セルアージュ横濱関内エリーゼ

[物件比較中さん]

JR京浜東北・根岸線「関内」駅　徒歩2分。
セルアージュ横濱関内エリーゼについての情報を希望しています。
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/elise/
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：未定
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造11階建
総戸数：50戸（他、管理員室1戸）

[521: 匿名さん]

クオリティ低いな！
普通は、ＡもしくはＢ＋だよ。

[523: 匿名さん]

茶髪の女性社員。
男性のお客さんと歩いてたけど、キャバクラの同伴みたい。

すれ違った、私には気付かなかったのね〜。

[524: 匿名さん]

営業さんは感じが良いに越したことはないですが、高い買い物なので物件第一です。
横浜の中でも関内周辺の街が好きでいろいろ検討しているのですが、「現在の情報」を更新していただきたいです。
物件概要を見れば良いのでしょうけど。
物件の公式ページのＵＲＬもないみたいで残念です。
ググッてみましたがすぐにはヒットせず。やっとみつけました。
http://www.serage.jp/elise/

[525: 匿名さん]

最終期と期別販売を謳ってながら、物件概要を見ても、７月１日(３ヵ月前)から、ずーーっと、販売戸数１０戸のままですよ。

先着順＆期別販売なのに、減ってないのはおかしい。
消費者の見地から公正性の必要もありますし、然るべき機関に報告する必要がありそうですね。

[526: 匿名さん]

残り１0戸のまま進んでないんじゃないですか？

ここ内廊下マンションなんですね！憧れる～。

あとみなさんに聞きたいのですが、HP見ると、ヤマギワの照明計画・サントリーの緑化計画が企画されてるようですけど必要ですかね？
わたし個人的には、共用部って個人ではいじれないので“おもしろいし、あり”なんですけど。

[527: 匿名さん]

ありゃ！物件公式ページの物件概要の次回更新日が10月3日だったのに、
概要変更しないで、次回更新日だけが10月17日になってるよ～。

なんじゃこりゃ？！
7月1日から3ヶ月経っても、販売戸数が10戸と変わらないなら
ぜんぜん売れてないことになるんだけど・・・。

販売戸数、更新時期、何を信じればいいんだ？？

http://www.serage.jp/elise/outline/index.html

[528: 匿名さん]

＞５２７
別にいいじゃないの。
重箱の隅ツツキ程度で何をアピールしたいのかな。

[529: 匿名さん]

↑
よくないだろっ？！
意図的情報操作をやっているんだったら、詐欺だな！

[530: 匿名さん]

きになるなら、自分で動けばいいんじゃない(笑)
通報でもモデルルームに行くでも。
どっちの“気になる”なのかね(笑)

[531: 匿名さん]

１０戸売ってて１０戸売れ残っているだけの事だろ。
何が悪いんだよ。問題ないだろ。
それを５２９は情報操作だの詐欺だの興奮する理由がわからん。
そもそも意図的とは何だ？意図なき情報操作なんて聞いた事ないぞ。

[532: 匿名さん]

朝早くから掲示板のパトロール。大変ですね〜(笑)

[533: 匿名さん]

プレサン・・・はネガレスひどいなー。
セルバ・・・は早起きさんがいるなー。

[534: 匿名さん]

プレサンス vs セルバンの醜い争いだな。

プレサンスのモデルルームに行ったら、物件の事だけでなく日本セルバンとの
資本金、社員数など会社概要の比較表を見せられ思わず苦笑したよ。
関内流かもしれないが、プレサンスからも相当嫌われてるね！(笑)

まっ、所詮２物件ともドングリの背比べの物件だが…。

[535: 匿名さん]

１０戸売ってて１０戸売れ残ってるだけ･･･
納得です。
いずれ関内周辺に暮らしたいと夢見て物件情報を見ているのですが、ここは売る気がないのでしょうか。
モデルルームを見に行くのもこわい気がします。
駅が近いし良さそうなのに。

[536: 匿名]

セルアージュ、プレサンス、リストは場所が最悪。設備仕様もいまいち。

周辺物件では価格帯は高かったが、完売した相鉄のグレーシア関内が立地、仕様設備では断トツ。
山下町の三井物件も、名前はパークホームズだか、場所も悪く、施工も｢ユニクロ｣長谷工仕様。
吉田町を待つかな？

[537: 契約済みさん]

＞５３６

わかったよ。何しに来たんだオマエは・・・（笑）
三井の物件買うまで大人しく待ってれば良いじゃないの。
お疲れさん

[538: 匿名さん]

検討版なんですから、｢何しに来たんだよオマエは…｣は無いと思いますが。

しかも、レスが契約者。恥ずかしいよ。

それ程ネガレスが気になるなら検討版じゃなくて、早く住民版つくれよ！(笑)

[539: 購入検討中さん]

くだらん言い争いはプレサンスの板でやってくれ。。。。ここを仕様低いとか言ってる輩は意味が分からん。自分はグレーシアも見たし、三井も見たけどけして仕様は低くない。唯一気になるのは天井の低さ位。この辺りで場所が最悪と言ってるバカはどれだけ金持ってるの？そんな事いうなら南口で検討しろ。。まず関内２分なら日当たり、眺望を気にする事じたいバカだね。そんな事いうやつは阪東橋でも、吉野町でも山手でも行けばいいんじゃない！レベル低すぎ。。検討板だから批判すんの当たり前とか言ってるバカは、他でやれ。もっとまじめに検討してる人はいないのか？？？
あっちなみに、パトロールご苦労様です。とかいうコメントいらないから。。。くだらん。あっちなみにだったら来るなというコメントもいらないよ(笑)

[540: ご近所さん]

↑購入検討中で、ゴチャゴチャ言わないで、早く契約したら？(笑)

[541: 匿名さん]

日本セルバンのHPの工事進捗ページを見ると7階からの眺望ってのが
載ってるよ。
うまい角度で写したってのもあると思うが思ったより圧迫感を感じないです。
あ、私もパトロール担当じゃないからね。

[542: 匿名さん]

>>日本セルバンのHPの工事進捗ページを見ると7階からの眺望ってのが載ってるよ。

大通り公園が見えるのは、狭小タイプのＥタイプ（病院側）の玄関ホールや洗面室。
Ａタイプだって正面は、オフィスビル。（設備・仕様に配棟図面がある）
実際6月～8月の工事進捗状況を見れば、真正面（かなり近い）にオフィスビルがあるのが
確認できる。

それよりも、9月30日の工事進捗状況の【事業主設備中間検査】の写真で、
工事関係者も写っており、実際の天井高がよくわかった。
むき出しの配管や窓サッシュと人物を見比べると、・・・・確かに低い。
最近見た物件で、ここまで低い物件は、あまり見たことがない。
工事進捗ブログを載せた事は、戦略ミスでは？
それとも、それを払拭するだけのメリットがあるのか？

でも、実際この広さで天井高が低く、正面に建物があると、室内はかなり
圧迫感があるよな～。

[543: 匿名さん]

＞５４２
あのね、天下の奈良建設なのよ。
作業する人には長身もいるのよ。
その人物と比べて「天井が低い」とは何？

[544: 匿名さん]

↑(笑)
いろいろ大変だね〜

[545: 匿名さん]

天井たかが５センチ低いのが、ブログの写真だけでわかる？
いったいどれだけ目が良いんだか・・・。
写真に写ってる建設の方の身長何センチかもわからないのにね。
それとも関係者の人？
でも、なら、ああゆう書き込みはしないよね。

[546: 匿名さん]

＞天井たかが５センチ低いのが、ブログの写真だけでわかる？


５センチ低いと思ってる時点で終わってるよ(笑)
CASBEE横浜の評点もB-みたいだし、基本的な仕様・設備基準が低過ぎる。
いくら営業や素人輩がポジレスを書き込んでも、それが信頼できる機関からの評価だし、
現実を見た方がイイよ(笑)

[547: 匿名さん]

工事中の写真を載せる際には、なるべくコンパクトな人を集めて撮影だな。

[548: 匿名]

売れてないのには、何かしら理由があるんじゃないかしら？
その理由を営業さんが言ってくれるかは疑問。

[549: 匿名]

昨日見に行ったけど、営業マンが必死で、ウケた！
ここは検討出来ないよ。

[550: 匿名さん]

ここは買う気ないけど
ちょっと待て、
まずキャスビー基準で買うか？

[551: 匿名さん]

確かにキャスビーは一体何なんだ？
キャスビーが良いと暮らしやすく、価格は高く、価値は下がらないのか？
保障とかはあったりするの？

[552: 設計会社勤務]

キャスビーは設計者判断ですよ。
財閥系の物件を作る時はほとんど☆４つです～とかかなｗ
だって、大きいスケールメリットがあると☆増えるし
スケールメリットないと造れないような（敷地内公園）などの記載があるので、１００戸以下とかは
☆３つ以上はほぼほぼ不可能ですね～

☆３つ以上の場合は、売主と設計者がべたべた関係ですね。

[553: 匿名さん]

売れ行きはどーなんだ？
２LDLあったらほしいんだよな。

[554: 匿名さん]

＞５５３
キミでは買えない値段だよ。
そもそもリビングを２部屋なんて無理がある。

[555: 匿名さん]

現在発売中なのは1LDKと3LDK＋Stというタイプのようですね。2LDLという間取りもあったのですか？そういう間取りは初めて知りました。お茶を飲んでテレビを見ながらくつろぐ部屋と食事をする部屋に分けるというのも良さそうですね。当分の間は子供部屋としても良さそうですし。キャスビーって何ですか？知らないことばかりで恥ずかしいですが。

[556: ご近所さん]

わたしは３LDKほしいですねー。

[558: 匿名さん]

販売されているのは４戸で最終ということですよね？
他は売れたか持ち主が決まっているということ？
売れないという基準がいまひとつわかりません。
正月休み中は関内あたりの街は静かでしょうね。
ちょっとぶらぶら散歩しに行ってみようかな。

[559: 匿名さん]

昨日見ました。足場を撤去して搬出してました。
建物外観も全て見えます。
午後３時でも２階まて良好な日当たりも確認できました。
いい感じですよ。

[560: 匿名さん]

外観見えて、もうほとんど出来てますね。
ベランダの真正面がビルだけど、平日働いていて家にいない方なら
いいんじゃないでしょうか。

[561: 契約済みさん]

久しぶりに見に行きました！やっぱり幕がはずれると実感がありますね(^O^)後はエントランスだけかな！？楽しみですね！！

[562: 匿名さん]

いよいよですね^^
入居までに完売してくれるといいのですが！

[563: 匿名さん]

まだ売っているの？
良かったねえ。まだここの住民になれる可能性があるんだ。

[564: 匿名さん]

外観が見えると気分も高まりますでしょう

照明に力入っているようですね　
LEDの照明で帰ってくるいい道しるべになるのでは。

内廊下も高級感ある様子です。

[565: 契約済みさん]

来月末入居開始です。ちなみに、こちらの口コミには契約されて方はどのくらいいられますか？

[566: 入居予定さん]

こんにちは
うちは3月入居です。
早く完売してほしいです。

ところで住民スレは立てるのやめましょうね。
他のマンションの見てると荒れてるのばかりで住民スレがあっても良い事無いと感じますので

[567: 契約済みさん]

夜に見に行きました。
玄関横の青色電飾ポールの品の無さ・・玄関の狭さ・・
窓の高さは低い・・トホホです
契約したけどあれでは・・がっかりです
周りの建物と同化して普通だし・・ハァァ**

[568: 契約済みさん]

駅近のマンションは仕方ないですよ。
外観も、色も、窓も反射ガラスで外からは見えずらいですし、なにより私は立地で買ったので全然満足です。

[569: 匿名さん]

でも、確かに青いＬＥＤ照明は下品だな。
必要無いと思う。その分安くして欲しい。

[570: 匿名さん]

ブルーライト横浜～とはいかなかったようですね。せっかく照明デザインにこだわった？ようなのに残念です。
話は全く違うのですが、東京駅から皇居へ向かうあたりのビル群の照明は良いですね。
煌びやか過ぎず温かみのある控え目なゴージャスさを感じるというか。
光りの色具合が統一されているようですし。
横浜の新築マンションも少しこだわりを持って街づくりに貢献してほしいですね。
生活する者には直接関係ないことでしょうけど。