セルアージュ横濱関内エリーゼ

[物件比較中さん]

JR京浜東北・根岸線「関内」駅　徒歩2分。
セルアージュ横濱関内エリーゼについての情報を希望しています。
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/elise/
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：未定
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造11階建
総戸数：50戸（他、管理員室1戸）

[301: 匿名さん]

>正直、ここと 伊勢左木・風俗物件のグレーシアパーク〇関内を比較する人いるのかな。
>関西で西成と梅田くらい違うと思うけど。
おいおい。
西成と山谷を比較してもしょうがないだろ。
って、ここもそもそも寿地区みたいなもんか。

[303: 匿名さん]

確かにむこの辺って伊勢佐木町と寿町に挟まれた、中々にディープな一帯。
そういう人たちには魅力的。
天 井 高 ２ ３ ５ ｃ ｍ の カ プ セ ル ホ テ ル プランがぴったりの立地です。

[304: 匿名さん]

掲示板が賑わって注目はあびているがあんまり売れてないんじゃないの？

[305: 匿名さん]

先週末モデルルーム行きましたが、私達だけでしたよ。
夜見に行って前の建物が気になる為、｢検討外｣となりましたが、モデルルームの前を通ったとき
営業の方が、肘をついて手で隠すこともなく｢大あくび｣をしていましたネ。
主人も｢あんな営業から買う人が可哀想だな｣と言ってました。
外から丸見えなんですから、もう少し気をつけた方がイイですよ。

[306: 匿名さん]

私もモデルルームへ行きましたが、別に悪印象は受けていません。
営業の人も丁寧でした。
ただ、この物件の昇り旗がやたら立っているんですよね。横を通る時にすごく邪魔。
何か昔の田舎の不動産みたい。なくても良いのでは。

[307: 匿名さん]

ここのモデルルームにあるマンションの模型。
マンション南側の狭い道にフェラーリが走っている。
こんなところにフェラーリが走っているか？

[308: 匿名さん]

営業担当さん　買っていただきたいって気持ちがかんじられませんね。モデルルーム見に行った口ですが
私が素人さんにいろいろ教えてあげますわ・・的な態度にあっけにとられました。それに揚げ足をとるような言い回し。携帯メールいただいたんですが、「わからない事は私にききながらすすめてくださいね」だって。タメ語もなんとかしていただきたいものですね。お前の友達じゃないっつーの。物件もやはり前の建物の存在は大きいですね。景観が良いとはお世辞でもいえない物件と部屋の狭さで却下と致しました。

[309: デベにお勤めさん]

ここは「とりあえず」の持ち家としては良いのでは？
永住する場所ではないのは確か。
しばらく住んで後々貸しに出すのがベスト
中身がどうあれ関内2分に借り手がつかないことはないだろうしね。
ま、この辺りの物件はどれもそうか

あと営業マンで物件選ぶのはきっと損するから、気に入らなければ担当変えてもらえばいいと思う。
その人の態度も改まることでしょう。

[310: 匿名はん]

309さん　世の中そんなにあまくないよ。担当かえてもらう？あらたまる？なわけないでしょ？そもそも腹の中は一緒。同じ会社なんだから。

[311: 匿名さん]

シングルが多く、しかも賃貸に出される部屋が増えるとマンション管理は管理会社に丸投げになりますね。
今週の週間ダイヤモンドのマンション特集にもありますが、管理会社のいいカモです。

資産性を保つには管理が非常に重要なことからも、やはりこのマンションは買わない方が無難と感じます。

[312: 匿名さん]

私の現在住んでいるファミリータイプのマンションでも管理会社丸投げです。
管理ってものすごく大事ですからね。
でも資産性は立地が最も影響しますから、５年位住むならここは良いマンションだと
思いますよ。検討中です。

[313: デベにお勤めさん]

310さん
少なくとも私が担当変えて下さいと言われたら、後の担当から理由を聞いて次からは同じことがないよう努めます。
同じ会社の中でも人それぞれですよ。
あなたの会社は皆さん考え方から性格まで同じ人が集まっていますか？
ここを擁護するつもりはありませんが、せっかくのお住まい探し、営業マンの優劣で選んで欲しくはないと思いました。物件条件としてご納得できるものを選んで頂ければと思います。
長文失礼致しました。

[314: 匿名さん]

↑
その通りです。
このような大人の意見が出るとホッとしますね。
なんせマンション購入の検討の場ですから。
誹謗ばかりの人に「世の中云々」など言われたくないですね。

[315: 匿名さん]

＞313さん

一流と言われるホテルや、高級車を扱う車のディーラーは社員教育からして一流です。

この会社のスレを見ると、ただ｢担当者を替えたから｣という話では無いと思います。

｢絶対にこの物件がイイ！｣というなら、担当者も関係ありませんが、日本セルバンという会社も
聞いたことないですし、後々の事を考えると、営業マンも重要なファクターだと思いますよ。

[316: 匿名さん]

引渡しが済んだら地獄を見る。
アフター終了後地獄を見る。
転売時に地獄を見る。

こういう物件を購入した人の宿命だね。

[317: 匿名さん]

どういうこと？
営業妨害？

[318: 匿名]

＞317

なりますし営業乙

[319: 匿名さん]

いやホントにどういうことだよ。
何でそう言えるか理由言えよ

[320: 匿名さん]

いやホントにそういうことだよ。
何でそう言えないのか理由言えよ(句読点無し)

[321: 匿名さん]

↑
３２０書いている人、前からよく投稿しているオウム返しだな。
何でもかんでも人の書いたパターンを真似るヤツ。
しかも内容はケチつけるだけ。無駄に投稿数だけは多い。
この物件やたらネガレスが多いけど、ほとんどコイツ１人なんだよな。
何なんだよ。セルバンに採用断られた恨みか。
つまらないパターン投稿はこれを最後に止めなさいよ。

[322: 匿名さん]

そうそう。私も気になっていました。
すぐにオウム返しするワンパターンの投稿。
しかもこのスレにばかりやたら数多くいる。
このデベに就職出来なかった恨みか。納得。

[323: 匿名さん]

なんかよく分からないけど、文面からすると>>321&>>322も前からここに張り付いているようだな。(笑
一体どういう人なんだろうか。
セルバンのネットガーディアンでもやってるのかね。(笑

あと、セルバンに採用されない奴なんていないだろう。(爆

[324: 匿名さん]

何にしても全く論理的ではないものばかり。
頭どうかしちゃってるんでしょうね。

[325: 匿名さん]

そうそう。私も気になっていました。
すぐに中身の無い擁護をするワンパターンの投稿。
しかもこのスレにばかりやたら数多くいる。
このデベの守護神だったのか。納得。

[326: 匿名さん]

３２３、３２４、３２５は明らかに同一人物だな。
感情的に連続してワンパターン芸を披露。投稿時間を見ればわかるよ。
そんなに日本セルバンが憎いのか。
ここは検討レスだ。もう投稿するな。

[327: 匿名さん]

ここセルバンの営業が張り付いてるね。
こういうの、本当にあるんだ。

[328: 匿名さん]

ここにはセルバンを不採用になった人が張り付いているね。
そんな稚拙な文章では「販売不振」や「デペ苦境」にはならないし、
ましてや「逆転採用」になどなりませんよ。
「３人成りすまし」までやる労力があるなら、もっと他の事に尽力すべきですよ。

そもそも自分で　（爆　なんて書くセンスに笑えるものは無いよね。

[329: 匿名さん]

↑
あと、自分で　（笑　と書いて面白い文章もないよね。
その両方を駆使して人を誹謗するような人は
セルバンでなくても不採用でしょう。

[330: 匿名さん]

痛い、ってこういう会社に相応しいね。

[331: 匿名さん]

>328
競る蛮入りたい！（爆
>329
ここ、２ｍ３５ｃｍのカプセルホテル物件、最高です。（笑

[332: 匿名]

ま～どっちでも良いけどさ～普通は、板なんて見ねぇんじゃねぇの～？
それが普通だべ～確かに近くのグレＯＯアなんて、番号が飛ぶ飛ぶ　（それこそ笑　

ココは番号が飛ばないねぇ～　まだマシなのかぬ？

[333: 匿名さん]

いやいや。
普通、見るよ。
色々な情報仕入れるよ。
年よりは別かもしれないけど。
だから、長谷工みたいなところが施工した物件は評価が低くなるし、危ない低レベルの営業のいるデベの物件も評価が低くなるし、天井高２．３５ｍしかない悪立地＆ドヤ＆ピンク至近のカプセルホテル物件もそれなりの評価となる。

[334: 匿名さん]

前にセルバンのマンション見に行きましたが、営業マンのレベルは最悪です。
言葉使い、態度、対応、身なり、どれをとっても褒めるべきポイントがありませんでした。
こんな営業マンからはいいマンションだとしても買いたくない、と思い購入しませんでした。

会社自体の体力も微妙ですし、アフターを考えるとここからは買いたくないですね。


それ以前に、やはりあのような営業マンからは絶対に嫌です。

[335: 匿名]

＞３３３
あ～すまん。デベ側が見ないでしょって書きたかったのよ。
見たって解決しねぇことがほとんどだからね～

＞３３４
ん～で、あんたドコ買ったのさ。良いとこあったら教えてちょ！
中古買う程は、貧乏じゃないので、新築よろしくー

[336: 匿名さん]

分かったからさ。
>335よ。
お前は何なんだ？
本当にセルバンのネット警備隊か？

[337: 匿名さん]

管理人さん。
この一連の「セルバン逆恨み男」は異常です。
ここの板に１人で１００件位投稿しているのでしょうね。
普通の人には迷惑です。利用規約にも抵触していますよね。

[338: 匿名さん]

アラシの自作自演ですか。
良い点、悪い点含めて色々と情報を見たいのに、どちらも中身の無いコメントばかり。
両方とも消えてください。

[339: 匿名さん]

ヤマギワ電気が照明デザインしてるってパンフに書いてあるけどこれってえらいの？

[340: 匿名さん]

セルバン　セルバン　セルバンバン
セルバン　セルバン　セルバンバン

最近これが私の頭から離れない。どうしよう。

[341: 匿名さん]

ヤマギワは照明デザインでは有名だと思います。

照明器具もデザイン重視の製品を扱ってますし、少なくとも山田照明やパナソニックなどより
ブランド力があります。

この売りはいいなぁと思いますが、これと駅近だけでは買う決めてにはならないです。

もう一度建設現場を見てきましたが、うーん、やっぱり建物に囲まれ過ぎだし、かつ電線がうるさいです。
隣の病院がマンションより高く、かつＬ字に囲まれてしまうので
見てるだけで圧迫感感じませんかね。

中層階からは電線が多くバルコニーに立つとかなり気になりそうです。

斜め前の駐車場もそれなりのスペースがあるので将来マンションにある可能性は高いと思うし。

ここじゃなくてもいいかな、という感じかな。

[342: 匿名さん]

ヤマギワはあくまでも照明を扱うだけなので、マンションで照明だけをヤマギワにとは
変な話だと思いました。
しがも外装に照明器具を設置しているだけでしょう。理解困難。
大きな吹き抜けとか広大なエントランスにとかなら解るけどね。

[343: 物件比較中さん]

まだ、杭打っているばかりでコンクリート固まってないから
地震による損害は大きいね。
はたして、この会社で今後対応できるのだろうか？
会社の規模は大きい。

[344: 匿名さん]

セルセルバンバン　セルバンバン　ジャポネ！
セルセルバンバン　セルバンバン　ジャポネ！

[345: 匿名さん]

＞335

334です。まだ検討中です。

あなたみたいな人が何事もなく生きてて、東北では6000人も亡くなってる。
逆なら良かったのにね。

[346: 周辺住民さん]

昨日、現場を見に行きましたが
トラックが何台もきて、基礎やり直しているみたいだけど。。。
大丈夫なんでしょうかね。
ちなみに、目の前のオフィスビルの建物の周り地盤は
沈下してますね。亀裂が入ってます。

[347: 匿名さん]

あら・・土曜日に建築現場のところに立っていた作業員さんに聞いたら、地震の際に揺れが収まった直後にみんなで掘っていた土を全部崩れないように戻したので、いまそれを撤去している状態ですって聞いたんだけど。

コンクリートも何にもなかったし・・・？？

[348: 匿名さん]

訳わかんない話で危ないな～。
正直なところ、購入するなら、もう少し経ってから、一から施工を始める物件にしないと。

[349: 匿名さん]

ホームページの工事進捗の写真だと２月の末には、基礎の杭打ちが
始まってますが、、、

私達が昨日見た時は、そんな状況(ホームページの写真と同じ)では
ありませんでしたよ。
確認しに行きましたが、＞346さんが言ったように、南側のビルにも
亀裂が入ってましたね。

[350: 匿名さん]

揺れた時は杭工事が終って基礎の掘削してる所だった。
基礎コンクリートはまだ打ってなく、杭工事をしていると言うことは、上部構造(躯体)もまだ。
つまり、上部からの荷重はかかっていないと言うこと。
だから、地震時の慣性力は杭にはかかっていない。
杭設計において支配的な荷重は、上部構造からの慣性力なので、まず心配なし。