ラ・ブリース京阪牧野

[購入検討中さん]

京阪本線「牧野」駅　徒歩13分。京阪電鉄不動産・三菱地所・Afternoon Teaが贈る
全178邸の新築分譲マンション。

公式URL：http://www.keihan-makino.com/
売主：京阪電鉄不動産株式会社　三菱地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数：178戸

[341: 契約済みさん]

40件ですか。結構空いていますね。。。
前に東側はよく埋まり、南側が空いているのでは。
といった書き込みがありましたがどうなんでしょうね。

あまりに空き部屋が多いのは残念ですが、
ちょっとでも入居する人が増えるよう
願いたいものです。

[342: ぐうたらです]

私も東側が多いと聞きました。
埋まって欲しいですね(^^)/

40件って結構な数ですよね(´･ω･`)

明日荷物詰め込みなので
慌ててます....
間に合う気がしない(ﾟoﾟ;)

[343: アンパンマン]

いよいよ明日引っ越します！
明日の今頃は新しい家にいるんだと思うとワクワクしますね(^o^)v

みなさんこれからよろしくお願いします_(._.)_


前から気になってたんですが、立体駐車場行くまでの道狭くないですか？
あの道すれ違えるんですかね？

昨日荷物を持って行った時は、駐車場行く入り口ですれ違いになったんですが、ギリギリでした(>_<

[344: 賃貸住まいさん]

明日が引っ越しとのこと、たのしみですね。

通路の件ですが、広くはないですね。
今は時期的に通路上の駐車もありますから特に。
ルールとしては入場する車を優先しなくてはならないようです。

[345: アンパンマン]

＞344さん

やっぱあんま広くないですよね！

そんなルールがあったんですか！気を付けたいと思います(>_<)

[346: 入居前さん]

ラ・ブリース京阪牧野【入居者限定板】を立てました☆

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218089/

[347: 匿名さん]

床のワックス完璧に乾いてもムラでましたか？
完璧乾いたらムラってわからなくなると思うんですけど。
ワックスって以外に難しいですね。

[348: 匿名]

入居されてる方増えてきたみたいですね☆
うちももうすぐで楽しみです。

上下左右音とかけっこう聞こえたりしますか？？
うちは周りの音がどうこうより、自分の子供たちがうるさくてご近所に迷惑かけないか少し心配で、、、
とりあえず防音ラグやら防音カーテンをする予定です☆

[349: ご近所の奥さま]

昨日は雨の中、たくさん引っ越しされていて、午後には引っ越し会社のトラックが中に入れずに入り口ゲート横の道に何台も止まっていました。
　天気が悪いため特に荷物の搬入に時間がかかるようで、それはもう大変そうでした。
　これからお引っ越しなさる方は、時間をよく考える（朝の8時からにするとか夕方にするとか）か、土日など込みそうな日は避けるとか、平日の仏滅にする、先負の日の午前中になど、日を選ばれるようになさるほうがいいと思います。
　

[350: ご近所の奥さま]

　集合住宅ですから、防音対策はやって当たり前ですねー。
子供にも家の中では走ったり飛び降りたりしないようにさせて、親も外によく連れ出して。
　そのうえでの騒音は、もう生活音ですからしょうがないですよね。

　ですが、他人への気遣いに全く気がつかず、防音などの工夫や努力もせずに
「子供なんだから仕方ない。一時のことだ。」
とかいう人が出てくるので、要注意です。
　
　ずっと前のレス番でしたが、
「子供用の自転車や三輪車は玄関前に置くのはだめなんでしょうか？管理組合で決まるんでしょうね。
前に置けないとなるとうちも子供が多いので将来どこに置けばいいのか悩みますね。」
　などとあり得ないことを言う人がもういますよね。廊下は、管理組合規約どうこうではなくて、共有区分ですから置かないのですよ。一戸建てで狭くて自転車が置けなくて
「公道に置いてはだめなんですかね。」
という人と同じです。規約でどうこうじゃなくて、だめなんです。置けない状態になるのは、買う前に調べるべき事ででしょう。何をいまさら言ってるのだか。置き場がないなら、自転車を減らすしかないのですよ。そんなことも分からない。悩むっていう愚かさ。
　そもそも１７８戸に対して、駐輪場は３５６台。単純計算で一戸に二台ですよ。小学生二人にご夫婦で引っ越してこられたら、いったい誰が駐輪場あきらめるのでしょうかね。見ててごらんなさい、敷地内に野放しにする自転車が続出しますから。
　置き場の増設の話がありましたが、そうそうできませんよ。増設するお金の徴収方法は、施工業者は、業者との折衝はだれが、出来上がった駐輪場の管理費用は、総意をまとめるのは誰か、反対する人が出た時は、など山積みをクリアしないとだめなのですから。

　子供の自転車、に限らず、子供が小さいから三輪車、足が悪いから車いす、うちの前だから植え木ばち、砂入れたくないからキャンプ用品、おいても邪魔にならない小さい砂遊びセット、
　これらも全部、共有区分に置いてはだめなんです。

　大変言葉が悪いですが、値段の低いお住まいです。マナーの悪い、モラルのない人が多いことは想像がつきますよね。そのうちどんどんこんなものが増えてゆくのですよ。子供用自転車が家の前に来るようになったらみるみるエレベーターや壁や柵に擦り傷やペンキはがれが現れます。すぐですよ。

　　

[352: 入居済み]

350さん。ご近所の方なのでしょうか？
何かこのマンションが建って不都合な事があったのでしょうか？

どちらにせよ マンション内の事は、これから、住人の中で解決していくものなので、今そのような事をこちらに投稿されても、無意味だと思います。

[354: 匿名さん]

さぞかし値段の高いお住まいなんでしょうねｗ

[355: 検討中です]

自転車置き場の件ですが、玄関前はだめなんですね。。。
アルコープというところにも、やはりだめですかね？
アルコープと共用廊下が区別されてるみたいなので。。。

駐車場の車の後ろに置くのはオッケーですか？
エレベーターで部屋まで運び、家の中に置くのはオッケーですか？

[356: 賃貸住まいさん]

アルコーブと通路は色分けされてますね。
エアコンの室外機やベビーカー、傘立てを
置いてる方もいらっしゃいました。

[357: 匿名]

エアコンの室外機、アルコーブしか置くところありませんよね。

確かに共用廊下に物を置くのはだめというのは正論だとは思いますし、何かで避難する際に自転車やらが倒れたら危ないですが、本来バルコニーにも物を置いてはいけない という規則を聞いたことがありますが、じゃあ洗濯ものや布団干しや室外機は一体どこに？て、感じで現実的に無理なような…

[358: 入居前]

公道に物を置くのと、共用部分に物を置くというのはまた違う話では。

共用部分は確かに自分だけの物ではありません。
しかしマンションの皆で管理費を払って管理している部分ですから、ある程度の規則のもとに(置くのはアルコーブ部分をはみ出さないようにするとか、倒れないよう工夫するとか)やっていけばいいのだと思ってましたが…

安いマンション＝モラルない人多い とゆうのは違う気がします。

[359: 賃貸住まいさん]

目に余るもの、ときは
声をかけあいましょう。

お声がけは物事を
円滑にすすめるために
大切ですよ。

[360: 契約済みさん]

　手元に資料がなくてわからないんだけど、アルコーブは占有区分のはずだった気がするので、物を置くのは大丈夫でしょう。と思ってますが、わかる方おられますか？
　間取り図には、アルコーブと供用廊下は、分けて書いてあるので占有だろうと思ってるんです。占有だから家の中と同じ扱いで。ベランダみたいに「置いてはいけない」という決まりがないのなら、占有ですからね。

＞３５７　置くのはだめ、と決まってるのなら、洗濯ものやお布団を「ベランダに置く」のならだめですよね。私は干しますので気にしませんが。
　置いてはいけないという規約があるのならまもるべきでしょうけど、見に行ったときにその説明は聞いてないので、資料見てみないと。うちのマンションの規約にあると困る時も出てきますよね。

＞３５８　あの・・・、それをいうなら公道だって他人のお金で整備した道じゃなくて、自分を含むみんなのお金を出しあって作った道なのですよ。だからみんなのものであって、あなた「だけのもの」じゃない。
マンションの共有部分は、世の中みんなのお金を出しあったわけじゃないから、世の中のひとを含んだ「みんなのもの」じゃない。マンション住人限定で「みんなのもの」になるのです。
自分の含むみんなのもの＝自分のもの　じゃないんですよ。

＞３５５　駐車場の後ろとかって、難しいですよね。私も盗難は覚悟で、納戸に入れるような砂の付くものを置けたらいいなあと思うんですけど。借りたから置いていいのか借り物だからだめかとか、利用規約に「車だけ」と書いてあればもちろん車だけでしょうが、書いてなかったらいいのかな、とか思います。
　家の中（玄関内）に自転車を置くのは当然いいとして、上階に自転車を運ぶのはってなると、私も悩みます。気をつけてもどこかにぶつけるだろうしね。廊下をガラガラいいながら移動するのはすべきじゃないし、持ち運ぶなんてもうとても無理で。

＞３５９　机上の理論です。目に余ることをする人はそういう常識の人なのですよ。注意されるまで気がつかない人に、誰が声をかけるかってどう思います？
目に余るって、相当な事になってるってことでしょ？誰が、猫の首に鈴をつけるのかってことになるでしょう。そうならないように最初にするほうが気持よく過ごせるに決まってます。