ラ・ブリース京阪牧野

[購入検討中さん]

京阪本線「牧野」駅　徒歩13分。京阪電鉄不動産・三菱地所・Afternoon Teaが贈る
全178邸の新築分譲マンション。

公式URL：http://www.keihan-makino.com/
売主：京阪電鉄不動産株式会社　三菱地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数：178戸

[321: ぐうたらです]

いよいよ明日鍵引き渡しですね♪
楽しみです!!!!


....と同時に引っ越し準備に
焦ってます(笑)

明日天気悪いのが残念です(;_;)

[322: アンパンマン]

うちも明日引き渡しです！
かなり楽しみです(^ω^)
天気残念ですよね(>_<)

鍵もらったら部屋に入っても平気なんですかね？

水道の手続きに新しい家の水道の番号が必要みたいでわからないので、見たいんですが…

引っ越しの日じゃ遅いですもんね！

[323: 匿名]

水道は、元栓を開けば出るようになってる…と入居のしおりに書いてあった気がしますよ。

[324: 匿名さん]

鍵の引渡しが終わったら具体的にやれる事も増えて
忙しくなりますね。
引越しの準備も忙しくなりますね。
インフルエンザなんかも流行っているので体調管理もしつつ
がんばって荷造りしないと駄目ですね。

[325: 匿名さん]

鍵の引き渡し…ってけっこう時間かかったりするんですかね？

[326: ぐうたらです]

おはようございます(^^)/

いよいよですね!!!!
今日は部屋に入っていいみたいですよ(^^)/

鍵貰ったら正式に
部屋の持ち主ですしね♪

[327: アンパンマン]

＞323さん
ありがとうございます！
入居に関する案内みたいなの見返したら書いてありました！
当日使い始めたらすぐ連絡したらいいみたいですね(^-^)

いよいよ今日ですね！！
そうですよねぇ〜もう自分の家になるわけだし、言い方悪いですが、何しようが自由ですよね(^-^)v

[328: アンパンマン]

無事に鍵の引き渡し終わりました！
管理会社からの説明の待ち時間が長かったですが、１時間ちょっとで終わりました(^-^)

そのあと部屋に行ったんですが、フローリングが汚れたままだったんですが、みなさんもそうでしたか？

引っ越し前は子供もいるので行けないから当日に早めに行ってワックスかけようと思います(泣)

[329: ぐうたらです]

お疲れ様でした(oﾟ▽ﾟ)o

私も今日鍵を貰い
カーテンやら付けました♪

傷や汚れは特に無かったですよ!!!
ワックスわたしもしようか迷ってます...

[330: アンパンマン]

＞３２９さん

フローリング汚れとかなかったんですね！
うちのフローリングが焦げ茶色だから余計目立つのかもですね(泣)

ワックスはなんか分厚い説明書のファイルに床暖房の説明書があったからみたら、ワックスする必要ないって書いてありました(^_^;)
でもなんかやったほうがいい気がするので、まだ悩んでます(>_<)

[331: ぐうたらです]

うちは逆に白だから
気付かなかっただけかも....

茶色いいですね(oﾟ▽ﾟ)o
私が契約した時には
もう建て始めていたので
選べませんでした(´･ω･`)

今日引っ越しのトラックも
来てましたね!!!

[332: アンパンマン]

焦げ茶のフローリングが２部屋しか無くて、たまたま１部屋キャンセルが出て空いてるってことで、貴重なフローリングの色だからそこにしました！

鍵もらってもう引っ越ししてきたってことですかね？
早っ！！(笑)

[333: 契約済みさん]

早速引き渡しを受けた方、盛り上がっていますね。
フローリングの色といえば、３種類ですよね。
どの色が多いのかな？
暗い色は狭く見えがちらしいので、少なさそうですが、
モデルルームくらいの思い切ったドアなし間取りだったら合いそう。

引越しが終わって一定期間経てば、住民の集まりが開かれるのでしょうね。

[334: ぐうたらです]

〉〉アンパンマンさん

焦げ茶少ないんですね!!!

焦げ茶は憧れです（●＾o＾●）

かなり早いですよね(笑)
私がみた中で二車着てました!!!

また４月位に役員会とか
ありそうですよね!
集会所がマンション内に
あるのに驚きました(ﾟoﾟ;)

[335: アンパンマン]

確かに焦げ茶のフローリングは狭く感じました(>_<)

一番多いのが、白っぽいフローリングにドアの色が黄色の組み合わせみたいですね(о＾∇＾о)

役員会とかなんかドキドキしますね(≧ω≦)

集会所あるのは確かにびっくりしました！
でも子供が小さいから同じくらいの子たちで集まったり出来そうだから便利ですよね！

わざわざ生涯センターみたいなとことか行かなくても敷地内で集まれるから楽だし！

２台も引っ越しの車あったんですね！
鍵もらった当日から引っ越し可能だったんですね！

[336: ぐうたらです]

〉〉アンパンマンさん

私の理想は焦げ茶なんですが
部屋が広く無くて
たまたま白でした(●´∀｀●)

でも夢はやっぱり
焦げ茶です!!!

今朝ｵﾌﾟｼｮﾝの人に説明
聞いたらやはりワックスした
方がいいみたいで
私は今日ﾘﾝﾈｲのワックス買いました(笑)

早速明日ワックスしに
行きますヽ(^o^)丿

今日の時点で25件位は
もう入居してるみたいです。

[337: アンパンマン]

＞ぐうたらですさん

焦げ茶が理想なんですね！


ワックスやっぱした方がいいんですね(>_<)

うちは実家が遠いので、子供預けられないから引っ越し当日にしかワックスかけられないので、クイクッルワイパーのつや出しみたいなので終わらそうかと思います！

もうそんなに住んでるんですね！

[338: 契約済みさん]

で、結局のこり何戸残っているのでしょうね？
モデルルームも現地に移るのかな。

[339: プリンスキュアキュア]

昨日リンレイのワックスしました。
いきなりリビング 廊下からしたんでムラが目立つ

[340: ぐうたらです]

土曜日の時点で40件
残ってるみたいですよ。

私も今日ﾘﾝﾈｲのワックスしましたがかなりムラが出来ました(ﾟoﾟ;)

業者に頼んだ方が良かったかなぁ....
私一人でしたので主人に
なんて言われるやら・・・・

[341: 契約済みさん]

40件ですか。結構空いていますね。。。
前に東側はよく埋まり、南側が空いているのでは。
といった書き込みがありましたがどうなんでしょうね。

あまりに空き部屋が多いのは残念ですが、
ちょっとでも入居する人が増えるよう
願いたいものです。

[342: ぐうたらです]

私も東側が多いと聞きました。
埋まって欲しいですね(^^)/

40件って結構な数ですよね(´･ω･`)

明日荷物詰め込みなので
慌ててます....
間に合う気がしない(ﾟoﾟ;)

[343: アンパンマン]

いよいよ明日引っ越します！
明日の今頃は新しい家にいるんだと思うとワクワクしますね(^o^)v

みなさんこれからよろしくお願いします_(._.)_


前から気になってたんですが、立体駐車場行くまでの道狭くないですか？
あの道すれ違えるんですかね？

昨日荷物を持って行った時は、駐車場行く入り口ですれ違いになったんですが、ギリギリでした(>_<

[344: 賃貸住まいさん]

明日が引っ越しとのこと、たのしみですね。

通路の件ですが、広くはないですね。
今は時期的に通路上の駐車もありますから特に。
ルールとしては入場する車を優先しなくてはならないようです。

[345: アンパンマン]

＞344さん

やっぱあんま広くないですよね！

そんなルールがあったんですか！気を付けたいと思います(>_<)

[346: 入居前さん]

ラ・ブリース京阪牧野【入居者限定板】を立てました☆

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218089/

[347: 匿名さん]

床のワックス完璧に乾いてもムラでましたか？
完璧乾いたらムラってわからなくなると思うんですけど。
ワックスって以外に難しいですね。

[348: 匿名]

入居されてる方増えてきたみたいですね☆
うちももうすぐで楽しみです。

上下左右音とかけっこう聞こえたりしますか？？
うちは周りの音がどうこうより、自分の子供たちがうるさくてご近所に迷惑かけないか少し心配で、、、
とりあえず防音ラグやら防音カーテンをする予定です☆

[349: ご近所の奥さま]

昨日は雨の中、たくさん引っ越しされていて、午後には引っ越し会社のトラックが中に入れずに入り口ゲート横の道に何台も止まっていました。
　天気が悪いため特に荷物の搬入に時間がかかるようで、それはもう大変そうでした。
　これからお引っ越しなさる方は、時間をよく考える（朝の8時からにするとか夕方にするとか）か、土日など込みそうな日は避けるとか、平日の仏滅にする、先負の日の午前中になど、日を選ばれるようになさるほうがいいと思います。
　

[350: ご近所の奥さま]

　集合住宅ですから、防音対策はやって当たり前ですねー。
子供にも家の中では走ったり飛び降りたりしないようにさせて、親も外によく連れ出して。
　そのうえでの騒音は、もう生活音ですからしょうがないですよね。

　ですが、他人への気遣いに全く気がつかず、防音などの工夫や努力もせずに
「子供なんだから仕方ない。一時のことだ。」
とかいう人が出てくるので、要注意です。
　
　ずっと前のレス番でしたが、
「子供用の自転車や三輪車は玄関前に置くのはだめなんでしょうか？管理組合で決まるんでしょうね。
前に置けないとなるとうちも子供が多いので将来どこに置けばいいのか悩みますね。」
　などとあり得ないことを言う人がもういますよね。廊下は、管理組合規約どうこうではなくて、共有区分ですから置かないのですよ。一戸建てで狭くて自転車が置けなくて
「公道に置いてはだめなんですかね。」
という人と同じです。規約でどうこうじゃなくて、だめなんです。置けない状態になるのは、買う前に調べるべき事ででしょう。何をいまさら言ってるのだか。置き場がないなら、自転車を減らすしかないのですよ。そんなことも分からない。悩むっていう愚かさ。
　そもそも１７８戸に対して、駐輪場は３５６台。単純計算で一戸に二台ですよ。小学生二人にご夫婦で引っ越してこられたら、いったい誰が駐輪場あきらめるのでしょうかね。見ててごらんなさい、敷地内に野放しにする自転車が続出しますから。
　置き場の増設の話がありましたが、そうそうできませんよ。増設するお金の徴収方法は、施工業者は、業者との折衝はだれが、出来上がった駐輪場の管理費用は、総意をまとめるのは誰か、反対する人が出た時は、など山積みをクリアしないとだめなのですから。

　子供の自転車、に限らず、子供が小さいから三輪車、足が悪いから車いす、うちの前だから植え木ばち、砂入れたくないからキャンプ用品、おいても邪魔にならない小さい砂遊びセット、
　これらも全部、共有区分に置いてはだめなんです。

　大変言葉が悪いですが、値段の低いお住まいです。マナーの悪い、モラルのない人が多いことは想像がつきますよね。そのうちどんどんこんなものが増えてゆくのですよ。子供用自転車が家の前に来るようになったらみるみるエレベーターや壁や柵に擦り傷やペンキはがれが現れます。すぐですよ。

　　

[352: 入居済み]

350さん。ご近所の方なのでしょうか？
何かこのマンションが建って不都合な事があったのでしょうか？

どちらにせよ マンション内の事は、これから、住人の中で解決していくものなので、今そのような事をこちらに投稿されても、無意味だと思います。

[354: 匿名さん]

さぞかし値段の高いお住まいなんでしょうねｗ

[355: 検討中です]

自転車置き場の件ですが、玄関前はだめなんですね。。。
アルコープというところにも、やはりだめですかね？
アルコープと共用廊下が区別されてるみたいなので。。。

駐車場の車の後ろに置くのはオッケーですか？
エレベーターで部屋まで運び、家の中に置くのはオッケーですか？

[356: 賃貸住まいさん]

アルコーブと通路は色分けされてますね。
エアコンの室外機やベビーカー、傘立てを
置いてる方もいらっしゃいました。

[357: 匿名]

エアコンの室外機、アルコーブしか置くところありませんよね。

確かに共用廊下に物を置くのはだめというのは正論だとは思いますし、何かで避難する際に自転車やらが倒れたら危ないですが、本来バルコニーにも物を置いてはいけない という規則を聞いたことがありますが、じゃあ洗濯ものや布団干しや室外機は一体どこに？て、感じで現実的に無理なような…

[358: 入居前]

公道に物を置くのと、共用部分に物を置くというのはまた違う話では。

共用部分は確かに自分だけの物ではありません。
しかしマンションの皆で管理費を払って管理している部分ですから、ある程度の規則のもとに(置くのはアルコーブ部分をはみ出さないようにするとか、倒れないよう工夫するとか)やっていけばいいのだと思ってましたが…

安いマンション＝モラルない人多い とゆうのは違う気がします。

[359: 賃貸住まいさん]

目に余るもの、ときは
声をかけあいましょう。

お声がけは物事を
円滑にすすめるために
大切ですよ。

[360: 契約済みさん]

　手元に資料がなくてわからないんだけど、アルコーブは占有区分のはずだった気がするので、物を置くのは大丈夫でしょう。と思ってますが、わかる方おられますか？
　間取り図には、アルコーブと供用廊下は、分けて書いてあるので占有だろうと思ってるんです。占有だから家の中と同じ扱いで。ベランダみたいに「置いてはいけない」という決まりがないのなら、占有ですからね。

＞３５７　置くのはだめ、と決まってるのなら、洗濯ものやお布団を「ベランダに置く」のならだめですよね。私は干しますので気にしませんが。
　置いてはいけないという規約があるのならまもるべきでしょうけど、見に行ったときにその説明は聞いてないので、資料見てみないと。うちのマンションの規約にあると困る時も出てきますよね。

＞３５８　あの・・・、それをいうなら公道だって他人のお金で整備した道じゃなくて、自分を含むみんなのお金を出しあって作った道なのですよ。だからみんなのものであって、あなた「だけのもの」じゃない。
マンションの共有部分は、世の中みんなのお金を出しあったわけじゃないから、世の中のひとを含んだ「みんなのもの」じゃない。マンション住人限定で「みんなのもの」になるのです。
自分の含むみんなのもの＝自分のもの　じゃないんですよ。

＞３５５　駐車場の後ろとかって、難しいですよね。私も盗難は覚悟で、納戸に入れるような砂の付くものを置けたらいいなあと思うんですけど。借りたから置いていいのか借り物だからだめかとか、利用規約に「車だけ」と書いてあればもちろん車だけでしょうが、書いてなかったらいいのかな、とか思います。
　家の中（玄関内）に自転車を置くのは当然いいとして、上階に自転車を運ぶのはってなると、私も悩みます。気をつけてもどこかにぶつけるだろうしね。廊下をガラガラいいながら移動するのはすべきじゃないし、持ち運ぶなんてもうとても無理で。

＞３５９　机上の理論です。目に余ることをする人はそういう常識の人なのですよ。注意されるまで気がつかない人に、誰が声をかけるかってどう思います？
目に余るって、相当な事になってるってことでしょ？誰が、猫の首に鈴をつけるのかってことになるでしょう。そうならないように最初にするほうが気持よく過ごせるに決まってます。

[361: 入居済み住民さん]

駐車場に自転車を置く等は普通に考えて危険ではないでしょうか？何の為に自転車・バイク・自動車の置き場所を区分けしているのかをよく考えてみるべきです。
規約に記されていなくても危険という観点から契約駐車場後に自転車を置くべきではないと思います。
もし、駐車場内で自転車と自動車の事故が起きた場合は事故の責任は誰がとることになるのでしょうね。
勝手に自転車を置き事故が発生し自動車側の不注意での過失というのが目に観えています。自動車側の方はいい迷惑でしょうね。規約だどうこうではなくマナーではないでしょうか。

個人の目的のためにルールやマナーを無視するのは団体で居住するようなマンションでは特に配慮すべきではないでしょうか。

[362: 匿名]

規約は大事だと思うんですが、アルコープに室外器以外を置くのは美観的に賛成しかねます。駐輪場をお金を払って借りられてる人と不公平な気がします。駐車場の自転車は、双方危険ですし自転車が台風等で落下っていうことも考えられます。売却の際も、そんな通路がごちゃごちゃしてると査定に影響すると思うし。そういうことは、管理組合の会議等でディスカッションして良い環境、良い関係で住めたら良いですね。

[363: 契約済みさん]

そうですね。ちゃんとディスカッションして決めることは
決めていきたいものですね。

駐輪場についてはどこのご家庭も二台契約しているわけでは
ないでしょうし、空いているところをどのように運用、振り分け
していくかを今後詰めていきましょうよ。

[365: 契約済みさん]

　駐車場に自転車を置かない理由に、危険だということがあるのですね。動線が混じってしまうとはわかりませんでした。駐車場は、自転車なんてダメですね。
　そう考えると、盗難という面から物を置くものだめですね。とられてもいいとか悪いとかじゃなくて、泥棒を呼び込んでしまいますから。
　車の中に貴重品を置かないのと同じですよね。だれかが車の中に貴重品をおくから、ガラスを割って中を見る。ラブリースの駐車場には、とれるものは何も置いてない、車の中も何もない、となれば泥棒も来ませんよね。
　一戸建てと違って駐車場が遠いので、よくよく注意しないと危ないと知りました。

　364さん、聞いても何の参考にもなりませんよ。厳しいかどうかなんて人それぞれですから、ご自分で試さないとわかりませんよ。
　私は通勤での雨の牧野まで片道徒歩18分がどってことないですから。でも、仕事帰りの夜11時の若い女性なら厳しいと思いますし。

[366: 匿名さん]

>>365
>>364は、どこの物件にも同じようなことを定期的に書くマニアです。
相手にしないで。

[367: 匿名さん]

もう最終の第５期ですしね。

[368: 匿名さん]

あと、入居者の方は住民スレが立ちあがってますので、そちらに移動しませんか？
いろいろ書かれてますが、全部みなさんの手元にある管理規約集や契約書類に書かれてますよ。

[369: 契約済みさん]

規約にもいろいろ書いていますが、気になることはやっぱり管理会社に確認する方が確実ですよね。
私も気になること事が多々あり、いや、ありすぎたので、鍵をもらった時に直接聞きました。
アルコープに私物はＯＫみたいですよ。あとはマナーやモラルですよね。
住民皆でいいマンションにしていきたいですね。

[370: 入居済み住民さん]

ラ・ブリース京阪牧野【入居者限定板】

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218089/