プラウドシティ赤羽 「契約者専用」

[契約済みさん]

プラウドシティ赤羽の契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/


＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[433: 契約済みさん]

>426
ここ数日、最上階の施工、着手してますね。西側パネルは19階位まで
付いてます。エレベータ側非常階段は1ヶ月前には完成形で立ち上がっ
てたようですよ。さすがに「非常」階段は自立式のようで、ここいらが、
15階未満で多いモルタル打ちとの違いなんでしょうね。
環七のスーパーオートバックス屋上から見る限り、見晴らしは良さそう
です。

[434: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティーに両親等も参加させてもいいのでしょうか。

[435: 匿名さん]

何でもありでしょ。

[437: 契約済みさん]

なんでもありとは？
血縁関係のない友人も連れて行ってもいいということ？

[438: 匿名]

こんな状況でパーティー？くだらね。早く造れ。

[439: 契約済みさん]

その通り。早く造ってほしい。
今年のお盆は休まず施工するのでしょうか。
3日くらいなら許せるかな。

[440: 契約済みさん]

こんばんは。

インテリアオプションで造作家具の見積もりをお願いした方いらっしゃいますか？
２－３週間で届くと言われたのにまだ届きません。
楽しみに待っているのですが・・・

きっと高くて頼めないと思うので、遅い方が夢が長く続くとは思いますが、
でも、でもやっぱり早く来てほしいです。。。

[441: 匿名さん]

本日、土曜日ですが、工事してましたね。
がんばれ。

[442: 匿名さん]

工事の全休は平時も通常は日曜日だけですので、がんばっているのではなく普通のことです。

[443: 匿名さん]

「健さんのマンションアドバイス」見たら、またNM不動産の傍若無人ぶりが書かれてますね。平気で嘘つくなんて。

[444: 契約済みさん]

野村に限ったことじゃないけど不動産なんてどこもいい加減だよ。
しかし嘘つくなんて呆れて怒る気力もなくなるね。
ふざけたやつらだ。

[445: 契約済みさん]

皆さんローン控除はどうなりましたか？

野村さんのほうは　妥協しろの一点張りで
他の人たちも納得してくれた人が多いですって言うけど

１００万くらい違うのに納得する人は多いのでしょうか？

自分は納得できません。

野村さん達が　どれほど頑張ってマンションを建ててるのかもわからない上に
損する金額は全額こっち持ちなんて。。。

家じゃなく　他のものだとしても
地震で　おとり置きしたものが　
値段も変わって　渡せる日も変わって　キャンセルができなくなりしたって
ありえるのでしょうか？

電話の対応も悪いし。。。　頭が痛いです。

[446: 契約済みさん]

住宅ローン控除はあきらめました。
もともと４０００万も借りる予定ではなかったのでそれほど損はしなくてすみそうです。

住宅エコポイントもどうなるんでしょうかね。間に合わない可能性が高いんでしょうね。。。

[447: 匿名]

ローン控除の話はもう結構です。
販売価格が値上げとなれば文句言えるでしょうが、ローン控除やエコポイントはデベとは別にあるもの。不測の事態があれば納期が延びるって話は重要事項説明にはっきり明記されてますからね。
その場合、ローン控除の金額は減額されるということが理解できないのでしょうか。あーだこーだ言う前に自分の頭でよ〜く考えてみましょう。

[448: 契約済みさん]

>447
残業お疲れ様です。
ローン控除の話はもう結構と言いますが
やはり一生に一度の買い物をした側からすれば納得できない部分があるのも仕方ないかと。
ローン控除やエコポイントはデベとは別にあるものであるならば
マンション売る時にわざわざそんな事をうたい文句にしなければいいのに。

[449: 契約済みさん]

447さん
契約者専用コミュですよｗ
買ってない人が　そんなのしょうがないって　言う権利もないです。

448さんの言うとおり　
こういう条件を込みで急いで買った人もいるはず。
全額負担させるんではなく　野村さんも一生に一度の買い物した人に対しての
何らかの誠意を見せる必要があるのでは？
気持ちよく買ってもらいたいという気持ちが野村さんにあるのであれば。

野村さんもこれからマンションなど売るにも
一時の損を見るんではなく　誠意を見せて　これからもいい物件を売ってほしいです。。。

ちなみに私もローン控除ギリギリの金額を受けようとしましたが
どうしようかと迷っています。

[450: 契約済みさん]

エコポイントは今年の夏（7月？）までの着工物件までが対象ですから、赤羽は既に着工してるので大丈夫です。
控除は、10年で100万、すなわち1年で10万といえども、固定資産税の財源の一部として皮算用していたので、確かに痛いです。でも、制度は制度であって、大震災の影響となれば、ついてなかったと諦めるしかないと思ってます。
しかし、諦めきれないのは、例えば、建物だけが年内に完成できれば、外構工事（建物以外の植栽等）を待たずに、多少見栄えが悪くても年内入居してしまうという荒業ができないか、台風などの悪天候がなく順調に工事が進んで完成が前倒しにならないか、などなど、本当にあと数日短縮するだけで良いというところです。

[451: 契約済みさん]

４４７って延々とインテリアネタとか周辺ネタやってた関係者でしょう。いまだに自分が仕切っているつもりなんでしょうね。もう販売終了しているんだからいいかげん解放して頂けませんでしょうか。

[452: 匿名さん]

>>450
建物が完全に完成していないうちに引渡しに応じるというのですか？？
それこそリスクが高いと思いますが。

[453: 匿名さん]

>445
>野村さんのほうは　妥協しろの一点張りで
他の人たちも納得してくれた人が多いですって言うけど

そんなこと言ってるんですか？私は説明は聞きましたが、納得なんてしてませんよ。