ラ・ブリース京阪牧野

[購入検討中さん]

京阪本線「牧野」駅　徒歩13分。京阪電鉄不動産・三菱地所・Afternoon Teaが贈る
全178邸の新築分譲マンション。

公式URL：http://www.keihan-makino.com/
売主：京阪電鉄不動産株式会社　三菱地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数：178戸

[1: 匿名さん]

マンション供給過剰警報はまだ続きそうだな。

[2: 匿名さん]

駅から少し離れてるけど、周辺に大学病院があるので安心かも。
保育所や幼稚園、小学校が近くにあるので子育て世代にはいいかも。

[3: 匿名さん]

ここは何の跡地ですか？

[4: 匿名さん]

こんな駅から遠いところではなく、駅前のマンションはいつ販売されるの？

[5: 匿名さん]

大学病院って今時は紹介状を持っていないと
診てくれないです
まず近くの病院へ行って問題有りとなれば
紹介状を書いてくれてそれから診察なので
家の近くに大学病院があるより
良く診てくれる個人の病院があるほうが良いですよ

[6: 匿名さん]

徒歩13分は微妙ですね。
牧野って生活の利便性はどうなんですか？

[7: 購入検討中さん]

いくらぐらいなんですか？

[8: 匿名]

牧野徒歩13分だとボリュームゾーンは2000万円弱？

[9: 購入検討中さん]

駅前にライフが遅くまであいてるね。３LDKで２０００万円切って下さい。
となりの駅？まだ残ってる？でしょう

[10: 匿名さん]

駅から離れてるので、↑　それぐらいが妥当でしょうね。

[11: 匿名さん]

60㎡位の小さな3LDKでも2000万台の前半じゃないの？

[12: 匿名]

外大が移転したのは治安が悪いからじゃないの？


まだ学生の頃の噂だけど、たくさん学生が河原で｢色々｣されて酷い目に遭ったから移転したかと思っていた。
だから治安は悪いイメージ。

[13: 匿名]

枚方市は、同じ京阪沿線の寝屋川、守口より、治安はいい方だと思いますよ。

[15: 匿名さん]

徒歩１３分では無理。道路は狭いし、危ない。

[16: 匿名さん]

↑
何が無理なのですか？

[17: 匿名はん]

道が狭いから、徒歩１３分以上かかるという意味では。
まあ、それなりに距離があるんでしょうね。

[18: 12]

あくまでイメージです。
多分住めば良いと思う。

[19: 近隣者]

いや 牧野駅からは京阪バスに乗って３つ目の停留所前です 徒歩圏内とは思えません しかもバス１時間に３本あるかなあ

[20: 匿名さん]

駅から、このマンションまでまともな歩道もなく危ないのに、徒歩圏なんていえない。
かなり価格面でがんばらないと厳しいぞ

[21: 検討中]

実際に歩きましたが、あれは「歩ける道」ではありません。 ましてや自転車でなど私には無理です。怖いですね。 駅に行く道が他にあればいいんですが。。。
でも環境は良さそうです。

[22: 匿名さん]

住所が東牧野町ですか。駅から結構かかるんじゃないですか？
徒歩ではしんどそうですね。

[23: 匿名]

牧野駅からバス停 ４つめです

[24: ビギナーさん]

距離というより、駅からまともな歩道がない。

[25: 匿名さん]

バス停４つ目で、１時間に３本って。
朝は少しは多いんじゃないですか。
それにしても３本はちょっとな。
夜歩くのはしんどそうな。

[26: 匿名さん]

駅までの道が細いのですか？
その道をバスが走るのでしょうか？
バス通りなのに歩道が全然無い道なんでしょうかね・・・

[27: 匿名]

バスがすれ違うときはどちらかのバスが止まってやり過ごします。そして歩道なんてありまへん。この路線を運転する京阪バスの運転手さんはベテランでなければ無理でしょう。難易度高いです。

[28: 匿名さん]

あの道のりなら自転車しかないだろう。
結構平坦だから道が狭いのを気をつければそれほど問題じゃない。
寝屋川・門真あたりならこれぐらいの道はザラにあるからね。

でもこの立地では難しいよな。マンションを買うには。

[29: ぷにお]

このマンションの敷地は、昔は何が建ってたんでしょうか？？

[30: 枚方市民]

＞ぷにおさん
この物件の場所かどうか憶えてませんが、その辺りには、かなり古い同じ形をした平屋がたくさんありました。集合住宅地でしょうか？

[31: ぷにお]

30さん、丁寧に回答頂き、ありがとうございましたm(_ _)m

[32: 匿名さん]

駅まで徒歩13分と言う事なので
自転車だと5.6分でしょうか？
もう少しかな・・・
駅前は駐輪場は充実してますでしょうか？
バスと自転車と両方使えたら便利ですね

[33: ぷにお]

32さん、牧野駅の西側の出口を出たところに駐輪場がありますよ。

[34: ぷにお]

駐輪場の件で書き忘れてました。いまロータリーの工事をしてるとこらへんも工事前には駐輪場ありましたよ。駅の西側の駐輪場も２階建ぐらいやったから、そこそこ停められそうでしたけど…。問題は駐輪場を申し込んで、とれるかどうかですね(-.-;)

[35: 匿名さん]

そうですよね、駅前に駐輪場はあっても
申し込んで月極めで借りれるかどうかが問題ですね
以外と駅前の駐輪場は一杯なんですよね
確認してみても良いですね

[36: 匿名氏]

モデルルーム、２月下旬頃にオープンってなってたけど、来週かな？

[37: 匿名氏]

モデルルームを見てきました。なかなか、いい感じでしたね。歩道はネックですが…。それさえなければ、かなり前向きに検討できそうかな？

[38: 匿名さん]

道幅は気になりますが
慣れれば大丈夫かと思います
バスが使えるので天気の都合でバスと自転車を
選んで通勤通学できるのは良いかと思います
絶対に自転車しかﾀﾞﾒと言う立地よりはずっと良いです

[39: ぷにお]

今回の地震で、建築資材が高騰すると思うのですが、そうなると、やっぱり価格も変わってくるんでしょうかね(>_<)

[40: 匿名氏]

震災の影響もあってか、価格決定に時間がかかっているようですね。
こちらに販売予定は「６月上旬」とありますし。
http://www.keihan-makino.com/outline.html

[41: 物件比較中さん]

アフタヌーンティーってだけに惹かれてるんですけど、
マンションで徒歩13分ってどうなんでしょう。。


私は昔、牧野駅から歩いて外大に通っていたのですが、
いろんな話を聞いていたので治安的に少し不安です‥。

今もなのかな？？

[42: 匿名氏]

>41
13分、決して駅近ではないですよね。
バスも少なく、マンションまでは坂道ですし…。
しかし、他には無いポイント（アフタヌーンティー）
があるのは魅力的です。

夜道などどうなのでしょうね？
地元の方に聞いてみたいところです。

[43: 物件比較中さん]

マンションで駅近ではないっていうのはネックかもしれませんが、
やっぱりその分物件自体はすごく魅力的ですよね☆

マンションまで坂道でしたか。。


私が学生の頃はよく変質者が出たみたいなのですが、
外大も少し離れたとこに移動したので、
学生狙いだったら大丈夫かもしれませんね。

確かにお店があちこちにあるという雰囲気ではなかったので、
夜道は少し気になりますよね～★

[44: 匿名氏]

>43
駅からはしばらく緩やかな坂道が続きますよね。

駅から近くない。ということは
その分静かなのかもしれません。

何を取るかですよね。

遠いのも毎日の健康のためと思えば
それはそれで良しでしょう。

近くに公園や緑道があるのが魅力的です。
ゆったりしてそうで。

[45: 匿名さん]

そうですね
線路が近いので検討するのやめましたって人も結構います
駅前は確かに便利なんですけど
駅前の賑やかな雰囲気がﾀﾞﾒでしたって人も多数いるので
駅から少し距離のあるマンションを検討している人も
結構いるようです

[46: 匿名氏]

購入検討中の方はいらっしゃいますか？
気にはなっているのですが、動きがないもので…。
やはり価格が決まらないと動きづらいといったところでしょうか。

[47: 物件比較中さん]

牧野駅前にファインフラッツの建設予定もあるんですね。

こちらのマンションには全く興味がないので、
価格を競ってくれて、
ラ・ブリースのお値段があまり上がらないと良いな～と思います。

[48: 購入検討中さん]

6月の中旬には価格発表があるかもしれません。
営業さんがおっしゃってました。

[49: 購入検討中さん]

>4
情報ありがとうございます。
来週末くらいが発表の時期かもしれませんね。

[50: 匿名さん]

ここより駅前がいいですね