プラウドシティ赤羽 「契約者専用」

[契約済みさん]

プラウドシティ赤羽の契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/


＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[789: 匿名さん]

大林に限らず設計施工は駄目。
設計監理は施工会社とは違う視点で
厳しくチェックしないと意味がない。

[790: 契約済みさん]

＞請求書に固定資産税の項目が

おそらくですが「１／１時点の所有者が払う」についての解釈の違いだと思います。
デベの解釈としては、
　　払う＝負担する、ではなくて、支払い手続きを行う。
　　負担は所有者が行うので、引き渡し後の分は我々が負担する。
といったところでしょうか。


そう言いくるめられそうな気がしますが、納得いかないなぁ。

[791: 匿名さん]

野村の事だからゴリ押しするだろう～

[792: 匿名さん]

マンションの売買は普通そうだよ。
二月や三月の引き渡しはどうすると思ってるの？

[793: 匿名さん]

近所の方、ブロック塀はどんな感じですか？
状況に応じては、そろそろ外階段の写真をアップしようと思います。

[794: 入居前さん]

793さん
今、ここで写真を公開するより野村から改善状況や修繕方法の方向性を確認した方がよいのではないでしょうか？

野村も内覧時アンケート等で共用部品質については検討しているはずですから、回答を求めていく事が先決と考えます。

[795: 匿名さん]

ここで写真を公開して野村にプレッシャーを掛けた方がいいですよ！

[796: 匿名さん]

共有部品質について検討しているはずがないし、回答も先延ばしするでしょう。

[797: 入居前さん]

公開されるのは個人の責任範囲であれば問題ないでしょうけど、画像によっては撮影位置から建物内の共有部空間情報が対外へ出てしまう可能性がありますね。公開をあまり良しとしない方もおいでになる可能性について、十分に念頭くださいね。

[798: 入居予定さん]

そうですね。
私もできれば外（道路）から見えるものだけの公開にしてほしいです。
それでも施工レベルは伝わるので目的は達成できるのでは？
ここに公開したものは今だけでなく、ずっと残るということを理解して
範囲を決めてくださいね。

[799: 匿名さん]

ここのスレは浦和のプラウドシティでも
南浦和の大林施工スレでも知られてる。
今後の売れ行きはここの対応による影響大。
誠意を持って対応願いたい。

[800: 入居前さん]

写真はbefore→afterを公開した方が、野村と大林の真摯さが伝わるので、皆さんの参考になるのではないかと思います。たしかに外構と階段は「メッキが剥がれる」前から汚なかったですね。ここまでひどいと「引渡しに間に合わない」と宣言して時間をかけて対応したほうが良いと思うが。

[801: 入居前さん]

あらためて野村不動産のＨＰを見ました。
『プラウドの住まいの特徴』として、『「信頼」入念な品質管理体制で高品質な住まいを創造』、とあり、『施工者の検査に加え、事業主も検査を行う体制で品質管理に取り組んでおります。何より大切なのは、スタッフ全てが共有できる「住まいづくりの尊さと責任感」という意識であると考えております。』
野村不動産の方々もこのスレッドをご覧になっているそうですね。
契約者は、この「信頼」をしたからこそ、完成物件を見ぬうちに契約をしているのです。
この状況は、明らかに「信頼」を裏切っています。
今一度、「住まいづくりの尊さと責任感」という意識を思い起こしてください。

[802: 入居予定さん]

こんにちは。
リビングなどの照明どうされました？
ＬＥＤシーリングライトにしたいのですが、コイズミさんから頂いたパンフには載っていなくて。
2回目のオプション会は行けなかったので、パンフをいただいただけで直接話は聞いていません。

[803: 匿名さん]

公道からエントランスにかけての部分がすごく汚いですね。まさに日曜大工といとた趣です。
毎日通るところなので綺麗に仕上げてほしいです。
入居直前に最終的な総仕上げをしてくれるのでしょうか。

[804: 購入検討中さん]

共有部分なんてすぐに汚くならから細かいところは直さなくていいよ。

[805: 匿名さん]

すごく汚いから気になりましたが言われてみたらそうですね。
細かいところは気にせず大らかに過ごしたいと思います。

[806: 入居前さん]

804さん
ここは、契約者専用のスレです。

[807: 入居予定さん]

プラウドに見合った仕事をしてくれればそれでいい。
「さすが！プラウド」となるか「やっぱりプラウドだからな」となるかは対応しだい。いずれにしても対応の「結果が真実」であることに変わりはない。

[808: 匿名さん]

法的措置を検討します。