ラ・ブリース京阪牧野

[購入検討中さん]

京阪本線「牧野」駅　徒歩13分。京阪電鉄不動産・三菱地所・Afternoon Teaが贈る
全178邸の新築分譲マンション。

公式URL：http://www.keihan-makino.com/
売主：京阪電鉄不動産株式会社　三菱地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数：178戸

[205: 契約済みさん]

その２です。
南西角からです。木々が見えます。

[206: 契約済みさん]

その３です。
南側から東側にかけてです。
バルコニー部の避難用扉はまだついていませんでした。

[207: 契約済みさん]

その４です。
南東角からになります。
１５時くらいに撮影しましたが、東側は結構暗いようです。

[208: 契約済みさん]

その５です。
西側から南側にかけてです。
奥に建設中の府営住宅が見えます。

[209: 契約済みさん]

最後にその６です。
マンションではありませんが、北側に出来る
関西スーパーさんの告知幕です。
５月にオープンするようですね。

[210: 入居予定さん]

写真添付有難う御座います。内覧会が楽しみです(^-^)v

[211: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。今、こんな感じなんですね。
遠方で、なかなか実物を見ることが出来ないので、見られてうれしいです。

[212: 契約済みさん]

>210, 211
いえいえ。近くに寄ったものですから。
喜んでもらえてうれしいです。

前に現場周辺に背の高い囲いがあったのですが、
今は取り払われていて、一体が抜けてよく見えます。
マンションはもちろん、スーパーや府営住宅などが
一度に建つので、賑やかになるのでしょうね。

青空とミントブルー／ホワイトの外壁がよく合っていて
気持ちがよかったですよ。入居、たのしみですね。

[213: 匿名さん]

お天気の良い日の撮影なので東側の日当たり具合が
良く分かります。
お手間なのに分かりやすい写真をありがとうございます。

関西スーパーが出来るのは便利ですね。
大型スーパーとは違って品ぞろいも良いのに結構値段も安いスーパー
です。

[215: 契約済みさん]

いよいよ新年。入居の年ですね。
説明会や内覧会も近づいてきました。
不安はないですが、しっかりと望みたいものです。

[216: 215]

215の書き込み、正しくは「臨む」ですね。失礼しました。

[218: 入居予定さん]

引っ越し業者の手配しましたか ?

[219: 入居予定さん]

引越し業者依頼しました。(^-^)
値段的には大差なかったのですがサカイ引越しセンターの見積り時にアリさんマークの引越し社を散々批判しているのが不満だったのでアリさんマークに決めました。（サカイが言っていた事と違ったので。）
相手の悪い所を言うより自分の会社のアピールポイントをもっと営業すればよかったのに…
営業戦略は大事ですね。

[220: 匿名さん]

同業社の悪口を言って仕事をもらうような仕事のとり方は
綺麗なお仕事の仕方とはいえませんねぇ
相手の会社をほめろとは言いませんが、もっとスマートな仕事の仕方を
してくれた方がイメージ良いですよね。
引越しは数件見積もってから決めたいです。

[221: 匿名さん]

No.217さん>ラ・ブリースは牧野駅まで狭い道のり及び周りの環境など考慮しての価格だと思いますね。

[222: 契約済みさん]

周りに府営住宅があるとか、そういうのは気にしていませんし、
気になったこともありません。そんなに気になることでしょうかね。

[223: 契約済みさん]

先日の説明会賑わっていましたね。
販売の方に尋ねると現在７割くらい契約されたそうです。
ということは、１２５戸くらいでしょうか。

[224: 入居予定さん]

賑わっていましたね。
2時間くらい掛かり疲れましたがいよいよという感じがして、実感が沸いてきました。

[226: 匿名]

今現在残り５８邸みたいですよ。

[227: 賃貸住まいさん]

説明会で発覚したのですが...
据え置きの食洗機は設置できない模様。
ショック

[228: 匿名さん]

周りに府営住宅があって何か不都合はありますか？
府営住宅が近くにあって不都合な事は思いつきません。

食洗器現在使っている物が据え置きで使えないって言われたのはショックですね。
でもビルトインの物は見た目すっきりしますよ。
買い替えは痛いでしょうが、すっきり感を実感すればよかったって思えるのでは
ないでしょうかね。

[229: 契約済みさん]

>227
うちもです。そもそもキッチンがビルトイン前提の仕様なので、
そういったことになってしまったのでしょうね。
かといって、今の食洗機を活かすがために、
新品の水栓金具を取り外すのももったいないですしね。
228さんが仰るように、思い切ってビルトインにするのも手なのかも。

[230: プリンスキュアキュア]

ビルトインをオプション使用せずにリフォーム業者で頼むと15万円ぐらいですかな？

[231: 匿名さん]

リフォーム業者でビルトインにしてもらったら料金は安く済みそうですけど
オプションと同じようなタイプで仕上がるのでしょうか？

[232: 賃貸住まいさん]

聞いたところによると通常の工務店だと選定色の黄色や水色にならないもよう。
食洗機の表面色がメーカー色シルバーなんですよね！

[233: 契約済みさん]

私も食洗機をオプションでつけるか、違う業者に頼むか悩んでるんですが、値段的には大差ないなら、オプションでつけてもらうほうがいいのでしょうか？？あの黄色がかわいいな～と思ってるので！

一番安くて１７万くらいって聞きました。

あのあたりで評判のいい内科、小児科など知ってる方いたら教えていただきたいです！

[234: プリンスキュアキュア]

工務店でも天板のメーカーが分かれば取り寄せで色合わせることができるって聞きましたよー

[235: 匿名さん]

同じようなタイプの物を工務店でも設置してもらえるのならば
やっぱりオプション以外の方が価格は安くなるのでしょうか？
出来上がりがほぼ同じで価格が安くなるんだったらオプションじゃなくても
良いかなぁと言う気もします。

病院の評判ってどうでしょう？
医者との相性もあると思うのですけど・・・

[236: 契約済みさん]

後付けの方がお値段的にはお得なことが多いかと。
ただし、純正といいますか売主が主催するオプション会なりで
契約、設置すれば問題が発生したときの対応がスムーズといったメリットも
ありそうです。価格が高い分の安心代といったとこでしょう。
また、入居時に既に設置されているといったメリットもありますね。

[237: 入居予定さん]

内科はコノミヤの前の病院ですかね、近いんで。個人医院が大阪市内に比べほとんどないので、どこがいいとか選べない状況かも。佐藤病院行くのもありですが、総合病院なんで時間がかかりますね・・・小児科は佐藤病院の隣にもありますが、自分はくろせ小児科に行ってます。場所は牧野駅の方なんで、マンションからはちょっと離れてますが。ネットで検索してみて下さい。先生は優しくて丁寧ですし、地元のみならず、八幡とか他の地域から通院してる方も多いようです。アレルギーの先生でもあるので、自分は子供がアトピーなんで嬉しいところです。ですが、大人気医院なんで、待たされます。電話予約ができて、順番も電話で教えてくれるんで、自分が行ったらいい時間が分かるのは助かるんですが。朝6時に電話予約して、昼過ぎの診察はザラです。ちなみに歯医者なら近くでは、牧野の関西医大の隣の宮崎歯科が名医です。

[238: 匿名]

病院情報ありがとうございました。

うちも子供がアトピーなのでくろせさん行ってみようかな。
でもすごい人気なんですね…

子供３人いて、車運転出来なくて、近くに小児科がないのでいざとゆう時が心配ですが、、タクシーで行こうかな、と考えています。
あの辺りにもう少し店舗とか小児科とか出来たらいいけど、難しいでしょうね。

[239: 契約済みさん]

皮膚科なら、牧野公民館の隣のやしろ皮膚科も人気があるみたいです。
内科・小児科なら、船田医院が平野小を越えたところにもあるみたいですね。特に人気がある・ないというわけではないようですが…。

ちょっと奥まった所にあるお店や医院は普段発見しにくいので、引っ越したらマンションの付近をよく散策してみようと思ってます。
裏道も多いみたいなので。

[240: 契約済みさん]

やしろ皮膚科、数年前通ってました。久しぶりに行ったら、すごい人!!よく通院してる妹に聞いたら、いつ行っても多くて、待たされる…だそうです。皮膚科は少ないし、女の先生だから人気なんですかね…

[241: 入居予定さん]

ビルトインの食洗機か据え置きを設置しようか悩んでいます。
据え置きならシンク付近に穴を開けて食洗機用の水栓を新たに増設するか、今の水栓を全く別のものに変えるしかないと言われました。
契約前に「据え置きの食洗機も分岐を取り付けるだけで簡単に設置できます」と言われており、現在使用している食洗機ももったいないので、オプションのビルトインは全く考えていませんでした。
穴を開けるのも気が進みませんし、新しい水栓では金額的にももったいないかなと・・・
ビルトインが１７万くらいかなっとおっしゃられている方もいらっしゃいましたが、初めから頼んでいても今から頼んでも金額は同じくらいなのでしょうか？
もう少し早く据え置きがつけられないことがわかっていれば、初めからオプションで注文していたのに・・・

[242: 契約済みさん]

>241
ここで相談もいいかとは思いますが、
一度営業にご事情を説明されたほうが早いのではないでしょうか。
当初の説明とは異なり、「簡単に」は設置できないことがわかったわけですし。
（おそらく時期的には難しそうですが、）オプションでの対応が可能なのかを
含め、相談にはのっていただけるのでは？
せっかく新品のシンクに穴を開けるのはちょっと気がひけますよね。。。

[243: 匿名]

私が営業さんに聞いたのは次のオプション会？(っていつなのでしょう…) で、食洗機も注文できて、ピンキリで安くて１７万から出来ますって言われたんですが、もう一度聞いてみようと思います。

[244: ご近所さん]

もう入居八割五分埋まってます。

[245: 契約済みさん]

85％とは結構な契約数ですね。
当初は出足が鈍かったことを思い出します。

[246: 匿名さん]

新品のシンクに穴嫌ですねぇ・・・気持ちお察しします。
使える食洗機を使えないのも悲しいですね。
でもビルトインだと見た目すっきりしますよ。

[247: 契約済みさん]

週末はいよいよ内覧会！

皆様何か準備されてますか？
寒いのでカイロやスリッパはあると
重宝しそうですね。

[248: 契約済みさん]

アクラスの営業さんは信用できない。都合の悪いことは嘘ばっかり言う。

[249: 匿名]

嘘ってどんなことですかm(__)？
確かに私もこの人を100%信用してはいけないな〜と感じた事がありました。

内覧会確かに寒そうですね☆防寒していかないと〜

[250: 契約済みさん]

放射線検査ってしてるかご存知ですか？
時期的にこちらにも建材がきていそうでちょっと心配です。

内覧会・・・水平計？があったほうがよいと友人に言われましが、
買うまではいいかな・・・と思ってしまいました。

[251: 契約済みさん]

私も福島のマンションのニュースを見てから、気になっています。
建材に使われている可能性もあるのでしょうか。
できたら、検査してもらいたいですね。

[252: 賃貸住まいさん]

営業さんに聞いたところセメント材料は地産地消が常識でわざわざ輸送費をかけて
持って来ないとの事でした。販売をとおして書面提出依頼しても良いかもしれませんね

[253: 契約済みさん]

いやいや、ほんと、内覧会楽しみですね。
今日前を通りましたが、回りもほぼ出来上がった感じでした。
こんなテイストのマンション、他ではお目にかかれないですよね。
いい買い物をしたと思ってます。
ちなみに、私の担当の人は、信用できないと書かれてる会社の方でしたが、
親身になっていただき、夫婦間の意見の違いにも屈せず（笑）、がんばって下さいました(^_^;)
とても信用できる方でしたよ。
もし、信用できない担当だったのなら、替えてもらうのもひとつでしょうし、
せっかく契約して、これから新生活をスタートするのでしょうから、楽しくいきたいものです。
とにかく、仮に信用できなかったにせよ、その会社を全否定するのは違うんじゃないかな。

[254: 契約済みさん]

私も、アクラスの営業さん信用してます。
とてもいい人でしたよ。

明日、内覧会です。楽しみです。今日行かれた方いらっしゃいますか？