プラウドシティ赤羽 「契約者専用」

[契約済みさん]

プラウドシティ赤羽の契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/


＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[62: 匿名さん]

このマンションのもう一つの掲示板でベランダ喫煙について
ずいぶん問題になっていますが使用細則でベランダ火器使用禁止は
触れられていないのでしょうか。入居後の総会で話し合ってNG提案を
するとなるともめるのは必至そうなので、できれば最初からNG提示が
あればいいのに・・。

[63: 匿名さん]

ここのサッシュの遮音性能って、どこにも書いてないですね。

T3ですか？

[64: 匿名さん]

池袋本町は、T4とT3の混在でしたね。

今は比較的静かだけど、角部屋（ダイエー・西友側）はうるさそうです。

[65: 契約済みさん]

なんか書込みがないので…話題を
第一期のオーダーズチョイスが終わりましたね。

みなさんはどんなオプションを注文しましたか？

とりあえず洋室に床暖房追加と　リビングにダウンライト、ピクチャーレールを付けてもらいます。
でも、ダウンライトとピクチャーレールはいらなかったかも…やや後悔。

もっとじっくり考える時間が欲しかったなぁ…と思ってます。

[66: 契約済みさん]

うちは食洗機に食器棚、ＩＨ。
今までキッチン関係は我慢させてたので。

[67: 匿名さん]

ダウンライトは、いいんじゃない。

ただ、LEDじゃないんだよね。

ヤマ○ワは、照明のプロだと思ってたが、時代遅れのハロゲンランプと聞いて驚いた。

[68: 匿名]

私は食洗器、ピクチャーレール、室内物干しにしました。床暖房追加しといた方がよかったかな？と少し後悔してます。来月オーダーメイド？の申し込みですよね。何を申し込むかこれから楽しみです。とりあえず洗濯機置場上の棚かな。

[69: 匿名はん]

IHかあ、いいなあ。

オール電化じゃないしそのままにしちゃいました。

[70: 匿名さん]

>67
プラウドエコビジョン（笑）

[71: 契約済みさん]

６５です。

>68
洗濯機上の棚…！　洗面所周りをすっかり忘れてました…
床暖房は廊下側の洋室が北向きなんで必須かなぁ…という安易な考えで
注文しましたが、複層ガラス窓で断熱がしっかりしてるんで意外と大丈夫かも？


>67さん　ヤマ○ワは、照明のプロだと思ってたが、時代遅れのハロゲンランプと聞いて驚いた。

ダウンライトで一番納得いかなかったのはそこですね。
LEDランプは調光機能とかでも機能的だと思うんだけど…

将来あの専用ソケットに対応したLEDランプが出るのを祈ります。

[72: 入居予定さん]

>71
すでにフツーに売ってますよ。もちろん、調光もできます。

[73: 匿名さん]

>68

ウチは、床暖増設と食洗器とピクチャーレールです。

床暖の増設は悩みましたが、色々悩むのも楽しいですね。
ダウンライトはよくわからなかったので増設しなかったです。

[74: 入居予定さん]

ダウンライトのＬＥＤ化の件、もう少し詳しく教えてください。

私はヤマギワさんに今回のハロゲンに対応したＬＥＤランプは販売されていませんと聞きました。

もし交換可能なら自分で取り替えたいと思います。

ハロゲンの型番や互換性のあるＬＥＤの型番など教えてくだされば幸いです。

[75: 匿名さん]

私もヤマギワから対応LEDはないとの説明を受けましたが、その後、ホームセンターに行ったら、ハロゲン対応のLEDが売ってました。

しかも、値段はハロゲンと、さほど変わりませんでした。

なぜ、ヤマギワはネットで調べれば、いくらでも対応品があることがバレるのに、客に嘘をつくのでしょうか？

ハロゲンランプなんて、今時、買う人がいないから、在庫を押し付けようとしているのでしょうか？

[76: 匿名さん]

今からでも、LEDに代えてもらったほうが良いですね。

環境に良くないと思う。

[77: 契約済みさん]

恥ずかしながら、いい年して終の棲家の計画性もなく、なんとなく経験のためパビリオンに見学に行った６日後に抽選会。これも経験かと申し込みしたら、なんと当選！慌てました。でも、良い機会をいただいたと思っています。
ローンを考えると落ち込みますが、週末はワイフとララガーデン付近を散策し、ランチを楽しみ、建築現場を一回りして、もう住んで気になって楽しんでいます。ワイフとの会話も弾んで、とても幸せです。南側のマンションやダイエーのタワー駐車場などのことがありますが、私にとって、このプラウドは宝物です。精一杯の買い物です。良い住民の方々に恵まれ、穏やかに素敵な毎日が過ごせるよう祈っています。どうぞ、皆様よろしくお願いいたします。
そうそう、今住んでいる団地は４００世帯以上ありますが、すれ違う人、子どもも皆、挨拶をします。とても気持ちがいいし、連帯感みたいなものが生まれています。プラウドに入居したら皆さんも挨拶を交わすようにしませんか。こうした行為から、そしてそこから生まれる集合住宅における良好なマナーによって、結果としてあらゆる意味で資産価値を維持させることにつながるのではないかと思います。
長くなりましたが、とにかく引越しが待ち遠しい。皆様とお会いできて、こんにちは！と挨拶するのが楽しみです。

[78: 匿名さん]

そうですね、引っ越しが遠くて待ち遠しいですよね。
色々な人がいると思いますが、うまくやっていけたらいいですね。

[79: 契約済みさん]

ホント早く引っ越したいです！
今のマンションは東南向きで午前中しか日が当たりません。
早く明るいリビングのお部屋に引っ越したくてたまりません。
>77
皆が挨拶してくれるような方だといいですね！
契約者用ではないスレッドは何だか荒れていますがマナーの悪い方は契約者でないことを祈るばかりです。

[80: 匿名さん]

そうですね。
ベランダ喫煙の問題など書かれていましたがマナーを守れる人が
隣人になることを祈ります。

[81: 匿名]

ご近所さんとのトラブルは嫌なので、組合や管理会社をうまく使ってマナー違反者がのさばる事が出来ない雰囲気づくりが大切ですね。他のマンションで参考になる取り組みとかないのでしょうか？

[82: 匿名さん]

喫煙ネタは、スルーでお願いします。

[83: 匿名さん]

重要事項説明書の件、どうされましたか？

[84: 匿名]

インテリアオプション会の案内がオーナーズクラブにアップされましたね皆さん何を検討されますか？

[85: 匿名さん]

>83

せっかくなのでもらうこととしました。

>84

パンフレットも来ましたけど、悩ましいですね。今月は色々考えたいです。でも玄関の姿見だけはとりあえず確定の予定です。

[86: 匿名]

食器棚が欲しいかな

[87: 匿名さん]

高すぎるので、自分でゆっくり探しますが、エアコンは、思ったより安かったので、思案中です。

[88: 匿名]

エコカラットどうしよう？

[89: 匿名さん]

水回りと窓と玄関のコーティングやフィルムは
やっておいたほうがいいのかなあ…
食器棚は高すぎる・・・あとは表札ぐらいか。

[90: 契約済みさん]

インテリアオプション会の話題ですね。

部屋の劣化を防ぐことを考えると
コーティングと窓のフィルムは心が動きますね。
特に窓フィルムの紫外線カット＆断熱。　
手入れが楽な住処は魅力です。

食器棚は高すぎますね…バルコニーのタイルも。
自分で揃えれば数分の一で済むと思う…

カーテンはちょっと迷い中です。遮光一級でおしゃれな奴って普通に高いから
入居時に用意できるのは楽でいいかも。ラインナップ次第ですね。



ヤマギワさんのところはCADで家具の配置とかを試してみたりできるのかな…？

表札ってみなさん付けますか？

[91: 契約済みさん]

表札はつけません。
カーテンと洗濯機上の棚を検討中。

リビングが横長タイプなので、洗濯機が洗面所手前の角にあります。
お客さんが洗面所使うと洗濯機が思いっきり目に入るのですが、
どうすればすっきりするでしょうか。

洗濯前のものは洗濯機内に入れずにランドリーかごに入れたいし、
ランドリーラックにバスタオルとかつるしたいけど
見た目悪いですよね。
棚を付ければ多少は解消しますけど・・・

モデルルームはＡ，Ｊとも洗濯機が奥だったのですっきりしてたけど悩みます（泣）

[92: 匿名]

洗濯機置き場が洗面所より手前にある部屋は最初から除外しました。

横並びでそれはないよな、と。狭いけど何とか工夫して収納を増やそうと思っています。

[93: 契約済みさん]

>91さん
ロールスクリーンとかを取り付けて隠してはいかがですか？

[94: 匿名さん]

皆さんどのタイプのお部屋ですかー？

[95: 匿名]

私は、洗面所を開けて、目の前が洗濯機の方が、目につくと思います。

[96: 契約済みさん]

>私は、洗面所を開けて、目の前が洗濯機の方が、目につくと思います。

たしかに、戸を開けて目の前に鏡があるのと洗濯機があるのと想像すると…
でも置く洗濯機によるんじゃないでしょうか。

洗濯機スペースの上に戸棚、はスペースの限られたマンションには必須かもですね。

ロールスクリーンはいいアイディアですね。予算的にどのくらいかかるのかな。

エコカラットの話題が出てましたが
北向きの洋室は湿気がたまりやすそうなのでちょっと考えてます。
部屋の表情付けにもなりますしね。

[97: 契約済みさん]

>95さん
目の前って突き当りのことですか？
それなら結構つっぱり棒とかでも隠せますよ。
入って手前の角だと、つっぱり棒では厳しいから
93さんの言うとおりロールスクリーンですかねー

[98: 匿名さん]

高層階でない皆さんリビングのカーテンはどうしますか？
向かいのマンションからの目線と、採光を考えて
ブラインドの布バージョン（すみません、なんていうんでしたっけ？）＋
カーテンで考えていますが、普通にカーテンだけのほうが便利なのかな。

[99: 匿名]

そんなに目線を気にされなくても大丈夫ですよ。
誰も見ていません。

[100: 契約済みさん]

シェードのことですか？
うちもその方向で考えています。

でも紫外線とかもきになるからカーテンの方がおすすめ、と友人に言われて悩んでます。

[101: 匿名さん]

皆様

これから宜しくお願いします。
以下についてご意見伺えますか？
①　ガラスのコーティング
②　水周りのコーティング
③　洗濯機の上の棚
④　表札

[102: 契約済みさん]

すべて、入居後に外注します。

[103: 匿名さん]

ちょっとした棚の外注もいちいち組合の承認とかとる必要があるのでしょうか。

[104: 匿名]

自分の部屋の棚を取り付けてもらう外注頼むのに何故に組合の承認が必要と思われるのでしょうか。

[105: 契約済みさん]

>103
確認とる必要ないと思いますよ！

ガラスのコーティング気になりますね。
特に北側の部屋。結露でかびになるのが嫌なので北側だけコーティングするかもしれません。

[106: 匿名さん]

確認不要なんですね！
たしか重要事項説明か何かの時に、リフォームは
承認が必要だと聞いたので細かいことも該当するか心配でした。
コーティングは北側の部屋を考えてる人が多いのは盲点でした。
リビングのことばかり考えてました。
しかしエコカラットって高そうですよね。

[107: 契約済みさん]

>106さん
105です。
コーティングですが北側の部屋を考えている方が多いかは不明です。
ただ、現在住んでいる賃貸マンションの北側の部屋の結露がひどくて嫌なので
今回検討しています。
紫外線カット等の理由からリビングを検討している人の方が多いかもしれません。
ちなみにエコカラットはあまり興味がありません。

[108: 匿名さん]

なるほど、参考になります。
ありがとうございます。
あとほかに考えているインテリアオプションってありますか？

[109: 契約済みさん]

玄関のコーティングって、どうですか？

[110: 契約済みさん]

>103様、105様

棚でも壁とか天井とか躯体に関係する部分は必要だった気がします。
大げさに言えばマンションの強度に影響する可能性があるということかなぁ。

[111: 契約済みさん]

コーティングはしないつもりです。
モデルルームにあった複層ガラス、あまり結露しなさそうでしたから。
行くたびに冷却スプレーで遊んでしまいました♪
普通のガラスに比べて全然温度が下がらなかったですよね。