プラウドシティ赤羽 「契約者専用」

[契約済みさん]

プラウドシティ赤羽の契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/


＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[676: 内覧前さん]

内覧業者に依頼して、一見したらわからない傷で終わる程度でしょ。
そんなの頼まない方がいいですよ。
もっと野村と大林組を信じてあげないと。

[677: 匿名]

↑部外者

[678: 契約済みさん]

確かにエレベーターの狭さはびっくりです。
ベビーカーで行ったのですけど、２台も無理そうな狭さです。
まあ、最初からわかっていたことですけど。
共用部では、舗装の仕上がりが悪かったことが気になりました。
675さんの言うとおり、エレベータホール出たところは綺麗で良かったと思います。

[679: 契約済みさん]

エレベーターは2台は確かに狭かったですが、奥の1台は倍ぐらい広かったと思います。

残念だったのは外階段。良かった点は眺望です。部屋からスカイツリーと富士山が見えたことが嬉しかったです。

[680: 匿名さん]

外階段の何が残念だったのでしょうか。

[681: 匿名]

ベビーカーは畳んでね!

[682: 匿名さん]

外階段の出来はひどいね。工事現場の枠組みかと思うほど汚なかったですね。やり直してもらいましょう。

[683: 引越前さん]

もういいよ、外階段は。はじめからわかってたことでしょうよ。

[684: 匿名さん]

外、鉄って事じゃないだろ！

[685: 匿名さん]

階段の塗装はまだ工事途中だと信じたい。本当にデベはあれで引き渡すつもりなのか？

[686: 内覧後さん]

あの、外階段の塗装やコンクリートの仕上げが完成とは思えません。
しかし、本当にあのまま引き渡されないようにデベに確認する必要があると思います。

皆で同様に意見をデベにあげていきませんか？
ひとりではなく多数の意見になれば、きっと丁寧に再仕上げしてくれると信じています。

[687: 匿名さん]

内覧会で大林組に伝えました。鉄骨の色ムラや表面のブツブツがすごくてビックリしました。当然、直してもらいます。

[688: 再内覧待ち]

外階段までは気が回りませんでしたが、来月再内覧会があるのでまだ指摘する機会はありますね。

[689: 契約済みさん]

事前に野村に確認して「非常階段がカンカン足音がしないように対策してある」との回答を貰ってました。
引き渡し後の改修は自己責任になりますから、皆さんで声をあげていきましょう。あれはないです。

[690: 引越前さん]

自転車置き場のロップシンクが如何にも足し算で建物と削ぐわない感じ。
各階エレベーターホールがタイルカーペット張りだけど、あそこは実質屋外だから維持費大変そう。
屋外階段のジンク塗装は耐蝕考えたら、色付けるよりも良い選択だと思うね。上色、余程厚塗りでないと乗らないよね。
クタイ一体構造だと修繕費上がるから、エレベーター棟も別構造になってて大規模修繕や機能追加が楽そう。
公開緑地が濃い緑の木ばかりなのは気になる。
非常用ヘリポート、巨大太陽光発電パネル群、低層階からしか見えない屋上緑化、全て赤羽らしからぬ装備。
そんなとこだね。

[691: 匿名さん]

入口のモニュメントは何なのでしょうか？
安っぽく緑色にギラギラ光り、恥ずかしいです。
パンフレットを見ても、あんな色で光っていませんパンフレットと違うので、やり直しさせましょう。

[692: 匿名さん]

皆が気になった箇所はどんどん指摘した方が良いと思います。
外の仕上げは同じゼネコン業者としても、良い出来栄えとは言えません。

[693: 入居前さん]

内覧会行ってきました。
エントランスのモニュメント私はそんなに嫌いじゃないですよ。
ちょっとギラギラ感はありますが・・・。
好みの問題でしょうがもう少し一般受けするものでも良かったかもしれませんね。
内覧会で私は20か所弱再確認、手直しをお願いしました。
内容は、クロス汚れ（一部はがれ）、フローリングの傷、ベランダ給湯器の排水口、キッチンコンロのゴムパッキン等。
内覧会で指摘しないとその後実費修繕になる個所（窓サッシ、クロス、床だったかな・・。）が
あるようですのでゆっくりじっくり確認しました。
手直し希望個所が多かったですが大林組の担当の方がとても丁寧に対応してくれました。
内覧会も部屋の仕上がりも概ね満足です。

皆さんが指摘されている外階段等共用部分はあまりちゃんと見てなかったです！！
外階段は耐蝕や強度等専門的な事もあるでしょうから色や作りがどーこーは言いませんが
仕上げが雑、既に汚れているのは新築で購入なのに嫌ですよね。
今月下旬再内覧に行くのでその時確認してみます。
供用部分も私達の大切な財産ですものね。

[694: 匿名さん]

外階段は、すでにボロボロの状態でした。手前と奥に2箇所あるので、風景の確認ついでに両方見てきましたが、ひどい有様です。

[695: 入居前さん]

ロビーのモニュメント、非常階段等、高級感は無く、正直な印象としてはがっかりしました。
ベランダの非常口はモデルハウスでは階下におりる仕様でしたが、我が家はボード仕様で蹴り破ってくださいとのこと。
室内から、駐車場の予約が出来ますと聞いた記憶がありますが、内覧会係員に確認したところ、本物件はそのような仕様になっていないと。
納得いかない気持ちが少しずつ溜まってきてます。
なんだかな。