アイダ設計はどうですか？

[拓也]

アイダ設計の建築条件付土地を購入しようか迷ってます。
既にアイダ設計で家を建てた方、アイダ設計について何かご存知な方、
情報をお願いします。

[122: 103]

＞119さん
たくさん物件見ましたが、手袋なんて渡されたところなかったなぁ。
もっともな話だけど、モデルルームに入る時、手袋してくださいなんて言われたら気分悪いかも。
もちろん手袋は使い捨てですよね？じゃなかったら、気持ち悪い…。
＞102さん
今の所家に関しては、まだ（このレス読んでるといずれ問題が必ず発生する気がして不安ですが…）
特に何も問題はないので大丈夫です。
ただ、お金では手に入らない子供がなかなか授からないのですごく幸福とはいえないです。
4LDKにこのままずっと夫婦2人と犬1匹では寂しい。・・・アイダにはまったく関係ありませんが。
＞121さん
そうなんですか。それは本当にヒドイですね。
ますます我が家が恐くなりました。ただ、近所で建築中（アイダじゃないですよ）の家を見てると雨ざらしなんて当たり前です。
やはり、信用のおける（まぁ大手メーカーも他のサイトではたたかれてる所、いっぱいありますけどね）
所で、注文住宅にして建築中ももマメに行ってチェックするしかないんでしょうかね？お金はかかるけど。

[123: 103]

スミマセン、↑120さんの間違えです。

[124: 116]

>117さん
東栄の肩を持つわけではありませんが、東栄の話は東栄のスレでしましょう。

>122、103さん
地場工務店の物件で軍手を渡されたことは有りました。
持って帰っても良いと言われましたが、普通は置いていきますから、使い回しは
していたでしょう。

[125: ジェシー]

新しいブラーボ仕様（フィーネ、グラート、エステロ、？？？）はどうよ？

[126: 匿名さん]

アイダで買うと、どこの銀行でも金利１％優遇ってほんと？
だとしたらすごいお得ですよね？

[127: 匿名さん]

１２６につけたし
３５年間１％優遇です

[128: トホホ]

うちもア○ダの家を買ってしまいました。ひどいものです。
傷やクロスのはがれ　目についたものは引っ越す前になおしてもらいましたが
住んでから気づく事もあり　ほんとざつだと思います。
一番びっくりしたのが　２階の窓を開けたときに一枚の瓦がごうかいに割れていたのです。
ごうかいに割れている物をそのままつかうということ、明らかに素人ばかにしていますよね？！
後、担当の営業マンはほんとにひどいもので　こちらが連絡しないと受け渡し日も
教えてくれないし、受け渡しのときに必要なものもおしえてくれませんでした。
おかしなことに受け渡されてから庭と駐車場、外の塀が終わりました。
引っ越しの時もまだ工事やってるんですよ〜
落ち着いて住めるようになったのは1ヶ月後…
もし、ア○ダの家を買うなら図面とよく照らし合わせたほうがいいですよぉ
図面に描いてあるものが実際についてないのに気づきそっこう連絡しました。
でも、良かった事は営業マンに言っても立ち会ってくれませんでしたが
現場の監督さんは電話するとすぐきて応対してくれました。
まぁ、それがふつうなのかも…

[129: 匿名さん]

アイダは結構利便性の良い場所に建ててそれでいて値段はお手頃。実際、購入を考えたのだけれど、工事の雑さ（コンクリートの流し方や外壁のつなぎ方等）があまりにひどくて怖いから辞めました。遠目から見ると結構いいかな〜とは思うのですが・・・。

[130: 匿名さん]

雑なのが素人でも分るのなら、素人では分らない部分（特に重要な部分が多い）でも
必ず雑になってるはずです。アイダの建売物件は、結構外観がいいけど、南道路面にぎりぎり建物配置して大きなガラスが何個もついている。外から見れば見栄えは
いいが、カーテン閉め切った状態で毎日暮らさなければいけないよね。家同士も鍵状に接近してたりして・・。はっきり
言って建物を建てただけで、そこに長く暮らす人のことなんて全く考えてないんだろうねえ。

[131: 匿名さん]

＞トホホさん
＞一番びっくりしたのが　２階の窓を開けたときに一枚の瓦がごうかいに割れていたのです。
これは、住んでから気付いたのですか？こんなわかりやすいところなぜ、内覧した時に見なかったのでしょう？
＞図面に描いてあるものが実際についてないのに気づきそっこう連絡しました。
これもアイダに限らず購入前にするものでは？高い買い物なのだからもう少し慎重に見た方が良かったのではないでしょうか？
住んでからわかること（結露がヒドイとか、カビがすぐはえたとか）は仕方ないですけどね。
小さなことですが、私はどんな大手でも内覧しに行くときはビー玉もってって、こっそりころがしてみたりしてましたよ。まぁ、いくらアイダでも（どこの物件でも）転がることはなかですけど。
確かに、お話聞いてるとアイダはヒドイですね。
でも気に入らなかったり、おかしいな信用できないなと思ったら買わなければいいだけの話ですから。

[132: 匿名さん]

昨年アイダの家を買いました。この書き込みも見てたのでかなり迷いましたが最終的には主人も私も気に入って決めました。
アイダ以外でも何件か見ましたが価格が手に届かなかったり、駅にかなり遠かったり、日当たりが悪かったり・・・
終の棲家と決め一生かけて払うんですから一大事。でも、結局反対の声もあったけど
気に入って決めたので満足してます。幸いにも今の所はクレームの連絡はしないで済んでます。
何年かして問題が出たらどうしよう・・・という不安がない訳ではありませんが、入居前ギリギリまで色々自分なりにチェックして問題はなかったです。
怖いもの見たさ・・（笑）この書き込みは購入後の今でも気になります。

[133: 匿名さん]

132さん、高崎線沿線大宮より北のアイダの物件ですか？

[134: 匿名さん]

１３２です。１３３さん、ちがいます。千葉県内の物件です。

[135: ラーメン探偵団]

アイダってそんなにダメなんですか？良い物件があって購入検討してたん
ですけど！？

[136: ラーメン探偵団]

先日、何件かアイダの物件を見てきたけど完成物件でも建築中の物件
でも素人目には悪い施工してませんでした。柱と柱を繋ぐ釘打ちは斜め
に打ち込まれていたりしたけど。
でもインテリアの調度品やもりだくさんの付属品などいたれりつくせりで
すよ。建築物としての耐久性とかを評価しないといけないのでしょうけど。
何ヶ月かして雨漏りとかカビが生えるというのまではわかりませんけどね。
ここのサイトの書き込みを見て結局は購入を断念しました。
あと皆さんに質問ですが太平ホームと㈱博進の住宅について詳しい方
どんなものか教えて下さい。

[137: かな]

n

[138: 匿名さん]

最近書き込みなくて寂しいです。アイダの家について色々と教えて下さい。

[139: 匿名さん]

>>138
ではひとつ小話を。
川崎市某所の物件広告には『洋風和室』の表記が......
んー、わけわからん。

[140: 匿名さん]

洋風の和室は、隅や天井を洋室と同じつくりにした畳の部屋ですよ。
別にアイダじゃなくてもあると思いますが？

[141: なご]

私はアイダの建売りに住んで三年半になります。
半年、一年、二年と点検がありました。
今の所、大規模な欠陥は見当たりません。
最近一箇所、床が鳴りますが・・・
近所の家は入居当初から床鳴りがして、修理してもらった
にもかかわらずすぐ再発したそうです。
催促するのも面倒になって諦めているとか。
周りは数十軒建っていますがその他の苦情は聞いてません。
ちょっとした事ならありますけど。すぐ直るようなものです。
感じたのは対応が遅いという事ですね。
しつこく催促しないと。

修理に来た現場監督（？）は、はやり他所では大きな苦情もあると
言ってましたね。

アイダって、どーんと数十軒建てる事が多いようですね。
外観や間取りは違っても、中で使う材料は大量に注文できるので
コストが下げられると聞きました。（ホントかはわからないけど）
あとは、下請けさんに無理を押し付けているようだとも。

私の場合だけを言わせて頂けば、現時点では良い買い物だったと
思っています。特に困っている事もないし。
これからどうなるかはわかりませんが。

[142: 匿名さん]

１３２さんへ
火災保険はアイダが代理人の東京海上日動火災に入りましたか？
えらい高いですよね・・・・

[143: 匿名さん]

アイダの家を購入して1年あまりになります。
今の所、特に問題はないです。
先日、アイダ設計から入居1年の方へというアンケートが来ました。
家の状態はどうか、キッチンは風呂は、居室の使い勝手は？のような内容でした。
今後のために実際に住んでいる人の意見を聞いて参考にしたいそうです。
特に、問題はないのですが、やはり自分の希望で建てた注文住宅ではないので
こうだったらいいとか書けるだけ書いておきました。
最後にアイダ設計に一言、みたいな欄があったので、貴社が世間でどう思われているかや
またココの掲示板も参考までにご覧になってみてください。と書きました。
住んでる人の意見を参考にして、少しでもよい会社になってくれるといいですね。

[144: アートホームズ]

http://www.art-homes.com/

あなただけに！

[145: 匿名さん]

>>142
参考までに他の保険会社と比べてどれくらい高いのでしょうか？
もし体験されてるなら差し支えない範囲で御教授ねがいます。
同じ保証でアイダを通すと高くなるなら独自で申し込んだほうが
良いのかな・・・。

[146: 匿名さん]

アートホームズは最悪でした

[147: 匿名さん]

アイダ設計の良いところ
本体価格と土地を含めての価格には確かに安い。
契約前に交渉すれば値引きも可能（どこでもそうだよね？）。
売主物件なので仲介手数料が不要（3000万の物件なら100万位浮く）
外溝もカーテンも付いているので、入居後に楽。
２Fの洗面台がついているのがうれしい。
網戸とか、障子とか、シャッターとかが標準装備なので、追加工事費が少なくて済む。そして意外と追加工事費は高くない。実際にうちの追加工事費は10万位だったかな。

アイダ設計の悪いところ
結構、営業担当に左右される部分が多いのだけど、営業担当に知識不足。あんまり研修とかはしていなそう。しかも、いい加減な回答が多い。例えば、間取りを決めた後に、翌週になってから、「やっぱりこの部分は追加工事費がかかります」と言ってきたりする。客としては、その場で判断して欲しいのに。。
言った言わないの問題になりがちなので、打ち合わせの度に打ち合わせ内容の確認の書面を作るべきだと思う。

[148: 匿名さん]

アイダ設計さんの対応は不満が残る。。
営業の問題というより会社体質みたいだけど。。
現場監督を呼びつけて怒ったので、毎日のように、補修工事の業者が出入りしてるけど。。
アイダ設計は大工の当たり外れでかなり違いがあるみたい。
うちの大工がうちの施工中に勝手に二週間抜かれて、他の物件の雨漏り補修に駆り出されていたもん。大工さんが謝っていたけど、大工さんじゃなくてアイダ設計さんの現場監督が謝りに来るのが筋だと思ったけどね。

でも、アイダ設計にして良かったと思う。
物件自体が安かったのでローンの返済だって、家賃より安く済んだしね。
都内で家賃7万円だと普通はワンルームよね。
それに結構、意外と外構工事が素敵なんです。
駐車場なんて、「どうせコンクリ流しただけだろう。。」って期待してなかったんだけどタイル調でお洒落っぽく出来ています。東栄とかアーネストとかよりは全然、お金がかかっている感じです。

[149: 匿名さん]

147さん、確かに2階の洗面台っていらないと思ってたけど、あると結構役にたつよね。
そのうえベランダにも水道ついてるし。
ウチはカーテン付いてなかったなぁ。寝室のみエアコンは付けてくれたけど。
あとベットがつくって言われたけど、持っていたのでソファにしてもらいました。

確かに網戸とか2階シャッターとかオプションのところ結構あったりするので（でも網戸は絶対必要だから付けますよね）
お得かも。
まぁココでみんなが言ってるのは家の内面的な造りの問題なんだけどね。

[150: 匿名さん]

なんやかんや言っても、アイダは人が欲しがる家を低価格で提供しているからそれは評価すべきだと思う。私はアイダでは購入しなかったけれどね。

[151: 匿名さん]

132です。正直保険の事は他とは比べず，薦められるままに加入してしまいました。
カーテン，照明などはオプションでしたが自分の趣味に合わせてセレクトできたのでよかったとおもってます。
網戸、格子、全居室シャッター、ガレージ等全て装備されていて助かりました。
二階の洗面台はうれしいですよね〜

[152: 匿名さん]

友人がアイダの家を購入しました。この書き込みを見て心配していましたが、
最近買われたみなさんは、良いことばかり書いているので、安心しました。

[153: 匿名さん]

設備や簡単に見えるところだけを見ていては、アイダの真の実力はわからないですよ・・

[154: 匿名さん]

＞153さん
それは何処も同じなのでは？中には設備や簡単に見えるところでさえ、アパートかよッ！って物件たくさんありましたよ。
簡単に見えないところを素人が判断する方法を教えてください！
私達だってお金がたくさんあれば、土地から探して業者選んで、施工現場に何度足をはこんでもいいから、
自分が納得＆安心できる家が欲しいに決まってるじゃないですか。

[155: 153]

>154
>簡単に見えないところを素人が判断する方法を教えてください！

ご理解の通り、それがあれば誰も苦労しません。
誰だって、より安価に良い家に住みたいのです。

ご自身が現場に頻繁に通っても、トラブルになった事例というのは、世の中
ありますよね。(これは一般論)　まして、建売ならば、難しくなると思います。
お金をかけて外部の専門家を入れるのも必要かもしれません。
でも、それならその費用分で他の業者に頼むという選択肢も有りそうです。

そして、実際に手抜きが有った場合には、その対処に多大なる時間と労力と、
心労を伴う。場合によっては少なからぬ費用も発生する。
そこまでいかなくとも、メンテは他の家よりも短い周期で発生する可能性がある。
万一のトラブルが起こると、せっかくの我が家なのに、落ち着いて住めないという
悲しい話になります。

だから、危ないところは使わないのが最善なのです。
リスクをコントロールできる手段を確立できない以上、危ないところに踏み込んで、
なおかつ安心を求めるのは矛盾ですよ。

もちろん、他の大手で高いところに頼んでも、トラブルの可能性は有るでしょう。
結局は、地場も含めた不動産営業や業者の中で、信頼できる人・会社を、時間を
かけて見つけだして建てる、ということが、全ての始まりと思います。
この篩いで、私は、アイダを最初に落としました。

[156: 匿名さん]

＞153さん
153さんは、155のような考えをふまえて結局どこの会社の物件をご購入されましたか？
友人が購入を考えているので、ご参考までに教えて頂けるとありがたいです。よろしくお願いします。

[157: 153]

施工は三菱地所ホームです。
ただし、完成していた建売を買いましたので、見えないところがどうなっているかを
直接は確認できていません。
分譲地なので、他の家の建築状況を見て、多分大丈夫だろうという判断です。
まだ半年しかたっていませんので、この家そのものが本当に良い家かどうかは、
後５年、１０年先にならないとわからないですね。

[158: 匿名さん]

カムリのヤツが結局カローラでも良かったんじゃないか
という思いを断ち切るためカローラをこきおろす。
セルシオは興味ないから覗きもしないだろこんなスレ。

[159: 匿名さん]

158、そんなあなたもカムリかカローラなんですね。
または免許すら持ってないのかな？
だってセルシオはこんなスレ覗かないんだもんね？

[160: 匿名さん]

＞157さん
ご丁寧に教えていただき、ありがとうございました。
三菱地所ホームさんのHP見ましたが、よさそうですね。
ただ、アイダよりかなり価格が高そう・・・。

[161: 匿名さん]

157さんは、つきのわFRANCAですね。
あそこは吹きつけなのなので１０年たつと外壁がかなり黒ずむとの事です。

[162: 匿名さん]

つきのわ？森林公園より先ですか。
なら、土地も安いし物件自体の価格もそんなには高くなさそうですね。環境はよさそうだけど。
都内に勤務している為、そんな遠くは無理だな。毎日のことだし。
ウチは結局アイダにしてしまいましたが、都内まで電車で30分圏内で、駅徒歩10分以内。
多分価格的にはあまり大差ないと思います。
どちらをとるかですね〜。

[163: 157]

>160,162
確かに同じエリアなら、アイダよりはだいぶ高いです。でも、家のライフサイクル
コストと、安心感、各種使用部材のグレードから、十分にペイすると考えて
選択しました。安心感が一番大きいのは言うまでもありません。

>161
すいません、つきのわって、どこですか？

[164: 匿名さん]

アイダの建売の断熱材ってどんなのですか？
俺、アイダじゃないけど似たようなものの建売で
１０ｋ５０ｍｍグラスウールという最低仕様であることが判明し
ややブルーです。

[165: 匿名さん]

＞157
場所は都内より遠いへんぴな所だけど、グレードの良い安心できる物件で
（場所的な問題は勤務地などのライフサイクルが合えば関係ないですからね）
結局は、例えば便利な場所にあるアイダと同じくらい安かったということでしょうか？
（つまりはその分、土地代が安かったということ）
＞アイダよりはだいぶ高いです。
もともとお金があるならあまり評判の良くないアイダの安い物件なんて考えもしないですものね？
ちなみに「つきのわ」は東部東上線沿線、森林公園より奥地にあり、急行でも池袋まで1時間はかかるところだったと思います。

[166: 165]

つけたしです。
みんなお金の問題があるから、アイダにくる方が多いんじゃないかと思います。
いくら自分の欲しい良い物件が見つかっても、頭金や年収などでローンの審査が通らなければ
家は買えないですからね。（泣）辛いところです。
それから、東部→東武の間違いです。すみません。

[167: 157]

>165
いえ、希望エリアの中で、安いアイダをはずしています。
予算的にはだいぶ上がりましたが、１０年、２０年のコスト、安心感で選択しています。

「つきのわ」の場所ありがとうございます。そっち方面は豊島園より先に行ったことが
ないので、知りませんでした。

[168: 165]

＞157
＞予算的にはだいぶ上がりましたが
それでも、審査を通り無事家を購入できたということなんですね。良かったですね。
羨ましいです。多分ウチは予算がだいぶ上がったら、ローンの審査通らなくてアウトですから＾＾；

[169: kazu]

アイダ設計はかなり評判が悪いようですね。
私も予算の都合でアイダ設計の物件を検討している一人です。
現在、私の希望お伝えアイダ設計の営業マンに物件探しをお願いしています。
その希望は現状更地で契約後着工の建売物件です。
それと住宅ローンは住宅金融公庫のフラット３５をメインに住宅ローンを組めることです。
フラット３５を利用するには適合証明機関による物件検査を受けなければ駄目な様ですが
それだけでは欠陥住宅建築防止にはなりませんか?
どなたか詳しい方お教え下さい。
　

[170: 匿名さん]

>169
うむ、それで済むのなら、世の中、もうちょっと楽。

しかして、アイダに土地探しから頼むくらいなら、地元を使った方が良いのでは？
地元工務店の注文住宅でも、土地代は別にして、２８坪外構、食洗機、ペアガラス、
お風呂乾燥、１Ｆ窓シャッターくらいはついて、1600位で建ちますよ。(千葉の場合ですけど)

[171: 拓也]

要は、住宅にお金を十分かけてその後の暮らしに犠牲を図るか、そこそこ安いところで決めて
ある程度のゆとりを持って生活するかの選択ですね。
確かにアイダ設計は他と比べ同条件で8割5歩ほどの割安感があるので魅力的ですね。
　でもこのスレによると欠陥住宅の心配があるとの事ですが、それならJIOとかの第三者監督機関を入れれば
ある程度の不安は解消されるのでは。
　立派な住宅を建てても、年月と共に原価償却していき、20年もすれば、現在の外観の意匠や間取り等も古臭くなり建て直したい欲が高まっていくもの。
その上一握りの金持ち層は別としてわれわれ大衆は、住宅ローンを長期に渡って払い続け、そのために
いろいろな犠牲をはらっていかなければならない宿命・・・
断熱材に一番高価なものを使ってもそれは自己満足の世界ではないでしょうか。