アーキテックプランニング 札幌です

[匿名]

アーキテックプランニングさん 断熱はどうでしょうか？10センチグラスウールで寒くないでしょうか？ 見た目はオシャレな感じですが踏み切れません。
情報もなく実際住まわれてる方よろしくお願いします

[755: 匿名さん]

>>753 通りがかりさん
借りて払おうが払ってるの一緒。
大衆居酒屋と高級レストランのサービスは違うし。

意味不明。。。

[756: 匿名さん]

ホントここで建てて後悔
友達にも絶対ススメナイ
アフターも最低。連絡こないのあたりまえ。
HPに載ってるような家なんてごく一部であって
あんなオシャレな家にしてくれっていったらいくらかかるかわからない。
全て理想通りなんてムリですよって言われた。
こちらが提案した事はカッコよくないですよ、お洒落になりませんよばかり。自分の図面にケチつけられたのが不満なのか
結果普通の家。
ほかの工務店にすればよかったと後悔ばかり

[757: 検討中88さん]

アーキテックプランニングさんで建てた方にお聞きします。
先日クラスSの見積もりを出して頂きました。
車庫・ポーチ・外部・吹抜・ハイ天井・平屋部などは施工しない予定です。
本体工事＝躯体工事 坪×331000円＋設備工事6600000円で、その他に付帯工事、外構工事
と見積もりを出して頂きました。
営業さんにお聞きすると、居室のクローゼット2個以上は追加料金、パントリーの戸・棚も追加料金が発生するとのお話でした。
なるべく追加料金がかからない様にしたいのですが、パントリーの戸は必ず必要なので追加料金が発生します。他にも細かい所で追加料金がドンドン発生しますか？
他にも必ず必要な部分で追加料金が発生する所がありましたら教えて頂きたいです。
宜しくお願いいたします。

[758: 匿名さん]

ここで建てた方、newクラスS仕様で付帯工事なども含めて最終的に坪単価いくらくらいになりましたか？

[759: 匿名さん]

>>758さん

設備とか分けずに総額を坪でざっくり割ったらですが、
最終的には坪単価75万くらいからではないでしょうか。

[760: 匿名さん]

ここで建てて本当に良かった快適にすごしてるって方が大半なんですね？
うちの場合は全然おしゃれにならずコーディネターとの趣味？があわずチグハグな家になってしまって後悔してます。
私達夫婦はかっこいい系にしたかったのにコーディネーターさんはふんわりと柔らかい感じばかり言うので素人の私達はもう何がなんだわからないまま打ち合わせが終わり。
朝から夜まで打ち合わせしたら何がなんだかわからず、内装の打ち合わせを1日で決めるのはハードすぎました。
完成して蓋を開けてみたら え？？？何このアンバランスな家。ってなりました。
HPにはオシャレに家が多くて我が家もHPにあるような家にしたかったからここにお願いしたのですがまったく違う家で後悔よりもショックとガッカリが多くて悲しいです。
みなさんは満足してますか？

[761: 通りがかりさん]

>>760 匿名さん
ここの実例が気に入って検討中の者だけど、分からなくなったらいったんストップすれば良かっただけじゃない？
OK出しておいて後で文句を言うのはおかしいと思うけど。

[762: 戸建て検討中さん]

性能もデザインもすごく良いのに掲示板の荒れ具合がハンパないですね。

[763: 匿名さん]

>>762

すごくいいとなると主観だとは思いますが、
性能も悪くはないです。デザインは好みですね。

[764: 匿名さん]

>>761 通りがかりさん
ストップなんて出来ないですよ。
私達も一日で全て決めてくださいって言われました
これは本当です。朝9時から18時まで外壁から床、壁紙、窓枠など細かいところまで全てです。
あなたはまだ建てたないから大変さがわからないのではないですか？
760さんの気持ち凄くわかります。
うちも後悔だらけの家です。
経験者に質問してるので検討中の方が意見言わない方がいいかと思いますよ。

[765: 匿名さん]

>>764さん

私はここで建てましたが、1日で決めてくださいというのはなく、家に持ち帰り相談したり、壁紙などのサンプルも家に届けてもらい決めました。

ですから全てが764さんのような流れで打ち合わせが進むわけではないです。あくまで多くの方のうちの１つのサンプルです。

お気持ちお察ししますが、一定の見方に決めつけるような内容には気をつけた方がいいと
思います。

[766: 匿名さん]

>>764 匿名さん
決めなければいけないことが多いのはもちろんですが、高い買い物なんだから自分たちが納得してないのにOKを出すのが間違いです
ハウスメーカーや工務店なんてたくさんあるのだから、打ち合わせを急がせるのが嫌なら断れば良かっただけでしょう
私もここも候補に入れて新築を考えていますが、打ち合わせを一日で終わらせるような感じなら断ることになると思います

[767: 匿名さん]

みなさん素敵なおうちたてたんですねー
羨ましいです。
私達が全て悪いんですね。納得しないでオッケーだしたって。
担当に意見突っぱねられ、かっこよくなくなりますよ、なぜそれが必要ですか、それじゃいい家にならないです、内装よりも広さを重視してください、キッチンなどはあとから交換出来ますからとにかく広さを。など言われ、ある程度話進んで契約しちゃってからそんな事いわれてキャンセルやストップできますか？
契約金も払った後なのに。
なら少しでも自分達が気にいるように努力するしかなくないですか。
みなさんは担当と仲良くやりたいことできてさぞかし素敵な家なんでしょう。

[768: 匿名さん]

>>767さん

＞みなさんは担当と仲良くやりたいことできてさぞかし素敵な家なんでしょう。

担当者と仲良くなる必要はないかもしれませんが、自分たちで打合せをして建てた家ですから、それぞれにきっと素敵な家です。きっと。

自分たちが満足するような素敵な家を建てるには、自分たちで努力するしかありません。
ただ、プロの目から見た時にもっと機能的で住みやすくなるアドバイスをもらいながら自分たちで最終的には判断をして進めるのが普通だと思います。

全ての提案において納得できるほど素敵な提案が来ることはありません。

最終的に「自分達」です。

いろいろ不満や食い違い、契約する前には聞いてなかったのに打合せが進んでいくに連れて
わかる事も多かったと思います。

ただ、色々な事を含めて最終的には「自分達」だと思いますよ。

[769: 戸建て検討中さん]

アーキテックプランニングさんで建てた方にお聞きします。
築後のアフターの口コミが悪いですね。
営業さんにお聞きすると「大丈夫です。口コミに書かれている様な事はないです。連絡が来なくなるなんて無いです。僕に連絡出来ますから大丈夫です」との返答でした。
でも、信用していいのか心配で、契約するか決断出来ません。
1年前に建てた友人からは「しっかり直して行ったよ」と聞いていますが・・
1・2年前に建てた方で、アフターに対して不満をお持ちの方がいらっしゃいましたら、どの様な所が不満なのか教えて頂きたいです。宜しくお願い致します。

[770: 匿名さん]

>>769さん

ここで建てました。２年点検も終えております。
１つの事例としてお伝えしますが、連絡が来ないというのはありませんでした。

アフターといってもそれほど大掛かりな点検をするわけではないので、それほど心配しなくて良いと思います。

建てて２年くらいは、木造なので、木が動いて壁紙やコーキングの隙間がでいたり、窓や扉が開閉しづらくなったり、床鳴りが発生したり・・・そんな感じがメインで、あとは施工時の不具合や施工不良などでしょうか。

対応してもらえますよ。

[771: 戸建て検討中さん]

>>770 匿名さん

ありがとうございます。
検討してみます。

[772: 評判気になるさん]

アーキテックの見積りを見ると屋外給排水設備工事で80万、分水工事で35万が計上されていました。建て直しなのに、こんなにかかるのでしょうか？それとも値引き用にボッタクリ計上なのでしょうか？

[773: 戸建て検討中さん]

>>772
現在アーキテックで検討中ですが、屋外給排水・分水工事はそんなに高くありませんでしたよ。
ちなみに札幌市です。

担当が違うのでしょうか。

[774: マンション検討中さん]

>>772 評判気になるさん
地域によりけりで料金が変わるんですよー
屋外給排水は、水道管の劣化があれば交換したり、交換した場所の舗装工事もあると思うので、状態によっては妥当だと思います

[775: e戸建てファンさん]

>>772 評判気になるさん

屋外給排水80、分水35
どちらかといえばやや安いです。
100の45ぐらいが一般的なメーカーの金額ですね。(剥離多売系、家族経営系の工務店を除く)

[776: e戸建てファンさん]

薄利多売ですね。笑

[777: 買い替え検討中さん]

建て直しでも屋外給排水工事は新しくする必要ありますよね？分水工事については私も聞きましたが、建替えでも築年数が経っていると劣化がひどい場合があるから新設する費用との事でした。劣化がなくそのまま使えるのであれば費用は掛からないので減額するようですが、何十年も埋設されている管は不安ですね。

[778: 口コミ知りたいさん]

ここで値引き交渉が成功した方はいらっしゃいますか？元々値引きはしないことになっていると説明されたのですが、本当でしょうか？

[779: 匿名さん]

>>778さん
仮に実際に値引きがあった場合でも、ここで情報は集められないと思いますよ。
今はネットで情報がすぐに集まる時代ですから、「調べたら値引き事例があったからウチも値引きを狙う」というお客様が出てくるでしょうし、そうなるとね。。。

[780: 口コミ知りたいさん]

>>779 匿名さん
なるほど、たしかにそれは言えますね。
ご回答ありがとうございます(^_^)

[781: 名無しさん]

現在アーキテックを検討中の者です。価格を抑えるためにできることは何がありますか？

[782: 匿名さん]

ライトプランみたいな標準を下げたプランがあるはずですよ

[783: 名無しさん]

部分的にライトプランにすることはできるときいたのですが、ショボい家にはしたくないので皆さんどこを削っているのでしょうか。削るべきではないところはどこでしょうか。

[784: 匿名さん]

>>783さん

部分的にライトプランにすることはできますよ。
私はしました。

例えばですが、床材を子供部屋や倉庫的な場所はライトプランにしたり、
クローゼットの扉をライトプランにするなどですね。

[785: 名無しさん]

一生に一回の家づくりなので不満だらけ
結局打ち合わせやクレーム、金額面色々あるけれど 希望に沿わないなら途中で解約料かかるけど 解約して別のメーカーで やり直しましたよ。 今は別メーカーですけど
とても満足してます。

[786: 匿名さん]

785さんのようなケースも人それぞれですからあるんでしょうね。逆に大満足な方もいるでしょうし。

[787: 匿名さん]

アーキテックで建てましたがおすすめしません。
家自体は暖かいと思いますが、担当者、会社自体の対応が本当に良くありません。
自信満々な設計プランナーさんも、設計ミスだらけ。こちらが指摘して気付く始末。
着工してからもこちらが気付かなければミスに気付かないので、ミスがないか見つけ続ける不安な家造りでした。
引き渡し日。ついていない物が２つもある状態での引き渡し。謝罪もありませんでした。
いつつくかもわからず急ぎますのみの返事。
催促してやっとわかった日程も引き渡しから10日後。
無いととても不便な物が付いていませんでしたのでしばらくはストレスな日々でした。
とにかく対応が悪いです。

[788: 戸建て検討中さん]

>>787
大変でしたね。
どんな物が付いていなかったんですか？
あの人数であの棟数建ててるのかなり無理があるような気もしますが、ほとんど外注スタッフでまかなってる感じでしたか？

[789: 戸建て検討中さん]

ここで建てるのはやめました。
給排水工事が他社に比べて異常に高いことが気になりボッタクられてる気がして不信感が増しました。他社の約4倍です。
一律料金らしいですが、こういう部分で利益を出してるのかなと感じます。

[790: 戸建て検討中さん]

>>789 戸建て検討中さん
私は現在ここで検討中で、屋外給排水で60万の見積もりですが、いくらでしたか？

[791: 匿名さん]

>>790 戸建て検討中さん

すごい金額ですね笑
明細見たいです。

[792: 匿名]

>>791 匿名さん
いくらくらいが一般的なん？

[793: 匿名さん]

60万は高くないと思いますよ。
給水引き込みで30万円、排水工事で30万円、合計＝60万円であれば普通だと思いますが。
会社によって価格設定は色々だと思いますが、それでも高い方では無いと。。。

[794: 790]

>>793 匿名さん

屋外給排水で60万と、それとは別に分水工事が20万弱みつもられていますが、これも適正なのでしょうか？

[795: 匿名さん]

引き込みに20万も引き込む長さやアスファルトをどれだけ剥がすかなどもありますが高くはないと思います。

[796: 匿名さん]

>>792 匿名さん
安いって意味ですよ
屋外給排水は、という意味でもあります

まぁそれぞれの会社にそれぞれにやり方があると思うので笑

[797: 野次馬]

安いじゃん！

[798: 戸建て検討中さん]

789は一体いくらで見積もられたのだろうか

[799: 匿名さん]

これから制震ダンパーが導入されるようですね。
旧価格が手元にないので分からないけど、価格の変更はそれによる値上げなのかな？

[800: 匿名さん]

ホームページを見直して気づいたんだけど福岡営業所なんて前から載ってたかな？

[801: 匿名さん]

昨日福岡追加になったぽいですね。
というか坪単価上がってる！基本工事下がってるのとMIRAIE標準になってるけどこれは…

[802: 匿名さん]

基本工事が170万円安くなって、坪単価が約7万円上がってる
一般的な大きさの家なら総額が100万円くらい上がるかな？

[803: 匿名さん]

とても酷い事があったので書き込ませて下さい。
まず、引き渡し時にアーキテック側のミスで洗面所の鏡と、部屋のライト、所々の棚のネジがついていませんでした。引き渡しから１０日後についたので10日間とても不便でした。鏡をつけにきた際も担当者は不在、鏡屋さんだけがきて、いきなりアクリル板を渡され、間接照明の蓋もついていなかった事がそこで判明。
その後不安になり色々確認すると、外のタラップもついていませんでした。
そして信じられない事に、スケルトン階段の一段の片側ネジが２つともついていなく、片側のみで支えている状態でした。子供も登り降りさせていたので板が落ちていたらと思うと震えました。。自分達で気付けて良かったです。。
壁掛けテレビの壁も耐震壁になっていない可能性もあり工事になりそうです。。
楽しみにしていた新築で引き渡しからこんな不安な状態で本当に悲しいですし、ミスを自分達で見つけなくてはいけない新居にもう疲れました。
一度代表の方が自宅に来て頂きましたが、こちらからの提案は持ってきていません。と一言目にいわれ、謝罪というより残工事の打ち合わせにきただけで会社側からの誠意が感じられず本当に残念でした。
壁の工事の話をされた時も、社長さんに残工事は珍しい事じゃないですから。と当たり前のように言われ信じられませんでした。
新築をいきなりまた工事される側の気持ちになってほしいです。
高いお金を払って一生に一度、新築を建てるという経験がこんな羽目になり本当に悲しくて辛い日々です。
一生に一度の経験を、こんな辛い気持ちになる方が少しでも減る事を願い、詳しく書く事をとても悩みましたが思い切って書き込みさせていただきました。

[804: 匿名]

>>803 匿名さん
そういう会社だったって事をそもそも知らなかったんですかね？結構いろんなところからこの会社はそういった話は聞きますよ？有名な話だと思ってました。

うまく解決される事を願っております。