セルアージュ横濱関内エリーゼ

[物件比較中さん]

JR京浜東北・根岸線「関内」駅　徒歩2分。
セルアージュ横濱関内エリーゼについての情報を希望しています。
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.serage.jp/elise/
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：未定
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造11階建
総戸数：50戸（他、管理員室1戸）

[186: 物件比較中さん]

235cmは低すぎでしょ。
中古では内見が基本だから、入られたらアウトだよ。
普通、賃貸でも245cmが主流だからね。

あと、眺望、日照もアウト。
病院に近いのも、ご不幸に近いと敬遠される。

内見時に小汚いおっさんやケバイ姉ちゃんが廊下にいたら、もう最高だよな。

あの外観も昼は全く意味無し。
ただ、夜も立地的に微妙な建物に勘違いされそうだ。

皆、現地見てるのかな。

[187: 匿名さん]

235cmっては、一般的な分譲マンションのキッチンとか水周り部分の高さか、それ以下じゃないの。
全室そんな低さってある意味凄いな。
自分が背が高くなったように思えるのはいいかもしれない。

[188: 購入経験者さん]

買えない人達の戯言・・・

[189: 匿名さん]

こんなとこしか買えない人達の戯言・・・

[190: 匿名さん]

>183

同意です。
ただの販売会社なら、販売が終了すれば基本的に
アフターサービスなどの責任はありませんが、売主と
いうこととなれば話は別。
将来的な、資産価値維持やメンテナンスなどは、
たかだか資本金５０００万円の会社が行っていく事になる。

販売の担当者は、ちょっといい加減そう・・・。
昨今、上場会社でも父さんしている状況だし
「瑕疵担保責任」など、本当に大丈夫なんだろうか？

わたしは、購入検討をやめました。

[191: 匿名さん]

ずっと読んでいると天井高の低さが最大の問題点のようだけど、他にはないのかな。間取りはどうでしょう。私と同じく検討中の方、ご意見ください。特にDタイプ。場所はよいのですが、何か昔の団地のような間取りみたいに感じるのは私だけでしょうか。家具の配置が１パターンしか思いつけないのですよ。

[192: 匿名さん]

>>ずっと読んでいると天井高の低さが最大の問題点のようだけど、

天井高だけが問題点じゃないよ。
なぜ、通常９階建てから１０階建てしか建たない場所に１１階建てを建設して
なぜ、天井高を低しなければならなかったのか？

また、建物に囲まれた立地条件や日当たり、眺望。
ネックとなっている天井高さをカバーする為の設備・仕様。
会社の規模や、営業マンのコミュニケーション能力。

ただ、関内駅に近いというだけ。
別に「関内駅」という事にこだわりが無ければ、納得できる点が
１つもない。

総合判断だね。

[193: 賃貸住まいさん]

>>191さん

Ｄタイプ、面白い間取りですね。でも隠すキッチンてどうなんでしょう？
壁据付型キッチンはリビングから丸見えだからなのでしょうが、面倒で扉を閉めることは少ないんじゃないかな。
アイランド型キッチンのようにオープンで魅せるキッチンの方が目新しく感じますよね（まだ少ないですが）
それにしても食器棚はどこに置くんでしょう。右側にリビング向きかと思いましたが炊飯器やレンジも置くこと考えると･･･
でもエアコンのダクトがありますね。うーむ。
右側のバルコニーはサービスバルコニーとなっているので出れないかもしれません。

[194: 匿名さん]

Dタイプは避けた方がいいですよ

このマンションより三井のマンションお勧めします。

このマンションしか眼中にないならAタイプが無難

[195: 匿名さん]

三井は要望書が半分も集まってないから、超不人気でしょう。

日当たりと眺望は三井の西と同じ条件。
ここは天井高さえこだわらなければ設備仕様や、高速騒音や排気ガス、全てにおいて上。

しかも最寄りがＪＲ2分。
建物はいずれなくなるが、これは永遠に変わらない。

[196: 匿名さん]

吉田町１２－２の三井です　
しばらく待った方がいいですよ（o^－^o）

[197: 匿名]

↑
ここまた高速道路が近いんだよ
山下町ほどじゃないけど

[198: 匿名さん]

１９１です。
早速いろいろなご意見ありがとうございます。読んでいるうちに、ちょっと考えてしまいました。
やはりDタイプはマズイかなと。ところで三井の方は、何か資料とか出ているのでしょうか？

[199: 匿名]

三井の詳細を待つのも手だとは思うけどいつ出るか不明。
山下町がある程度さばけないと始めないでしょうね。
隣の駅で同じ会社で競合することをずぐにやるか?と。
セルアージュの上層階の値段が三井の下層階と同じ単価だと悩みますね
セルアは南東の向きで対面のビルは7階建なので上の方なら陽があたるから
三井はどうだろう?詳細が分からないけど隣には13階建位のビルが建っていたが。

[200: 匿名さん]

三井って、中川牛肉の隣か。

[201: 物件比較中さん]

三井も関内2分て言うけど隣のマンションの名前でぐぐると地下鉄の関内駅から3分と案内が出た。
更に駅から離れる側だからJR関内だと4分かかるのではないかい。
ま、その分桜木町にも徒歩で行けるけど

[202: 匿名さん]

京急に日の出町駅にも徒歩でいけるぞ。
場外馬券にも徒歩でいけるぞ。
三井に期待。

[203: 匿名さん]

203
さすがに三井とここを比較するのは無理がある。価格帯が違うでしょう

[204: 匿名さん]

三井といってもホームズで山下町みたいな仕様レベルだったらそんなに高くならないよ

[205: 匿名さん]

ちなみにパンフレットを見た限りだとここもパーク山下も変わらない気がするのだが、タンクレストイレ以外ここの仕様はどの面でよいの？