アーキテックプランニング 札幌です

[匿名]

アーキテックプランニングさん 断熱はどうでしょうか？10センチグラスウールで寒くないでしょうか？ 見た目はオシャレな感じですが踏み切れません。
情報もなく実際住まわれてる方よろしくお願いします

[978: 通りがかりさん]

値上げしてる。
仕様なんか変わったのかなぁ。。

[979: 通りがかり]

>>978 通りがかりさん
仕様は変わってないよ
単純に価格が上がっただけみたい
ある程度は仕方ないよね

[980: 評判気になるさん]

値段も上がってきたみたいですが、結果値段の割にコスパはいい方の会社なのでしょうか？

[981: 検討板ユーザーさん]

>>971 匿名さんうちもｱｰｷﾃｯｸで建てました！流し付近トイレ配管からも臭いが　アリも毎年でるし　わらじ虫だらけで
要するに　配管　の地面に繋がってる部分の管と床との穴がボンドみたいなのでしか塞いでなくて　そこから入りたい放題でした。早く気付けば良かったですが　シロートだし分からず保証期間も終わってます。ガムテープで塞いでますが工事が適当過ぎます　いまだにワラジ虫アリ入り放題です。

[982: 評判気になるさん]

アーキのClassSは基礎内断熱はついていますが、基礎自体がベタ基礎か布基礎かどこにも表記ありません。
実際にはどちらが標準で施行されるのでしょうか？

[983: 通りがかり]

>>982 評判気になるさん
布基礎です。
土壌からの湿気防止のため防湿コンクリートを一面に施工するので、基礎が出来上がった写真だけ見るとどっちかわかりませんよね笑

[984: 名無しさん]

現在、業者選定中の者です。
クラスSと同程度の性能(高気密高断熱、第一種換気、耐震設備等)、価格帯でデザインに力を入れている業者を知っている方おられましたら教えてください。
また、アーキテックの施主さんに質問ですが、契約までにアーキテックと迷った業者等あれば教えてください。

[985: 通りがかり]

>>984 名無しさん
施主です。
耐震3は最低限だと思ってください。3相当とかいう怪しい業者に惑わされませんように。

豊栄建設、アシストホーム、住友不動産、積和建設、アーバンハウス、バリューホームなど工務店メインで検討しましたが、同価格帯で同等性能が見込めそうなのはバリューホームくらいでした。
会社規模が小さいので細かいところまで融通がきき、親身に相談に乗ってくれますが、当時利用できた制度関係に差がありアーキテックに決めました。

[986: 名無しさん]

>>985 通りがかりさん
現在、アーキテック以外にもアートホームや国木ハウス等を検討しており、両者ともに価格はアーキテックを越えそうな印象です。
バリューホームですが展示場に行ったときに坪70万以上と言われ、予算オーバーでしたので候補から外しておりました。
また、価格が良心的でデザインに力を入れているのでプエルダホームも気になってはいましたが、性能面が未知数で情報も少ないことから詳細を調べてみようと考えております。
住宅性能、価格、デザイン性からアーキテックかなぁと思っている反面、安易に一社に絞るのはどうかと思い質問させていただいた次第です。
回答ありがとうございました。

[987: 名無しさん]

寒くなってきましたね。
ダブル断熱とトリプルサッシで断熱性が高いと言われているアーキテックですが、住んでいる皆さんはどんな床暖設定にしてますか？
我が家はケチってリビング22度、2階20度、ユーティリティ20度、玄関土間18度にしてますがすこーし肌寒いので設定上げようかな…
窓の近くが寒いことはありませんが、リビング階段にしているので微妙にゴールドドラフトがあります。

[988: eマンションさん]

>>987 名無しさん

はしめまして！
２０度で、温水温度は４０度です
タイマーで、夜中3時から7時

最近少し夜もさむいので19時から22時でつけることもあります

[989: 名無しさん]

いまアーキテックさんでプランニングしてもらってるんですが値引きありますか？

[990: マンコミュファンさん]

>>989 名無しさん
無かったと思います、、、

[991: 通りがかりさん]

>>987さん
　二階と１階の温度差つけるとコールドドラフトしますよ。
全室２０℃にするか、２階だけ１℃だけ高くするといいですよ。

[992: 匿名さん]

こちらは契約金はおいくらなんでしょうか？
規定の額ですか？

[993: 戸建て検討中さん]

>>992 匿名さん
契約金0円でした

[994: 匿名さん]

>>993 戸建て検討中さん
お返事ありがとうございます。
そうなんですね！契約金など色々高いのかな？という勝手なイメージでしたので聞けて良かったです^_^

[995: 匿名さん]

最近寒波が、続いて寒いですが家屋内の平均温度・湿度はどれくらいで生活していますか

[996: 名無しさん]

基礎断熱の床下換気してるみたいですが、送風ダクトが一個だけで排気場所が見当たりません。
こんなんで換気できてるんですかね？
皆さんも同じですか？

[997: 評判気になるさん]

>>995 匿名さん
２３度くらいです
湿度は、気化式の加湿器使ってますが、40くらいまでしか上がらなくて乾燥気味です、、、
乾燥は気になりますが、プラスで洗濯物を干して、調節してます、、家自体は、暖かくとても過ごしやすいです

[998: 戸建て検討中さん]

ここの建築実例を見て興味があり、話を聞きに行こうと思っているのですがお勧めの営業マンっていますかね？
ホームページを見ると何人かいますが指名できるのかな？
ちなみに札幌で予定しています。

[999: 検討板ユーザーさん]

>>998 戸建て検討中さん
初めまして！担当者を指名出来るかどうかは分かりませんが、Mさんは信頼出来て、かつ親身になって相談に乗ってくれます。以前に大手ハウスメーカーに勤務されていただけあって、知識はもちろん、注文住宅を築きあげる上で、メリットデメリットを教えてくれましたよ！
参考にして下さい。

[1000: 戸建て検討中さん]

>>999 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
ホームページを見るとMさんは何人かいるみたいですね(^o^;
予約を取る時に指名できるか聞いてみようと思います。

[1001: 匿名さん]

>>997 評判気になるさん

真冬の12月、1月の
オール電化料金
ガス＋電気
の料金を教えて欲しいですよろしくお願いします。

[1002: 名無しさん]

土地探しから手伝っていただきたかったですが、土地を仕入れる余裕が無いのか能力がないのか土地探しはお客様でして頂きたいとの返答でした。営業さんによって対応は違うのでしょうが、少し残念です。家は一見オシャレに見えますが。

[1003: 戸建て検討中さん]

>>1002 名無しさん
能力がないと言うより、どの会社にお願いしても土地探しは結局のところ自分次第だと思いますよ。
見ている情報は基本的に同じですからね。

私はSUUMOやらat homeなどで自分で探した気になる土地を担当者に伝えて、アドバイスを貰うような形で決めました。
1日に何回も地元の不動産屋のホームページまでチェックして、ようやく希望を満たす土地を見つけて契約できた時は本当に嬉しかったな?。

他の方がどうかは分かりませんが我が家を担当してくれたプランナーさんはこの人で良かったと思わせてくれる方でしたよ。


オシャレかどうかは主観的なものなのですが個人的には当然ですがどストライクでした。

[1004: 匿名さん]

ここで約3年前の7月30日に入居しましたが翌年の1月30日(ちょうど半年)に居間で雨漏りしました。
原因は自分が雪下ろしをしていなかったせいだと言われ、ずっとマンション暮らしだったので信じてましたが、定期点検の業者に話をしたらそんな原因は有り得ないと言われました。
雪下ろしをしてる家なんてそんなにないと言われ不信感が募りました。
もし複数で悩んでる方がいたらここはやめたほうがいいのではないかと思います。
忙しいのか知りませんが営業担当の連絡のとれなさとか不満はいろいろありました。
高い買い物という意識がとても低い会社なんだと思います。
2年の点検も昨年終わったのでこことは一切関わらないと決めてます。
もう一社と悩んで決断したので後悔しかありません。

[1005: 匿名さん]

>>1004 匿名さん
光熱費は掛からない方ですか？当時はＵＡ値やC値の詳細等教えてくれましたか

[1006: e戸建てファンさん]

水道代はただじゃないですか。

[1007: 匿名さん]

旭川営業所でおすすめの担当者さんいますか？

[1008: 匿名さん]

契約後になって暖房燃料をプロパンにするか灯油にするかで迷っています。(札幌の都市ガスは通ってない地域)
もし、プロパン又は灯油暖房で建てた施主様おりましたら、冬季間の暖房代金と建坪数をご教授ください。

アーキテック以外の工務店でもプロパンを勧められたことからプロパンを選択しましたが、未だに不安があります。(理由、バルク契約だと都市ガス料金とさほど変わらない、都市ガスが通った場合ボイラーのチップのみを交換すれば良い、灯油ボイラーは不具合が発生しやすい)

よろしくお願いします。

[1009: 匿名さん]

>>1008 匿名さん

昨年建てたものです。
建坪34.8坪の全室ガス床暖、ガスコンロ、ガス給湯です。
給水温度は常に1で各部屋20℃設定、24時間使用しておりました。
2月で100?くらい使用して25000円程でした。
しかし、ガス料金が高くなってきており単価が193円から３ヶ月で240円程まで上がってます。

高くなっても30000円程度になるのかなーと思います。

[1010: 匿名さん]

>>1009 匿名さん
室温は何度くらいありますか？

[1011: 匿名さん]

>>1010 匿名さん
室温計無いのでわかりません。
20℃くらいではないかと思いますが。

[1012: 匿名さん]

>>1011 匿名さん
1月分の方が高かかったですか

[1013: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
2月が1番高かったです！

[1014: 匿名さん]

>>1013 匿名さん
一番高い時期に2万5000円って凄いですね。
めっちゃ低燃費

[1015: e戸建てファンさん]

冬に20度は寒くないですか？

[1016: 匿名さん]

>>1015 e戸建てファンさん

温度調節が難しくて、暖房入っている時は暖かく感じますが、設定温度に達してしまうと床がだんだん冷えて肌寒くなる感じでした。家ではTシャツ一枚で過ごしてましたが、何か羽織れば気にならないかなーと思います。
引っ越す前のアパートが寒過ぎたのですごい快適です笑

[1017: 匿名さん]

>>1014 匿名さん
集中プロパンガス地域でガス単価が200円くらいだったので、ガス会社が安いのかと思います！
プロパンガス会社選びミスったら大変かもしれません。

[1018: 匿名さん]

>>1017 匿名さん
都市ガスじゃないのに
めっちゃ低燃費すね。

床が冷たくなるとは、玄関、洗面所、トイレ等は寒くないのですか

[1019: 匿名さん]

>>1018 匿名さん

暖房の設定温度にもよりますが、20℃設定では寒くなることはなかったです。
温度センサーの位置はきちんと考えた方がいいかも知れません！

[1020: 匿名さん]

>>1019 匿名さん

床暖房ってめっちゃ乾燥するって聞いたんですが、その辺りはどうでしょうか？

住んでいる地域の最低外気温は何度くらいでしょうか？
分かればでよいのですが一番寒い時の外気温と室温の温度差は何度くらいでしょうか？

春は床暖房をしようしていますか？
暖房費が分かればそれも知りたいです
質問ばかりですいません。

[1021: 匿名さん]

>>1020 匿名さん

すごく乾燥します。洗濯物がすぐ乾きます。
喉がカラカラになるので加湿器は必要と感じます。

住んでいるのは札幌市内です。-10℃くらいではないかと思います。室内はいつでも同じくらいの温度です！

まだ床暖房付けっぱなしです。3月は15000円くらい、4月は11000円くらいです。

[1022: 匿名さん]

>>1021 匿名さん
床暖房のガス料金の請求って31日分のキッチリ1ヶ月ですか？4月1日から4月30日までの
30日分を翌月に請求とか？

[1023: 口コミ知りたいさん]

ハイブリッド給湯暖房システムをお使いの方、電気会社のプランは何にしていますか？冬場の電気代とガス代についても教えていただけるとありがたいです。

[1024: 匿名さん]

>>1022 匿名さん
検針日間です。4から6日くらいで検針来てます。きっちり１ヶ月分ではなさそうです。検針日の翌月払いです！

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん
アーキテックのスケルトン階段カッコいいっすね。
都市ガスならさらに安くなりそうですね

[1026: 名無しさん]

引っ越しをして4年ほど経過したのですが、雨が降ってる日床暖房の空気孔？（床にある網になってる所）からチョロチョロと水の流れる音がします。特定の場所だけ。引っ越して来た時はこんなもんなのかと思っていたのですが2箇所しか音が出ない事に気付き、コレは何の音??と疑問に思っているんですが、同じ現象がある方いますか？
あと、床暖房使ってないのにUTの1箇所だけあったかいって現象ある方もいたらお願いします。

もうここは不具合、施工ミス多すぎです。
エアコンのコンセント付いてなかったし。今だに連絡ありません。ここって連絡遅いですよね。コンセントに関してはもう遅いレベルじゃないですが。諦めました。
最近は人増えたみたいですが、親身になってくれる人が1人でもいたらいいですが…

[1027: 口コミ知りたいさん]

アーキテックプランニングで建設された方に
お聞きします。
契約後はパースの作成等はしてもらえるのでしょうか？
カーテンのいろとか決めるときにCGでみながらできたらと思うのですが。

あと年間の光熱費はおいくらですか？
機器も教えてもらえると助かります。

アーキで建てるときに気をつけていたことや
おすすめのオプション等があればおしえてください。

[1028: 名無しさん]

>>1027 口コミ知りたいさん
建ててから1年ちょっと過ぎましたが、契約前のプランニングの時に外観パースを2回、内観はパースなし。パースは外注してるそうで、リアルタイムで見られるCGの様な物はなし。
カーテンなどはサンプル帳で決めます。
4人家族給湯のみ都市ガスエコジョーズでIHキッチンオール床暖で、冬はガス12000電気15000、その他季節は約6割。
この会社に限ったことではないと思いますが契約後の連絡レスポンスが遅いのと、現場管理者がイマイチ適当です。
大工さんは腕も人柄もいい方でした。
標準設備のランクがそこそこ高いのでそのままでもそこそこ満足な建築になると思いますが、個人的には下り天井とTV背面全面タイルがお気に入りです。
あなたの好みや生活スタイル、家族構成もわからないのでこれ以上はインスタあたりで検索してください。

[1029: 匿名さん]

>>1028 名無しさん
給湯器にどれくらいガス代・電気代が
掛かっているのか気になります

[1030: 名無しさん]

>>1029 匿名さん
1028さんで出してくれた情報から大体わかりませんか？算数レベル。
冬はガス給湯の床暖房で12000、切ってるそれ以外の季節は6割って書いてあるんだし。
うちもそうですが、オール電化と違ってエコジョーズ単品の使用量は調べるの面倒ですよ。

[1031: 匿名さん]

>>1030 名無しさん
ガス給湯と床暖で12000円って仮に半分としたら、暖房費が6000円ってめちゃくちゃ安くないすか？

[1032: 匿名さん]

>>1030 名無しさん
うちも4人家族で同じ設備ですが、冬はガス18000円、電気20000円くらいですね。
専業主婦でずっと家にいるせいかもしれませんが笑
床暖のポンプ？のせいなのか電気代が結構上がるのにおどろきました。
アパート時代は灯油FFとプロパン給湯だったので、暖房費がすごく下がって助かってます。

[1033: 匿名さん]

>>1032 匿名さん
都市ガスですか

[1034: 検討者さん]

>>1028 名無しさん
パースはフューチャーリンクというアーキテックプランニングの社長が代表になっている子会社？が作ってますね
なぜ分かるか？我が家のパースが実例に出てたから（笑）
内観の実例もあったから頼めば内観パースも作ってくれそうな気がするな。
現場管理の問題は一人あたりの現場が多いのが原因かもしれませんね。連絡忘れがたまにありました。
プランナー、工事担当、事務の方の対応、それぞれ感じがよく丁寧な印象を受けましたね。

[1035: 口コミ知りたいさん]

>>1028 名無しさん
丁寧にお答え頂きありがとうございます。
内観パースがないのはきついですね。

年間24万はやすいですね！
ちなみにビビッドはつけていますか？
また坪数は何坪でしょうか？
吹き抜けは何坪ですか？

お下げ天井とTV裏エコカラットはやろうとおもっていました！

[1036: 1028]

>>1035 口コミ知りたいさん

>>1035 口コミ知りたいさん
別な方がレスくれてますが、今は内観パースも頼めばやってくれるかもですね。私の時は外観のみ、しかも変更した2回目は2週間かかってました。
床38坪、吹き抜けは1坪です。
ここからは個人的な感想ですが、冷暖房効率、音、焼き魚や焼肉などの匂いなどなど、次建てる機会があったとしたら、LDKを狭くせざるを得なくて少しでも開放感をというのでない限り私は吹き抜けもうやりません。
これも個人的な考えですが、エコカラットの調湿防臭効果はよっぽどの面積をはらないと期待できないと思ってます。何より値段が高いし、もっとコスパが良い商品たくさんありますよ。サンワカンパニーとか名古屋モザイクとか。
ビビッド？は初耳ですすみません。

[1037: 口コミ知りたいさん]

>>1028 名無しさん

>>1028 名無しさん
丁寧にお答え頂きありがとうございます。
内観パースがないのはきついですね。

年間24万はやすいですね！
ちなみにビビッドはつけていますか？
また坪数は何坪でしょうか？
吹き抜けは何坪ですか？

お下げ天井とTV裏エコカラットはやろうとおもっていました！

[1038: 口コミ知りたいさん]

1037は間違えて投稿してしまいました。


>>1036 1028さん
貴重なご意見ありがとうございます。
パースについては依頼してみます。

坪数についてもありがとうございます。

サンワカンパニーとか名古屋モザイク検索してみます！

今のアーキテックの担当者さんは毎回連絡しても、3日は返信がもらえなくてそこだけが不安です。連絡はきてましたか？

[1039: 名無しさん]

>>1034 検討者さん

フューチャーリンクって会社なんですね！

営業担当からの連絡がないのが今の最大の不安ですね( ；∀；)

[1040: 1028]

>>1038 口コミ知りたいさん
契約前はわりとマメでしたが、契約後連絡が遅れがちになったのでガッツリ叱りました。
もしまだ契約前でそんな状態であればキチンと気持ちを伝えるか、他社もしくは担当替えしてもらってはいかがですか？後悔先に立たず、です。
建てた後は正直そんなに連絡することもないのですが、早めに腹を割って話をした方がいいですよ。

[1041: 1035]

>>1039 名無しさん
我が家の担当プランナーさんは1028さんと逆で契約前より契約後の方がレスポンスが良くなりました（笑）
契約してからLINE交換したせいかもしれませんが、その前もさすがに3日も返信がないことはありませんでしたね。

1028さんが書かれてる通り、連絡が遅いことを不安に感じているのであれば伝えるべきだと思います。
連絡を取る頻度も増えていくことでしょうし。

[1042: 口コミ知りたいさん]

>>1040 1028さん

ありがとうございます。
なんだか皆さんスタイリッシュな感じで言いにくくて( ；∀；)
伝えてみますね！

[1043: 匿名さん]

ここ最近外気温が30℃を超えておりますが、二階の温度・湿度はどれくらいを保っていますか

[1044: 匿名さん]

自分の場合は非常にレスポンスの早いご担当者だったので、その点においてのストレスは全く無いです。むしろ感動するレベルです(笑)電話もLINEも非常に対応が早いです。そこは非常に重要なポイントだと思うので、正直に伝えて改善して貰うor問合せ窓口に電話をしてその旨を会社に伝えた方が良いかなと思います。大きな買い物ですから後悔しない様にしましょう。

[1045: 口コミ知りたいさん]

>>1044 匿名さん
問い合わせすると不利になったりするのでは？と思うと出来ない状態です( ；∀；)

[1046: 匿名さん]

>>1045 口コミ知りたいさん
なるほど。。。でも、不利になる事なんて無いと思いますし、何よりも自分はこの先何十年も『あの時言っておけば良かった』なんて後悔をしたくないので、きちんと伝えますけどね。顧客ですし、買い物するのは自分達なので当然かなと思います。防げる後悔を防ぐのは自分しかいないので。伝えないと伝わらないし、誰も助けてくれないですからね。ご健闘をお祈り致します。

[1047: 戸建て検討中さん]

現在、アーキテックプランニング、土屋ホームで検討中ですが、通常仕様の場合の断熱気密性能はどちらが優れているのでしょうか。

[1048: 匿名さん]

アーキテックは標準仕様でUA値0.25前後ですか

[1049: 戸建て検討中さん]

>>1047 戸建て検討中さん
https://www.architec-net.jp/t/insulation-results/
断熱実績ホームページにのってますね

[1050: 匿名さん]

>>1048 匿名さん
一応ご存知かとは思いますが、UA値はあくまで使われる断熱材や窓の数値を入力してPCで計算される机上の数値です。
一覧に掲載されている数値にきちんとなるかは全て施工次第、建ててから計測する術はありません。
計測した数値であてになるのはC値くらいですが、確か有料だったと思います。
ちなみにうちはUA値0.26、C値0.4でした。
冬は乾燥が気になりますがとても暖かいですよ。

[1051: 匿名さん]

契約してから靴棚やクローゼットの棚で値段って上がりますか？
その他契約後に上がるものを教えていただきたいです！

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん
契約前に、大まかなことは決めておきましたが、契約後にハイクラスの扉が良くなったりし変更すると値上がりします。
契約後に料金が上がってしまったのは土地が弱かったみたいで、補強するのに100万円近い金額になったのと、外溝工事代のみでした。

[1053: 新築検討]

アーキテックのほうがいいと思います

[1054: ムーミン]

アーキテックさんきになっている会社さんです。
構造は申し分ないし、クラスSの標準仕様がすごくよいですよね。オプションにしなくても標準内で選べそうです。
みなさんはいくらくらいで建てられました？30坪くらいの大きさで、諸費用入れて2300万以内で建てられないかな～とおもっていますが難しいですかね？

[1055: 口コミ知りたいさん]

>>1054 ムーミンさん

アーキテックは坪数で計算なのでホームページみればわかりますよ。

[1056: 匿名さん]

1年点検終わって3ヶ月経ちますがその後修繕に来てくれるはずなのに一向に連絡が無い、、

[1057: 名無しさん]

>>1056 匿名さん

連絡待ちしててもダメですよ。
修正箇所があるなら、早く直してもらいましょう！
完全に待ちぼうけですよ！

[1058: 通りがかりさん]

結局他の工務店で家を建てましたが、アーキテックさんで建てなくてよかったと思ってます。営業の力が弱すぎる。頼り甲斐がない。

[1059: 検討者さん]

それは10583さん、あなたの問題ではないですか？
興味もたれなかったのでは？

アーキテックさんで建てて住んでいる方見ていらっしゃいましたら教えてください！
この時期は床暖を1日通して入れていますか？
私は4年前に別の会社で新築し、断熱はグラスウール、基礎断熱無し、暖房はパネルヒーターなのですが、寒すぎて後悔しています。
アーキテックさんのモデルハウスを購入したくて、家の近くで始まらないかと、いつもホームページをチェックしている次第です。
床暖のリアルな声が聞けたら嬉しいです。

[1060: 匿名さん]

>>1059 検討者さん
私はアーキテックで建てましたが、1058さんの営業が弱いと言うのはわからないでもないです。
業績を上げるのに売り込むための行き過ぎた熱意は、施主側からすると胡散臭くも感じますから私は苦手ですが、向こう主導でプランを進めてもらう受身な施主には合うのでしょう。
それなりに勉強していて対話しながら進めたい施主には合う会社だと私は勝手に思っています。

で床暖ですが、一日中入れっぱなしですね。
日中人がいない時間もありますが、必要以上に暑くなることもないですし、都市ガスを熱源に使っているせいかそれほど暖房費も高くないです。
基礎断熱なしの家に住んでいるそうですが、床下断熱もないんですか？北海道ではちょっと考えられないですが…
基礎に小さな窓があって換気ができるタイプの場合は床下断熱なので基礎に断熱材は入りませんよ。
施工会社によって断熱の方法は色々考え方があるので、どれが正解ということも無いと思います。
ご自分の優先順位に合った会社で建てるのがいいですね。暖かさ重視なら建てた家の平均的なUA値、C値をすぐ答えられる、もしくは公表している会社が必須かと思います。

[1061: 買い替え検討中さん]

アフターや連絡が非常に遅いのが特徴的な会社ですが、

「LINE交換」

これを営業担当者と交わせば、レスポンスは劇的に良くなります。忙しい会社だと思うので、自分の身を守るためにも「LINE交換はマスト」だと思います。

[1062: 通りがかりさん]

1058ですが、営業の力が弱いと感じたのは住宅ローンの銀行さんへの交渉が本当に弱かった。最終的に建てて頂いた工務店の営業さんは銀行にかけあってくれて希望通りのローン借入額で住宅ローンを組めました。それと、どうしても施主に寄り添っているように感じられませんでした。オシャレで性能も良いと謳っていただけに残念でした

[1063: 1035]

>>1062 通りがかりさん
まったく問題なく希望通りの額を借りられたのでよく分からないのですが、住宅ローンって営業マンが交渉するのが一般的なんでしょうか？
性能はともかく、「オシャレ」はそれぞれ感じ方が違うからセンスが合わないと残念な結果になることもあるのでしょうね。

[1064: 匿名さん]

>>1059 検討者さん
どこで建てたのか気になります

[1065: 匿名さん]

元ハウスメーカー勤めでした

住宅ローンの交渉なんて営業マンはできませんよ？
それは銀行側がその人にいくらまでのお金なら返済できるか、延滞しないで払えるかを考えて融資を出すものです
なのでもし同額で同じ銀行でローンが通ったのであれば何か危ない取引でもあったんじゃないですか？
営業マンも銀行頼みで祈ることしかできません、営業マンの力なんて関係ないですよ？

[1066: 匿名さん]

希望通りの借入額でローン組めなかった、なんて私なら恥ずかしくて書き込めないですね…笑
過去の返済に事故があったのか、その額に対する返済能力が信用に値しないと判断されたってことでしょう。営業マン関係ないし。

[1067: 坪単価比較中さん]

まぁ養護するわけじゃないけど、
”希望通りの借入額でローンが組めなかった”というのは恥ずかしいことでもなんでもない気がするけどね

金融機関によって借入額の上限設定が違うわけだし、”銀行知識がない営業マンだった”という可能性が”高い”気がするけど

「住宅営業マンは金融機関のことまでお手伝いしない」

こういうスタンスなら、いいんだろうけど

まぁ結論、「求めているもの」と「提供するもの」に乖離があったという話では？

それを踏まえて、”どこの会社にするか”を決めると良いと思うけど

[1068: 名無しさん]

コンセントからの冷気が気になります。
全てのコンセントから隙間風感じます。
こんなもんですか？？

[1069: 購入経験者さん]

コンセントから冷気？普通はないですよ。

[1070: マンション掲示板さん]

>>1069 購入経験者さん
換気扇つけたら、コンセントとかスイッチから風出てくるんですよね。施工不良だったらやだなぁ

[1071: 購入経験者さん]

コンセントから冷気が差し込むって考えにくいですが…あまり不安にさせたくないので、これ以上は…

[1073: 匿名さん]

基本的に受け身の会社ってイメージ。建てる前はこちらから連絡しないと教えて”いただけない”ですし、建てたあとはこちらから”お願い”しないと来ていただけない。忙しいから？殿様商売？

[1074: 匿名さん]

>>1070 マンション掲示板さん

気になったのでうちもチェックしてみました。
外壁に面しているコンセントやスイッチは問題なしですが、いわゆる間仕切り壁についているものからはうちでも同様にかすかに風を感じます。
外壁には気密ボックス(カバー)を使用していても、他の壁には使っていないのではないでしょうか。
プレートを外してみればわかるのでしょうが、正直困ってまではいないのでこの辺でやめときます。
ちなみに気密カバーはAmazonで10個入り500円ほどで売ってますので、電気の線を外さないやり方であればご自分でもある程度の施工はできると思いますよ。

[1075: 電気]

>>1070 マンション掲示板さん

初めましてハウスメーカー、工務店の電気工事してるものです。換気扇まわすと風がでてくるのは施行不良ではないので安心してください。スイッチ、コンセントは壁に穴が空いてるので気密性がいいとどうしても空気を引っ張ってしまいます。外壁面は断熱材が入ってるのでそうゆうことはないのですが内壁は断熱材はいってないので風が気になります。うちの会社では防止するために全ヶ所に気密カバーをつけてます。簡単に取り付けできますが配線を触る工事になるので建てた建築会社さんに連絡して対応してもらったほうがいいかと思います。長々と失礼します。

[1076: マンション検討中さん]

>>1074 匿名さん　>>1075 電気さん
わざわざ確認ありがとうございます。
問題なしなのであれば安心しました。
カバー買ってつけてみます。

[1077: 匿名さん]

壁紙から匂いする方居ませんか？
築5年程になりますが3年ほど前からワキガの様な匂いがします。服などにもつきます。
消臭剤などおいてもダメです。
解決方法などわかる方いたら教えてください