ラ・ブリース京阪牧野

[購入検討中さん]

京阪本線「牧野」駅　徒歩13分。京阪電鉄不動産・三菱地所・Afternoon Teaが贈る
全178邸の新築分譲マンション。

公式URL：http://www.keihan-makino.com/
売主：京阪電鉄不動産株式会社　三菱地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数：178戸

[228: 匿名さん]

周りに府営住宅があって何か不都合はありますか？
府営住宅が近くにあって不都合な事は思いつきません。

食洗器現在使っている物が据え置きで使えないって言われたのはショックですね。
でもビルトインの物は見た目すっきりしますよ。
買い替えは痛いでしょうが、すっきり感を実感すればよかったって思えるのでは
ないでしょうかね。

[229: 契約済みさん]

>227
うちもです。そもそもキッチンがビルトイン前提の仕様なので、
そういったことになってしまったのでしょうね。
かといって、今の食洗機を活かすがために、
新品の水栓金具を取り外すのももったいないですしね。
228さんが仰るように、思い切ってビルトインにするのも手なのかも。

[230: プリンスキュアキュア]

ビルトインをオプション使用せずにリフォーム業者で頼むと15万円ぐらいですかな？

[231: 匿名さん]

リフォーム業者でビルトインにしてもらったら料金は安く済みそうですけど
オプションと同じようなタイプで仕上がるのでしょうか？

[232: 賃貸住まいさん]

聞いたところによると通常の工務店だと選定色の黄色や水色にならないもよう。
食洗機の表面色がメーカー色シルバーなんですよね！

[233: 契約済みさん]

私も食洗機をオプションでつけるか、違う業者に頼むか悩んでるんですが、値段的には大差ないなら、オプションでつけてもらうほうがいいのでしょうか？？あの黄色がかわいいな～と思ってるので！

一番安くて１７万くらいって聞きました。

あのあたりで評判のいい内科、小児科など知ってる方いたら教えていただきたいです！

[234: プリンスキュアキュア]

工務店でも天板のメーカーが分かれば取り寄せで色合わせることができるって聞きましたよー

[235: 匿名さん]

同じようなタイプの物を工務店でも設置してもらえるのならば
やっぱりオプション以外の方が価格は安くなるのでしょうか？
出来上がりがほぼ同じで価格が安くなるんだったらオプションじゃなくても
良いかなぁと言う気もします。

病院の評判ってどうでしょう？
医者との相性もあると思うのですけど・・・

[236: 契約済みさん]

後付けの方がお値段的にはお得なことが多いかと。
ただし、純正といいますか売主が主催するオプション会なりで
契約、設置すれば問題が発生したときの対応がスムーズといったメリットも
ありそうです。価格が高い分の安心代といったとこでしょう。
また、入居時に既に設置されているといったメリットもありますね。

[237: 入居予定さん]

内科はコノミヤの前の病院ですかね、近いんで。個人医院が大阪市内に比べほとんどないので、どこがいいとか選べない状況かも。佐藤病院行くのもありですが、総合病院なんで時間がかかりますね・・・小児科は佐藤病院の隣にもありますが、自分はくろせ小児科に行ってます。場所は牧野駅の方なんで、マンションからはちょっと離れてますが。ネットで検索してみて下さい。先生は優しくて丁寧ですし、地元のみならず、八幡とか他の地域から通院してる方も多いようです。アレルギーの先生でもあるので、自分は子供がアトピーなんで嬉しいところです。ですが、大人気医院なんで、待たされます。電話予約ができて、順番も電話で教えてくれるんで、自分が行ったらいい時間が分かるのは助かるんですが。朝6時に電話予約して、昼過ぎの診察はザラです。ちなみに歯医者なら近くでは、牧野の関西医大の隣の宮崎歯科が名医です。

[238: 匿名]

病院情報ありがとうございました。

うちも子供がアトピーなのでくろせさん行ってみようかな。
でもすごい人気なんですね…

子供３人いて、車運転出来なくて、近くに小児科がないのでいざとゆう時が心配ですが、、タクシーで行こうかな、と考えています。
あの辺りにもう少し店舗とか小児科とか出来たらいいけど、難しいでしょうね。

[239: 契約済みさん]

皮膚科なら、牧野公民館の隣のやしろ皮膚科も人気があるみたいです。
内科・小児科なら、船田医院が平野小を越えたところにもあるみたいですね。特に人気がある・ないというわけではないようですが…。

ちょっと奥まった所にあるお店や医院は普段発見しにくいので、引っ越したらマンションの付近をよく散策してみようと思ってます。
裏道も多いみたいなので。

[240: 契約済みさん]

やしろ皮膚科、数年前通ってました。久しぶりに行ったら、すごい人!!よく通院してる妹に聞いたら、いつ行っても多くて、待たされる…だそうです。皮膚科は少ないし、女の先生だから人気なんですかね…

[241: 入居予定さん]

ビルトインの食洗機か据え置きを設置しようか悩んでいます。
据え置きならシンク付近に穴を開けて食洗機用の水栓を新たに増設するか、今の水栓を全く別のものに変えるしかないと言われました。
契約前に「据え置きの食洗機も分岐を取り付けるだけで簡単に設置できます」と言われており、現在使用している食洗機ももったいないので、オプションのビルトインは全く考えていませんでした。
穴を開けるのも気が進みませんし、新しい水栓では金額的にももったいないかなと・・・
ビルトインが１７万くらいかなっとおっしゃられている方もいらっしゃいましたが、初めから頼んでいても今から頼んでも金額は同じくらいなのでしょうか？
もう少し早く据え置きがつけられないことがわかっていれば、初めからオプションで注文していたのに・・・

[242: 契約済みさん]

>241
ここで相談もいいかとは思いますが、
一度営業にご事情を説明されたほうが早いのではないでしょうか。
当初の説明とは異なり、「簡単に」は設置できないことがわかったわけですし。
（おそらく時期的には難しそうですが、）オプションでの対応が可能なのかを
含め、相談にはのっていただけるのでは？
せっかく新品のシンクに穴を開けるのはちょっと気がひけますよね。。。

[243: 匿名]

私が営業さんに聞いたのは次のオプション会？(っていつなのでしょう…) で、食洗機も注文できて、ピンキリで安くて１７万から出来ますって言われたんですが、もう一度聞いてみようと思います。

[244: ご近所さん]

もう入居八割五分埋まってます。

[245: 契約済みさん]

85％とは結構な契約数ですね。
当初は出足が鈍かったことを思い出します。

[246: 匿名さん]

新品のシンクに穴嫌ですねぇ・・・気持ちお察しします。
使える食洗機を使えないのも悲しいですね。
でもビルトインだと見た目すっきりしますよ。

[247: 契約済みさん]

週末はいよいよ内覧会！

皆様何か準備されてますか？
寒いのでカイロやスリッパはあると
重宝しそうですね。

[248: 契約済みさん]

アクラスの営業さんは信用できない。都合の悪いことは嘘ばっかり言う。

[249: 匿名]

嘘ってどんなことですかm(__)？
確かに私もこの人を100%信用してはいけないな〜と感じた事がありました。

内覧会確かに寒そうですね☆防寒していかないと〜

[250: 契約済みさん]

放射線検査ってしてるかご存知ですか？
時期的にこちらにも建材がきていそうでちょっと心配です。

内覧会・・・水平計？があったほうがよいと友人に言われましが、
買うまではいいかな・・・と思ってしまいました。

[251: 契約済みさん]

私も福島のマンションのニュースを見てから、気になっています。
建材に使われている可能性もあるのでしょうか。
できたら、検査してもらいたいですね。

[252: 賃貸住まいさん]

営業さんに聞いたところセメント材料は地産地消が常識でわざわざ輸送費をかけて
持って来ないとの事でした。販売をとおして書面提出依頼しても良いかもしれませんね

[253: 契約済みさん]

いやいや、ほんと、内覧会楽しみですね。
今日前を通りましたが、回りもほぼ出来上がった感じでした。
こんなテイストのマンション、他ではお目にかかれないですよね。
いい買い物をしたと思ってます。
ちなみに、私の担当の人は、信用できないと書かれてる会社の方でしたが、
親身になっていただき、夫婦間の意見の違いにも屈せず（笑）、がんばって下さいました(^_^;)
とても信用できる方でしたよ。
もし、信用できない担当だったのなら、替えてもらうのもひとつでしょうし、
せっかく契約して、これから新生活をスタートするのでしょうから、楽しくいきたいものです。
とにかく、仮に信用できなかったにせよ、その会社を全否定するのは違うんじゃないかな。

[254: 契約済みさん]

私も、アクラスの営業さん信用してます。
とてもいい人でしたよ。

明日、内覧会です。楽しみです。今日行かれた方いらっしゃいますか？

[255: 契約済みさん]

>254
今日、内覧会なのですね。
よかったら感想お聞かせください。

[256: 入居予定さん]

内覧会行ってきました！！寒かった・・・
初めての自宅購入ですので妻とともにドキドキしながらの内覧会でした！
やっぱり新築はいいですね！畳の匂いがいい感じです！

内覧会行かれた方、室内の傷等のチェックどうでしたか？
うちは床に傷？汚れ？何かを引きずったような跡？が多数見られました。手でこすっただけでは取れなかったです。
工事が終わった直後で掃除もしていないので仕方ないのですかね？
ただ、靴の跡みたいなのがついていたのがショックでした・・・
拭いたらきれいに取れるんだろうか心配です。
またドアの敷居やカウンターの角等に若干の隙間がありました。一応チェックはしたのですが、どんな方法で補修してくれるんでしょう？ちょっと心配です・・・

[257: 入居予定さん]

私も昨日 内覧会行って来ました。寒かったですね～
笑。

同じく、壁や室内の扉などに黒っぽい汚れが気になり、チェックシートにも書かせて戴きました。
やはり、せっかくの新築のお部屋なので、綺麗に拭き取っていただけるのかが心配でなりません。

[258: 入居予定さん]

モデルルームや図面をみての想像を膨らませていましたが
実際初めて自分の部屋に入っての感想

狭い、安っぽい…。

にしては値段高い。

ちょっと後悔…。

でももう後戻りはできないので前向きにこれからの新居を楽しみたいです

[259: 匿名]

私も今日中を見てきました、確かに家具がないと狭さや安っぽさはあるかもですね…

白いドアもすぐに汚れそうな素材で心配になりました。
高級マンションとゆうより、カジュアルなマンションとゆう感じですかね。

それとベランダの柵がちょっと頼りないような、怖い感じがしたのですが、何か対策はありませんかねぇ。風通しが良いのはいいのですが下にいる人が上を見たらｽｶｰﾄの中が見えてしまいそうな…

[260: 入居予定さん]

黒い汚れはありましたね・・・再内覧会で綺麗にして頂けれていれば良いのですが。
私は実物を観れて満足しましたよ。
家具もある程度準備できたので新生活を楽しみに、この１ヵ月引越しの準備を進めたいと思います。

[261: プリンスキュアキュア]

内覧会行ってきました。やはり想像よりも安っぽくて狭くてガッカリでした。あと内装が雑な感じで目立つ傷も何箇所か。とくに排水が。まあ買ってしまったので家具などでキュアキュア。

[262: 入居予定さん]

内覧会お疲れ様でした。なかなか綺麗で入居が楽しみです。
ところで、リビングのカーテンで迷っています。
皆さんどのようなカーテンにされましたか？
参考までに教えてください。

[263: 入居予定さん]

私のところはタイルなどの配色が緑なので、
ドレープは明るい緑色のカーテンにして、
レースの方をちょっと変わった柄のものにしようかと検討中です。
引っ越しの日付も決まって、私も入居が楽しみです。

[264: 入居予定さん]

本日内覧会に行ってきました！
事前に寒いという情報をここで見ていたので防寒はばっちりで行きました。

確かに汚れているのはちょっと残念ですよね。
ただ、家内に聞いたところ、新築マンションでも新築一戸建てでもそういうところはあるということです。
もちろん、内覧会の前に掃除をしてくれるところもあるそうですが・・・。
結構傷なんかも多かったので細かく指摘事項に書きました・・・。

今の賃貸のリビングより縦横ともに長くなっているにもかかわらずなんだか狭く感じました。
家具がないせいだとは思いますが・・・。

でもまあ、初めての新居購入なので楽しみにはなってきました！。

私のところもタイルは緑色なのですが、カーテンは家内と一緒に悩んでいます。
当初、白色＋柄で考えていたのですが、採寸に来てもらった店の方にサンプルを持ってきてもらったのですが、結構タイルの色とあわせた緑色のカーテンなんかが良い感じかなと思っています。

[265: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
念のため、安価なものですが、ガイガーカウンターを持参して、あちこち計ってみました。
特に変な数値は出なかったです。

[266: 匿名]

うちもカーテン悩んでますが床が白なので、ベージュかブラウンの無難な色にレースカーテンを柄のものにしようかと。
思ったより狭かったので茶色は圧迫感あるかなあ、と悩んでます。
あと食洗機もまだ悩んでます。皆さん注文されましたか？
昨日のインテリアｵﾌﾟｼｮﾝ会の人に聞いたらやはり普通に工務店でつけたほうが安いって言ってました。
でも調べて注文するのも面倒なような…

[267: 匿名]

皆さん想像膨らませすぎ(>_<)私はイメージどおりでしたけどね。Aタイプのモデルルームってオプションもほとんど無かったし、まんまあの通りと思いましたよ。

[268: 賃貸住まいさん]

もともと高級だとかホテルライクだとか
そういうコンセプトの物件ではありませんからね。
どなたか仰っていましたが、カジュアルという
表現が適切かと。

仕上げは、もう少し精度を上げてほしかったところ
ありはしますが、生活に支障をきたすようなものは
見あたりませんでしたよ。(あったら大変)

会には様々な方が参加されていました。
これから同じ空間に住まう共同体です。
よいコミュニティがつくれればと思います。

個人的には共用部にある、
植物が時間を経て、成長していくと
より雰囲気がよくなっていくのではと感じました。

[269: 購入検討中さん]

自転車置き場とか聞きましたか？どうも２台しか置けないみたいですけど・・・子供のとか考えると３台ほしいです。
東側が今工事してますけど何ができるか知ってますか？気になります・・・営業の人に聞いても知らないといいますけど
えーほんとって思いますけど…

[270: 入居予定さん]

東側は、今は遺跡の発掘調査中だそうです。
元々府営住宅だったので、もしできるなら府営住宅じゃないですかね？

自転車置き場は、一度営業さんにお聞きになってみてはどうですか？
自転車置き場を契約していない方もいらっしゃるでしょうし、
空きがあれば3台目も大丈夫かもしれません。

[271: 賃貸住まいさん]

駐輪場ですが、空きがあれば３台目の契約は可能です。
しかし、１台も契約していない方が手を挙げたときには、
３台目を契約している方が追加契約している枠を譲らねばなりません。
監理会社の方はそう説明されていました。

[272: 購入検討中さん]

自転車置き場の件ありがとうございました。
東にできる建物も参考になりました。
聞いてみないとわからないものですね。

[273: 入居予定さん]

カーテン参考にさせて頂きました。ありがとうございました。
私のところはドアが黄色なので、明るい黄色のカーテンにしました。

[274: 賃貸住まいさん]

再内覧会に参加される方多いのでしょうか？
かくいう私も参加しますが。

[275: 入居予定さん]

再内覧会 私も予約させて貰ってます。どうしても壁の汚れと、サイズの計り忘れがあったので

[276: 匿名さん]

自転車の台数は今は2台でも大丈夫ですが子供が成長したら
もう一台ってお家も増えてくる事もあるでしょうね。
後々自転車の契約が一台も無いご家庭が駐輪場の権利が欲しいと
言った場合も3台持っている家庭が手放す事になるんでしょうか？
駐輪場の台数の問題はこのマンションに限らずマンション住まいだと
付いて回る話のようですね。

[277: 賃貸住まいさん]

全く空きがない状態であれば、３台契約の方が１台解除し
充当となるのではないでしょうか。