プラウドシティ赤羽 「契約者専用」

[契約済みさん]

プラウドシティ赤羽の契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/


＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[206: 匿名さん]

>>192
私も賛成です。被害箇所を速やかに専有部、共用部わず、すべて説明会を開催して明かして欲しいです。
５日も経って、ＨＰに状況をこっそり載せただけで、10日以上も経ってから他人事のような担当からの電話連絡では信用できません。ホームページの件はこの掲示板で初めて知りました。（オーナー全員に説明するのが面倒だから、オーナーから電話しろということでしょうか？）震災後も工事をどんどん進めていたのと、状況と対策が不明だったのが、他のプラウドでも不信感を抱かせている原因のようです。私の周囲の人も今回の対応には驚いています。プラウドの信用失墜です。

[207: 契約済みさん]

私も重要事項なのに連絡が遅すぎると思いました。
重要事項を文書で説明するのは法律で決められているので当然です。営業員は説明の遅れや心配をかけていることに対して一言も詫びませんでした。自分たちの都合を伝えるだけで情報がないので今後の対応によってはキャンセルを含めて検討が必用だと思います。

[209: 匿名]

契約者は検討者以上所有者未満。法的に半端な状態。青田売り買いの弊害。

[210: 契約済みさん]

208
ここは契約者以外は書き込み禁止です。
黙って他に行きなさい。警告です。

[211: 匿名]

やっぱり完成するかどうかも分からない建物を買うべきではなかったです。まだわずかの手付け金しか支払っていませんが。

[212: 匿名さん]

＞＞２０６

10日も待てるなら地震をあまり気にしていないのでは？
気にされている方はそれ以前に連絡してますよ。

＞＞２１１
わずかだったらキャンセルしたらいかがですか？
ウチは貧乏なのでわずかではないです。

[214: 契約済みさん]

自分から連絡すべきだということにこだわってる契約者がいるようですが、どういう意図なんですか？

[216: 匿名さん]

212
アナタしつこいな。

[217: 契約済みさん]

説明会とか、してくれないのでしょうかね？
あの文書1枚はひどすぎると思ったのは私だけでしょうか？
工期が延びて引渡しが遅れた場合、保障はしてもらえるのでしょうか・・。

[218: 匿名さん]

引き渡しが遅れたとしても保障は一切してもらえません。
提示されているのは引き渡し予定日です。予定なので遅れても文句は言えませんし今回は不測の事態なのでどうしようもないです。

[219: 匿名さん]

いま、工事は進行しているのでしょうか？
近隣の方でご存知の方はいませんか？

[220: 匿名さん]

最終被害の状況は不明ですが、すでにだいぶ直されちゃったのかもしれませんね。

[221: 匿名]

引き渡しが先延ばしになって消費税が上がると
「消費税の税率は売買契約をしたタイミングではなく、残金決済をするタイミングで決まる」

・・・！
本当ですか？！

[222: 匿名]

そんな当たり前のことを何故ここで聞くんですか？
予算ギリギリの方は工期延長でローンが破談になることを懸念すべきです。

[223: 匿名]

消費税UPで300万UPは痛い。

[224: 契約済みさん]

近所に住んでます。

震災以降は建物内の工事をやってる感じです。　

現場の防音壁に工事予定表が毎週更新されてますが
ここ最近はずっと屋内工事になってたはずです。


震災直後はクレーンで普通に組み上げ作業を
すすめていましたが、検査結果を受けて
スケジュールを変更したのではないかと。

野村さんから電話をもらったときに
説明会について質問しましたが、
現状把握と今後の指針を野村さん内で決定するのに
手間取っているかんじでした。

情報をもらうには、こちらからこまめに連絡していくしかないかも。
場合によってはオーナー側で建築士を雇って検分してもらう
必要もあるんじゃないかな…

いま大事なのはオーナー側で組織を作ることじゃないでしょうか。
一人一人では、野村さんの誠意に期待する以外にありません
厳しい状況だと思います。

あと、先日のインテリオプション会に野村の人が来ていませんでした。
当然会場に来ているものと思っていたので、残念です。
ヤマギワさん主催だし、そういうものなんでしょうか。

[225: 匿名さん]

キャンセルが続出してるんですって今・・

[226: 匿名さん]

>225
何に関しての話？　ソースは？　誰か得するレベルでの情報？
まさか、ネットでトイレットペーパー買い溜めしたのをキャンセルしてるとか？

阿呆らし・・。

[227: 契約済みさん]

５年程度の時限措置として所得税や消費税などを引き上げ、増税分を
復興のために発行する国債の償還財源に充てる案などが浮上・・

気になる。株も為替も動きを読めない。

[228: 入居予定さん]

消費税も頭の痛い問題ですね！
震災復興のため2～3年の期間限定で5％UPになったら、この時期に購入した事を後悔してしまします。

どこかの営業さんから聞いた記憶なのですが、前回1997年4月の消費税アップの際は、住宅については原則として引き上げの半年前までに契約を結んでいれば、引き渡しが引き上げ後でも旧税率が適用されました。同様の特例措置がとられると考えられますので心配ないと…

特例措置がとられることを祈るばかりです。