プラウドシティ赤羽 「契約者専用」

[契約済みさん]

プラウドシティ赤羽の契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/


＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[516: 契約済みさん]

フラット35Sの金利１％引き下げが、9月末で終了だそうです。

[517: 匿名]

1%はでかいね。
実際の支払いが開始していなくても金消契約が終わっていれば問題ないのかな？

[518: 匿名]

申請してれば大丈夫のようですよ

[519: 匿名さん]

No.15 by 匿名さん　2011-07-28 12:21:39
三菱の方は、５月中頃に着工との事。要するに、震災は運良く免れました。
今後はわかりませんが。プラウドは可哀相な事でした。
立て続けに大物２物件の登場です。

[520: 契約済みさん]

金消契約って、9月までにできるんですか?

例のごとく、デベからは何の連絡もないが？

[521: 匿名さん]

もうフラットで申請してますよね？

[522: 匿名]

フラット35は申請受付が終了したので、金銭消費貸借契約前でも申請していれば大丈夫です。

[523: 匿名]

カンカンカンカン鉄階段だよ（コナンの口調で）

[524: 契約済みさん]

フラット35の申請って、受付終了したの？

[525: 匿名さん]

523の人は鉄階段が嫌なら契約解除されたらいかがですか。

[526: 匿名さん]

鉄階段が叫びたいくらい嫌だとしても契約解除のリスクと天秤にかけたら出来ないのではないでしょうか。カンカンカンカン響かないような工夫はするでしょうからカンカンカンカン鉄階段とは呼べなくなると思うので、そう言われるのがすごく嫌なあなたも安心しましょう。

[527: 匿名]

鉄階段はカンカンカンカン響かないようにするだろうと聞いてとても安心しました。
玄関側はタワーパーキングと過小エレベーターのせいでとても暗くなりそうです。もともと北側は日が当たらないので関係ないと思ってましたが、真ん前に建物があるだけで相当暗いですね。
共用廊下側に窓がある田の字タイプなのでカーテンは閉めっぱなしになると思ってましたが、確実に明るさが見込めないのでがっかりです。
明るさを確保するためにいっそのことバルコニー側のペラペラボードを取り除いてはとも思いましたがそうはいきませんよね。
外観は途中の階までレンガ調で素敵ですがそれ以上の階は白壁で安っぽいですね。
いくつか改善できないでしょうかね。

[528: 契約済みさん]

ここでのレスが細部決定に影響するくらいなら、売り手は仏様だよ

[529: 匿名さん]

鉄階段といい外廊下といい外観といいまるで団地だな（笑）

[530: 匿名さん]

バルコニーが白壁になっている件について。住んでみたら分かると思いますが、リビングから外を見たときに毎回がっかりするんじゃないでしょうか？今どき賃貸でもタイルが主流なのに白壁ですからね。汚れがつくのも下の階より相当早く目立つでしょう。タイルは汚れが目立ちませんからね。入居後がっかりしないように今から覚悟しとこう！

[531: 匿名さん]

白壁じゃなくて、ペンキ吹き付けだろ。安くあげようとしてるな。

[532: 契約済みさん]

エントランス付近にＡＥＤは設置されるのでしょうか。

[533: 匿名さん]

コンクリート打ちつけに白のペンキ吹きかけてるだけってことですね。大規模修繕も安くあがって最高じゃないですか！

[535: 匿名さん]

神奈川の武蔵中原の物件は、引渡しが１月から年内に早まったって。

[536: 契約済みさん]

>535
入居後に履行遅延による集団訴訟になるぐらいなら、必死に納期に間に合わせたほうが賢明ですね。

[537: 契約済みさん]

履行遅滞には当てはまらないし、私は賛同できないです。
それに負けるのは確実かと。

[538: 契約済みさん]

履行遅延ですよ。

[539: 匿名]

キャンセル出ましたか？

[540: 匿名]

AED設置されません。その代わりに消火器が設置されます。

[541: 匿名]

訴訟する勇気がある人がいるのだろうか。
勝ち目の無い裁判に。

[542: 匿名さん]

AEDは必要なものなので管理組合総会で議決して世帯当たり住民で割って購入したらいいのではないでしょうか。公共性の高いものなので通りすがりの人も使えるような場所に設置するのがいいでしょう。オートロックの中に置いては意味がありません。実際、住民が家に前に発作がおきた場合、オートロックの中にあるため通りすがりの人がAEDを持ってこれなくてアウトになったら何の意味もありません。エントランスの脇は通りすがりの人でもどんな人でも使えるベンチつきのパークにしているくらいです。ぜひ誰でも使えるAEDの設置を実現してほしいです。そうでなければAEDの意味がない。

[543: 契約済み]

久々に建設的な話なのでレスします。
この規模の集合住宅でAED設置が無いようであれば、
理事会結成前でも道義上の了解がとれそうですね。

ただ、屋外におくのは、要らぬイタズラ、持ち去りを
助長しそうで気が引けます。
といっても、装置自体は一戸3000円負担位でしょう。
自治体補助などはありましたでしょうか。
公開空地部分にブザー付きの箱で設置がベターですが、
一基50万近いLED 街路灯をスーパーに面して付ける
くらい気が効いている売主ですから、考えていそうな
ものですよね。

[544: 匿名さん]

AEDにいたずらしたり持ち去ったりする人なんていないでしょう。AEDは非常時のものです。持ち去り防止用にブザーなんてつけたら実際の使用時にも鳴るわけで余計な混乱を招くので好ましくないですね。

[545: 契約済みさん]

消防署まで徒歩2分ぐらいだから、救急車を呼んだほうが早い。したがって、AEDは不要。
通りすがりの人は、西友のAEDのほうが近くて早い。
ただ、西友も消防署まで徒歩1分なので、救急車を呼んだほうが早い。
どうしても必要な方は個人で購入されてはいかがでしょうか？

[546: 匿名]

都内で2分は遠いね。。

[547: 契約済みさん]

なんか履行遅延じゃないとか言ってるアホな部外者が紛れ込んでるな。

[549: 匿名さん]

すみません、私契約者ではなにのですが、
赤羽に勤めていてなお且つ物件を探していますので、
プラウドシティ赤羽のことがとても気になっています。
教えていただけますでしょうか。
戸はおいくらだったのでしょうか？
よろしくお願いします。

[550: 匿名]

wikiに価格が載ってますよ。

[551: 匿名さん]

グランドミッドタワーズ

[552: 契約済みさん]

大震災の後この物件出たら、人気かなり落ちるのではないでょうか
キャンセルするかどうか検討中
また関東大地震来そう、怖い、自分の財産守りたい

[553: 契約済みさん]

うちは家族も買っておけばよかった、と。
キャンセル出たら買います。
ぜひぜひ！

[554: 匿名]

お疲れさまです。

[555: 契約済みさん]

契約者は全員FAXしろとの命令が下ってますが、皆さんFAXしましたか？

[556: 契約済みさん]

資料だけくれるようにメール送りました。
内容的にローン組む前にほしかったような・・・

[557: おにぎりくん]

中庭にプレハブ小屋を建てようと思います。

[559: うめぼしくん]

屋上菜園やりたいな。

[561: 契約済みさん]

団地って言われてもいいや。
人気物件だし。
同じ赤羽でもどこかの売れ残りより全然いいよ。

[564: 匿名]

おやおや？抽選でハズれた方かな？

[565: 入居予定さん]

見た目もあるけど利便性重視！
で選びました。
いい加減、契約者でない人は退散してほしい。