プラウドシティ赤羽 「契約者専用」

[契約済みさん]

プラウドシティ赤羽の契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/


＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[516: 契約済みさん]

フラット35Sの金利１％引き下げが、9月末で終了だそうです。

[517: 匿名]

1%はでかいね。
実際の支払いが開始していなくても金消契約が終わっていれば問題ないのかな？

[518: 匿名]

申請してれば大丈夫のようですよ

[519: 匿名さん]

No.15 by 匿名さん　2011-07-28 12:21:39
三菱の方は、５月中頃に着工との事。要するに、震災は運良く免れました。
今後はわかりませんが。プラウドは可哀相な事でした。
立て続けに大物２物件の登場です。

[520: 契約済みさん]

金消契約って、9月までにできるんですか?

例のごとく、デベからは何の連絡もないが？

[521: 匿名さん]

もうフラットで申請してますよね？

[522: 匿名]

フラット35は申請受付が終了したので、金銭消費貸借契約前でも申請していれば大丈夫です。

[523: 匿名]

カンカンカンカン鉄階段だよ（コナンの口調で）

[524: 契約済みさん]

フラット35の申請って、受付終了したの？

[525: 匿名さん]

523の人は鉄階段が嫌なら契約解除されたらいかがですか。

[526: 匿名さん]

鉄階段が叫びたいくらい嫌だとしても契約解除のリスクと天秤にかけたら出来ないのではないでしょうか。カンカンカンカン響かないような工夫はするでしょうからカンカンカンカン鉄階段とは呼べなくなると思うので、そう言われるのがすごく嫌なあなたも安心しましょう。

[527: 匿名]

鉄階段はカンカンカンカン響かないようにするだろうと聞いてとても安心しました。
玄関側はタワーパーキングと過小エレベーターのせいでとても暗くなりそうです。もともと北側は日が当たらないので関係ないと思ってましたが、真ん前に建物があるだけで相当暗いですね。
共用廊下側に窓がある田の字タイプなのでカーテンは閉めっぱなしになると思ってましたが、確実に明るさが見込めないのでがっかりです。
明るさを確保するためにいっそのことバルコニー側のペラペラボードを取り除いてはとも思いましたがそうはいきませんよね。
外観は途中の階までレンガ調で素敵ですがそれ以上の階は白壁で安っぽいですね。
いくつか改善できないでしょうかね。

[528: 契約済みさん]

ここでのレスが細部決定に影響するくらいなら、売り手は仏様だよ

[529: 匿名さん]

鉄階段といい外廊下といい外観といいまるで団地だな（笑）

[530: 匿名さん]

バルコニーが白壁になっている件について。住んでみたら分かると思いますが、リビングから外を見たときに毎回がっかりするんじゃないでしょうか？今どき賃貸でもタイルが主流なのに白壁ですからね。汚れがつくのも下の階より相当早く目立つでしょう。タイルは汚れが目立ちませんからね。入居後がっかりしないように今から覚悟しとこう！

[531: 匿名さん]

白壁じゃなくて、ペンキ吹き付けだろ。安くあげようとしてるな。

[532: 契約済みさん]

エントランス付近にＡＥＤは設置されるのでしょうか。

[533: 匿名さん]

コンクリート打ちつけに白のペンキ吹きかけてるだけってことですね。大規模修繕も安くあがって最高じゃないですか！

[535: 匿名さん]

神奈川の武蔵中原の物件は、引渡しが１月から年内に早まったって。

[536: 契約済みさん]

>535
入居後に履行遅延による集団訴訟になるぐらいなら、必死に納期に間に合わせたほうが賢明ですね。

[537: 契約済みさん]

履行遅滞には当てはまらないし、私は賛同できないです。
それに負けるのは確実かと。

[538: 契約済みさん]

履行遅延ですよ。

[539: 匿名]

キャンセル出ましたか？

[540: 匿名]

AED設置されません。その代わりに消火器が設置されます。

[541: 匿名]

訴訟する勇気がある人がいるのだろうか。
勝ち目の無い裁判に。

[542: 匿名さん]

AEDは必要なものなので管理組合総会で議決して世帯当たり住民で割って購入したらいいのではないでしょうか。公共性の高いものなので通りすがりの人も使えるような場所に設置するのがいいでしょう。オートロックの中に置いては意味がありません。実際、住民が家に前に発作がおきた場合、オートロックの中にあるため通りすがりの人がAEDを持ってこれなくてアウトになったら何の意味もありません。エントランスの脇は通りすがりの人でもどんな人でも使えるベンチつきのパークにしているくらいです。ぜひ誰でも使えるAEDの設置を実現してほしいです。そうでなければAEDの意味がない。

[543: 契約済み]

久々に建設的な話なのでレスします。
この規模の集合住宅でAED設置が無いようであれば、
理事会結成前でも道義上の了解がとれそうですね。

ただ、屋外におくのは、要らぬイタズラ、持ち去りを
助長しそうで気が引けます。
といっても、装置自体は一戸3000円負担位でしょう。
自治体補助などはありましたでしょうか。
公開空地部分にブザー付きの箱で設置がベターですが、
一基50万近いLED 街路灯をスーパーに面して付ける
くらい気が効いている売主ですから、考えていそうな
ものですよね。

[544: 匿名さん]

AEDにいたずらしたり持ち去ったりする人なんていないでしょう。AEDは非常時のものです。持ち去り防止用にブザーなんてつけたら実際の使用時にも鳴るわけで余計な混乱を招くので好ましくないですね。

[545: 契約済みさん]

消防署まで徒歩2分ぐらいだから、救急車を呼んだほうが早い。したがって、AEDは不要。
通りすがりの人は、西友のAEDのほうが近くて早い。
ただ、西友も消防署まで徒歩1分なので、救急車を呼んだほうが早い。
どうしても必要な方は個人で購入されてはいかがでしょうか？

[546: 匿名]

都内で2分は遠いね。。

[547: 契約済みさん]

なんか履行遅延じゃないとか言ってるアホな部外者が紛れ込んでるな。

[549: 匿名さん]

すみません、私契約者ではなにのですが、
赤羽に勤めていてなお且つ物件を探していますので、
プラウドシティ赤羽のことがとても気になっています。
教えていただけますでしょうか。
戸はおいくらだったのでしょうか？
よろしくお願いします。

[550: 匿名]

wikiに価格が載ってますよ。

[551: 匿名さん]

グランドミッドタワーズ

[552: 契約済みさん]

大震災の後この物件出たら、人気かなり落ちるのではないでょうか
キャンセルするかどうか検討中
また関東大地震来そう、怖い、自分の財産守りたい

[553: 契約済みさん]

うちは家族も買っておけばよかった、と。
キャンセル出たら買います。
ぜひぜひ！

[554: 匿名]

お疲れさまです。

[555: 契約済みさん]

契約者は全員FAXしろとの命令が下ってますが、皆さんFAXしましたか？

[556: 契約済みさん]

資料だけくれるようにメール送りました。
内容的にローン組む前にほしかったような・・・

[557: おにぎりくん]

中庭にプレハブ小屋を建てようと思います。

[559: うめぼしくん]

屋上菜園やりたいな。

[561: 契約済みさん]

団地って言われてもいいや。
人気物件だし。
同じ赤羽でもどこかの売れ残りより全然いいよ。

[564: 匿名]

おやおや？抽選でハズれた方かな？

[565: 入居予定さん]

見た目もあるけど利便性重視！
で選びました。
いい加減、契約者でない人は退散してほしい。

[567: 匿名さん]

コラコラ、３基って、いつの話題してんだか・・

[568: 匿名さん]

北区最高級マンションですから、今後も妬まれるかもしれませんが、事実なのでしょうがないですね。

[570: 匿名さん]

おっと、さっそく最高級の妬みが来ましたね。

[573: 匿名さん]

どんどん妬んでちょーだい♬（笑）

[574: 匿名さん]

外廊下ってのを忘れちゃダメよ！！

[575: 匿名さん]

赤羽で妬むって。
埼玉の人間だけだよ。

[576: 匿名さん]

場所だけはまぁいいと思うけど

そのほかについてはこれからできる伊藤忠や三菱の方が断然いいね♪

[577: 匿名さん]

利便性はずばぬけているかな。
北区最高層・太陽光発電・スカイテラス。

[578: 匿名]

立地がサイコー♪

[579: 匿名]

三菱、伊藤忠は期待はずれ。

[580: 匿名さん]

赤羽って、電車の利便性は高いと思うけど、崖下の町って感じで、住む気にはならないなあ。
マンション自体は高級そうで、値段も十二分に高いけど

[581: 匿名さん]

ここ立地サイコーだな。買い物便利過ぎるだろ。

[582: 匿名さん]

その分騒々しいのも解って言ってるのやら…

[583: 匿名さん]

近くに住んでるけどそんなに騒々しくないよ。

[584: 匿名さん]

西友やダイエーに買い物に来てる奴らと、自転車で通る宇宙人と、
すずらん通りに来てるおばちゃんたちのことだけど。。

[585: 匿名]

昼間から酒を飲んでるおっさんが大量にいるイメージだけど、最近は変わったのかな？

[588: 匿名さん]

ついにエキュートがオープンしましたね。
赤羽駅構内は大賑わいです。
朝から行列ができているお店もありました。

[589: 匿名さん]

世界最強、天下無敵物件。

[590: 住民でない人さん]

交流パーティみたいなの、もうすぐですね。皆さん出席しますか？どこでやるんだろう。

[591: 匿名さん]

ペニンシュラだよ。

[592: 匿名さん]

いや、シェラトン、ヒルトンクラスだよ。
コンラッドグレードで発注しとくと10年は固い。

[593: 住民でない人さん]

ハウスウォーミングパーティーという名にふさわしくないお知らせが届きましたね。。
ただの抽選会じゃ・・・。

[594: 匿名さん]

こんばんは。

今日、知人が本屋で見かけたそうです。
「赤羽、良い街ランキング（？）10位」
「昨年発売されたタワーマンションが即完」って、プラウドシティ赤羽ですよね。

これしか情報ないのですが、分かる方いらっしゃいますか？

[595: 契約済みさん]

LaLaガーデンの改装工事と岩渕中学校の取り壊し（建て替え）やってますね～
ダイエーも新装オープンするし、来年の入居が楽しみです。

エキュートは改札内に入らないといけないですけど、オープン当日はかなり盛況でしたよ。

赤羽全体が建物の建て替えラッシュみたいで、活気のある街になるといいなぁと思ってます。
ウチ以外にも、新築タワーマンション４棟で一気に人口が増えていきますからね。

[596: 匿名さん]

エキュートすごいですね。素敵な駅になっていて驚きました＠＠

ところで、引っ越しって引き渡し後何日くらいに分けて行うのでしょうか。
仮に１部屋が半日エレベータ使用とするとエレベータが３台なので１日６部屋。
２８５室÷６＝４７．５・・・
さすがにこんなに長くかけないですよね。
２月半ばまでには引っ越したいなぁ。

[597: 匿名]

↑　
嘘つくな。エレベーターは６台だろ。

[598: 契約済みさん]

適当にかまかけたところで、変更状況は誰も教えないからね。
潔く内部情報確認するの諦めなさいよ。

[599: 匿名]

一部屋半日って、どんだけ大家族だよ
枠は一部屋2時間程度だろう

[600: 匿名さん]

私も2時間でいいとは思うのですが、引っ越しのトラックがそんなにちょうどよく着かないですよね？
遠い人も近い人もいるし、業者は大体１日２件のローテーションで回ってるし。
だから枠を決めるときは最大で半日くらいかなぁと思ったのです。
うちは低層階なので大物以外は階段でがんばってもらってでも、はやく入居したいなぁ。

[601: 匿名]

一斉入居の際は引越屋さんすごいですよー。

びっくりする位たくさんの引越屋さんが対応してくれるので1日5・6組はやっちゃうのではないでしょうか。荷物量に寄りますが。

[602: 匿名さん]

私は近所なので幾らかは自分で持っていきます。
今の家が超狭いので、荷物自体が少ないです。
鍵貰ったらすぐに小運搬開始です！

[603: 匿名さん]

ご近所うらやましいです！

インテリアオプションだと事前に取り付けておいてくれるとして、
自分で購入するものは引っ越しの合間にとどけられるのでしょうか。

カーテンはできれば初日につけておきたいし、ダイニングテーブルなどは
引っ越しのタイミングで入れ替えたいけど・・・

一日５－６組もエレベータ使ってたら大混雑ですよね。
その中で業者から荷物届けてもらうのはかなり勇気がいるなぁ。

[604: 匿名さん]

なぜ皆さんが追われるように急いで転入，引越しされるのか理解できてないのですが，あまり混むようなら少しズラして，5月くらいから始めようかと考えだしてます．
それとも，エレベータとか廊下の養生もあるので，大物や開封ゴミが出る大物は合わせたほうがいいのでしょうか．

[605: 匿名さん]

新型エクスプローラーII買いましたyo

[606: 匿名さん]

やっぱり新居早く住みたいですよね。
私は昨年の5月頃購入を決めました。
まだ事務所がおかしのまちおかの裏のときです。
ですが、第1期落選・・・
諦めかけましたが、第2期希望を変更して何とか当選！！

やっとここまで来れました。
長かった・・・
だから早く引越したいのです。

[607: 匿名さん]

家賃がもったいないから、早く引越したい。
余計な家賃はデベに請求するけど。

[608: 匿名さん]

＞>606さん
それはまちどおしかったでしょうね 。
うちは今三菱のMRになっているパーキングが
改装されだしてからの資料請求でしたから、
本当に運が良かったのですね。
子供たちも巣だち、坂のない駅近で探していた
ところでしたので願ってもない立地です。

[609: 匿名さん]

引っ越しの案内届きましたね。
601さんの仰る通りエレベータ一台につき5枠でした！

[610: 匿名さん]

>>603さん
自分の引越しの時間内は家具屋さんに家具を運んでもらうのは無理だと思います。
引越しの搬入はそれはそれは一気にがーっとやるので、そんな中、家具屋さんが
家具を丁寧に組み立たり、設置したりはできません。搬入直後も難しいので、
家具やカーテンは引越しより前、が手間ですがその後は楽だと思います。

家具の搬送の時間って指定できない（前日に連絡します、みたいな）ことが
多いので、時間が重ならないように、同じ日に、というのは難しいですよね。

[611: 匿名さん]

＞６１０さん
ありがとうございます。

鍵の引き渡しから引っ越しまでに土日があればそこで搬入しておきたいです。
万一早めの日程で引っ越しできることになったら、家具が後でもあきらめるしかないですね・・・

[612: 契約済みさん]

引越しの搬入時間は２時間半で、それぞれ一日５枠のうちから希望を抽選はいいのですが、現在の住居からの搬出日・時間の希望はどうなるのかしら。「この日のこの枠ですと、異動時間を考えて、前の日のこの時間です」なんて決めつけられたら困る場合もあるので、搬出日・時間の調整はできるか電話で質問しようと思っています。
また、荷物の梱包をお任せパックでお願いしようと思っていますが、梱包→搬出→搬入の流れや日程がうまくいかないと、休暇を余分に取らなければならないし、場合によっては泊る場所を確保しなければならないこともあるので、ここも確認しようと思います。
ハウスウォーミングパーティーで引越しの案内があるようですが、今回の希望の締切がパーティー以前の日ですから、このような説明や質問の場もないのに希望だけ聞かれるのも困ったものです。

[613: 匿名さん]

612さんの言う通りですね。
早速返信して出しましたが、希望通りに当選しても実際は最悪なケースもありますね。

[614: 匿名さん]

引越は期間の終わりの方の平日にするとまったりだよ。
家具やエアコンも平日に入れればいい。

サンシャインからここ見たけど目立つね。

[615: 匿名さん]

６１２さん
私も同じことを悩んでサカイさんに確認しました。
あくまでもプラウドシティ赤羽の混雑が問題なので、搬出などはみなさん場所が違うから
前日・当日早朝を含めて荷物量や希望により個別に調整になるとか。
前日ホテルに泊まるのがいやであれば引っ越し枠を遅い方にするのが確実ですよね。
私は親が泊まりにきたときなどホテルメッツに泊まってもらおうと思うので
下見がてら一度泊まってみるのもいいかもしれないと考えています。