セルアージュ横濱関内エリーゼ

[物件比較中さん]

JR京浜東北・根岸線「関内」駅　徒歩2分。
セルアージュ横濱関内エリーゼについての情報を希望しています。
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/elise/
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：未定
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造11階建
総戸数：50戸（他、管理員室1戸）

[81: 匿名さん]

直床にして天井高上げても「直床なんて信じられない」
二重床で天井高あげるには、１０階建てになる
必然価格が上がって「価格が高すぎる」

何かを取れば何かが落ちる
完璧な不動産なんてありません
という意味では二重床2350は私にとってはベスト

まぁ元々そんな細かいところはこの立地なら気にもなりませんが
価値観は人それぞれですので「ありえない」と思う人は買わなきゃいいんですよ
そしていつまでも買わないマンションの掲示板に粘着するべきではないと思います

長文失礼致しました
営業マンだと思われそうですね(笑)

[82: 匿名さん]

いえいえ。
営業マンというよりは、
仕様に拘らず、賃貸仕様の物件でも、安く購入できれば良いという
微妙な層の検討者さんですよね。

ここはそういう層を対象にした物件だと理解できました。
ありがとうございます。

[83: 匿名さん]

確かに入居者層が不安かも。
下駄履きアパート的で良しとする人たちだと共用部分も大切にされないでしょうし、資産性も落ちていくでしょうね。

[84: 購入検討中さん]

煽るのがお上手。話のすり替えもですが。
天井2350を良しとする人が仕様に拘りのない微妙な層の人ですか？
その人の体感の問題ですよね

その天井を数センチ上げることで、直床になったり価格が数百万上がるなら上げなくてもいいと思う人は安ければいいという微妙な層の人ですか？
そんな人は、何千万もした自分の財産の一部の共用部も大事にしない人ですか？

話が無茶苦茶過ぎますよ...
あ、もう見てないか

[85: 物件比較中さん]

今度モデルルームに行ってみようかと思ってるんですけど
もう販売始まってるんですか？
どれくらいの値段なんでしょうか？

[86: 申込予定さん]

3LDKの高層階の契約を検討しています。モデルルームは部分的な作りなので、ない部分は想像の世界になってしまいますが、ここで多くの方が書かれているような、劣悪に天井が低い印象はありませんでした。実際、5年半程住んでいる横浜駅最寄の中古マンションも同じ天井の高さですが、天井の低さが気になったことはありません。それは天井高のマンションは解放感があり、より素敵なのは憧れますよね！後は価格と間取・広さ・周辺の生活便・駅近等との比較で、当人たちが判断すれば良いかと思います。どうもここで批判を展開している人は、よっぽど性格が悪いく批判が趣味なのか、同業他社による情報のベクトル操作的な感があると思えてなりません（他のマンションのコメントについても同じような現象はあると思いますが）。またセルバンの社員に3人ほど（電話相談も含めると4人）対応して頂きましたが、中には説明不足の所があり近日補足説明を受ける予定ですが、妻共々悪い印象はなくむしろ良い印象でした。検討をされている方は、ここでの批判だけで判断するのではなく、百聞は一見に如かずかと。

[87: 契約済みさん]

わたしは今週契約しました！
近くのマンションはすべて見させていただいて、住まいを買うことがいまいちピンとこなかったんですが、社員さんたちが全体的に若く（といっても３０歳前後ですが）非常に混雑されているなか、担当以外の方が妻のブーツまで気にかけていただけるような配慮をされておりました。
見させていただいたモデルルームでは、そこまで気遣いされたこともなく、高い買い物をするという感覚なんてありませんでしたが、細かいところまで配慮されており、高い買い物をするのに信頼できうる方から家を買うということも理解できました。
どこをポイントとして購入するかは人それぞれですので、同じ感覚の人達が増えるとうれしいですね！

[88: 匿名さん]

>担当以外の方が妻のブーツまで気にかけていただけるような配慮をされておりました。

そんなの、接客業としては当たり前だよw！
それよりも、ココの掲示板以外にも、阪東橋の物件で
書かれている内容を読んでみなよ。

今まで盛り上がらなかった掲示板に同じような昼間の時間帯に、
「申込み予定さん」と「契約済みさん」のポジレスですか？？！

ゲラゲラ！！がんばって下さい！！

[89: 匿名さん]

背後の病院って、夜サイレンとかうるさくないですか？

[90: 匿名さん]

>天井2350を良しとする人が仕様に拘りのない微妙な層の人ですか？
微妙だろ。
宿を探す時にどうせ寝るだけなんだからカプセルホテルで結構です、という感覚。
金額優先のこんな感覚の住人達で、どんな状況になるかは明らかだよ。
本当に話が無茶苦茶過ぎますよ...(笑

[91: 匿名さん]

北側の病院は建築時はホテルで、宴会場には何度か行った事があります。その後、高齢者向け施設として老人ホームと病院に改装され現在に至っています。だから通常の病院より静かな印象を持っています。このマンションは以前はパーキングタワーだったと思います。かつては近隣道路も路上駐車で一杯でしたが、最近は静かな街の印象ですね。
天井の話題が盛んですが、周辺環境についてもご意見聞かせてください。

[92: 購入検討中さん]

例えば夜中に、毎日一回程度、救急車が出入りしてそのサイレンに起こされることとかないでしょうか？

あと、老人ホームということで、毎月一回程度、老人が死んでそれを運ぶ車が近くを出入りすることになるのでしょうか？

[93: 匿名さん]

高級療養型施設だよ。
救急車なんて皆無だよ。

[94: マンション住民さん]

天井高235cmはちょっと引きましたね。直床で245cmの方がまだ理解出来ます。
賃貸からのプロジェクト変更のようです。

[95: 購入検討中さん]

http://www.fureai-g.or.jp/fyh/department.htm

高級療養型施設だけでなく、これだけ診療科がある総合病院なので、救急車がないわけないですよね？
やはり夜はサイレンでうるさいんでしょうか？

[96: 匿名さん]

↑
救急車なんて来ないよ
夜中にいるのはリハビリ科とか眼科のバイトの医者が一人だけ。

[97: 購入検討中さん]

ご丁寧に有難うございます。
救急車来ないのはいいですね。病院は関係なく検討出来そうです。
さすがに関内徒歩２分じゃ、日当たりを求めるのは無理ですしね・・・
仕様がいいのは確か！価格も問題なさそう。
後は決断だけですね。

[98: 申込予定さん]

ベランダ前のビルは7階建。だから8階以上は日当たりあるそうです。
特に3LDKは関内駅から来て一番奥側で、前のビルもそこからは建築制限か何かで7階でなく4階です。
だから3LDKタイプだと、もう少し低層階から日が当たりそうです。

[99: 匿名さん]

もともと賃貸マンション予定地で、天井が２３５しかないから、
８階以上と言っても…w
モデルルーム見ましたがここは検討外ですね。

[100: デベにお勤めさん]

もう半分売れているそうです。。。。
すげーな。。。。

[102: 物件比較中さん]

>100

半分売れてるんですか？？？
へぇ～
駅近だから、少し興味があったのですが
天井２３５ってとこで、ここは無しかな･･･と思ってます。
以前、他のセルアージュのＭＲ行きましたが
やはり天井が低くて、ちょっと圧迫感がありました。
狭くても天井高があれば、少しは開放感あるのに残念です。

[103: 匿名]

第１期で１５戸しか販売してないのに、半分終わってる訳ねーだろ！

[104: 匿名さん]

優先販売やってたって言ってましたよ。。。

[105: 匿名]

３流会社だから知らないと思いますが、期別販売をしてるのに
優先販売の概要が無ければ、公取違反だよなぁ。

[106: 匿名さん]

関内駅2分で高仕様。価格も割安。外観も凝っていて資産価値は高そうだね。

関内物件でアイディーコートやグレーシア買っちゃった人は早まったよなぁ。

[107: マンション住民さん]

235cmの天井高や安っぽい面材など、高仕様でもなければ、価格も割安といえずＣＰ悪く、中古市場での価値、資産価値は低そうじゃないかな。
駅近だけは確かだけどね。
あの外観は夜だけだし、あの立地環境でどのような印象を与えるかは微妙。

[108: ご近所さん]

確かにモデルルーム行きましたけど、この辺ではピカイチですね！！中々あの立地は出ないと思います。細かい所を言えば言いたいとこはあるけどね・・・

[110: ご近所さん]

ちょこちょこ蒲田の事出てきますけど、関内で探してる人は関係ない話です。
蒲田のどこかのマンションでして下さい。

[111: 匿名さん]

欲しいなー。値引きはないの。契約者さん教えて。

[112: 購入検討中さん]

グレーシアのブルーライン徒歩1分が意味ないのと同じように、京浜東北徒歩2分って意味ありますか？

[113: 契約済みさん]

値引きはないです。
桜木町・関内・石川町徒歩圏のMRを7件見ましたけど値引きを言ってきたのは1件だけでした。
もちろんここではないです。
関内2分で日当りも悪くなくて仕様も良い。
いろいろ検討して割高とは思ったけど自分の理想の完全な物件はないので決心して決めましたよ。
がんがん売れててこの3連休にもかなり埋まるでしょう。

[114: 物件比較中さん]

相変わらずセルアージュの営業マンらしき人が沢山いますね。

マンションはいいと思うが、営業マンが最悪なのは今も変わらずで保留です。

いくつか前に「妻のブーツがどうの」ってあったが
あのコメントは間違いなく営業だわね。

ホントここの営業と接客態度は腐ってる。

[115: 匿名さん]

>112

ここは天井高がどうしても個人的にダメだったので検討外のものですが、
京浜東北徒歩２分は、
主人の通勤が新橋乗換え・私が横浜なので、
かなり魅力大です。
都内に通勤する方には、意味あると思います。
112さんの言うように、
我が家にとってグレーシアのブルーライン徒歩１分は
意味ないかな～って感じですけね。
あ、でもゲリラ豪雨とか台風、
もしくは京浜東北が止まったりしたら意味ありかも。

[116: 匿名さん]

>114
>いくつか前に「妻のブーツがどうの」ってあったが

あの連続投稿の「申込み予定さん」と「契約済みさん」のポジレスですか？！ってやつですね

あれは私も思わず笑ってしまいました
だって文章のだらだら加減が全く同じなんだもん
あんなボンミス営業さんがやるかな～？
どっちにしろ営業さんか
ここをすでに契約した人の売り込みレスと踏んでいますが（笑）

[117: 契約済みさん]

ネガティブコメントでこのマンションが気に入らない人は買わなければ
いいんです。
私は本当に買ったのでそういうコメントをする人と一緒じゃない方がむしろ
うれしいです。

[118: 通りすがり]

自分が契約したマンションを悪く言われるのは気分悪いだろうけど
それだけ注目されてるってことだよ。

[119: 契約済みさん]

１１２さんは京浜東北徒歩２分は意味ないみたいですが意味ある路線は人それぞれだと
思います。

[120: 購入検討中さん]

京浜東北って、いわば各駅停車みたいなもんですよね？
東京行くにしても、たぶん横浜で他のに乗り換えるんじゃないですか？

[121: ご近所さん]

今年、同じ関内駅２分に｢三井不動産レジデンシャル｣の物件が販売予定ですね。

物件の規模、会社の信用力からいったら、あえて今、天井高２．３５メートルで、３流企業
｢日本セルバン｣の物件を買う意味がわからない。

将来の三井ブランド資産価値や、中古物件の販売力・ネットワーク
(三井のリハウス)も桁が違いすぎます。

他の掲示板でも書かれてましたが、ただ新築マンションを売るだけの
セルバンさんでは、安心してアフターサービスも受けれないかも…。

[122: 購入検討中さん]

>121
場所どこですか？
名前など、詳細ありますか？
嘘じゃなかったら少し教えていただけますか？

[123: ご近所さん]

購入検討してるなら自分で調べろ！
お知らせ看板も出てるから、セルバンの社員にでも聞いてみなよw。

知らないとは言わせないぞ〜(笑)

[124: 購入検討中さん]

やっぱネタですね。

[125: 購入検討中さん]

パークホームズ山下町がこれから販売開始なのに同時期にやるとは考え難いですね
お知らせ看板は知らないので何とも言えないですが

[126: 匿名さん]

関内あたりはこれからマンションがどんどん建つよ。
ただ駅徒歩2分は強いね。
5分以上は資産価値は厳しいと思う。

[127: 匿名]

もしその話が本当だったとしても三井で関内二分
じゃ高くて手がでないわ。

[128: 匿名さん]

ネタは置いといて、
しばらくの間は関内徒歩2分という立地は絶対出ないので、最後のチャンスですよ。

[129: 周辺住民さん]

駅近だけど、最寄りスーパーは関内北口側（あおば、マルエツ）だし、
通勤帰りの買い物は、ちょっと面倒かな、と思っていました。
が、
大通り公園を挟んだ反対側に
まいばすけっと（イオン系スーパー）が今月中に開店予定です。
パート・アルバイト募集で、２４時すぎまで出来る人を募集していたので、
２３時ぐらいまでは、開ける予定なのかもしれません。便利になりそうですよ。

[130: 地元不動産屋]

確かに吉田町に三井がマンション造ってますよ。他にもね。

絶対出ないっ！と言ってるのは、情報力の無い日本セルバンの
社員さんかな？(笑)


いろいろと業界的に評判悪いですよ、セルバンさん。