機構の保証書が付いてる物件ね。
パワービルダーでは、一番のお薦め。

[93: 匿名さん]

最近、アイダのスレにレスが無くて寂しいです。

[94: 匿名さん]

アイダフルニュース！！！

[95: 匿名さん]

９３さん＞
どんなレスが欲しいですか？

私は昨年末、アイダで注文住宅たのんじゃいました。
いま、旧家屋から引き上げる準備で忙しいです(~_~;)

ここで読む嫌な部分が全く見えず営業担当もしっかりと質問にも
答えるし・・・。大工の友人と現場見てもなんともないそうだし・・。
なんともないとは隅々しっかりやってるようだ・・とのことですがね。

[96: 匿名さん]

>>95
同じ会社でも、建て売りと注文住宅じゃかなり温度差があるかも
しれませんね。
建て売りだとまぁ、基本的に見てくれがよくて、日当たりさえよけ
ればいつかは売れますが、注文だと数あるＨＭの中から勝ち抜
かなきゃ注文取れないわけですから営業の仕方も全く違います。
ココでのネガな意見はすべて建て売りのような気がするけど違う
かな？

[97: 93]

悪い話が多かったので、良い報告歓迎です。
とにかく真実が知りたいのです。

[98: ９５改め卓]

>>97
それでは、今後の体験談などもなるべく書き込むようにします。
建築中は知人の大工に定期的に現場を見てもらおうかと
思ってます。
アイダの営業も「見ていただいても問題ないです」と言い切ってましたから。

[99: 匿名さん]

アイダでバイトしていた者です。
私が現場を見ていて思ったのは素人レベルの大工さんが多数いました。
で、現場の材料の管理があまりにも雑でした。時には野ざらしなんてのもありましたよ。
施主さんもあんまり現場を見に来る人も少なかったですね。
こういう言い方したらおかしいのかもしれないですけど、
やっぱ施主さんはできるだけまめに現場に足を運んで大工さんと仲良くなったほう手を抜かれなくなるのかなと思いました。
あと監督もぜんぜん知識無い小僧どもがやってるし、私だったら絶対に買わないですね。

[100: 匿名さん]

>ココでのネガな意見はすべて建て売りのような気がするけど

同じ人間が住む家なのに注文と建売で使い分けるビルダーの精神が嫌いです。
そのなのが建てた家は注文でも必ず何か大きな問題を抱えることになる。最初の
数年は問題ないだろうが、１０年、２０年経って・・・・。間違いない！

[101: 匿名さん]

どこのビルダーで建てるにしても、第三者監督機関を入れるべきだと思います。
私はアイダの建築条件付土地を購入しましたが、JIOを入れました。
アイダでは建売でJIOを入れた前例がないということでかなり渋られましたが、
入れるに越したことはないと思います。
構造体の検査当日に、私も立ち会いましたが、2時間位かけてしっかり見ていました。

[102: ユミキチ]

私の親戚が住宅関係の仕事をしているのですが、
一戸建てを買うなら、やっぱり注文住宅に限るとのことでした。
たしかに、アイダ設計など、一戸建てにしてはお手頃ですが、
その金額にできるのはそれなりの訳があるっていってました。
業界人からはかなりイヤがられているようすよ。仕事が雑だそうです。
基礎工事がきちんとしていなかったり・・・
一概に建売が悪いとはいいませんが、値段が安い分、何かが削られていると思った方がいいといっていました。

[103: 匿名さん]

一昨年末にアイダの建て売りを購入した者です。
とにかくたくさん（アイダ意外も）物件を見て、最終的に決めたのがこの家でした。
私達はまだ若いので、年収が少なく、大手に行っても1時間うんちくだけを話され、
結局1件も物件を紹介してくれなかったなんてこともありました。
（大手メーカーさんは皆アイダの悪口を言い、その点、ウチは…みたいなのを売り文句にしていましたね））
お宅の場合だと量産の建て売りの方がいいんじゃないですかね。
なんてことまで言われたこともあって、大変悔しい思いをしたのを覚えています。
もちろん、良い土地を見付け、注文住宅にしたかったけど、やはりコストがかかるので断念しました。
結局、評判が悪いのは知っていましたが（姉も7年ほど前にアイダで家を購入していたので）
今と昔は仕様も随分違っているようだし、私達の希望（駅からの距離、間取り等）が合っていて
価格も購入できる範囲だったので決めました。
1年たった現在…特に何も問題はないです。（西北角地なので日当たりが超いいとはいえませんが）
子供もまだいないので1年たっても新築のようなままで念願の犬も飼い快適に暮らしていますよ。
ただ、↑スレでもあったように天井のすじと、家と家の間が狭いのは気になりますけどね。
前に住んでいた新築の賃貸マンション(ものすごい結露、すぐにカビが発生）よりは全然マシです。
アイダの味方をするわけではありませんが、私達のような者もいるということです。
購入された方はご存じだと思いますが、施工課程（基礎から完成まで）をすべてアルバム状にしてもらいました。

[104: 匿名さん]

１０３さん東栄住宅の物件はみましたか？もし見ていたらアドバイスをください。。

[105: ジェシー]

私も家を探してます！いろんな家を見てるけど、やっぱりいいな〜っと思うと希望予算超えてしまって買えないし
若いし２人子供も小さいし他社だとやっぱりあきらめる事の方が多いけど
アイダ設計を見に行ってみて安くて手が届く値段だからちょっと希望が出てきたけど
欠陥ランキングとかみなさんの意見見るとやっぱりよくないのかな〜なんていろいろ悩みます！
やっぱり高い買い物だけあって決断が出来ません・・・アイダ設計を実際購入して住んでる方の本音の意見が聞きたいです！
１０４さんへ＊わたし東栄住宅行きました！アイダと同じでお手ごろの物件が多いですよね？やっぱり見た目は安そうだったり
するのと２階の窓に雨戸が付いてなくて１枚ガラスじゃないですか？アイダはシャッターが付いてて２枚ガラスでした！
台風の時まど砂もついてかなり汚れますよ！｛今の賃貸窓１枚です｝それに朝かなりまぶしい太陽入りますよね？｛紫外線カットの
厚いカーテンなら大丈夫だけど・・・｝お互いがんばって住宅探ししましょうね！

[106: 103です。]

東栄住宅も見ましたよ。105さんのおっしゃるようにアイダ設計とあまり変わりないのではないでしょうか？
飯田産業も同じようなものでしたね。量販のとこはあまり変わらないのでは？
105さんのおっしゃるように2階に雨戸が付いてるところって少ないですよね。
2階の雨戸は台風の時など大変心強いですよ。
そういえば、どちらかは網戸がオプション（！）だった気がします。
とりあえずアイダ設計は居室は全てペアガラスで2重ロック（これのおかげで泥棒に入られそうな所、未遂ですみました）
ペアガラスだと結露もほとんど出ないですしね。
その他の1階の窓（トイレ等）には格子がついてるのでオプション料金はかかりません。
内装にだけ関して言えば、洗面台やキッチンは安い物件の中では一番良かったですね。
（安い建て売りの洗面台ってショボイところが多いんですよ。アパートと変わらないような。）
あと、施工主はどこだかわかりませんが、ジーエムハウスという不動産で管理されている物件を気に入り購入を検討したのですが、
建築中の他の建物を見て柱に亀裂が入っているのを見てやめました。
今、住んでいる所はもうすでに建っていたので、施工途中は写真でしか見てないので、どうなのかはわかりません。
数年後に、みなさんのような問題が発生するかもしれないですしね。今は問題なくてもこればかりはわからないです。
でもやはり、安いところはそれなりなんだと思いますよ。
お金さえあれば、注文住宅でもっと信用のできる所に頼むことに越したことはありません。
例えば、今なら免震だけでなく、へーベルハウスのような耐震、制震があるとより安全ですよね。
（ちなみに現在新築で建てられてる家はアイダも含めみな免震にはなっていると思うのですが。）

そうそう、アイダ設計は、みなさんも言うように営業は売るまでは親切ですが売ってしまえばそれまでって感じですかね。
アイダに限らず、住宅の営業マンなんて他もそんなものなのかな？

[107: 匿名さん]

>106さん
ご自身の家に満足されるのが何より大事です。
ただ、天井裏、床下、排水設備、基礎、断熱材といった見えにくく、かつ重要な所を
早い段階で確認しておかれた方が、より無難かと思います。

また、一般論になりますが、東栄とアイダではそれなりの差は有ります。
使っている建材はアイダの方がグレードが低い傾向あります。洗面台とかガラスと
いった、誰が見てもわかるところは普通のものを使っているのですけど。
また、アイダは２階が思いっきり飛び出す設計を良くみますが、あれは地震を
考えると、ちょっと怖いですね。

[108: 匿名さん]

>107さん
＞使っている建材はアイダの方がグレードが低い傾向あります
そうなんですか？
具体的にはどのあたりが低グレードの建材を使っているのでしょうか？
気になりますね。

[109: 匿名さん]

柱が細い。
ホームセンターで安売りしているSPF材より安い木を使用している。

[110: 130,106です]

実は、このアイダの家、何十件か建っている中で売れ残っていた物件なんですよ。
角地だったせいか、他よりも少し価格が高かったんです。（それだけの理由ではないかもしれませんが）
ご近所さんに「○○さん（ウチ）のとこが良かったけど、高かったから買えなかったのよね」と実際に言われましたし。
で、こんなこと言う営業もどうかと思うのですが、売れ残っちゃった物件をさばかなきゃいけないからか
ココの列の棟は、最初に作ったから断熱材やなんかもいいのを使ってますから。なんて言ってましたね。
あとに建てた棟は、思ったよりコストがかかってしまったのでグレードを下げたと。
「だからココはオススメです」なんて。（オイオイ）
売ってしまいたいからか500万近く値引きもされたので私達にも手の届く範囲になったんです。
実際、後に他の建築業者が我が家に入ることがあって、天井裏だかなんだかをあけて見た時に
「最近の建て売りは結構いい断熱材を使ってるんだな〜」と言っていました。
じゃあ、ウチ以降に建てられた他の棟は？？？
営業はいくら売りたいからといって、こんなこと言っちゃっていんですかね？

[111: 130,106です。続きです]

＞ただ、天井裏、床下、排水設備、基礎、断熱材といった見えにくく、かつ重要な所を
＞早い段階で確認しておかれた方が、より無難かと思います。
これは素人が確認するには建築中に見ていても大変難しいことだと思います。
それなりのというかかなりの知識がないとハッキリいって分かりません。
もちろん、購入前に見に行った物件全て確認してきましたよ。でも細かいところまではわからなかったです。
知り合いに建築家さんがいれば一緒に見て確認してもらうか、ご自分で有る程度勉強するか…。
家はそうそう簡単に買えるものではないので、それくらいは慎重にした方がいいかもしれないです。
ちなみに私は家を探すようになってから建築に興味をもち、いろいろ本などを見て
趣味で勉強していますが、もう買っちゃったので、後の祭りですけどね。
これから、住宅を購入しようという方は、噂だけでなく大手でもアイダでもご自分の目で
実際確認された方が納得もいくし、良いと思います。
みなさんのアイダに対するレスを見ていて、この家は本当に大丈夫なのか？
やはりアイダはやめておくべきだったのかな？と私のように不安にならないように…。