プラウドシティ赤羽 「契約者専用」

[契約済みさん]

プラウドシティ赤羽の契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/


＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[42: 匿名]

床暖房最高ですか。
床暖房さえあればほかの暖房器具類はいらない、というかなくても大丈夫なんでしょうか？

[43: 匿名さん]

>36
夜中にスカイテラスで騒ぐ人なんていないと思います。

子供は16時までっていう手もあります。

[44: 匿名]

ダイエーのタワー駐車場への出入りに伴う騒音は相当なものでしょうね。

[45: 契約済みさん]

>42
今まさに使ってますが、うちは他の暖房器具は使ってませんよ。

寝る前に止めて、朝は決まった時間にタイマーかけてます。

一度体感してしまうと、エアコンには戻れませんが、無音、無風、部屋全体が均一の暖かさ、足下からポカポカで最高ですが、無理して入れる必要はないのでは？

[46: 匿名さん]

へー、ほかに何も暖房器具がいらないなんてすごいですね。
びっくりです。

[47: 匿名]

設置にエアコン以上のコストがかかるわけですから、当然効果も上回るでしょう。
東京ならば他の暖房器具は必要ないでしょうね。

[48: 契約済みさん]

今日、オーダーチョイス申し込み会に行ってきました。

申し込んだのは、ダウンライト、洋室の引き戸、御影石のキッチンカウンターです。
食器棚、食洗機、IHは、外注で頼むことにしました。

これから、機能的な食器棚を探したいのですが、
いいメーカーを御存じの方、教えて下さい。

今、検討しているのは、パモウナ、高橋木工などです。

[49: 匿名]

御影石にするのに工事費込みでいくらかかりましたか。
私も検討しています。

[50: 匿名]

床暖房の劣化についてですが建設会社が悪かったか、たまたまでしょう。
１０年で使い物にならなくなることは通常考えられません。
リビングの床暖房が１０年で使用不能になったら、２８５世帯が黙ってはいないでしょう。

[51: 契約済みさん]

御影石は、カウンターキッチンか一体型フラットか、
また長さでも価格が違います。

私がオーダーしたのは、フラットカウンター95センチタイプで、53万です。
外注工事で半額のものも、HPで見ましたが、
入居後に、手を付けるには大変そうなので。

[52: 匿名]

>No.40

私が聞いた話は使っていて劣化した、ではなく
「長期間（10年とか）使ってなくて、いざ使おうとしたら
どれだけ長時間つけてもロクに温まらなくなっていた」というものでした。
機械は使わないと悪くなるとよく聞くのでありえるかなと思います。
ただ10年前と今では性能も違うでしょうし、そんなことも怒らないかもしれませんね。

[53: 匿名]

>No.38

今は静かなんですね、ありがとうございます。
確かにダイエーがオープンしてからは想像しづらいですね。
夏の夜は窓を開けて寝たいほうなので、
開けられる程度に静かであることを祈ります。

[54: 匿名]

ダイエーが二十四時間営業することはないと思うので大丈夫ではないでしょうか。

[55: 匿名さん]

床暖房の増設検討していますが、子供が小さくてどの部屋を子供部屋に欲しがるかが見えないのでどこを増設するかが悩みどころです。

[56: 契約済みさん]

それならリビング横の部屋がおすすめですよ。
小さいうちはそこで遊ばせることが多いと思います。

将来は床暖房のあるリビング横の部屋か、床暖房のない他の部屋
で比べて選んでもらえばいかがでしょう。

[57: 匿名さん]

＞５６

ありがとうございます。私もそのように考えていたのですが。
月末までにもう一度家内とじっくり相談します。

[58: 匿名]

12月はクリスマスツリーの飾り付け、1月はもちつき大会といろんなイベントが企画されているようです。オーナー同士親睦が深まるよい機会があって楽しみです。

[59: 匿名さん]

＞それはこのマンションの話ですか？初耳です。

[60: 匿名さん]

伸びませんねー。閉鎖されてしまいそうなくらい。

[61: 匿名]

>59さん
重要事項説明書添付資料集p86に季節イベントについて記載事項があります。
案ですが計画はされているようですね。

[62: 匿名さん]

このマンションのもう一つの掲示板でベランダ喫煙について
ずいぶん問題になっていますが使用細則でベランダ火器使用禁止は
触れられていないのでしょうか。入居後の総会で話し合ってNG提案を
するとなるともめるのは必至そうなので、できれば最初からNG提示が
あればいいのに・・。

[63: 匿名さん]

ここのサッシュの遮音性能って、どこにも書いてないですね。

T3ですか？

[64: 匿名さん]

池袋本町は、T4とT3の混在でしたね。

今は比較的静かだけど、角部屋（ダイエー・西友側）はうるさそうです。

[65: 契約済みさん]

なんか書込みがないので…話題を
第一期のオーダーズチョイスが終わりましたね。

みなさんはどんなオプションを注文しましたか？

とりあえず洋室に床暖房追加と　リビングにダウンライト、ピクチャーレールを付けてもらいます。
でも、ダウンライトとピクチャーレールはいらなかったかも…やや後悔。

もっとじっくり考える時間が欲しかったなぁ…と思ってます。

[66: 契約済みさん]

うちは食洗機に食器棚、ＩＨ。
今までキッチン関係は我慢させてたので。

[67: 匿名さん]

ダウンライトは、いいんじゃない。

ただ、LEDじゃないんだよね。

ヤマ○ワは、照明のプロだと思ってたが、時代遅れのハロゲンランプと聞いて驚いた。

[68: 匿名]

私は食洗器、ピクチャーレール、室内物干しにしました。床暖房追加しといた方がよかったかな？と少し後悔してます。来月オーダーメイド？の申し込みですよね。何を申し込むかこれから楽しみです。とりあえず洗濯機置場上の棚かな。

[69: 匿名はん]

IHかあ、いいなあ。

オール電化じゃないしそのままにしちゃいました。

[70: 匿名さん]

>67
プラウドエコビジョン（笑）

[71: 契約済みさん]

６５です。

>68
洗濯機上の棚…！　洗面所周りをすっかり忘れてました…
床暖房は廊下側の洋室が北向きなんで必須かなぁ…という安易な考えで
注文しましたが、複層ガラス窓で断熱がしっかりしてるんで意外と大丈夫かも？


>67さん　ヤマ○ワは、照明のプロだと思ってたが、時代遅れのハロゲンランプと聞いて驚いた。

ダウンライトで一番納得いかなかったのはそこですね。
LEDランプは調光機能とかでも機能的だと思うんだけど…

将来あの専用ソケットに対応したLEDランプが出るのを祈ります。

[72: 入居予定さん]

>71
すでにフツーに売ってますよ。もちろん、調光もできます。

[73: 匿名さん]

>68

ウチは、床暖増設と食洗器とピクチャーレールです。

床暖の増設は悩みましたが、色々悩むのも楽しいですね。
ダウンライトはよくわからなかったので増設しなかったです。

[74: 入居予定さん]

ダウンライトのＬＥＤ化の件、もう少し詳しく教えてください。

私はヤマギワさんに今回のハロゲンに対応したＬＥＤランプは販売されていませんと聞きました。

もし交換可能なら自分で取り替えたいと思います。

ハロゲンの型番や互換性のあるＬＥＤの型番など教えてくだされば幸いです。

[75: 匿名さん]

私もヤマギワから対応LEDはないとの説明を受けましたが、その後、ホームセンターに行ったら、ハロゲン対応のLEDが売ってました。

しかも、値段はハロゲンと、さほど変わりませんでした。

なぜ、ヤマギワはネットで調べれば、いくらでも対応品があることがバレるのに、客に嘘をつくのでしょうか？

ハロゲンランプなんて、今時、買う人がいないから、在庫を押し付けようとしているのでしょうか？

[76: 匿名さん]

今からでも、LEDに代えてもらったほうが良いですね。

環境に良くないと思う。

[77: 契約済みさん]

恥ずかしながら、いい年して終の棲家の計画性もなく、なんとなく経験のためパビリオンに見学に行った６日後に抽選会。これも経験かと申し込みしたら、なんと当選！慌てました。でも、良い機会をいただいたと思っています。
ローンを考えると落ち込みますが、週末はワイフとララガーデン付近を散策し、ランチを楽しみ、建築現場を一回りして、もう住んで気になって楽しんでいます。ワイフとの会話も弾んで、とても幸せです。南側のマンションやダイエーのタワー駐車場などのことがありますが、私にとって、このプラウドは宝物です。精一杯の買い物です。良い住民の方々に恵まれ、穏やかに素敵な毎日が過ごせるよう祈っています。どうぞ、皆様よろしくお願いいたします。
そうそう、今住んでいる団地は４００世帯以上ありますが、すれ違う人、子どもも皆、挨拶をします。とても気持ちがいいし、連帯感みたいなものが生まれています。プラウドに入居したら皆さんも挨拶を交わすようにしませんか。こうした行為から、そしてそこから生まれる集合住宅における良好なマナーによって、結果としてあらゆる意味で資産価値を維持させることにつながるのではないかと思います。
長くなりましたが、とにかく引越しが待ち遠しい。皆様とお会いできて、こんにちは！と挨拶するのが楽しみです。

[78: 匿名さん]

そうですね、引っ越しが遠くて待ち遠しいですよね。
色々な人がいると思いますが、うまくやっていけたらいいですね。

[79: 契約済みさん]

ホント早く引っ越したいです！
今のマンションは東南向きで午前中しか日が当たりません。
早く明るいリビングのお部屋に引っ越したくてたまりません。
>77
皆が挨拶してくれるような方だといいですね！
契約者用ではないスレッドは何だか荒れていますがマナーの悪い方は契約者でないことを祈るばかりです。

[80: 匿名さん]

そうですね。
ベランダ喫煙の問題など書かれていましたがマナーを守れる人が
隣人になることを祈ります。

[81: 匿名]

ご近所さんとのトラブルは嫌なので、組合や管理会社をうまく使ってマナー違反者がのさばる事が出来ない雰囲気づくりが大切ですね。他のマンションで参考になる取り組みとかないのでしょうか？

[82: 匿名さん]

喫煙ネタは、スルーでお願いします。

[83: 匿名さん]

重要事項説明書の件、どうされましたか？

[84: 匿名]

インテリアオプション会の案内がオーナーズクラブにアップされましたね皆さん何を検討されますか？

[85: 匿名さん]

>83

せっかくなのでもらうこととしました。

>84

パンフレットも来ましたけど、悩ましいですね。今月は色々考えたいです。でも玄関の姿見だけはとりあえず確定の予定です。

[86: 匿名]

食器棚が欲しいかな

[87: 匿名さん]

高すぎるので、自分でゆっくり探しますが、エアコンは、思ったより安かったので、思案中です。

[88: 匿名]

エコカラットどうしよう？

[89: 匿名さん]

水回りと窓と玄関のコーティングやフィルムは
やっておいたほうがいいのかなあ…
食器棚は高すぎる・・・あとは表札ぐらいか。

[90: 契約済みさん]

インテリアオプション会の話題ですね。

部屋の劣化を防ぐことを考えると
コーティングと窓のフィルムは心が動きますね。
特に窓フィルムの紫外線カット＆断熱。　
手入れが楽な住処は魅力です。

食器棚は高すぎますね…バルコニーのタイルも。
自分で揃えれば数分の一で済むと思う…

カーテンはちょっと迷い中です。遮光一級でおしゃれな奴って普通に高いから
入居時に用意できるのは楽でいいかも。ラインナップ次第ですね。



ヤマギワさんのところはCADで家具の配置とかを試してみたりできるのかな…？

表札ってみなさん付けますか？

[91: 契約済みさん]

表札はつけません。
カーテンと洗濯機上の棚を検討中。

リビングが横長タイプなので、洗濯機が洗面所手前の角にあります。
お客さんが洗面所使うと洗濯機が思いっきり目に入るのですが、
どうすればすっきりするでしょうか。

洗濯前のものは洗濯機内に入れずにランドリーかごに入れたいし、
ランドリーラックにバスタオルとかつるしたいけど
見た目悪いですよね。
棚を付ければ多少は解消しますけど・・・

モデルルームはＡ，Ｊとも洗濯機が奥だったのですっきりしてたけど悩みます（泣）

[92: 匿名]

洗濯機置き場が洗面所より手前にある部屋は最初から除外しました。

横並びでそれはないよな、と。狭いけど何とか工夫して収納を増やそうと思っています。

[93: 契約済みさん]

>91さん
ロールスクリーンとかを取り付けて隠してはいかがですか？

[94: 匿名さん]

皆さんどのタイプのお部屋ですかー？

[95: 匿名]

私は、洗面所を開けて、目の前が洗濯機の方が、目につくと思います。

[96: 契約済みさん]

>私は、洗面所を開けて、目の前が洗濯機の方が、目につくと思います。

たしかに、戸を開けて目の前に鏡があるのと洗濯機があるのと想像すると…
でも置く洗濯機によるんじゃないでしょうか。

洗濯機スペースの上に戸棚、はスペースの限られたマンションには必須かもですね。

ロールスクリーンはいいアイディアですね。予算的にどのくらいかかるのかな。

エコカラットの話題が出てましたが
北向きの洋室は湿気がたまりやすそうなのでちょっと考えてます。
部屋の表情付けにもなりますしね。

[97: 契約済みさん]

>95さん
目の前って突き当りのことですか？
それなら結構つっぱり棒とかでも隠せますよ。
入って手前の角だと、つっぱり棒では厳しいから
93さんの言うとおりロールスクリーンですかねー

[98: 匿名さん]

高層階でない皆さんリビングのカーテンはどうしますか？
向かいのマンションからの目線と、採光を考えて
ブラインドの布バージョン（すみません、なんていうんでしたっけ？）＋
カーテンで考えていますが、普通にカーテンだけのほうが便利なのかな。

[99: 匿名]

そんなに目線を気にされなくても大丈夫ですよ。
誰も見ていません。

[100: 契約済みさん]

シェードのことですか？
うちもその方向で考えています。

でも紫外線とかもきになるからカーテンの方がおすすめ、と友人に言われて悩んでます。

[101: 匿名さん]

皆様

これから宜しくお願いします。
以下についてご意見伺えますか？
①　ガラスのコーティング
②　水周りのコーティング
③　洗濯機の上の棚
④　表札

[102: 契約済みさん]

すべて、入居後に外注します。

[103: 匿名さん]

ちょっとした棚の外注もいちいち組合の承認とかとる必要があるのでしょうか。

[104: 匿名]

自分の部屋の棚を取り付けてもらう外注頼むのに何故に組合の承認が必要と思われるのでしょうか。

[105: 契約済みさん]

>103
確認とる必要ないと思いますよ！

ガラスのコーティング気になりますね。
特に北側の部屋。結露でかびになるのが嫌なので北側だけコーティングするかもしれません。

[106: 匿名さん]

確認不要なんですね！
たしか重要事項説明か何かの時に、リフォームは
承認が必要だと聞いたので細かいことも該当するか心配でした。
コーティングは北側の部屋を考えてる人が多いのは盲点でした。
リビングのことばかり考えてました。
しかしエコカラットって高そうですよね。

[107: 契約済みさん]

>106さん
105です。
コーティングですが北側の部屋を考えている方が多いかは不明です。
ただ、現在住んでいる賃貸マンションの北側の部屋の結露がひどくて嫌なので
今回検討しています。
紫外線カット等の理由からリビングを検討している人の方が多いかもしれません。
ちなみにエコカラットはあまり興味がありません。

[108: 匿名さん]

なるほど、参考になります。
ありがとうございます。
あとほかに考えているインテリアオプションってありますか？

[109: 契約済みさん]

玄関のコーティングって、どうですか？

[110: 契約済みさん]

>103様、105様

棚でも壁とか天井とか躯体に関係する部分は必要だった気がします。
大げさに言えばマンションの強度に影響する可能性があるということかなぁ。

[111: 契約済みさん]

コーティングはしないつもりです。
モデルルームにあった複層ガラス、あまり結露しなさそうでしたから。
行くたびに冷却スプレーで遊んでしまいました♪
普通のガラスに比べて全然温度が下がらなかったですよね。

[112: 匿名さん]

>110さん
105です。承認必要なのですか？！
それは知りませんでした。確認不足で勝手なこと書いてすみません。

＞111さん
コーティングは必要ない？！
冷却スプレーで遊んだ？！
必要ないならお金かからなくて良いのですが。
参考になります。ありがとうございます。
けっこう良いガラスを使用しているのですね。

[113: 匿名さん]

だいたい、玄関のコーティングをするとしないでどのような差があるのか
いまいちわかっていません…ご存知の方、教えてもらえませんか？

[114: 匿名]

棚の取り付けくらい音がするならお隣りさんにお知らせする程度でいいんじゃないですか？

[115: 匿名]

エコカラット高いですね…。玄関だけでもと検討中です。エコカラットって外注できると安いのでしょうね。

[116: 契約済みさん]

玄関のコーティングって、かえって滑りそう？

[117: 契約済みさん]

>１１４さん
音を心配しているのではなくて、勝手に改築するとマンションの強度が下がる恐れあるから
申請してねってことじゃないですか？
もちろん棚程度で下がるとは思えないから、承認がおりそうですね。

色々な人が住むので、個々の住人はきちんと管理組合に相談する、
管理組合はマンション全体のことを考えて判断する、という形で住環境を守るのだと思います。

[118: 契約済みさん]

>112様
111です。コーティングは人によると思いますが、効果も短いですよね。
水回りは特に。
コーティング申し込んだ人に、自分で塗るタイプのコーティング剤がプレゼント
されるみたいだったので、自分でそれを買おうかなと思いましたよ♪

冷却スプレーはご覧になりませんでしたか？
普通のガラスと、このマンションで使っているガラスがおいてあって、
温度計センサー（室内イメージ）の反対側（室外イメージ）から冷却スプレーを
かけるようになってました。
普通のガラスのはみるみる７～８℃温度が下がっていくのに、もう片方は２℃くらい
しか下がらなくて面白かったです。

住んでみてから頼むことも可能なので、賃貸のときにつけてなかったものはは
困ったらそれから相談するつもりです。
最初は賃貸でも分譲でも共通の、生活するうえで必要な家具をそろえないと（＾＾；
さすがにカーテンとか家具がないのは不便ですからね～

[119: 契約済みさん]

こんにちは。

下と東にダイエーが入るダイエーのことですが、
ダイエーは雑貨系だとどんなお店が提携しているのかご存じな方いますか？

西友なら無印良品、西武はロフト（渋谷）や無印良品（池袋）、高島屋は東急ハンズなど
お店によって系列というか結びつきがありますよね。

[120: 契約済みさん]

そんなことダイエーに聞いた方が早くってよ！！

[121: 匿名さん]

1階に入る店がなんなのか気になる。
ご存知の方いますか？
自転車屋さん？GAP？

[122: 契約済みさん]

担当からは今年に入り１回も連絡がなく。。。
けれどオーナーズクラブを覗くと審査は承認済みの表示があります。

これっていけたのかなあ。

それにしても担当さんから嫌われちゃったのかなあ、グスン。

[123: 契約者]

>122
多分大丈夫です。
私も同じです。
もうわざわざ直接連絡しないのでは？

[124: 匿名さん]

確かに音沙汰なしですよね。

[125: 契約済みさん]

>123さん
良かった、
郵便物ばかりじゃんじゃん届くので、なんか審査途中なのにといたたまれない気持ちになってました。
124さんもありがとうございました。

[126: 匿名さん]

確かに、高い買い物なのに放置か・・・と
いたたまれないような気持になりそうになりますよね。

[127: 匿名]

アフターフォローもしっかりやって下さい！！野村さん！！

[128: 匿名]

釣った魚に餌はやらない。営業担当もすぐにどうしようもない若僧に変わりますよ。そいでサヨナラだね。

[129: 契約済みさん]

フリーダイヤルだし、審査結果やインテリアオプション申込み会の質問など、
どんどん電話してみてもいいと思いますよ？

私も、ローン審査関係で担当さんにどんどん電話してました。
高い買い物ですから、嫌な顔はされませんとも。

[130: 匿名さん]

東側のダイエーのタワー駐車場の高さが決まったみたいですね。連絡がありました。

[131: 匿名さん]

>130さん
何階相当ぐらいの高さなのでしょうか。教えてください。
よろしくお願いします。

[132: 匿名さん]

>131さん
連絡来るよ。来ない？

[133: 匿名さん]

12月に８階相当になったことは聞いていましたがそれ以降は何も連絡ありません。
また変更になったのでしょうか？

[134: 匿名さん]

ホントの契約者なら慌てずに待ちなさいョ。

[135: 匿名さん]

モデルルームの閉鎖も連絡がありましたね。

[136: 契約者]

タワーの階数の話ではなくて申し訳ないですが、マンション自体は10階まで出来ていますね。通勤で赤羽駅を通るのですが、日々の出来上がりが本当に楽しいです。

[137: 匿名さん]

着信履歴があるが、その後、音沙汰なし。

非常識な奴だな。

[138: 契約済みさん]

担当に直接聞けば済むことではないのか。

[139: 契約済みさん]

昨日うちにも資料届きました。

改めて西友とダイエーに囲まれて買い物便利そうだと思いましたー♪

[140: 契約済みさん]

1回目のインテリアオプション会始まりましたよね。
もう終わった方、どんな感じでした？

[141: 匿名さん]

カーテンはやっぱり高いですね。