アーキテックプランニング 札幌です

[匿名]

アーキテックプランニングさん 断熱はどうでしょうか？10センチグラスウールで寒くないでしょうか？ 見た目はオシャレな感じですが踏み切れません。
情報もなく実際住まわれてる方よろしくお願いします

[No.181 by 通りがかりさん 2016-07-27 15:25:05]

まあコミュニケーションが凄く下手な会社なんだな。
それでプライド高かったりすると目もあてられんな。

[No.182 by 通りがかりさん 2016-07-27 15:27:35]

ちなみに長期優良住宅って大きい家にならないと意味ないって知ってたかな？
長期優良住宅って押してくるけどもっと調べてから推し進めないと知識ない人なんだなって心の中で馬鹿にされるよ。

[No.183 by 通りがかりさん 2016-07-27 16:11:13]

今は長期優良住宅より札幌版次世代住宅って方が大事なんでしょ？

[No.184 by 購入経験者さん 2016-07-27 16:13:33]

>>182 地域型グリーン化事業の補助金が取れるなら小さい住宅でもメリットはあるのかなと思ってます。
ここの会社は全棟長優の仕様なので枠的に難しいかもしれませんが。

[No.185 by 購入経験者(他社)さん 2016-07-27 21:11:50]

>>178さん

土地が1000万として、建物2000万円でぎりぎりそうですね
デザインでここに着目したのなら、住設もいろいろ選びたいのは無理からぬ希望でしょうが、ここではかなわないかも知れなさそう。
　ただ、客観的な立場から言わせてもらうと、ここより低予算でよりデザインに優れたHM,工務店はたくさんあるように思います。例えば下記サイトはご覧になられたことがありますか？　マイホームセンターやハウジングプラザにモデルハウスを構えていなくても素敵なデザイン、高い断熱性の家を建てるHM,工務店はたくさんありますよ
　http://www.iesu.co.jp/ghs/

[No.186 by 購入経験者さん 2016-07-27 21:17:33]

>>183 ここの断熱性能で次世代の補助金って取れるんですか？

[No.187 by 通りすがり 2016-07-27 22:27:13]

　ベーシックレベルぐらいまでじゃないかな。

[No.188 by 物件比較中さん 2016-07-28 00:09:02]

>>185
ここより安くてデザイン性も優れているところって具体的に挙げていただけるところどこかありますか？

[No.189 by 購入経験者(他社)さん 2016-07-28 05:03:12]

改めて探してみたけど、外観はあまり似たのがないですね、すみません。アーキテックは多分ケ○トハウスを真似た風だと思うけど、外観に凸凹増やすとコストかかるから他はあまりやらないのでしょうね。内観が似た感じでいうと、、

アシストなんてどう？　
http://www.iesu.co.jp/ghs/sp/article/20160606092636.html
http://www.assisthome.co.jp/works/detail/2134.html

雪だるまの家　安い分他にこだわれるかも
http://yukidaruma.org/lineup

stv興発　ちょっと高いかもだが、建築条件付き土地なら土地代が安くできる
http://www.stvkohatu.co.jp/dir/portfolio/

cozy。ここも建築条件付き土地を持っていると思う
https://cozy-home.jp/

　土地込み3000万(土地1000建物2000として)は注文住宅としてはぎりぎりなのでアーキテックでこのまま進めるには土地にかなりの妥協が必要かも。
　ただ、立地はあとあと直せないので、子育てや通勤通学にも響くし安易な妥協は好ましくない。提案した工務店も見てみて。

[No.190 by 匿名 2016-07-28 17:45:44]

アーキテックさんで実際に標準仕様からダウングレードをして費用を抑えるかどうかの
検討材料の選択肢として参考にしてみてください。


１　床材をライトプランにする
※リビングだけクラスSにし、子供部屋などはライトプランにするなどで工夫ができる。

２　部屋の扉をライトプランにする
※見える場所はハイドアにし、目立たない扉はライトプランにするなど工夫ができる。

３　クローゼットの扉をライトプランにする
※２と同様

４　窓をトリプルサッシをやめる
※北国だからといって必ずトリプルサッシが全箇所に必要だとは限らない

５　洗面化粧台のグレードを下げる

６　第１種換気を第３種換気に変更する


７　トイレをタンクありタイプにする


８　玄関ドアの断熱グレードを下げる


１〜８までやりくりすると１２０万近くの幅の検討ができるはずです。
必要な部分とそうでない部分は人それぞれだと思います。





最後に。
長期優良住宅をやめれば申請手数料を節約できます（５万くらい）
長期優良住宅は一見するとメリットがありそうですが、その名の通り長期優良住宅なので、
建物の価値が下がりづらいため、結果として通常よりも固定資産税が高い（上がり幅が緩やか）です。

[No.191 by 匿名さん 2016-07-28 19:34:36]

上がり幅ではなく、下がり幅の間違いでした。失礼しました。

[No.192 by 名無しさん 2016-07-30 10:42:45]

››190
アーキテックプランニング関係者の方ですね。

それだと全く意味ないんじゃないですか?
デザインと性能を兼ねてますってクラスSだけを露出させて集客しようとしてるのまるわかりなのに、そんな間口から入ってきて性能下げろって、一生の買い物舐めてませんか?
だから顧客側に立ってないって言われるんだと思いますよ？
実際お金持ってる人はミサワとかセキスイハイムとか林業行くでしょ。
それにデザイン重視で設計のタブーを平気で「自社の技術力で責任を持ってやりますっ」て言ったって詳しい人が見たらアフター何年見てくれるのかわからないけど十年立ったら色々出るものなって物を更っとすすめるのは無しだと思いますよ。

[No.193 by 評判気になるさん 2016-07-30 10:51:40]

190の６と８の変更は致命的すぎるだろ…
今時新築で３種って…それなら他のやっすいＨＭでこだわったほうが安上がり。
玄関扉スカスカだと玄関室を内扉で区切らにゃならんから開放感は損なわれてデザイン性がしぬ。
特に狭い家なら尚更。
トドメを言うとそれでたった120万シェイプできても、デザイン・性能・金額のバランス完全に狂ってまんがな。

[No.194 by 名無しさん 2016-07-30 11:03:25]

192ですが積水ハウスさんの間違いでした

[No.195 by 匿名さん 2016-07-30 11:50:14]

>>192
アーキテックさんと以前何かあったんですか？

[No.196 by 名無しさん 2016-07-30 13:41:55]

>>195
見る分に極々当たり前の話。

[No.197 by 匿名さん 2016-07-30 15:20:07]

何かしらの関わりがあったとしか思えない文面ですけどね…

[No.198 by 匿名さん 2016-07-30 17:26:17]

190ですが、アーキテックの関係者ではありません。192さんは以前も極端に解釈して過剰に反応をしていた方かな？

あの、
限られた予算の中で打ち合わせを進めている中で選択肢もなく困っているという書き込みに対してあくまで選択肢を書いただけで、その方法を進めているわけではありません。

192も193の方も同じ方ですかね？
書いた意見に批判やありえない等と何があったのかはわかりまでんが、そんな事を書かずに案を出してはどうですか？

例えば
ドアの断熱性能を下げる、換気システムを変えるのが致命的と思うなら、具体的にどう致命的なのか皆さんの参考になるように書くべきです。

→実際お金持ってる人はミサワとかセキ→スイハイムとか林業行くでしょ。

その根拠は？
じゃ、あなたはどこにしたんですか？

[No.199 by 匿名さん 2016-07-30 21:43:47]

そんなに熱くならないで。
その通りだと認めてるようなものです。

[No.200 by 匿名さん 2016-07-31 00:03:35]

199
→その通りだと認めてるようなものです。

どの部分がでしょうか？
私がアーキテックの関係者と書かれた事？
それとも換気やドアの断熱の事？

ちょっと意味がわかりません。
もう一度書きますが、私は換気やドアのグレードを下げた方が良いと勧めているわけではありません。

あくまで予算のやりくりの選択肢の一つを書いただけですが。