アイダ設計はどうですか？

[拓也]

アイダ設計の建築条件付土地を購入しようか迷ってます。
既にアイダ設計で家を建てた方、アイダ設計について何かご存知な方、
情報をお願いします。

[182: 匿名さん]

>180
前橋の箱田にある売れ残りですよね・・・・。
角地で残ってるやつ。
前に見ましたけど、床下が最悪でしたね。
建設時のごみくずが多数残っていました。
こういう場合は、建築作業自体が雑だったと判断した方が良いって
聞きましたよ。
ま、一番はご自分で確認することですね。
がんばってください。

[183: 匿名さん]

私の姉は約9年前（？）にアイダ施工の家を購入しました。
現在の姉の家は…床がなるとか建て付けが悪くなるとか、雨漏り、カビ等の不具合は一切でていません。
小さな男の子が2人いてバタバタ駆け回っていますけど、何も問題はないみたいですよ。
今のようにバリアフリーではなかったり、間取りやお風呂の仕様が古いなぁと思うことはありますけどね。
現状を維持するために外壁をそろそろ塗り替えなければならない時期かなぁとは言ってましたけど。
特に外壁もヒビが入ったところがあるとかありませんね。
外壁を塗り直すのは年月がたてば、どこの業者で建てても同じことですし。
まぁ、大きな地震などが来たらどうなるかはわかりませんが、そんなにここで書かれているほど悪いとは思いませんが。
ただ、何かあったときの対応が遅かったりするのはこまると言っていました。
ご参考までに。

[184: ミッキー]

初めまして。
アイダの建売が、３００万円値下がりをしたので、検討しているものです。
既に完成して２ヶ月。
すっかり出来上がっているため、基礎はもちろん柱や断熱材のこともわかりません。
こんな家買うのは、無謀でしょうか？
ここでアイダの評判がとても悪いのに驚き
担当の営業マンに聞いたところ、たしかに３年ほど前まではひどかったそうです。
今では、「クレームの電話が入れば、当日や翌日はダメかもしれないけど
３日以内にはお伺いしています」との事。
１０年保証はもちろん、５年後の有料メンテナンスをうければ、３５年保証
アイダがつぶれても、住宅保証機構（名前が違うかも）が保証してくれるそうです。
これを信じて、購入するのは危険ですか？

[185: 匿名さん]

＞184さんへ
1年前にアイダの家を購入したものです。
前にもココに書き込みをしましたが、ウチは特にこれといった不具合は今の所ないです。
＞すっかり出来上がっているため、基礎はもちろん柱や断熱材のこともわかりません。
我が家もそうでした。希望条件に合い、500万円値下がりしたので年収の低い我が家でも
手の届く範囲になったので購入を決めました。もちろん、アイダの評判も知っていましたが。
家は特に問題ないですが（ここでいろいろ書かれていますが、実際に住んでる方の意見ばかりではないですからね）
ハッキリ言ってクレームや相談等の対応は遅いですよ。
この前、1年点検で1階で唯一付いていない洗面所の面格子の見積もりを頼んだのですが、1ヶ月たった今もなんの連絡もありません。
たいした所ではないのですが、外こう部分で修正してほしい部分があり、「わかりました」といったきりそのまま。
こちらから催促しないとダメなようです。そういう所をきちんとお話しておいた方がいいと思います。
建て売りで買う場合はすっかりできあがっているのがほとんどで、珍しい話ではないと思います。
ただ、アイダは評判が悪いので不安ということですよね。
最近このサイトを見付けてあまりの評判の悪さにビックリしていますが、よく読んでみると実際に住んでいて
書かれている方は（たまにいますが）ほとんどなく、噂や憶測が多いです。
私も専門家ではないのでよくわかいませんが、少なくとも私の住んでいるアイダの住宅街の方（ご近所さん）には
私も含めて不具合はでていないようですよ。出ていたら、井戸端話で出てくるはずでしょうから。

購入を決めました。

[186: 185]

↑
「購入を決めました。」と最後に書いてありますが、修正前の文章が残ってたようです。文章的に変なので間違えです。

[187: 153]

>185
>最近このサイトを見付けてあまりの評判の悪さにビックリしていますが、よく読んでみると実際に住んでいて
>書かれている方は（たまにいますが）ほとんどなく、噂や憶測が多いです。

細かい補修は、どこの会社でも有ることですが、初期の大きなトラブルなんて論外です。それでも、
>9,16,37,128
と、有りますけど？
全ての物件で、１，２年でこんな騒ぎになるようなトラブルを出しまくっていたら、さすがに会社が無くなって
いるでしょうね。また、私は５年、１０年先の安心の話をしております。

[188: 185]

＞187
では、我が家もこれから9、16、37、128さんたちのようになるよと言いたいのですか？
なんでもなく住んでいる人達もたくさんいらしゃいます。もう購入してしまった人をそんなに不安にさせたいですか？
183のような方もいらしゃるようですが。多分、アイダに不安を持っていらっしゃらない方はこんなサイト覗かないと思います。
だから住んでいて大丈夫という意見は出てこないんじゃないですか？
（私の場合は友人が家を探しているのでいろんな住宅メーカーのサイトを見ていました）
私は自分が実際住んでみて我が家の場合は不具合はありませんよ。と言いたかっただけです。
だからといってアイダを勧めるわけでもありません。評判が悪いのは本当の話ですから。
それでも快適に住んでいるという一意見を言っただけです。

アイダ以外のサイトをご覧になったことはありますか？他の会社でも欠陥住宅だった！というスレはたくさんあります。
もちろん本当はこんなことアイダを含めどこの会社でも欠陥住宅なんて絶対あってはならないことだと思います。
アナタのお宅は絶対安全だといいきれますか？本当に5年後10年後も安心ですか？

[189: 153]

快適にお住まいになられていること、何よりよかったと思います。

さて、私は、全ての家が必ずトラブルになるとは書いていません。可能性を提示しているだけです。
ただ、欠陥の発生頻度が高いという意味で危ないとは書きましたし、この考えは変わっていませんが、
表現が過激になってしまいました。
155でも書きました通り、将来のメンテについても十分に考慮しておくべきことを強調したかったのです。
将来危ないと、将来のメンテ周期が短いでは、全然違いますね。ここは申し訳ありません。

私の家もこの先どうなるか、それは誰にもわかりません。もしかすると５年で大変なことになるかも
しれません。ですが、
>155で、既に書きました通り、私なりに考えて、少しでも安全な方法をとったつもりでおります。

また、私は誹謗中傷が目的で書いているわけではなく、これから家を買おうという方が、できるだけ安く
かつ安心して住める家を手に入れるにはどうしたら良いかの視点で書いています。
ですから、やはり>155に、アイダを使わないでどうするか、についても私なりの考えを書いています。

[190: 185]

＞153
こちらも少し熱くなった書き込みになってしまい申し訳ありません。
153はたしかお金に余裕のある方ですね。アイダよりだいぶ高い物件を購入されたとか。
それで安心を買えたのなら良いことです。羨ましいですね。
あくまで我が家の考えですが、主人と話し合って30歳になる前には家を購入したいと決めました。
35年ローンを組んで、働いているうちに借金を返したいと思ったので。（貯蓄をするという手もありますが）
10年控除がなくなると騒いでいた時期でもありましたし。（結局去年1年は延長されましたが）
これからの時代、年金もどうなるかわからないし、老後が心配ですからね。
でもやはり若いうちは年収も少なく（そうでない方もいらしゃると思いますが）勤務年数もまだ短い為、
購入できる限度額が決まってしまいます。
毎日の通勤のことを考えるとあまり都心から離れたり駅から離れるのもキツイですし。
実際、同じくらいの金額で見てきた3000万位のアイダ以外の物件ですと川から近いとか地盤が弱いとか
建物以外の不安がありました。安いからにはなんらかのリスクがつきものなんですよね。
でもやはり、希望の地で家を買うのは早すぎたのかな〜？と少し考えさせられました。
家捜しから約1年半、主人の年収もそのころの1.5倍になり、今ならもう少し高くても安心した家が手に入りそうです。
まだ20代ですし。
いくら快適に過ごしているとはいえ、これだけのこと書かれていたら、もしかして今後ウチも？と不安になりますからね。

[191: 卓也]

１５３さんのお宅は今のところ不具合はないのですか？？
建売購入時、床下点検口から潜ったりしたのですか？？？
屋根裏も確認しましたか？？
でも素人じゃわからないですよねえ
一度専門家に依頼したほうがいいですよ〜

http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Green/6176/
(三菱地所住宅販売（三菱地所）、清水建設とたたかう！
ジェームズ山パークホームズ建設反対！
生活環境を守るために我々は戦う！）

結局欠陥住宅を避ける方法は建主の努力と運ですね・・・・

[192: 卓也]

１５３さんへ(追加）
（抜粋）
大手だから安心という誤解
皆さん、建設会社（いわゆるゼネコン）って大手だから安心と思います？
近頃、頻繁している欠陥系は、結構大手がたずさわっていたりしますよね。。。
実際建築現場を見ると、現場監督をしている方は大手建設会社の方であっても、実際現場で作業をしているのは、協力会社の職人さんです。
そしてその職人さんは、大手建設会社の仕事もすれば小規模なものもします。
ということは、大手建設会社であっても中堅であっても、ほとんど関係ないです。
その物件そのものがちゃんとつくられているかを見るべきなんですね。

[193: 匿名さん]

>その物件そのものがちゃんとつくられているかを見るべきなんですね
卓也さんに同感です。

[194: 153]

>192

>その物件そのものがちゃんとつくられているかを見るべきなんですね
いや、ホントにその通りだと思いますよ、はい。>155、>157を読んでね。

>191のリンクは知っていましたけど、わざわざスレ違いのここに持ってくる必要ありますかね？
戸建て建築の確かさとは関係無い話ですよ。

[195: 匿名さん]

間設計に何か恨みがあるとか？
注文で建てた人が、建売を批評するって・・・。
なんか「私はお金あるから注文住宅にしたけど、安いとはいえ、
建売でも結構なお金かけるんだから、気をつければあ。
私はちゅうもんだけどね・・・。」って、高みから物言う
ちょっといやな感じがするのは、私だけ？
うがった見方をすると、蜜菱ほーむにかねかけたけど、
間とあまり変わらない感じがしてて、間を落とした判断を
正当化するために、いろいろと言ってるような感じもする。
いろいろな事情があって、建売にしたんだし、できる限りの
お金や時間や知識の範囲の中で判断したのだから、
それを建売を買うのをやめて、注文で買った人が、
建売（間）のすれでああだこうだいうのは、自慢くさくていやだよね。

[196: 匿名さん]

>195さんへ

153さんは建売で買ったって書いてありますよ。よく読んでレスしようね。
いいものを安く買いたいという気持ちは、万人が変わらないのだから、たくさん議論すればいいんじゃない？
でも、とげとげしい言い方はやめようよ。ね。

[197: 匿名さん]

ここにレスする人ってアイダを買った人を不安にさせるようなことばかりゆうよね。
いいものを安くってゆってるけど、結局は安いアイダはやめた方がいいですよ、
ウチは少々高くてもアイダ以外の所にして安心です。みたいな。（結局は高かったけどいいものです。的な）
アイダでも問題なく住んでますよってレスは無視。
アイダを買おうか迷っているひとには、やめたほうがいいですよぉって阻止。
住んでもいないのに買わなくて正解！ってなんで言えるの？
195は言い方に問題があるとおもうけど、やはり高みから物言うみたいな印象はうけてしまうかな。
もっと実際に買って住んでいるひとの意見もきいてみたいです。
生意気ゆってスミマセン。

[198: 匿名さん]

153
おまえさあ〜
自分ですれ立てて一般論？ってゆうやつ語ればぁ
うざいんだよ

[199: 匿名さん]

１５３＝１９５

[200: まちがえた]

１５３＝１５５＝157＝163＝167＝170＝173＝176＝179＝181＝１８７＝１８９＝１９４＝１９６

[201: マメリーマン、家に泣く]

三菱地所ホームに住宅の建設を依頼した男の悪戦苦闘の記録です。すさまじい営業や施工の実態を、写真や音声の資料を添えて説明しています。
↑
このサイト閉鎖しちゃったんだね
大企業の圧力かなぁ
○菱さんは欠陥隠すの得意だからね

[202: 匿名さん]

も　り　あ　が　っ　て　ま　い　り　ま　し　た

[203: 匿名さん]

＞○菱さんは欠陥隠すの得意だからね
こわ〜

[204: 匿名さん]

>180
今日見てきたよ。
でも、不動産屋から予約はいってるっていわれたからもう決めたのかな？
う〜〜ん。
もう少しほかの物件を見ることをおすすめします。
外からしか見れなかったけど、形が特殊だし、ゴミ捨て場あるし＾＾；
箱田ならサンエイの物件がおすすめかな。
２２００万円くらいだしね。

[205: 匿名さん]

自信を持ってアイダより高い家を買った人はこんなスレに来ないよな。
自信がないから自分より下を見たいわけで。。。
そんな俺はアイダじゃないけどアイダ並み（価格の話）の建売。
アイダでも大丈夫という安心が欲しい。
そうすれば俺もローンを返済する励みになる。

[206: 匿名さん]

最近、東上線の鶴瀬あたりで大型分譲してますね。
そこらへんで検討している方いたらレスお願いします。
場所、環境どうですか？

[207: 匿名さん]

>205
お前の家とアイダを比べてんじゃねーよ。
あきらかにアイダを下に見た書き方じゃねーか！
「アイダでも」のでもって何？自分家の悲惨さ書いて笑わせてくれよ

[208: 匿名さん]

うちの近くでアイダが分譲予定なのですが、
現在、分譲予定地にあるアパートの解体工事をしています。

解体工事の作業時間は１８時までとありましたが
実際は２１時近くまで重機が動いていました。

住宅地で近くには学習塾もある所なのに
２０時とかに作業するのはどうかと思いますが・・・
直接、物件とは関係無いことなのですが
（こんなことは当たり前なのかもしれませんが）
近くでやられると、レベル低いと思ってしまいます。

[209: 匿名さん]

＞208
まだ賃貸マンションに住んでたころ、マンションの裏で某大手住宅メーカーさんが
古屋を解体し、建築してました。2棟のみの小さな現場でしたが。
「何時まで」とか特には気にしてなかったですが、結構遅くまで作業してましたね。
仕事帰りに見て、遅くまで大変だなぁと思ったのを覚えています。
ちなみにその賃貸マンションも新築で入ったのですが、どれくらいできたかな〜？と（結婚して入る所だった）
見に行くと真っ暗になっても作業してました。夏で暗かったということはやはり遅い時間だった？
たまたまかもしれませんが、工期が遅れたりすると時間延長してやってしまったりするのではないでしょうかね。
良いことだとは思いませんが。（周囲に住んでいる人は迷惑ですからね）

[210: 見に行きました]

＞206
先月見てきましたが、住環境はあまり良いとは思いませんでした。
最寄駅は鶴瀬ですが、そこからやたら遠い。歩くと軽く30分コース
でしょう。近くの道路でバス停の時間と本数をみたらこれがまた
異様に少なかったし…。
それに分譲地周辺はついこの間まで雑木林だった様な感じ。今も
その面影を色濃く残し、夜間の帰宅（特に女性）はちと不安です。
近辺の店は、見渡す限りは徒歩7〜8分の所にあるローソンのみ。
同行した女房も、きっぱりと「ここはいや！」の一言でした。

分譲地自体は非常に好印象。200戸を越える住まいが整然と並び、
敷地の中央付近にこぎれいな公園がある光景は、ちょっと日本離れ
した雰囲気です。どの区画も車2台分の駐車スペースを持ち、敷地
の広さも建売としてはまあ申し分なし。価格もこの内容にしてはこな
れており、周辺環境が気にならない人は即「買い」でしょうね。

[211: 見に行きました 2)]

ひとつ書きもらしました。分譲地の東側、国道254号線との間が巨大
な更地となってます。ここは以前、たしか東京証券総合運動場だった
土地（アイダの分譲地もその一角なのかな？）で、この更地に何が
建つのかちょっと気になりました。
ショッピングモールか、高層マンションか、はたまた複合娯楽施設
（要するにパ＊＊・パチスロの巨大雑居ビル。さすがにこれは無
いでしょうが）か。まあ東側ですから日照にはさほど影響は無いと
思われますが、敷地のすぐ隣りだけに購入検討の際は確認した
方がいいかも。

[212: 建築工事現場の残業]

一応どこも、近隣のからみでPM6時頃まで（作業はPM5時半まで、
片付け等含めて6時までに退場という事）というのがほとんど。
躯体工事の段階だとどうしても大きな音が出がちなので、これはか
なり厳しく守られているはずです。
＞208さんの書き込みにある、住宅地内の現場で21時までの重機
作業というのはどう考えても非常識。会社としての見識を疑われま
す。場合によっては、近隣住民にその筋へ通報されてもおかしくあり
ません。
ただし工程が棟内の仕上げ工事へ移行すると、さほど大きな音の
出る作業はほとんど無くなると同時に竣工が近づくと共に工程が
逼迫するのが常のため、実際はかなり遅くまで仕事しています。
今うちの近所で建てているマンション現場も、毎晩8時頃まで棟内
の灯りがところどころ点いてますね。
8年ほど前に、うちの最寄り駅のひとつ隣の駅前に建ててたマンショ
ンは、竣工間際は24時間体制で仕上げやってました。

[213: 210さんへ]

＞ひとつ書きもらしました。分譲地の東側、国道254号線との間が巨大
な更地となってます。ここは以前、たしか東京証券総合運動場だった
土地（アイダの分譲地もその一角なのかな？）で、この更地に何が
建つのかちょっと気になりました。

あそこはアイダと違う業者が川越の伊勢原みたいな街づくりをするそうです。
↓
住協グループ、プライドホームで三芳町再開発
　埼玉県西部を地盤とする中堅住宅分譲メーカー、住協グループは買収したプライドホーム（旧ミキヤ、横浜市）と共同で、埼玉県三芳町に県内初となる欧風に仕上げた本格的な輸入住宅街を開発する。県内で品薄だったデザイン重視の住宅供給を始めることで、他社との差異化につなげる。年度内に着工、来年９月から発売する。

　三芳町プロジェクトは敷地面積９万平方メートルに360戸の戸建て輸入住宅を建て、ショッピングセンター（ＳＣ）を併設する。土地は住協建設（埼玉県狭山市）と住総（埼玉県所沢市）が昨年秋に購入した。

　輸入住宅の概要は１区画約165平方メートルで計画総数は360戸。価格は3500万—6000万円まで用意し、平均4000万円台とする。建材の６割以上を欧米から輸入し、地中海風の外観に仕上げるという。３年間かけて完成させる計画で、電線の地中化、カラー舗装、警備員の常駐などにも力を入れる。

[214: 匿名]

平成１５年（？）高崎駅まで徒歩５分と言う建売を検討したことがありました。土地を探していた
ときでして、その時センチュリー２１のお姉さんに『建売は土地を買ったら家がついてきた位に
考えれば安い買い物ですね』、と言われました。
これをどう解釈するかは自由です。
先日、藤岡で建売を建てているところを見学しましたら、すべて修正材（この字でよいのかな？
）で、建てておりました。
どちらも、立地条件は良かったです。値段は本当に土地代ですね。

[215: 匿名さん]

修正材なヤツに建売を馬鹿にされたくない。
今どき注文だってそうだぞ。
本当に土地代だと思うなら買えばいいと思うが？
おまけなんだからどんな家でもいいだろ。

[216: 匿名さん]

>215さん
214さんは値段が安いことを書かれているだけで、修正材を使っていること、お姉さんの話も見たこと聞いたことを述べているだけですよね。
別に馬鹿にしているようにはとれませんが？過剰反応しすぎです。
私も建売はどうしてそんなに安いのか疑問に思ってます。いくら大量仕入れと言ってもそこまで差があるのかと感じます。
まぁ、建売業者が努力しているとも考えられますし、注文業者の努力が足りないところもあるでしょう。
後は、個人の考え方ですから。私は建売（建築条件付で立ててる最中に確認できるのであれば）でも良いと思いますよ。

[217: 通りすがり・・・]

どうでもいいけど、皮肉で２１５が修正材と使っているように、
本当は集成材だからね。けっこう間違うひとが多いみたいだけど・・・
これ見たみんなが勘違いしちゃうよ。

[218: 匿名さん]

そんなのみんな知ってます。
基本です。
かわいそうだからスルーパスだったのに・・・・・・残念

[219: 匿名さん]

＞218
文章読んでないのか？ｗ
それとも214と216をけなしてるのか？
残念なのは、オメェの存在だよ

[220: 匿名さん]

>215、218、219
２ちゃんに逝っとけ

[221: 匿名さん]

>215、218、219２ちゃんに逝っとけ
220よ、そう言うお前も・・・悲しいかな・・・２ちゃんねらー

[222: 匿名さん]

ここは荒れ放題ですね。
悲しいことです・・・

[223: アイダ情報]

アイダの基本仕様であるブラーボ仕様がフィーネ、グラート、ピエーノ、エステロの4仕様×３カラーの12パターンになりました。
フィーネはガルバニウム鋼板を使った近代的な外観を基調とし、エステロは地中海風の輸入住宅基調としています。
先日埼玉県内のモデルルームを見たんですが、フィーネのキッチンが近代的なデザインで良かったです。

[224: 匿名さん]

２２３さんへ
フィーネみたいんだけど、さいたまのどこいけばみれる？？
教えてください！

[225: 匿名さん]

http://www.aida-iiie.com/bravo/fine/top.html
にフィーネの情報載ってるよ。
ガルバニウム鋼板は使ってないみたい。

[226: 匿名さん]

２２５さんありがとう！フィーネの実物がみたいんだけどどっかにモデルハウスはないんかな！？

[227: 匿名さん]

＞226
あれ・・鶴瀬の物件で見れると思いますよ・・。確か
フィーネでしたっけ？人が住むのには・・・て感じのデザインでした

[228: 匿名さん]

僕はフィーネよりエステロのほうがいいな！

[229: 匿名さん]

拓也さん
結局どうしたんですか？報告待ってます。

[230: 拓也]

月９ドラマに向けて台本読み合わせ中です

[231: 匿名さん]

スレ主=230?　あまりにふざけてますよね。
スレ主さんに聞いてるんですが？これだけ皆さんからの回答を得てるのですから、結果が聞きたい。

[232: 卓]

だいぶ前にアイダで注文（と言えるのかな？）住宅を建てると
書いた卓です。

現在、基礎が終わりまもなく木工事に移るところです。
基礎業者の方ともまめに顔を合わせ色々質問したりしました。
細かく説明してくれましたよ。

業者の視点でみたアイダの事を聞くの忘れましたが・・・(~_~;)

[233: 匿名さん]

フィーネの１タイプの建売を検討しています。
まだ建っていなくて、全然イメージが湧かないのですが
ワカサオレンジの部分が多い家です。
どう思いますか？
個人的には、ピェーノが好みなのですが
そこの分譲地では、もうありません。
分譲地の場所を気に入っているので、ここで選ぶしかないのですが・・・

[234: 匿名さん]

フィーネ、グラート、ピエーノ、エステロ　同じ建坪で家を建てるとしたら
どれが一番高い？

[235: 匿名さん]

>233
エポキシ樹脂のキッチンいいですね。私もフィーネいいかななんて思ってます

[236: 匿名さん]

エステロ　がいいとおもいます

[237: 匿名さん]

アイダの建売って、住宅性能機構の１０年保証がついていなくても
大丈夫？

[238: 匿名さん]

私の購入した物件にもついていないので
心配です。
アイダの保証はついているけど・・・
でも、この掲示板を読んだら、アイダのメンテは悪いとかめちゃめちゃですね。
もう契約しちゃったので、どうにもなりませんが
せっかく念願の一戸建てを購入したのに、気分が晴れません。
本当にアイダの保証だけで大丈夫でしょうか？
住んでいる方、教えて下さい。

[239: 卓]

>>238
私がすんでいるわけではないですが、Ｗｅｂで知り合った
某アイダ建築条件付物件を購入した方はメンテに付いては対応が
非常に「早い」と言ってました。自身のサイトでそう書いてましたよ。

また、私自身、アイダのＨＰの内容の不備についてＭａｉｌにて
指摘したら即返信が来て対応にかかりましたよ。

まぁ、保証については何も述べてませんので回答になってませんが
少なくとも放置はされないかと・・。
いろいろ対応はしてもらえるかと・・。

それ以前に２３８さんは今現在何か問題ありますか？あるなら試しに
指摘してみては如何でしょうか？多分比較的直ぐに対応してくれるかと思います。

ちなみに我が家はアイダに依頼していまは木工事の最中です。

[240: 匿名さん]

>239さん
そのサイト教えてください。リンクを貼ってくれるとなお、よいです。

[241: 卓]

>>240
グーグルで「アイダ設計」で検索すると２ページ目の最後に出てます。
そこからさかのぼって見てください。直リンクはちょっと・・。
アイダについてはメンテについては「早い」と言ってますが、
それ以外はあまり良い話しないのがミソなんですが・・・（汗）

[242: 匿名さん]

そのサイトってプロジェクトH？
ｇoogleで検索したけど2ページ目の最後はアルディージャのHPだったよ。
直リンクじゃなくてもいいんで、URLかHPの名前書いてくださいよ。

[243: 匿名さん]

プロジェクトHを見ると非常に施工が粗雑な感じがします。アンカーのずれ、土台のわれ、パッキンのもれなど普通では考えられません。
サイトの運営者の方は、満足しているのでしょうか？数件のアイダ住宅を見てきたなかでもひどいほうです。
比べて、鶴瀬の近くにある分譲地はよいように感じます。

[244: 卓]

242>>
＞そのサイトってプロジェクトH？
そうなんですが・・。
私が確認した時は２ページ目に出て居たんですけどね。
ttp://www.geocities.jp/imbalance014/my-sweet-home.htm
↑です。

[245: 卓]

>>２４３
うちの現場はプロジェクトＨを見させていただいてた関係で
そのサイトで指摘されてる部分は重点的に見てきましたが、今の所
問題はなかったです。
大工さんはいかにも職人！！って感じで頼りがいありましたよ。

[246: 匿名さん]

アイダに住んでいるものです。
先日、ちょっとした気になる部分があってアイダのサービース部に連絡をいれたところ
翌日にはサービス部の人が約束の時間通りに直接来てくれて、
気になる部分のメンテと説明を詳しくしてくれました。
昔と違って対応は早くなったと思います。

[247: 匿名さん]

私も、アイダで家を購入して今基礎が終わったところです。ここ見たりすると、やっぱり不安があります。
営業の人の対応も・・と思います。とか何回も言ったのに対応してくれてなかったり、いい加減だなーと思う所もあり、
まあ、何回もうるさくいうしかないな〜と思うよ！

[248: 匿名さん]

やはり会社がどうこうよりも現場を施工した技術者の技量によるものなのですね。
あとは、担当者のしだい。まるで宝くじですね。

[249: 匿名さん]

鶴瀬の分譲を購入した者です。
引越しも間近になり、今では楽しみなんですけど、
こちらのサイトを拝見していると、不安になりますね。
でも、同じアイダでも問題なく住んでいる方もいるみたいだし、
あとは、自分が住んでみないと分からないですよね。

もう住んでいらっしゃる方、いかがですか？

[250: 匿名さん]

アイダの建売の建物価格ってどれくらいですか？
同じ分譲地の売れ残った物件が、どんどん値下げをしていて
建物価格っていくら？？と落ち込んでいます。

[251: 匿名さん]

>>250
鶴瀬の方は、約1,000万位みたいですよ。

[252: 匿名さん]

なぜアイダ設計は住宅性能評価（表示）ではないのか不思議です・・・。
東栄や飯田は取得しているのに・・・知ってる方教えてください。
最近は地震が各地で起こって心配だからアイダ設計も考えてもいい時期なのに！！

[253: 匿名さん]

さいたま住宅検査センターの張り紙がアイダの建売（春日部）の玄関ドアに貼付してあったけど、
違うの?みんなが言ってる住宅性能評価と違うの？？

[254: 匿名さん]

住宅性能表示制度はないけど住宅性能保証は我が家はついてますよ。
引き渡し時に保証書受け取りました。それとは別にアイダ独自の保証書ももらいました。
その点は大丈夫ですよ。全部についているのかどうかはわかりませんが、我が家のように
ついている家もありますので営業さんに確認して書面をもらったらよいと思います。
口だけだとダメって契約書にもありますから。文書で住宅性能保証付きです、っていうの
簡単で良いのでと。我が家はそうやって文書もらっておきました。
住んで１年、いまのところ快適です。

[255: 匿名さん]

>住宅性能表示制度はないけど住宅性能保証は我が家はついてますよ。
どういう意味なのでしょうか

[256: 匿名さん]

アイダさんの物件は43条但し書き道路に面している事が多い
ので要注意です。

新築物件の場合は融資承認が降りますが、中古物件になると
たとえ築1年でも「再建築不可」もしくは「再建築の際には
市役所と協議を要す」のような文言が重要事項の説明書に記載
されるため担保評価が出ないため融資の承認は降りません。

[257: 匿名さん]

アイダの建売を購入したものです。まだ完成していませんが、うちの物件には協定道路がついています。
新築でも、43条但し書き道路の場合　記載はあるものですか？
再建築不可の土地なら、かいたくありません。
心配になってきました。

[258: 匿名さん]

重要事項説明書を読み返して下さい。あるはずです。
なければ宅建業法違反で今なら白紙解約できます。

貴方の買った住宅に面する道路は引渡しを受けた後でも他人の土地のままです。
○○○に売ろうが再建築時に法外な金銭を要求しようが自由です。
また繰り返しになりますが中古で売る時には重要事項として記載されます。
担保価値ないですよね。　当たり前ですが買う方への融資は厳しいです。
私にはアイダさんの中古物件をオールキャッシュで買う方のイメージが
ありません。

ただお役所で有名な会社ですから対策上何らかの記載は重説にはあるでしょう。

既分譲地の道路謄本を閲覧すると汗が出ますよ。

[259: 匿名]

私もアイダさんの物件を購入したのですが、プロジェクトＨを拝見させていただいたように
地盤調査、基礎伏面図をいただけませんでした。
どうしたらもらえるのでしょうか？
地盤調査、基礎伏面図にこだわっているわけではないのですが、
本来もらえるべきものがもらえないのはと・・・。
後、アイダ設計の建築方法（構造用面材、柱でなくて面で・・・）なんですが
本当にパンフレットに書いてあるような強度があるのでしょうか？
「通し柱が要らないので自由に設計できます・・・。」
間取りもそうだけど通し柱無くて大丈夫？
と思ってしまうのですが・・・。

[260: 匿名さん]

２５７です。
重要事項説明書に記載はありませんでした。
どんな道路が43条但し書き道路にあたるのか
詳しく教えてください。
うちの協定道路の場合、敷地から市道まで２メートル幅の持分があります。
これだけじゃ、わかりませんか？
よろしくお願いします。

[261: 卓]

>>259
うちの物件は建築中ですがしっかり通し柱ありましたよ。
図面を知人の大工に見せましたがこれと言った不安な点は
ないそうです。
ただ・・・
地盤調査の結果はもらったけど、基礎の図面はもらってないや・・・（汗）
基礎工事の業者のを覗いただけです。

[262: 匿名さん]

＞２６１
柱があってよかったね。

[263: 匿名さん]

＞２５５

２５４です。
お答えですが、この二つは似ている名前ですが、違う制度です。
財団法人住宅保証機構のＨＰ内にも説明がありますので
そちらでご確認いただければと思います。

[264: 匿名さん]

>263
なるほど、理解できました。
うちが2つとも入っていたので２つセットが当然なのかと勘違いしてました。
ありがとうございました。

[265: 匿名さん]

アイダ設計って安いですよね。
某ホームメーカーに聞いたところ、相場よりも高い金額で土地を購入しているそうです。
と、いうことは、高い土地＋安い家＝家に金をかけない＝安い部材を使用・・・なのかな？

[266: 匿名]

>261
ありがとうございます。
私のような素人目には図面だけではよく分かりません
実際立ててるところを見たら261さんのように通し柱あるのでしょう。
地盤調査の結果はくださいと言ったら
「うち（アイダ）は外注で調査しているのでその結果はもらっていない、
調査の結果改良の要否だけ通達がある」
と言われました。ますます怪しい・・・。
261さんはどのようにして結果をもらったのでしょうか？！

[267: 匿名さん]

>265
そんなことないですよ。アイダの建築予定地をしってますが、どうやって手に入れたの？って感じるほど目の付け所がいいです。
周辺が立てられない調整区域なのに、既存宅とか工場跡地とか。その分、駅から遠いですよね。
駅そばにあれば購入しても言いと思います。

[268: 某HM営業]

>266
要否だけの通知って、それ見せてもらえるのかな?そんなものしか出てこない調査会社じゃ
その結果も調査方法も信用できないよ。必ずどこをどう調査して、地下がどういう地層に
なってるか、最終的には写真付きで出ます。外注ならなおさら。しっかり突っ込んで聞かねば
大きなリスクに変わる可能性があります。

[269: 某HM営業]

注：「写真」は地下の写真じゃないからね（あたりまえだが）
読み返したら変な文章で...
調査しているところを工事写真として報告書にも添付されると言うことです。
また文章がおかしい．．．

[270: 匿名]

>268.269
大変参考になるご意見ありがとうございました。
突っ込んで聞いてみます。
その写真と言うのは地盤調査を行うときには
必ず撮影するものでしょうか？
その辺も突っ込んで聞いてみます。
ありがとうございます。

[271: 某HM営業]

私の知っている土木系会社は社員でやる時があり、２ヶ所程度のサウンディング
なら施主から取ったりしないし、写真も取らない場合はあります。しかし、調査結果
報告書は必ず出ますよ。それ以外、外注なら報告書に調査風景の写真無いものは
ありえない、とは調査会社社員の談。
要の場合は、設計士の人もその調査書見て確認申請も行ったりするわけですから
自信を持って突っ込みましょう！！

[272: 卓]

>>266
うちの場合、「一応」注文扱いになっているので全ての作業が
別扱い？になっておりました。
土地の測量も専門業者に依頼する形で費用を支払い測量結果（製本された物）は
業者より営業を通じて渡されました。
地盤調査の結果も上記と同じく専門業者で行い結果（製本された物）を
営業を通じて貰いました。あくまでも営業から連絡の上もらいましたよ。

[273: 通りすがりの]

大体予算が無いのに建物に文句をつけるなんて
価格なりの事なんですから
予算を出して注文建築されたほうが良いです
でなければ妥協する事です
２０年３０年で潰れるような家ではありませんが
クオリティーが違うのです
実際「城南建設」「アイダ設計」「一建設」「アーネストワン」などは
建物コストは５００万近辺です
これを注文で造れば３倍はします
1/3の価格で文句は無いでしょうと言いたいのですが
お客さんは無知なんですね
ご自分が1/3の賃金だったらどう働きますか？
それなりにですよね！

[274: 通りすがりの]

「城南建設」「アイダ設計」「一建設」「アーネストワン」などに限らず
安い物件はコストダウンで施工してますので
それなりの質感でしかありません、よくあるお客さんは注文建築並みの
クオリティーを求めますが現実はコストダウンの為最低限の物でしかありません
工賃もあってないような金額ですから、施工するほうだって最低のコストしか
掛けられません、たとえるならお客さんはセルシオを買った気分でしょうが
現実は価格から見てヴィッツですから気の迷いが無いように！
実際価格から判断していただければ土地価格の値段だと思いますよ
建物はおまけで付いてきたと思ってくだされば結構です
でも安い金額で買っても新築買ったという想いから
何か勘違いされてる方々が多いので困ってます

[275: 匿名さん]

>>273
通りすがりならば立ち止まらなくて結構。
良い子は家に帰って宿題して寝ましょう。

こんな低次元なのが業界に居るのも困りものですね。

[276: 匿名さん]

>271
本当に色々すみません
ありがとうございました。

[277: 匿名]

>>272
そうですか。
個人で地盤調査を依頼する場合結構費用が
高く発生するのではないでしょうか？
それからぜんぜん話が飛ぶのですが
基礎伏面図はすんなり貰えました？
もしよろしければお教えください。

[278: 匿名さん]

立地最低、建物最悪。
故に価格最低。

単にこれだけの会社。
当然、売りっぱなし。

[279: 匿名さん]

＞278
アイダの家を買われて、何か痛い目にあったのですか？
それとも関係者の方ですか？

[280: 匿名さん]

>279
友人宅に一泊した時の率直な感想です。

引渡し後は何度クレームを訴えても一度も
来た事はないそうですよ。

関係者って・・・
ちょっと言い方が荒っぽかったかな？

[281: 卓]

>>280
もう少し具体的に書いていただけませんか？
最低最悪と言い切れる根拠を・・・
確かに誤解を受ける書き方ですね。

私の知る限りアイダ設計は現時点でこちらからの連絡に対して
レスポンス良いし、他のアイダ物件購入者の方もクレームに
対しては直ぐに対応してもらっているようなので・・・
対応出来ない無茶な事訴えてたりしませんか？