プラウドシティ赤羽 「契約者専用」

[契約済みさん]

プラウドシティ赤羽の契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/


＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[122: 契約済みさん]

担当からは今年に入り１回も連絡がなく。。。
けれどオーナーズクラブを覗くと審査は承認済みの表示があります。

これっていけたのかなあ。

それにしても担当さんから嫌われちゃったのかなあ、グスン。

[123: 契約者]

>122
多分大丈夫です。
私も同じです。
もうわざわざ直接連絡しないのでは？

[124: 匿名さん]

確かに音沙汰なしですよね。

[125: 契約済みさん]

>123さん
良かった、
郵便物ばかりじゃんじゃん届くので、なんか審査途中なのにといたたまれない気持ちになってました。
124さんもありがとうございました。

[126: 匿名さん]

確かに、高い買い物なのに放置か・・・と
いたたまれないような気持になりそうになりますよね。

[127: 匿名]

アフターフォローもしっかりやって下さい！！野村さん！！

[128: 匿名]

釣った魚に餌はやらない。営業担当もすぐにどうしようもない若僧に変わりますよ。そいでサヨナラだね。

[129: 契約済みさん]

フリーダイヤルだし、審査結果やインテリアオプション申込み会の質問など、
どんどん電話してみてもいいと思いますよ？

私も、ローン審査関係で担当さんにどんどん電話してました。
高い買い物ですから、嫌な顔はされませんとも。

[130: 匿名さん]

東側のダイエーのタワー駐車場の高さが決まったみたいですね。連絡がありました。

[131: 匿名さん]

>130さん
何階相当ぐらいの高さなのでしょうか。教えてください。
よろしくお願いします。

[132: 匿名さん]

>131さん
連絡来るよ。来ない？

[133: 匿名さん]

12月に８階相当になったことは聞いていましたがそれ以降は何も連絡ありません。
また変更になったのでしょうか？

[134: 匿名さん]

ホントの契約者なら慌てずに待ちなさいョ。

[135: 匿名さん]

モデルルームの閉鎖も連絡がありましたね。

[136: 契約者]

タワーの階数の話ではなくて申し訳ないですが、マンション自体は10階まで出来ていますね。通勤で赤羽駅を通るのですが、日々の出来上がりが本当に楽しいです。

[137: 匿名さん]

着信履歴があるが、その後、音沙汰なし。

非常識な奴だな。

[138: 契約済みさん]

担当に直接聞けば済むことではないのか。

[139: 契約済みさん]

昨日うちにも資料届きました。

改めて西友とダイエーに囲まれて買い物便利そうだと思いましたー♪

[140: 契約済みさん]

1回目のインテリアオプション会始まりましたよね。
もう終わった方、どんな感じでした？

[141: 匿名さん]

カーテンはやっぱり高いですね。

[142: 匿名さん]

検討者板が閉鎖されてホッとしました。酷かったですからね。
カーテン高かったですか！そうですか。
うちは子連れなのですが、手持無沙汰になりそうな感じでしたか？

[143: 匿名]

キッズスペースがあって子供さん方遊んでましたよ。

[144: 匿名さん]

聞きたいオプションの担当がふさがっていると手待ちになります。でもカーテンは数が多いから見るの大変で子供は飽きちゃうかもです。ウチは幸いに抱っこでおとなしくしてくれてましたが。。

[145: 匿名さん]

モデルルーム今週までだそうですよ。
今週末は閉めてるんじゃないかな？

[146: 匿名さん]

今週末に閉まってるの？
連絡なかったよ。

[147: 契約済みさん]

モデルルーム閉鎖のお知らせがあったんで、先週末あらためてモデルルームを見てきました。

とりあえず必要そうなインテリアオプションはトイレの鏡と洗濯機の上の棚かな。

カーテン期待してたんですがそんなに高かったんですか…うむむ…

窓ガラスフィルムも迷い中…冷暖房の効率ってどのくらい違ってくるんでしょうか。

[148: 匿名さん]

>146
聞いてみたらどう？
受付しかいないみたい。
あなたのために開けてくれるかもよ。

[149: 匿名さん]

建築現場大丈夫かしら？？？

[150: 匿名さん]

たしかに心配。

[151: 匿名]

これで倒壊してたら、入居前でよかったかな。

[152: 匿名さん]

江東じゃ液状化起きたみたいね。
基礎が緩んだんじゃないか、気になる。

本契約までに野村さんがしっかりまとめてくれる
だろうけど。

[153: 匿名さん]

建築作業は一旦やめて、まずは被害はないかしっかりと確認する作業からはじめていただきたいです。入居時期が遅れるのは致し方ありません。

[154: 匿名さん]

まだ固まりきってない基礎部分がこの地震でクネクネでめちゃくちゃだね！！

[155: 匿名]

めちゃくちゃになったのは天災ですので仕方ありません。しかし基礎工事をやり直さずこのまま工事を進めてしまうのは人災です。全て解体して一から工事をやり直すことになります。

[156: 匿名さん]

>>155
＞全て解体して一から工事をやり直すことになります。

それはしないでしょうね。。

[157:]

めちゃくちゃになったのですか？

[159: 匿名さん]

確かに翌日の朝には、大型クレーンがフル回転していて、驚きました。
まるで、一日延びた工期を取り戻すかのように、必至そうに見えました。
あの時間にフル回転ということは、まともな検査はしてませんね。適当に目視確認したぐらいでしょう。
今のところ、担当からはなんの連絡もありません。検査記録も出せないからでしょうか？

[160: 匿名さん]

確かに震災翌日の土曜日にも作業してたね・・。
野村が設計、工事の責任者から直に説明を受け、続行を指示したと信じたい。
上物だけでも相当するんだろうから、大林組とは言質だけでなく、念書も交わ
していることだろう。

[161: 匿名]

これだけ大きな地震があったのに連絡はなしですね。。工期が延びることに誰も文句はないでしょうが、デベとしては一日も早く引き渡したいのでしょう。まだお客さんからたったの１０％しかもらってないですからね。

[162: 契約済みさん]

スカイテラスの24時間開放計画は反対です。
上の階の人達もぐっすりと寝れません。
あなたの部屋の近くで子供の騒ぐ声とか多数の足音などされたいですか？迷惑なはず。
夜景を見るなとは言いませんが、上の階の人にも時間が決まってる上で高いお金をはらってるんです。
下の階の人も時間をした上で買われてるはずです。

皆が静かに問題なく寝れるよう宜しくお願いします。

[163: 匿名さん]

子供の騒ぐ声とか多数の足音などはマンションの構造上どの部屋も避けて通れないでしょうから最上階だけが被る迷惑ではありませんよね。スカイテラスは金曜と土曜のみ夜11時くらいまで開放とかでいいのでは？それよりも建築中の地震は何としても避けたかったです。

[165: 匿名さん]

それは言いすぎ

[166: 匿名]

建設中の事故物件。傷物になりました。

[167: 匿名さん]

傷物かどうかは、竣工検査で決まる。それまでは判らない。

実際、基礎が最高強度に至るまでの時間はなかっただろうさ。
翌日クレーンが動いてたと言う話から、工事の作業上はほぼ影響ない範囲なんだろう。

ただ、大林組は今回の地震で、自主的に対価以上の強固な構造で作らないと竣工検査で
引渡しに至れないリスクを背負ったと思うよ。これがどの程度の追加投資になるか計れ
ないけど、現時点での変更が出来れば検査指摘を受けて手入れするより、まだ回収でき
る可能性がある。
賢明な責任者であれば、一旦作業を停止し現状掌握後、設計変更で補強を加え、対策し
たものを野村に引き渡すだろう。対応としては今の構造計算の上を行く高強度設計への
変更が一番可能性あるよね。

ということで、さらなるお値打物件に化ける可能性あり。
未だ買ってもないのだから、ポジで考えるのが常道。

[168: 匿名さん]

施主の野村が作業を続けるよう指示したからでしょ・・

売ってしまえば２年の瑕疵担保と１０年の保証だけでおさらばだから。。

[169: 匿名]

あまり煽りに噛みついてはダメですよ。
無視するのが一番！

[170: 匿名さん]

手付けは捨てて他の物件にしたほうが将来的にはいいですよ（笑）

[171: 匿名さん]

手付けは捨てて
他の物件にしたほうがいいのでは(笑)