プラウドシティ赤羽 「契約者専用」

[契約済みさん]

プラウドシティ赤羽の契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/


＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[718: 入居前さん]

共用部って、まだ仕掛なんですかね？野村に聞いた方いますか？

[719: 匿名]

仕掛とは？

[720: 契約済みさん]

仕掛り中ではないようです。ただ、指摘箇所のうち一部は直しているのではないでしょうか。
数日前の夜ですが買い物帰りに見に行ったら、エントランス右側のブロック塀（西友の正面）の処理が雑で驚きました。前回は素通りしてしまったのですが、目地のモルタルが「お父さんの日曜大工」みたいに汚い跡が付いて埋めてある上に、ブロックの表面にはモルタルが付着している箇所が多数ありました。イヤイヤ仕事している風景が浮かぶ有様です。
ただ、夜だったので、間違っていたらごめんなさい。
日中に見られる方がいたら、ご確認ください。

[721: 匿名]

716さん、良いことを教えていただきありがとうございます。うちはノートパソコンを買う予定があるので、購入時に契約すれば、商品代金が大分値引きになりますね。

[722: 入居前さん]

デジカメを見直しててヘリポートが案外に狭いことに気付きました。
運航用で無いにしても、離島のヘリポートの半分以下で、救難ヘリが着陸
できる広さでは無いように思えます。

救助時、上空待機するヘリからのロープ引き揚げとなりそうな感じですが、
高所恐怖症の方はなんだかだ非常用階段に頼ることになるでしょうかね。

これって消防施設扱いなんですかね？それとも航空施設？

[723: 入居前さん]

大林さんに聞いたところ、基本的に共用部は野村不動産に全て仕上がり確認をしてもらっているそうです。
野村さんは本当に共用部の仕上がり確認をしているのでしょうか？
ちょっと見た位で修正を指摘されるような状態では信用していいのか不安です。

[724: 契約済みさん]

信用してません。健さんのマンションアドバイスのNM不動産です。約束不履行は当り前です。まずは、こちらから指摘、催促しないと何も進みませんよ。

[725: 匿名]

ダウングレードはありましたか？

[726: 入居前さん]

ベランダの非常設備に関してですが、
当初より階によって下に降りるタイプと壁タイプと分かれていたと思います。
部屋の見取り図の冊子に記載があったように記憶してます。
（記憶違いなら本当に申し訳ないです）

1Fダイエー側店舗ですが気になりますね。
私も1Fが飲食テナントが入っていたマンションに住んでいた事がありますが
やはり夏は臭いや害虫など問題がありました。（お店の内容にもよるでしょうが、）
飲食テナントが火災を起こしす可能性もあるので火災保険も色々面倒だったように記憶しています。
来週内覧会に再度行きますのでテナントが決定したか一度確認してみます。
また外階段やロビーに置く物も一緒に確認してみますね。

[727: 契約済みさん]

先日、引越し業者が来て見積を済ませました。段ボールが来ていよいよだなぁと実感しています。
でも、ガムテープと緩衝材（プチプチシート？）は自分で用意するように言われましたが、これって普通ですかね。

[728: 匿名さん]

ガムテープとエアキャップを自分で用意する引っ越し屋さんなんて聞いたこと無いです。

[729: 入居予定さん]

交渉次第でダンボールもくれるでしょ？経験から、安いとこだとろくなことないよ。
あと作業員がタバコ吸うのはどうにかして止めさせようよ。非常階段の踊場なんかで吸われた日には・・。

[730: 入居予定さん]

某建設会社に勤めてます。
仕上がり具合は、内覧会前に急いで作った？と思われる箇所も幾らかありました。
そのような箇所は、当然検査だって実施していないと思います。
検査しているならば、検査書類を見せろって感じです。
合格しているなら、野村不動産のレベルが低いと言うことでしょう。
このマンションにかける意気込みがわかります。

[736: 入居予定さん]

そんなことないように仕上げてもらいたいものです。

[737: 匿名さん]

残念ながら「プラウドはそんなもん」が最近の評価だし現実でしょ。
だからこそ、購入者がしっかりチェックしないとね。
いつからこんなに成り下がってしまったのか・・・

[738: 匿名さん]

我が家のバルコニーは白壁なのでなんだかとっても安っぽいです。
下の階の方がタイル作りになってて高級感溢れてていいですね。羨ましいです。

鉄階段はカンカン言っても良かったのにカンカンカンカン言うのがやだって抗議しすぎたので逆にみすぼらしくなってしまいましたね。残念です。
エレベーターは予想外に狭かったですね。速度ももっと速くならないんでしょうか。ペットの乗れるエレベーターが一番広い必要があるのかな？小型犬しか飼えないのに。。

[739: 入居予定さん]

外壁の仕上がりがあまりにひどいのでアップします。これが「プラウドの品質」でしょうか。気づいていない方もいると思いますが、やり直しを要求しないと結局は管理組合の修繕費で対応することになってしまいます。皆できちんと要求しましょう。

[740: 入居予定さん]

新築マンションだというのに、ブロックや目地が汚く処理されているだけでなく、なんとすでに白華現象もあちこちで起きていました。得にダイエー側の駐輪場に敷いてあるブロックは真っ白でした。今後、マンションの外壁も真っ白になってしまうかもしれません。

[741: 匿名さん]

お父さんの日曜大工レベル、ただただ呆れます。

[742: 住民でない人さん]

大林施工の物件を購入検討中でしたが
ここを見てやめました。