アイダ設計はどうですか？

[拓也]

アイダ設計の建築条件付土地を購入しようか迷ってます。
既にアイダ設計で家を建てた方、アイダ設計について何かご存知な方、
情報をお願いします。

[222: 匿名さん]

ここは荒れ放題ですね。
悲しいことです・・・

[223: アイダ情報]

アイダの基本仕様であるブラーボ仕様がフィーネ、グラート、ピエーノ、エステロの4仕様×３カラーの12パターンになりました。
フィーネはガルバニウム鋼板を使った近代的な外観を基調とし、エステロは地中海風の輸入住宅基調としています。
先日埼玉県内のモデルルームを見たんですが、フィーネのキッチンが近代的なデザインで良かったです。

[224: 匿名さん]

２２３さんへ
フィーネみたいんだけど、さいたまのどこいけばみれる？？
教えてください！

[225: 匿名さん]

http://www.aida-iiie.com/bravo/fine/top.html
にフィーネの情報載ってるよ。
ガルバニウム鋼板は使ってないみたい。

[226: 匿名さん]

２２５さんありがとう！フィーネの実物がみたいんだけどどっかにモデルハウスはないんかな！？

[227: 匿名さん]

＞226
あれ・・鶴瀬の物件で見れると思いますよ・・。確か
フィーネでしたっけ？人が住むのには・・・て感じのデザインでした

[228: 匿名さん]

僕はフィーネよりエステロのほうがいいな！

[229: 匿名さん]

拓也さん
結局どうしたんですか？報告待ってます。

[230: 拓也]

月９ドラマに向けて台本読み合わせ中です

[231: 匿名さん]

スレ主=230?　あまりにふざけてますよね。
スレ主さんに聞いてるんですが？これだけ皆さんからの回答を得てるのですから、結果が聞きたい。

[232: 卓]

だいぶ前にアイダで注文（と言えるのかな？）住宅を建てると
書いた卓です。

現在、基礎が終わりまもなく木工事に移るところです。
基礎業者の方ともまめに顔を合わせ色々質問したりしました。
細かく説明してくれましたよ。

業者の視点でみたアイダの事を聞くの忘れましたが・・・(~_~;)

[233: 匿名さん]

フィーネの１タイプの建売を検討しています。
まだ建っていなくて、全然イメージが湧かないのですが
ワカサオレンジの部分が多い家です。
どう思いますか？
個人的には、ピェーノが好みなのですが
そこの分譲地では、もうありません。
分譲地の場所を気に入っているので、ここで選ぶしかないのですが・・・

[234: 匿名さん]

フィーネ、グラート、ピエーノ、エステロ　同じ建坪で家を建てるとしたら
どれが一番高い？

[235: 匿名さん]

>233
エポキシ樹脂のキッチンいいですね。私もフィーネいいかななんて思ってます

[236: 匿名さん]

エステロ　がいいとおもいます

[237: 匿名さん]

アイダの建売って、住宅性能機構の１０年保証がついていなくても
大丈夫？

[238: 匿名さん]

私の購入した物件にもついていないので
心配です。
アイダの保証はついているけど・・・
でも、この掲示板を読んだら、アイダのメンテは悪いとかめちゃめちゃですね。
もう契約しちゃったので、どうにもなりませんが
せっかく念願の一戸建てを購入したのに、気分が晴れません。
本当にアイダの保証だけで大丈夫でしょうか？
住んでいる方、教えて下さい。

[239: 卓]

>>238
私がすんでいるわけではないですが、Ｗｅｂで知り合った
某アイダ建築条件付物件を購入した方はメンテに付いては対応が
非常に「早い」と言ってました。自身のサイトでそう書いてましたよ。

また、私自身、アイダのＨＰの内容の不備についてＭａｉｌにて
指摘したら即返信が来て対応にかかりましたよ。

まぁ、保証については何も述べてませんので回答になってませんが
少なくとも放置はされないかと・・。
いろいろ対応はしてもらえるかと・・。

それ以前に２３８さんは今現在何か問題ありますか？あるなら試しに
指摘してみては如何でしょうか？多分比較的直ぐに対応してくれるかと思います。

ちなみに我が家はアイダに依頼していまは木工事の最中です。

[240: 匿名さん]

>239さん
そのサイト教えてください。リンクを貼ってくれるとなお、よいです。

[241: 卓]

>>240
グーグルで「アイダ設計」で検索すると２ページ目の最後に出てます。
そこからさかのぼって見てください。直リンクはちょっと・・。
アイダについてはメンテについては「早い」と言ってますが、
それ以外はあまり良い話しないのがミソなんですが・・・（汗）

[242: 匿名さん]

そのサイトってプロジェクトH？
ｇoogleで検索したけど2ページ目の最後はアルディージャのHPだったよ。
直リンクじゃなくてもいいんで、URLかHPの名前書いてくださいよ。

[243: 匿名さん]

プロジェクトHを見ると非常に施工が粗雑な感じがします。アンカーのずれ、土台のわれ、パッキンのもれなど普通では考えられません。
サイトの運営者の方は、満足しているのでしょうか？数件のアイダ住宅を見てきたなかでもひどいほうです。
比べて、鶴瀬の近くにある分譲地はよいように感じます。

[244: 卓]

242>>
＞そのサイトってプロジェクトH？
そうなんですが・・。
私が確認した時は２ページ目に出て居たんですけどね。
ttp://www.geocities.jp/imbalance014/my-sweet-home.htm
↑です。

[245: 卓]

>>２４３
うちの現場はプロジェクトＨを見させていただいてた関係で
そのサイトで指摘されてる部分は重点的に見てきましたが、今の所
問題はなかったです。
大工さんはいかにも職人！！って感じで頼りがいありましたよ。

[246: 匿名さん]

アイダに住んでいるものです。
先日、ちょっとした気になる部分があってアイダのサービース部に連絡をいれたところ
翌日にはサービス部の人が約束の時間通りに直接来てくれて、
気になる部分のメンテと説明を詳しくしてくれました。
昔と違って対応は早くなったと思います。

[247: 匿名さん]

私も、アイダで家を購入して今基礎が終わったところです。ここ見たりすると、やっぱり不安があります。
営業の人の対応も・・と思います。とか何回も言ったのに対応してくれてなかったり、いい加減だなーと思う所もあり、
まあ、何回もうるさくいうしかないな〜と思うよ！

[248: 匿名さん]

やはり会社がどうこうよりも現場を施工した技術者の技量によるものなのですね。
あとは、担当者のしだい。まるで宝くじですね。

[249: 匿名さん]

鶴瀬の分譲を購入した者です。
引越しも間近になり、今では楽しみなんですけど、
こちらのサイトを拝見していると、不安になりますね。
でも、同じアイダでも問題なく住んでいる方もいるみたいだし、
あとは、自分が住んでみないと分からないですよね。

もう住んでいらっしゃる方、いかがですか？

[250: 匿名さん]

アイダの建売の建物価格ってどれくらいですか？
同じ分譲地の売れ残った物件が、どんどん値下げをしていて
建物価格っていくら？？と落ち込んでいます。

[251: 匿名さん]

>>250
鶴瀬の方は、約1,000万位みたいですよ。

[252: 匿名さん]

なぜアイダ設計は住宅性能評価（表示）ではないのか不思議です・・・。
東栄や飯田は取得しているのに・・・知ってる方教えてください。
最近は地震が各地で起こって心配だからアイダ設計も考えてもいい時期なのに！！

[253: 匿名さん]

さいたま住宅検査センターの張り紙がアイダの建売（春日部）の玄関ドアに貼付してあったけど、
違うの?みんなが言ってる住宅性能評価と違うの？？

[254: 匿名さん]

住宅性能表示制度はないけど住宅性能保証は我が家はついてますよ。
引き渡し時に保証書受け取りました。それとは別にアイダ独自の保証書ももらいました。
その点は大丈夫ですよ。全部についているのかどうかはわかりませんが、我が家のように
ついている家もありますので営業さんに確認して書面をもらったらよいと思います。
口だけだとダメって契約書にもありますから。文書で住宅性能保証付きです、っていうの
簡単で良いのでと。我が家はそうやって文書もらっておきました。
住んで１年、いまのところ快適です。

[255: 匿名さん]

>住宅性能表示制度はないけど住宅性能保証は我が家はついてますよ。
どういう意味なのでしょうか

[256: 匿名さん]

アイダさんの物件は43条但し書き道路に面している事が多い
ので要注意です。

新築物件の場合は融資承認が降りますが、中古物件になると
たとえ築1年でも「再建築不可」もしくは「再建築の際には
市役所と協議を要す」のような文言が重要事項の説明書に記載
されるため担保評価が出ないため融資の承認は降りません。

[257: 匿名さん]

アイダの建売を購入したものです。まだ完成していませんが、うちの物件には協定道路がついています。
新築でも、43条但し書き道路の場合　記載はあるものですか？
再建築不可の土地なら、かいたくありません。
心配になってきました。

[258: 匿名さん]

重要事項説明書を読み返して下さい。あるはずです。
なければ宅建業法違反で今なら白紙解約できます。

貴方の買った住宅に面する道路は引渡しを受けた後でも他人の土地のままです。
○○○に売ろうが再建築時に法外な金銭を要求しようが自由です。
また繰り返しになりますが中古で売る時には重要事項として記載されます。
担保価値ないですよね。　当たり前ですが買う方への融資は厳しいです。
私にはアイダさんの中古物件をオールキャッシュで買う方のイメージが
ありません。

ただお役所で有名な会社ですから対策上何らかの記載は重説にはあるでしょう。

既分譲地の道路謄本を閲覧すると汗が出ますよ。

[259: 匿名]

私もアイダさんの物件を購入したのですが、プロジェクトＨを拝見させていただいたように
地盤調査、基礎伏面図をいただけませんでした。
どうしたらもらえるのでしょうか？
地盤調査、基礎伏面図にこだわっているわけではないのですが、
本来もらえるべきものがもらえないのはと・・・。
後、アイダ設計の建築方法（構造用面材、柱でなくて面で・・・）なんですが
本当にパンフレットに書いてあるような強度があるのでしょうか？
「通し柱が要らないので自由に設計できます・・・。」
間取りもそうだけど通し柱無くて大丈夫？
と思ってしまうのですが・・・。

[260: 匿名さん]

２５７です。
重要事項説明書に記載はありませんでした。
どんな道路が43条但し書き道路にあたるのか
詳しく教えてください。
うちの協定道路の場合、敷地から市道まで２メートル幅の持分があります。
これだけじゃ、わかりませんか？
よろしくお願いします。

[261: 卓]

>>259
うちの物件は建築中ですがしっかり通し柱ありましたよ。
図面を知人の大工に見せましたがこれと言った不安な点は
ないそうです。
ただ・・・
地盤調査の結果はもらったけど、基礎の図面はもらってないや・・・（汗）
基礎工事の業者のを覗いただけです。

[262: 匿名さん]

＞２６１
柱があってよかったね。

[263: 匿名さん]

＞２５５

２５４です。
お答えですが、この二つは似ている名前ですが、違う制度です。
財団法人住宅保証機構のＨＰ内にも説明がありますので
そちらでご確認いただければと思います。

[264: 匿名さん]

>263
なるほど、理解できました。
うちが2つとも入っていたので２つセットが当然なのかと勘違いしてました。
ありがとうございました。

[265: 匿名さん]

アイダ設計って安いですよね。
某ホームメーカーに聞いたところ、相場よりも高い金額で土地を購入しているそうです。
と、いうことは、高い土地＋安い家＝家に金をかけない＝安い部材を使用・・・なのかな？

[266: 匿名]

>261
ありがとうございます。
私のような素人目には図面だけではよく分かりません
実際立ててるところを見たら261さんのように通し柱あるのでしょう。
地盤調査の結果はくださいと言ったら
「うち（アイダ）は外注で調査しているのでその結果はもらっていない、
調査の結果改良の要否だけ通達がある」
と言われました。ますます怪しい・・・。
261さんはどのようにして結果をもらったのでしょうか？！

[267: 匿名さん]

>265
そんなことないですよ。アイダの建築予定地をしってますが、どうやって手に入れたの？って感じるほど目の付け所がいいです。
周辺が立てられない調整区域なのに、既存宅とか工場跡地とか。その分、駅から遠いですよね。
駅そばにあれば購入しても言いと思います。

[268: 某HM営業]

>266
要否だけの通知って、それ見せてもらえるのかな?そんなものしか出てこない調査会社じゃ
その結果も調査方法も信用できないよ。必ずどこをどう調査して、地下がどういう地層に
なってるか、最終的には写真付きで出ます。外注ならなおさら。しっかり突っ込んで聞かねば
大きなリスクに変わる可能性があります。

[269: 某HM営業]

注：「写真」は地下の写真じゃないからね（あたりまえだが）
読み返したら変な文章で...
調査しているところを工事写真として報告書にも添付されると言うことです。
また文章がおかしい．．．

[270: 匿名]

>268.269
大変参考になるご意見ありがとうございました。
突っ込んで聞いてみます。
その写真と言うのは地盤調査を行うときには
必ず撮影するものでしょうか？
その辺も突っ込んで聞いてみます。
ありがとうございます。

[271: 某HM営業]

私の知っている土木系会社は社員でやる時があり、２ヶ所程度のサウンディング
なら施主から取ったりしないし、写真も取らない場合はあります。しかし、調査結果
報告書は必ず出ますよ。それ以外、外注なら報告書に調査風景の写真無いものは
ありえない、とは調査会社社員の談。
要の場合は、設計士の人もその調査書見て確認申請も行ったりするわけですから
自信を持って突っ込みましょう！！