プラウドシティ赤羽 「契約者専用」

[契約済みさん]

プラウドシティ赤羽の契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/


＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[901: 契約済みさん]

小さい子供がいますが、私はそれほど気にしてません。
今更どうしようもないからです。

[902: 入居予定さん]

前に測定を依頼したが拒否されたとの書き込みがあった気がする。

[903: 匿名]

>>900
責任者は東電に決まってるでしょう
住民→野村→大林→東電(国)

[904: 匿名]

>903さん
確かに東電（国）は責任があるけど、１マンションに対する責任者として
速やかに対応をとれる状況じゃないですよね。
900さんの言ってる責任者ってそういう意味じゃないような気がします。

[905: 匿名]

図の通り、住民は野村に言うわけですよ

[906: 匿名]

東電からマンションを購入するわけではありません。デベがゼネコンや東電に請求するかどうかは購入者には関係ない。デベは天変地異条項を持ち出すだろうが、年越しで影響を受けたローン控除の件と同様に後で訴訟で解決するしかないでしょう。

[907: 匿名]

天災による年越しは説明がもともとあり、デベとしては問題のない判断です。
（もちろん個人的には説明を受けた段階で適用の可能性はあまりないと思っていたので、延期になって残念でした）
その話と放射線量の高い資材を使ったかもしれないことを混ぜると、たとえ訴訟しても無駄になりますよ。

[908: 入居前さん]

889さん、ありがとうございます。
気持ちが晴れました。

[909: 匿名さん]

変色の原因が分からないのに気持ちが晴れるなんて尊敬します。

[910: 契約済みさん]

プラウドオーナーズクラブのホームページに、コンクリートに関しての情報が出ましたね。　　ひとまず安心したものの、個人的には建物内の放射線量も気になりますが、皆さんのご意見を拝見しつつまた、被災地をはじめとした日本全体の現状を考えると、建物の中だけを測定したところで、何の解決にもならないように思えてきてました。　　

[911: 匿名]

放射線と履行遅延を混ぜて訴訟しないでしょ。

[912: 匿名さん]

放射線が高い中で毎日寝るのはやはりよくないですよね。安心のため測定は行おうと思っています。

[913: 匿名]

計測しなくても心配無用です。

[914: 匿名さん]

そのとおり。「ただちに健康に影響が出るレベルではない」（長い目で見るとわかりませんが）

[915: 匿名]

そういう意味ではたとえ計測しても安心なんかできないですから、計測不要に賛成です。

[916: 匿名]

引っ越しに向けて収納方法を悩んでます。
納戸が意外に狭くてどうやって使えばよいのやら・・・
インテリアオプション会で収納家具の話聞いた方などいらっしゃいませんか？

[917: 匿名さん]

街が破壊するほどの原爆落とされた広島と長崎・・被害者が沢山いたのも事実ですが、普通に生活してる人も大勢いますから。
915さんの意見に賛成。

[918: 引越前さん]

我が家も収納で悩んでいます。
とりあえず納戸の中に手持ちのスチールラックを置いてみて
様子を見ようかなと思っています。
やはり引越し前に処分できるものはどんどん処分しないとですね。

[919: 入居前さん]

>917
広島、長崎、福島も未だ苦しんでいる人が大勢いるのにあまりにひどい。

[924: 匿名さん]

計測したい人はすればいいし、したくない人はしなければいい。
いちいち反応しないことです。

[925: 契約済みさん]

1月の終わりに入居します。
今からとっても楽しみでワクワクしております。
寒くても心配した結露はないですし、西側なので、夏の西日の暑さが気になります。
オプションで遮光フィルムは、入れることにしました。

みんなであいさつをして、明るくて住みやすいマンションになることを望んでます。
私たちは、夫婦2人での入居です。かわいいお子様がいらっしゃる方をみると幸せをもらえるようで
にこにこしちゃいます。
どうぞ、よろしくお願いします。

共有部分については、入居後に、管理組合等で、一帯をチェックして野村不動産に伝えることで対応を
お願いしたいなあと思ってます。
確かに、エレベータが狭いですよね。ちょっとびっくりしました。引っ越しの間は、混雑が続くのでしょうか。

エントランスの緑のぎらぎらは、ちょっとセンスが・・・
これは、あとで変えられないものなのでしょうか。ちょっと気になります。

つらつらと書き込みしてしまいましたが、よろしくお願いします。

[926: 入居前さん]

>925さん　
私も来週末が楽しみです。
デッキや洗面所の壁の仕上がりがすごく楽しみです。
転勤族でしたので新居は複数回目ですが、毎回、住めば都です。

[928: 引越前さん]

そうですか、来週から入居されるんですね。
私は２月の中旬になりましたので、まだ納戸の整理や粗大ごみの運び出しをしているところです。
４年前に転居したので、不要物はそれほど蓄積していませんでした。
階段、エレベーター、モニュメント、仕上げなどなどいろいろありますが（まだありそう・・）、とにもかくにも、皆様よろしくお願いします。

[929: 匿名さん]

階段とエレベーターは今さら何を言っても変わりようがないですよね。

エレベーターが狭い狭いって言ってますが、皆さんどれだけ広いエレベーターを想像してたんでしょうか？

モニュメントはみんなで金出し合えば交換可能ですけど、別にあのままでいいのではないでしょうか。

[930: 契約済みさん]

うちは２月下旬に入居予定です。

近所に住んでるので、貴重品や小物は少しづつ手で運ぼうかなとか思ってます。

見取り図を見ながら色々考えるのが楽しい時期ですね。

住居としては今まで住んでいた部屋より全てにおいてグレードアップするので
諸問題がどうとかはひとまずおいて凄くワクワクしています。

みんさん、よろしくお願いします。

[931: 入居前さん]

気になっていたのですが、近くのマックから匂いはしないのでしょうか。
部屋によっては洗濯物につきそうですけど。。。
こればかりは住んでみないと分からないことですかね。

[932: 引越前さん]

？　
マクド側へは干せないと思いますよ。角部屋の方ですか？

南向きで日当り良好ですが、雨の日なんか浴室乾燥機能で乾かせる装備もありますから大丈夫でしょうね。

[933: 匿名]

うちは２月始めの入居です。
でも今週末も掃除や収納の詳細サイズ測りに行くつもりですよ。
お互い引越しが天気に恵まれますように！

[934: 引越し前]

エレベーター、最初は驚きましたがよく考えたらマンションならあのサイズでも特別小さいわけでもないですね。
中古のマンションも見ましたが、赤羽公園横の分譲マンションでも同じくらい小さいものが一台でした！
今はエレベーターなしなので、思わずオフィスや公共施設、デバートと比べていた自分に気づきました。

[935: 匿名さん]

世帯数によってエレベーターの広さも数も違うでしょう。１台だから少ないとは言えません。
ここは明らかに狭くて数が少ないと思います。
住んでみて改めて愕然とすると思います。

[936: 匿名]

918さん
うちも納戸は手持ちのラックを置くつもりです。そしてある程度荷物は減らしていきます。
収納の本で「このスペースがもったいない」とかよく見ますが目くじら立てて沢山の荷物を詰め込むよりも、多少スペースを余らせてでも納まる荷物量にしたいです。

[937: 入居前さん]

皆さん納戸って何を置く予定ですか？

[938: 匿名]

全然ここに関係ないことですが
今プラウドのＣＭに出ているマンションは
どこのプラウドなんでしょうか！？

[939: 引越前さん]

有休とって引渡し会直後に引越することにしました。
一足先に失礼します。
ただ引越準備が間に合うか心配です・・・。

[940: 匿名]

>>938
新宿御苑エンパイアだよ♪

[941: 匿名]

939さん
直後って明日明後日ですね？
くじ運も良いんですね！
うちは引渡しのために有休とりますが、引越しは抽選で来週中になりました。

[942: 匿名]

電力の手続き終わった方いますか？
一括購入でも普通に東電への連絡で良いのでしょうか。
引渡しの際に説明あるかもしれませんが、それから手続きしてたら引越しに間に合うか不安になってきました。

[943: 入居前さん]

エレベーターが気になるのは解りますが、後から何ともならないものに対して感覚的な会話をしても不毛だと思います。

諦めてもっと違うことを考えたほうが精神衛生上いいと思いますよ。

[944: 匿名]

EVと鉄階段のネタはもういらない。

[945: 匿名]

明日寒そうですね〜。引渡しは現地に行くわけではないので、寒くてもなんとかなりますけど。
引越しの日はもう少しでも気温上がって欲しいですね。それが無理なら雨や雪だけは勘弁してって感じかな。

[946: 匿名]

>>940さん
あれがあの有名な建物なんですね!!
素晴らしいです

[947: 引越直前さん]

>942　それ私も聞き忘れてました。話題に出してくれてありがとうございます。

[948: 匿名]

今のマンションでは東電の「おトクなナイト10」という激安深夜料金を適用できるのに、NTTファシリティーズになると、かえって電気料金が高くなってしまうのがガッカリです。それとも東電みたいに激安プランを用意してくれているのだろうか？

[949: 匿名返し]

>948　管理組合の決議でいかようでも変更できるとおもいますよ。
金券と同じで運用してみて「こっちが安かった・・」とか言い出さないようオトナの対応を心掛けたいところ。

[950: 引越前さん]

経験からすると緑の紙はなにげに大事ですね。一人が破るとみなが被害者になるから注意しましょうね。

[951: 引越前さん]

>949
金券の運用？ここは契約者専用ですよ。

[952: 匿名]

もう、入居がはじまったのでしょうか。電気がついているお宅もあり、待ち遠しいです。

[954: 匿名]

早々の入居、おめでとうございます！
フロアはシートなのでコーティングにはあまりむかない、と説明受けた気がします。どちらにしても住めばどうしても傷がつくもの。くよくよせずに楽しく暮らしましょう？

[955: 匿名]

入居者の皆さん、さっきの地震はどうでした？

[956: 引越前さん]

会社にいましたが、会社はちょっと揺れました。

[957: 契約済みさん]

954さん
ワックスもコーティングも向かないのでしょうか？
ワックスだけ自分でやろうと思っていたのですが。。。

[958: 匿名]

野村すまいるサポート、でしたっけ？無料のフリーダイヤルに聞いてみるか、ロビーのサポートスタッフに確認してみたらいかがですか？

[960: 引越前さん]

営業マンはコーティングは要らないと言ってました。

[961: 匿名]

うちも敢えてしなくてもと言われました。モデルルームにいた女性のベテランスタッフさんです。
人それぞれですよ。

[962: 引越前さん]

フローリングは説明書みたら、ワックスの必要はありませんが、ワックスすることはできますとして、ワックスの仕方が載っていましたよ。

[963: 入居済みさん]

昨日入居済ませました。
引越業者でエレベータ下は大混雑です。
日中のエレベータはしばらく不便しそうですが、住民優先のものもあるので、多少我慢しましょう。
私もフローリングが気になりましたが、既に家具も設置済みなので、諦めます。
でも、皆さんがこの場で活発な意見をすぐに言っていただき、大変参考になります。

[964: 匿名]

ずっと賃貸だったので、業者の話をどこまで本気にしたものか悩んでしまいます。共働きなので日々の掃除も大したことはしてませんが、散らからないようスッキリとは暮らせてます。
例えば揚げ物しなければレンジフードシートなしでも大丈夫でしょうか？
他にもなくても大丈夫レベルのものや、逆にやっておかないと困ることがあれば教えてください！

[965: 匿名]

ガスや電気の契約で、おすすめプランありますか？コンロはオプションでＩＨにしてます。説明会でプランまで聞いたか忘れました。

[966: 匿名さん]

>>964
レンジフードシートはおすすめです。
炒め物や魚を焼くだけでも煙とともに油分が結構出るようで、あまり料理をしない我が家でも３～４ヶ月でシートが結構油っぽくなる。あの油分がレンジフード内に入っていたと思うと・・・

新築マンションには色んなチラシがポスティングされる（訪問営業もある）ので悩んでるんでしょうが、値段が妥当なら付けたほうがいいですよ。昔我が家で買ったのは、枠とシートの予備を合わせても５千円はしなかったと記憶してます。

せっかく新築を購入したんだから、それくらいの投資は惜しむべきではないですよ。

[967: 引越前さん]

965さん
ガスはあるみたいですね。東京ガスさんに開栓の時に聞かれてみてはいかがですか？電気は例のLLだけですよね。

964さん
うちは揚げ物に限っては完全外食です。＋グリルでの焼き物、ダイニングでの鍋もあまりやりません。フィルターにホコリはつきますが、洗剤で落とせるレベルです。

やっておいた方が悔やまなくて済むこと。
お風呂の常時換気機能は絶対に作動させ続けてください。前のマンションでは5年間つけ続けていました。ホント、最近のマンションは高気密なのですぐカビます。部屋干しするのであれば確実にやっといたほうがいいです。
常時換気用の吸入口前は閉じてても家具は置かないほうがいいです。わずかに汚れた空気が入ってきていて、壁紙の黒ずみ原因になります。また、目皿の外側にティッシュを挟んでおけば専用フィルターなどは要りません。

[968: 入居済みさん]

部屋のブレーカーを上げるのにボックスを開けてみて驚きました。20Aがいっぱい並んでて工場みたいです。

[969: 入居済みさん]

すでに入居しているんですが、部屋まで直接訪問販売が来ました 。

インターホンで応対したとき「水回りの説明」と言っていたので
道局関係かと思ってしまい、引っ越し作業でバタバタしてたことも
あって部屋に通してしまいましたが、話を聞いてみたら水回り
コーティングのセールスでした。
紛らわしいので注意してください。

[970: 匿名]

それはテクノホームサービスですね。

[971: 入居済みさん]

今日も入ってきてるみたいですよ。

表札はしばらく外しておいた方が良さそうですね。

[972: 匿名さん]

昨日今日の日中はオートロック稼働してないですよね。。

[973: 匿名]

964です。みなさんありがとうございます。

967さん
ホコリがつく程度というのはフィルターにですか？フィルターを洗剤で洗えるのですか？

常時換気用の目皿の外側、というのがどこか自信がありません。換気用の隙間のことかなと思ったのですが、せっかくの換気口を塞ぐことになるので違うのだろうかと。

[974: 匿名さん]

住心地最高！

[975: 引越前さん]

973さん　967です。
レンジフードの金属フィルター部分は外して洗えますよ。

常時換気吸入口の蓋を外した内側の目皿の屋外側・・・って、イメージ湧きにくいでしょうけど一度外せば判ると思います。
内側（室内側）にフィルタをつけても空気は室内側に引きこまれているので意味無いことが判るでしょう。
おすすめする、目が細かいティッシュでも月一交換で十分です。市販（業者売り？）の専用フィルターはもっと目が荒いもので土埃すらも漉し取れそうにないシロモノです。

説明マニュアルが分厚いファイルの中にあると思いますが、ろくな説明ではないのは確かです。

[976: 匿名]

ありがとうございます！
レンジフィルターなしで小まめに洗えるか、フィルター買うか考えてみます。

換気口は引越ししたらじっくり観察してみますね。

[977: 入居中年]

上層階の床を歩く音がけっこうしませんか？
床暖房だと、響きやすいと聞いたことがありますが
ここまで響くとは想像していませんでした。

引越し中だからかなぁ。

[978: 匿名]

タワーなのでスラブが薄い！

[979: 引越前さん]

どのマンションも子供が走り回ったり、飛び跳ねると響くでしょう。昼間は仕方ないんじゃないでしょうか。

[980: 匿名]

そうですよね。子供の足音は別格です。
引越し業者もですが、追加で家具を買ったり移動させたりもするので暫くはうるさそうです。
顔見知りだと意外と音が気にならないものなので、挨拶されてみてはいかがでしょう？

[981: 匿名さん]

今、響くんだからずっと響き続けるでしょう。

タワーマンションの宿命です。

[982: 匿名]

引越し業者や家具移動は暫くですよ。

[983: 匿名さん]

>979
今どきのタワーマンションはスラブは厚いですよ。

[984: 匿名]

ずっと戸建に住んでる家族が遊びに来たら、騒々しくて…
大勢なので足音もですが特に声！
せっかく近くに来たと喜んでいるのに来るなとも言えず(T_T)

[985: 住民さんＡ]

足音は難しい問題ですね。

ドスドスいう音は余程の防音工事でもしない限りは軽減は難しいです。
階下への対策は、せっかくのフローリングがあまり意味がなくなりますが、厚手の防音のカーペットを敷けば多少は違います。ただ、階上からの音は上の人次第ですからなんとも。

横への騒音も壁がRCでは無く耐火間仕切135mmmなので、数値上はある程度の防音になっては居ますが、RCに比べると音も回り込みますし、直接壁を叩くと結構響くと思います。

[986: 入居済みA]

お隣様、世代間差あってのものだねと諦めつ
富士見て思う、夢よ覚めるな。
新居のハジメ

[987: 匿名]

>986
お隣さんとのコミュニケーションは大切ですよ。

[988: 匿名さん]

床はフローリングではなく紙ですので、カーペット敷いたとしても何の問題もないでしょう。

[989: 入居済みさん]

うちの周りは、皆さん越してきているのかしら？　　あまりに静かなので、何か落としたときなど、下に響いているかしらと気になります。

[990: 引越前さん]

フロントのおばさんたちは、居住者が前を通っても、まったく挨拶しませんね。まさか、あのおばさんたちがコンシェルジュじゃありませんよね？

[991: 匿名]

梁の少ないマンションは、見た目はすっきりでいいんだけど、
床スラブが振動しやすく足音も響きやすい。

逆に遮音性能を優先して梁を増やすと、
コスト増えるし、間取りの自由度もなくなる。

どういう工法を採用するかは会社の色が出るかな。


タワーかどうかは直接関係ない。

[992: マンション住民さん]

フロントはまだ、販売と管理が混じってるんでしょうね　
スタッフの中では資源ごみ置き場の整理してた方が一番心象よく感じました

リビングさん＞　うまく通達してください

[993: 入居済みさん]

快晴で発電の方もうなぎのぼりで充電中。
結構風が出てきましたので、上部階の方はベランダ干し物取り入れたほうがよさそうですね。

[994: 入居済みさん]

住心地いいですね！

[995: 匿名]

コンシェルジュがどこかの店員みたいに挨拶してくると、毎日うっとおしくなるらしいです。
質問時にてきぱき対応してもらえるなら、後は挨拶とか控えめの方が気が楽ですよ。

[996: 入居済みさん]

目線合わせてお辞儀して・・・なんて望んでなくとも、サービス業ですので「相応」を期待している居住者の方も少なからずなんでしょうかね。　個人的にはあれくらいで良いんじゃないかなと思ってます。

[997: 入居済みさん]

思ってたより治安は良いですよ．

日中，西友側歩道の自転車・バイクの駐輪指導してる警備員さんはどこの
手配でしょうか．夜は夜で巡査さんが自転車巡回してくれてるから安全を
実感できてます．ダイエーが仕上がれば東手も明るくなるから更に良くなる
でしょう．
日本マクドナルド赤羽公園店さん側，今はあまりないけど，今後も含めて
適切に対応ができるかお手並み拝見させて頂きます．（とここに書いて，
本社指導を誘導できるかな．）

[998: 匿名]

上下階、両隣への挨拶しました？

[999: 匿名]

エントランスのサバを見る度に気分が滅入るので、せめてコンシェルジュは若くて愛想のよい女性にしていただきたい。

[1000: 匿名さん]

エアコンと食洗機を付けたいけど、駐車場が空かないから業者を呼べません。皆さん、どうしてますか？