プラウドシティ赤羽 「契約者専用」

[契約済みさん]

プラウドシティ赤羽の契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/


＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[22: 匿名]

あけましておめでとうございます。

スカイテラスのペット禁止賛成です。

ペットは嫌いじゃないです。

ただ、皆さんで長く気持ちよく利用したいので、ぜひ、散歩は赤羽公園などでお願いします。

[23: 入居予定さん]

こんにちは！
オーダーチョイス相談会の日が近くなりました。

皆様、どのようにされましたか？
アドバイス下されば幸いです。

私は、IHクッキングヒーターとダウンライト設置を考えています。

予算が許せば食洗機や食器棚も欲しいのですが！
予算圧縮するにはインテリアオプションで申し込んだ方が良いのでしょうか？

それとも内覧後に別業者に委託されますか？

[24: 入居予定さん]

>No23さん

こんにちは。
食洗機と食器棚ですが、同じ型にするならオーダーチョイスの方が安い可能性があります。
理由はインテリアオプションにした場合

　　食洗機：すでに設置した扉等の搬出作業が追加される

　　食器棚：オーダーチョイスなら決まったパターンから選択するだけだが、インテリアオプションでは個別に
　　　　　　設計してもらう必要がある

もちろん違う型を選ぶことでインテリアオプションの方が安くなることも可能だと思います。
個別に手配すれば同様の要因はあっても、手数料が安くなるので探し方次第でしょうね。

楽な順は　　　　　　　オーダーチョイス＞インテリアオプション＞個別に手配　　です。


うちは欲しいものは特に型番に不満がなければオーダーチョイスにしました。
自分たちの手間を時給換算すると、多少割高でも納得できました。

[25: 匿名]

オーダーチョイスって、まだやってるの？

先月の23日が最終では？

ちなみに、ＩＨはいつでも入れられますよ。

[26: 入居予定さん]

私は8日にオーダーチョイスの申し込みに行きます。

洗濯機の上の棚と、食洗機は決めましたが、
ダウンライトと、IHクッキング、御影石のキッチンに悩んでいるところです。

申し込み前に、再度モデルルームに行き、検討する予定です。


スカイテラスについては、ペット禁止に賛成です。

また使用時間は、やはりせっかくの夜景を楽しみたいので、
せめて夜12時までは開放希望です。

使用者が、使用後に電気を消すこと、ゴミは持ち帰ることなど、
最低限のルールを決め、管理人さんには、巡回と最後の戸締りをお願いすれば、
そんなに難しいことではない気がします。

管理人さんへの要望事項を入居者の皆さんから募り、
管理会社と協議の上、業務内容を検討すればよいかと思います。

[27: 匿名さん]

うちも八日にモデルルームを見てもう一回整理しようと考えております。食洗器はつけたいと思っています。ダウンライトと床暖房の拡張、例倉庫の後ろの壁補強は迷い中です。

後、皆様の中で玄関の姿見等はどうされるか検討されている方はいらっしゃいますか？

[28: 匿名さん]

スカイテラスのペットには気づかなかったけど、言われてみれば、確かにそうですね。

夜景を眺めている時に、スコップとビニール袋を片手にペットと一緒に上がって来る人たちと出会うのを想像すると、げんなりしますね。

食洗機は私たちも注文しました。床暖房は迷って、やめましたが、子供部屋に入れておけばよかったと後悔してます。

年末に実家に帰った際に、久々に私が過ごした子供部屋に泊まったのですが、エアコンの乾燥風と顔から上だけが暑くなる現象に居心地が悪くて、すっかりイヤになりました。（受験勉強の時に顔と頭がボーッとしながら、眠い目をこすって過ごした日々を思い出しました。）

オプションって、今から追加できないのかな？

[29: 契約済みさん]

オーダーチョイスは追加不可ですよ。

＞No.26
「洗濯機の上の棚」はオーダーチョイスではなかったと思います。
インテリアオプション会で造作家具として申し込めるのでは？

＞No.27
冷蔵庫裏の壁補強、迷いましたがやめました。
多少焼けてしまうとは思いましたが、
冷蔵庫なしの生活は考えられないので、いつも冷蔵庫で隠れてるしいいかなと。

[30: 匿名]

せっかく何千万もかけて購入したのに床暖房を入れ忘れたのは残念でしたね。
私は子供の将来の受験勉強に必須と考え、迷わず付けました。
床暖房の拡張はトータルとしてとても安くて賢い選択だと思います。

[31: 匿名さん]

私も床暖房をケチったのは痛かったです。

普段は子供とリビングにいるから、いらないかなと思ったんですが、確かに思春期になったら、自分の部屋で勉強しますよね。

入居後に設置できないんでしょうか？

なんか大変な工事になりそうではありますが•••。

[32: 匿名さん]

いろんな部屋に床暖房がいるほど寒くなるもんなんでしょうか。
ちょっと疑問です。

[33: 匿名]

すみません、他の物件検討中なのですが、御影石キッチンのカウンタートップ、オプションでいくらくらいするのでしょうか？
こちらより仕様は低そうなので、オプションにすらならないかも知れませんが、参考まで教えて下さいませんか？
宜しくお願いします。

[34: 匿名]

寒くはなるでしょう。暖房は必須です。
つける暖房が床暖房かエアコンかの違いだけです。
今の家にもついているので断言しますが、床暖房は最高ですよ。

[35: 匿名]

どなたか夜間に現地を視察された方はいらっしゃいますか？

一度20時頃にそばまで行った際には、「意外と静かだ」という印象を受けたのですが、
今更ながら実は窓を開けるのがイヤになるくらいうるさかったらどうしようと動揺してます…
ダイエーや西友の納品時の状況なんかはどうなんでしょうね？
早朝の台車の音とか響きそう。

[36: 匿名]

>No.33

キッチンの天板は御影石で54万くらいのようです。

>No.28

うちの場合、子ども部屋予定がまともに機能するのは10年後くらいなので
（それまで空き部屋予定）
その頃には床暖房機能が劣化してそうなのでやめました。
実際、長く使わなかった人が「いざ使っても温まらない」と言っていたので。

スカイテラスに関しては、人の声が結構響くことを考えると
夜遅い時間の開放は厳しいかもしれませんね。
騒音でマンション内から苦情が出そうです。

[37: 入居予定さん]

いくら断熱性がよくても、夏はエアコンが必要だし、冬は暖房が必要なんじゃないでしょうか。

夏も冬も空調が不要なマンションはさすがに聞いたことはありません。

24時間喚起だし、料理をすれば、レンジフードがすごい勢いで外気を引き込みますよ。

エアコンは天井付近に暖かい空気が滞留して、足元が暖まりにくいのと温風で肌が乾燥するのが難点です。

ただ、新居での暮らしに、どの程度の快適性を求めるかの差だと思います。

我が家は毎日のことですし、家内が乾燥肌だということもあり、寝室に入れることに決めました。別に床暖房を入れなくても寒くて凍えることはありませんよ。

[38: 匿名]

今はとても静かです。
ダイエーが完成し営業を始めたらガラッと変わるでしょう。
なので、今の現場では実際住み始めてからの雰囲気を掴むのは難しいと思います。

[39: 契約済みさん]

ダイエーはどうなんでしょうね？

目の間に50mものタワー駐車場を計画してたぐらいだから、かなり不信感がありますね。

自転車や搬入車両の管理ができないようなら、西友で買い物しようと思います。

[40: 匿名さん]

>36
長年床暖房を使ってますが、床暖房が劣化するっていうのは、初めて聞きました。そんなことあるのでしょうか？

途中で風呂を修理してもらったことはありますけど。

[41: 匿名]

同じ建屋内からの生活音はまだ当然わかりませんが、外は駅前や飲み屋街に接するわけではないので夜は静かでしたね。ダイエーは24時間営業ではないからあまり気にしていません。

[42: 匿名]

床暖房最高ですか。
床暖房さえあればほかの暖房器具類はいらない、というかなくても大丈夫なんでしょうか？

[43: 匿名さん]

>36
夜中にスカイテラスで騒ぐ人なんていないと思います。

子供は16時までっていう手もあります。

[44: 匿名]

ダイエーのタワー駐車場への出入りに伴う騒音は相当なものでしょうね。

[45: 契約済みさん]

>42
今まさに使ってますが、うちは他の暖房器具は使ってませんよ。

寝る前に止めて、朝は決まった時間にタイマーかけてます。

一度体感してしまうと、エアコンには戻れませんが、無音、無風、部屋全体が均一の暖かさ、足下からポカポカで最高ですが、無理して入れる必要はないのでは？

[46: 匿名さん]

へー、ほかに何も暖房器具がいらないなんてすごいですね。
びっくりです。

[47: 匿名]

設置にエアコン以上のコストがかかるわけですから、当然効果も上回るでしょう。
東京ならば他の暖房器具は必要ないでしょうね。

[48: 契約済みさん]

今日、オーダーチョイス申し込み会に行ってきました。

申し込んだのは、ダウンライト、洋室の引き戸、御影石のキッチンカウンターです。
食器棚、食洗機、IHは、外注で頼むことにしました。

これから、機能的な食器棚を探したいのですが、
いいメーカーを御存じの方、教えて下さい。

今、検討しているのは、パモウナ、高橋木工などです。

[49: 匿名]

御影石にするのに工事費込みでいくらかかりましたか。
私も検討しています。

[50: 匿名]

床暖房の劣化についてですが建設会社が悪かったか、たまたまでしょう。
１０年で使い物にならなくなることは通常考えられません。
リビングの床暖房が１０年で使用不能になったら、２８５世帯が黙ってはいないでしょう。

[51: 契約済みさん]

御影石は、カウンターキッチンか一体型フラットか、
また長さでも価格が違います。

私がオーダーしたのは、フラットカウンター95センチタイプで、53万です。
外注工事で半額のものも、HPで見ましたが、
入居後に、手を付けるには大変そうなので。

[52: 匿名]

>No.40

私が聞いた話は使っていて劣化した、ではなく
「長期間（10年とか）使ってなくて、いざ使おうとしたら
どれだけ長時間つけてもロクに温まらなくなっていた」というものでした。
機械は使わないと悪くなるとよく聞くのでありえるかなと思います。
ただ10年前と今では性能も違うでしょうし、そんなことも怒らないかもしれませんね。

[53: 匿名]

>No.38

今は静かなんですね、ありがとうございます。
確かにダイエーがオープンしてからは想像しづらいですね。
夏の夜は窓を開けて寝たいほうなので、
開けられる程度に静かであることを祈ります。

[54: 匿名]

ダイエーが二十四時間営業することはないと思うので大丈夫ではないでしょうか。

[55: 匿名さん]

床暖房の増設検討していますが、子供が小さくてどの部屋を子供部屋に欲しがるかが見えないのでどこを増設するかが悩みどころです。

[56: 契約済みさん]

それならリビング横の部屋がおすすめですよ。
小さいうちはそこで遊ばせることが多いと思います。

将来は床暖房のあるリビング横の部屋か、床暖房のない他の部屋
で比べて選んでもらえばいかがでしょう。

[57: 匿名さん]

＞５６

ありがとうございます。私もそのように考えていたのですが。
月末までにもう一度家内とじっくり相談します。

[58: 匿名]

12月はクリスマスツリーの飾り付け、1月はもちつき大会といろんなイベントが企画されているようです。オーナー同士親睦が深まるよい機会があって楽しみです。

[59: 匿名さん]

＞それはこのマンションの話ですか？初耳です。

[60: 匿名さん]

伸びませんねー。閉鎖されてしまいそうなくらい。

[61: 匿名]

>59さん
重要事項説明書添付資料集p86に季節イベントについて記載事項があります。
案ですが計画はされているようですね。

[62: 匿名さん]

このマンションのもう一つの掲示板でベランダ喫煙について
ずいぶん問題になっていますが使用細則でベランダ火器使用禁止は
触れられていないのでしょうか。入居後の総会で話し合ってNG提案を
するとなるともめるのは必至そうなので、できれば最初からNG提示が
あればいいのに・・。

[63: 匿名さん]

ここのサッシュの遮音性能って、どこにも書いてないですね。

T3ですか？

[64: 匿名さん]

池袋本町は、T4とT3の混在でしたね。

今は比較的静かだけど、角部屋（ダイエー・西友側）はうるさそうです。

[65: 契約済みさん]

なんか書込みがないので…話題を
第一期のオーダーズチョイスが終わりましたね。

みなさんはどんなオプションを注文しましたか？

とりあえず洋室に床暖房追加と　リビングにダウンライト、ピクチャーレールを付けてもらいます。
でも、ダウンライトとピクチャーレールはいらなかったかも…やや後悔。

もっとじっくり考える時間が欲しかったなぁ…と思ってます。

[66: 契約済みさん]

うちは食洗機に食器棚、ＩＨ。
今までキッチン関係は我慢させてたので。

[67: 匿名さん]

ダウンライトは、いいんじゃない。

ただ、LEDじゃないんだよね。

ヤマ○ワは、照明のプロだと思ってたが、時代遅れのハロゲンランプと聞いて驚いた。

[68: 匿名]

私は食洗器、ピクチャーレール、室内物干しにしました。床暖房追加しといた方がよかったかな？と少し後悔してます。来月オーダーメイド？の申し込みですよね。何を申し込むかこれから楽しみです。とりあえず洗濯機置場上の棚かな。

[69: 匿名はん]

IHかあ、いいなあ。

オール電化じゃないしそのままにしちゃいました。

[70: 匿名さん]

>67
プラウドエコビジョン（笑）

[71: 契約済みさん]

６５です。

>68
洗濯機上の棚…！　洗面所周りをすっかり忘れてました…
床暖房は廊下側の洋室が北向きなんで必須かなぁ…という安易な考えで
注文しましたが、複層ガラス窓で断熱がしっかりしてるんで意外と大丈夫かも？


>67さん　ヤマ○ワは、照明のプロだと思ってたが、時代遅れのハロゲンランプと聞いて驚いた。

ダウンライトで一番納得いかなかったのはそこですね。
LEDランプは調光機能とかでも機能的だと思うんだけど…

将来あの専用ソケットに対応したLEDランプが出るのを祈ります。