プラウドシティ赤羽 「契約者専用」

[契約済みさん]

プラウドシティ赤羽の契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/


＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[163: 匿名さん]

子供の騒ぐ声とか多数の足音などはマンションの構造上どの部屋も避けて通れないでしょうから最上階だけが被る迷惑ではありませんよね。スカイテラスは金曜と土曜のみ夜11時くらいまで開放とかでいいのでは？それよりも建築中の地震は何としても避けたかったです。

[165: 匿名さん]

それは言いすぎ

[166: 匿名]

建設中の事故物件。傷物になりました。

[167: 匿名さん]

傷物かどうかは、竣工検査で決まる。それまでは判らない。

実際、基礎が最高強度に至るまでの時間はなかっただろうさ。
翌日クレーンが動いてたと言う話から、工事の作業上はほぼ影響ない範囲なんだろう。

ただ、大林組は今回の地震で、自主的に対価以上の強固な構造で作らないと竣工検査で
引渡しに至れないリスクを背負ったと思うよ。これがどの程度の追加投資になるか計れ
ないけど、現時点での変更が出来れば検査指摘を受けて手入れするより、まだ回収でき
る可能性がある。
賢明な責任者であれば、一旦作業を停止し現状掌握後、設計変更で補強を加え、対策し
たものを野村に引き渡すだろう。対応としては今の構造計算の上を行く高強度設計への
変更が一番可能性あるよね。

ということで、さらなるお値打物件に化ける可能性あり。
未だ買ってもないのだから、ポジで考えるのが常道。

[168: 匿名さん]

施主の野村が作業を続けるよう指示したからでしょ・・

売ってしまえば２年の瑕疵担保と１０年の保証だけでおさらばだから。。

[169: 匿名]

あまり煽りに噛みついてはダメですよ。
無視するのが一番！

[170: 匿名さん]

手付けは捨てて他の物件にしたほうが将来的にはいいですよ（笑）

[171: 匿名さん]

手付けは捨てて
他の物件にしたほうがいいのでは(笑)

[172: 匿名]

建築中の大地震。最悪の事態になりましたね。

[173: 匿名さん]

ＩＨ が高かったから、オプションで頼まなかったけど、結果的には正解だったと思う。
翌朝には工事開始って、本当に検査したのか不安です。東京タワーのアンテナが曲がるぐらいだから、鉄筋にも影響あるんじゃない？

[174: 匿名]

工事現場を毎日見てますが、地震以降工事の進み具合は明らかに遅くなりました。

プレキャストの工場も稼動停止かもしれません。その間に検査をしっかりやってほしいですね。

[175: 匿名さん]

インテリア、延期通知きてますね。
今の時勢、まともな判断できないから不幸中の幸いだよ。

ところで、床暖はガスでしたよね？

[176: 匿名さん]

手付けは捨てて他の物件にしたほうが将来的にはいいですよ（笑）

[177: 匿名さん]

まずはインテリアの延期通知出して、最終的には引き渡しの先延ばし通知でしょう。
年内の引越は不可能。ローン開始も来年。優遇政策も精一杯あやかれなくなりました。情勢としても年内までの入居で優遇は打ち切りということも充分考えられますから。
うだうだ言える状況ではないので受け入れるしかありません。

[178: 匿名さん]

イトーヨーカドーのビル２階に認証保育園ができます。（セブンイレブンの隣から上がった２階）
http://www.jlsri.com/hoiku/index.html

[179: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[180: 匿名さん]

今回の地震に関しては、野村不動産として説明会を開くべきかと思います。
いかがでしょうか？
建物の健全性、これからの資機材の調達など、明白にすべきです。

私も某ゼンコンに勤めてますが、私の現場では被害は皆無でした。
マンションは見ていないので何とも言えませんが。
あまり素人同士で話しても、どこかのチェーンメールと同じかも。

[181: 契約済みさん]

地震には驚きましたね。建物もそうですが地盤が心配です。
オーナーズクラブの物件情報に、３月１６日付けで「地震の影響について」が掲載されています。見てみてください。一部部材にズレ及び破損が生じたため作業を中止して確認中で、不具合だ生じた箇所は是正を行い当初の品質を確保するとのことです。工事の方々に被害がなくて良かったです。質問等は、野村不動産建築課　３３４８－９４６１　ご担当は、橘田（きった）さん、小松さんとありました。でも、質問されそうなことがあると思っているなら、最初からＱ＆Ａも掲載すれば早いのにね。確かに、契約者の不安を解消させるべきで、説明会なり文書なり、十分な対処がほしいですね。期待していますよ、野村さん。

[182: 契約済みさん]

説明会、賛成です。

[183: 契約済みさん]

閉鎖前のショールームに行って営業に地震は大丈夫だったのかと聞きましたが
検査の結果問題なしだった、問題があればご連絡が行きます、だって。
なんだかなあ・・・・大丈夫なのか心配です・・。
野村に直接問い合わせをした方いらっしゃいますか？
後々禍根を残さないようにして欲しいですね。