東京23区のイメージ
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655:
買い換え検討中
[2012-01-31 08:07:20]
そうですね、文京区の良さは交通の便利さということもあるかと思います。マンションが多いのも納得の土地というわけですか。周りの区も十分便利なんですが文京区の便利さは特別なのかも、マンション数がかなり多いですが、将来の引越し先として今から廻って検討するのもいいかなと思い始めました。
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656:
匿名さん
[2012-01-31 21:26:48]
>>643さん、650さん
簡潔でとてもわかりやすいです。これから参考にさせていただきます。中途半端なガイドブックより良さそうです。 |
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657:
匿名さん
[2012-02-02 14:10:50]
文京区って言うと、教育熱心なご家庭が多く住むイメージです。
他の区と比較して学校が多く、しかも名門校が多く集まっているんですよね。 夏目漱石や森鴎外などの文豪が多く、出版社の数も多い。 縁は無いけど、たまに庭園を見に行ったりしますよ。 |
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658:
匿名さん
[2012-02-02 14:57:38]
＞＞657
若い方などが遊びに行って面白い街はあまりないけど、住むにはいい所ですよね。池袋や新宿など繁華街へのアクセスもいいですし。 最近聞いたのですが、文京区ってJRの駅が無いらしいですね。水道橋や大塚あたりは文京区だと思っていたのですが住所的には千代田区や豊島区になるのかな？ |
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659:
匿名さん
[2012-02-02 18:18:50]
足立区のイメージは最悪だね。
給食費未納、医療費踏み倒し、犯罪、、、、、 |
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660:
匿名さん
[2012-02-02 18:20:03]
JRの駅なんか無くても全く困りません。
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661:
匿名さん
[2012-02-04 09:39:57]
友達夫婦が練馬区に住んでますけど、けっこう住み心地いいと言ってました、というより絶賛してました。自分としては自分の地域もいいと思ってるんで話したら対抗意識全開でした(笑)
遊びに行ったことありますが確かにいいところ、彼らの言うことも納得でしたね。練馬区全体としてはどうかわからないですけど、地下鉄駅そばのいいところでしたよ。住むのは快適だろうという感想です。 |
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662:
住まいに詳しい人
[2012-02-04 10:39:44]
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663:
匿名さん
[2012-02-04 13:41:41]
知人宅などに遊びに言った時、実際住んでみたいなと思うのは北区ですかね。十条や赤羽あたりは交通にしても買い物にしても本当に便利だと思います。
そして、こちらのスレでもあまり評判のよろしくない足立区ですが、北千住や綾瀬は好きですね。個人的に商店街が好きなので、そういう場所ばかり気になってしまうというのもあるのですが。 |
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664:
住まいに詳しい人
[2012-02-04 21:26:21]
>>623
いいと思いますよ。 北区も旧古河庭園があるあたりは高台になっているしいいと思いますよ。 あとは予算だね。 予算があまりないのなら戸建がいいので足立区・江戸川区あたりでもいいと思いますよ。 多少あるなら、練馬区・北区・板橋区あたりかな。 北区、板橋区あたりは荒川区や中野区まではいかないけれどゴチャゴチャ感が否めないけどね。 |
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665:
住まいに詳しい人
[2012-02-05 20:52:04]
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666:
住まいに詳しい人
[2012-02-05 20:55:39]
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667:
住まいに詳しい人
[2012-02-05 20:56:34]
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668:
匿名さん
[2012-02-05 23:16:15]
私はこちらで非常に評判の悪い足立区住まいですが、
北千住は本当に良い街ですよ。 治安も良いですしね。 買い物も便利ですし、交通もすごく便利なので住むようになってからより大好きになりました。 |
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669:
匿名さん
[2012-02-05 23:58:31]
>664
>北区も旧古河庭園があるあたりは高台になっているしいいと思いますよ。 北区の中心を縦に京浜東北線が通っていて、線路沿いが崖・坂だから、京浜東北線の西側はほとんど高台ですね。（高低差が結構あります） 有名な十条銀座商店街も高台の上にあるし、その隣の西が丘・赤羽西も高台です。 この辺りは豪邸も多くて、高低差（坂）を楽しんで散策するのもいいです。 |
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670:
匿名さん
[2012-02-06 17:01:06]
私は世田谷住まいですが、
地域によって同じ区内でもカラーが違いすぎますね。 ハイソっぽいところから、人情系の街まで揃っていて 区としては本当におもしろいといいますか。 ただ交通の便が良くないところが難ですね。 |
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671:
匿名さん
[2012-02-06 18:29:58]
確かに世田谷は良い場所だと思います、自分の生活圏と離れているので「実際に住む」というイメージはなかなか湧きづらくもあるのですが、散策など、遊び感覚で歩いていると本当に色んな顔がありますよね。
その中でも人気のあるエリアは相場も高く、手を出しづらくもあるのですが、賃貸で同じ世田谷区内を転々としている方の気持ちはわかりますね。 |
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672:
匿名
[2012-05-14 02:06:37]
汚い
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673:
匿名さん
[2012-05-14 09:28:43]
世田谷は南北の移動が不便ですよね。
それ以外は概ね住みやすい街だと思います。 公営のレンタサイクルがあるのですが、 それが結構使い勝手が良くてよく利用しています。 |
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674:
匿名さん
[2012-05-17 08:10:33]
荒川区すごくいいですよ～
地域にもよるのですが、汐入地区は本当にいいです 綺麗ですし、汐入公園があるので子供たちの遊ぶ場所には困らないです ただ急激に成長している街なのでこれをずっと維持していってほしいですね |
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675:
匿名さん
[2012-05-21 18:28:13]
>>荒川区
路線も多いですし昭和通り・明治通りと車道も便利ですからね、住み心地もモチロンですが交通環境も網羅しているメリットは大きい地域だと思います。 台東区寄りに住めば、好きな人は毎週のように行くという上野も近く、大きな川沿い物件も探せる区なので色んな人に人気なのはナルホドといった感ありですよ。 今は中でもどの辺が一番なんでしょうね。 |
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677:
住まいに詳しい人
[2012-05-24 06:42:49]
>>674
南千住って昔は刑場があった場所。２０万人が死刑になった場所で、常に死臭が漂っていた場所。 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%8F%E5%A1%9A%E5%8E%9F%E5%88%91%E5%A... 小塚原刑場（こづかっぱらけいじょう、こづかはらけいじょう）はかつて江戸時代から明治初期にかけ東京都荒川区南千住2丁目に存在した刑場である。江戸時代にはそれぞれ江戸の入り口に存在した大和田刑場、鈴ヶ森刑場とともに三大刑場といわれた。 1651年(慶安4年)に創設。死体は丁寧に埋葬せず申し訳程度に土を被せるくらいだったので夏になると周囲に臭気が充満し、野犬やイタチの類が食い散らかして地獄のような有様だったという(延命寺内掲示板による)。 この刑場での刑死者を弔うため、1667年(寛文7年)に本所回向院の住職である弟誉義観(ていよ・ぎかん)が隣接する場所に常行堂を創建した。これが後に南千住回向院となり、現在も橋本左内などの刑死者の墓がある。回向院はその後に常磐線建設の際に線路が敷地中央を通過したために分断され、その際に線路の南側は延命寺として独立し現在は刑場跡は延命寺内に位置する。1822年(文政5年)、南部藩の臣・相馬大作(下斗米秀之進)がここで処刑されて以後、国事犯の刑死者の死体をここに埋めることになり橋本左内、吉田松陰、頼三樹三郎等安政の大獄で処刑された志士たちもここに埋葬された。 1741年(寛保元年)には高さ3mほどの首切地蔵が建てられている。 また1771年(明和8年)にターヘル・アナトミアを手に入れた蘭学者杉田玄白・中川淳庵・前野良沢・桂川甫周らが解剖図の正確性を確かめるために小塚原刑場において刑死者の解剖(腑分け/ふわけ)に立ち合い、図の正確さに感嘆したことは歴史的に有名な出来事。回向院には昭和になりこのことを記念して寄贈された観臓記念碑がある。 明治初期に西欧と対等の人権基準を設ける必要に迫られた新政府によって廃止されたが、創設から廃止までの間に合計で20万人以上の罪人がここで刑を執行されたという(延命寺内掲示板による)。 |
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678:
住まいに詳しい人
[2012-05-24 06:45:10]
荒川区南千住には住みたくない。
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679:
匿名さん
[2012-06-06 09:53:05]
南千住って今はかなりきれいだと思いますけれど。。。
汐入地区は本当にキレイですし、公園もありますし、大きな病院もありますし 通勤は都心までもそう時間をかけずに出られます。 4号の向こう側も割といいと思いました。 |
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680:
住まいに詳しい人
[2012-06-07 04:17:15]
いくらキレイになったとしても、荒川区南千住には住みたくない。
山谷という日雇い労働者の街の隣り合わせの街！ 足立区北千住ならまだわかる。 |
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682:
匿名さん
[2012-06-09 01:02:26]
品川区⇒台東区⇒江東区⇒目黒区に住みましたが、江東区が一番住み安かったです。
江東区は豊洲でしたが、生活するにも車で遠出するにも便利でした。 売却して今は目黒ですが、良い物件が出てきたらまた豊洲に住み替えるかもしれません。 液状化は怖いですが。 |
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683:
匿名さん
[2012-06-09 03:13:16]
ぷっ
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684:
匿名さん
[2012-06-09 06:14:45]
大田区、板橋区、文京区、新宿区、そして今は品川区住まい。
各区の中でも下町的なところばかりだったせいか、板橋区以外は車が無くて不便だとは感じなかった。 |
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685:
匿名さん
[2012-06-09 13:46:58]
刑場があった場所でも江戸時代は影も形もなかった豊洲よりはマシ。
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686:
住まいに詳し過ぎる人
[2012-06-10 09:02:16]
マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
戸建よりも毎月６万円は多く支払わなければならないでしょう。 ６万円×１２カ月×５０年（立て替えまでの年数）＝３６００万円 戸建よりも余計に３６００万円もかかります。 しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる ことが予想されています。 そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。 一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、 借金して土地を購入していることにあります。 将来的に土地は残るので貯金と同じであるともいえるでしょう。 つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は２/３を貯金しているといえるだろう。 たとえば、毎月の住宅ローンが２１万円だとすると、月額１４万円は土地代なので、将来への貯金となる。 貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの７万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月７万円を 支払って住んでいるといってもいいだろう。 さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。 このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。 この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。 こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、 高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる だろう。 イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう のである。 金持ちはこの表を見ても分かるとおり http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2 ランキング１０位中 世田谷区 ３地区 港区 ３地区 渋谷区 ２地区 千代田区 １地区 田園調布 １地区←まあ、ここはほとんど世田谷区 に分布している 豊洲にある化学物質 ベンゼン → 白血病 シアン → 呼吸困難 砒素 → 発がん性 六価クロム→ 肺がん 鉛 → 発がん性 水銀 → 水俣病 カドミウム→ イタイイタイ病 |
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687:
住まいに詳し過ぎる人
[2012-06-10 09:04:32]
戸建の購入の場合には建物付きで購入しましょう！
建物なんてインターネットで『解体費用』などと検索すれば簡単に解体できるので土地をより安く購入 できる可能性が高まります。 土地を更地にするために動いている人の人件費まで負担する必要がないからです。 |
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688:
匿名さん
[2012-06-10 17:41:30]
墨田区内には住みたくない。
北区の人はすぐ帰宅。 港区の子は頭が良くてどんな問題もみな、解く。 荒川区は日当たりが良くて洗濯物があら、乾く！ 千代田区の男はチヨちゃんとやっちゃって、チヨ抱く。 大田区民はフィギュア大好き、お！おタク！ でも最強は、「勝つ資格」のある葛飾区。 うわっはっは。 |
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689:
匿名さん
[2012-06-12 05:26:59]
戸建てといっても隣とピッタリ密着してるようなミニ戸ならいらないな。
大きな台風や竜巻がきたらあっという間に壊れそうなしょぼい造りだし。 |
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690:
匿名さん
[2012-06-13 09:20:16]
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691:
匿名さん
[2012-06-15 09:45:06]
葛飾は結構地域によって雰囲気が変わると思います。
自分は雰囲気が好きでたまに写真を撮りにいったりしてます。 住むとなるとどうかなぁ？と思っていますが 比較的都心にも出やすいですしいいかもしれないですね。 |
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692:
匿名さん
[2012-06-18 08:56:13]
「あら、乾く」な荒川区にマンションを購入しました！！
幼稚園・保育園の数が人口増加に追い付いていない感じはしますが そのほかはとてもまんぞくしています 都心まで出るのにここまで近いとは思っていませんでした |
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693:
匿名さん
[2012-06-20 08:50:09]
荒川区は人口がすごく増えて小学校や幼稚園・保育園が追い付いていないと報道で見ました。
皆さんどうされているのでしょうね？ 荒川区は汐入地区が特に子育て世代に人気のようですが。 最近は西日暮里近辺にもマンションが増えていて 私はそちらのあたりで物件を探しております。 |
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694:
匿名さん
[2012-06-21 10:34:56]
>686
貴殿のおっしゃるとおり、都心部の高級エリアの戸建はメリットがあります。 やっぱり土地を持っているというのは強いですよ。固定資産税は高いけれど。 私は戸建とマンション、両方所有していますが、マンションにもメリットが あると思っています。その最大の理由は、賃貸の際、戸建よりもマンション の方が楽なこと。戸建を賃貸にまわすと、時間とともに、建物がかなり 痛む可能性があります。マンションだと、修繕積立と管理費のコストは かかるものの、メンテナンスは安心です。また、マンションの方が賃貸の 際には客が付きやすいというメリットがあります。そういう意味から、 投資という点ではマンションの方が採算を見込みやすいといえます。 結論としては、戸建には戸建のメリットがあり、マンションにはマンションの メリットがある、ということだと思います。 |
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695:
匿名さん
[2012-06-26 08:44:17]
マンションは自分でメンテナンスをしなくても済むというのが大きいですね。
戸建はマメに手入れしないと住んでいたとしても荒れてしまいますから。 住んでくれる人次第になってしまうところもありますし。 戸建もマンションもそれぞれメリットがあり、デメリットがありですね。 |
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696:
匿名さん
[2012-06-28 09:37:42]
戸建は器用な方だと人に頼まずとも自分で修繕できちゃうというメリットがありますけれど
自分はそんなに器用じゃないので そういうのを全部お任せできちゃうマンションは楽だなって思います。 |
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697:
匿名さん
[2012-07-02 18:39:27]
イメージのいい区がどこかまでは知らないんですけど、どの区に住むかを考える上で気になるのは区内のマンションの供給数でしょうか。
数が多い地域だと管理会社も管理対象が多数で、何かあったときの対応のスピードはどうなのかなと考えたりします。詳しくないのでとても気になる点です。 あまり密集していないところなら電話とかするとすぐに駆けつけてくれる可能性高いのかなぁ。 |
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698:
匿名さん
[2012-07-02 22:50:34]
戸建ても手入れは楽ですよ。
年１回そうじ業者に、庭、塀、キッチンや風呂の水周り、換気扇、窓など。７万円以内。 年１回庭木屋に、庭の手入れ。３万円以内。 ハウスメーカーが定期的にチェックしてくれますし。 |
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699:
周辺住民さん
[2012-07-03 13:52:17]
お！オタクな大田区蒲田出身者です。
悪くいうとガサツ。良く言うと気取らない街です。 便利さはピカイチだと思います。 駅から7分ほどの地域は閑静ですよ。 都内駐車場付き一戸建ても5000万以下で可だし。 環七、環八、第一第二京浜に囲まれたエリアなんで 車での移動も便利です。 住みたい街上位には引けを取りますがコスパが高い街だと 思います。是非。 |
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700:
いつか買いたいさん
[2012-07-04 18:01:42]
699さん、気取らない街とはいいキャッチフレーズじゃないですかー。人生肩肘張らずに楽しくやっていきたいですよね。そんな性格の小生には向いているかな??
実は大田区は一度も足を踏み入れたことがないものですからこれを機に是非散策しに行こうと思い立ちました。自慢の便利さもとくと体験させて頂こうかと。 マンションをいつか買いたいと目標を持っていますから念入りに研究して来ますよー。 |
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701:
匿名さん
[2012-07-06 23:01:02]
大田区は良い街が多いですよね。
通勤にも便利なうえに、割とマンションの価格もリーズナブルなところが多いですし。 私は大田区には縁がないですが、 この辺りで買えたらいいなと思っています。 |
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702:
大田区民さん
[2012-07-10 17:18:27]
6年前に仕事の関係で大田区に越してきました。大田区と言えば、羽田空港くらいしか行ったことがなく、知人もいなかったのですが、住んでみるととても便利ですよ。ちょっとした買い物は蒲田や大森、お隣の川崎へ行けば、都心に行かずとも用が足ります。
雰囲気も確かにかなり下町感はありますが、気取らない気さくな町です。 我が家は帰省に飛行機が必須ということもあり、この度大田区にマンション購入しました。 |
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703:
匿名さん
[2012-07-12 22:55:15]
住まいに詳しく過ぎる人=世田谷厨です。
港区厨とともに区厨=クズと世間では呼ばれています。 |
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704:
住まいに詳しすぎる人
[2012-07-17 21:08:05]
マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
戸建よりも毎月６万円は多く支払わなければならないでしょう。 ６万円×１２カ月×５０年（立て替えまでの年数）＝３６００万円 戸建よりも余計に３６００万円もかかります。 しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる ことが予想されています。 そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。 一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いです。 言いかえれば、将来への貯金が支払いの２/３を占めているということです。 将来的に土地は残るので貯金と同じであるともいえるからです。 つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は２/３を貯金しているといえます。 たとえば、毎月の住宅ローンが２１万円だとすると、月額１４万円は土地代なので、将来への貯金となります。 貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの７万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月７万円を 支払って一戸建てに住んでいるといってもいいでしょう。 また、一般的に世の中はインフレになることを考えれば借金して土地を購入していること自体が資産防衛と なります。（日本の借金の状況を考えれば近い将来ハイパーインフレが起こり得ます） さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がります。 このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多いです。 この点は、学歴と類似するので説明はいらないでしょう。 こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、 高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる でしょう。 イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまうのです。 金持ちはこの表を見ても分かるとおり http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2 ランキング１０位中 世田谷区 ３地区 港区 ３地区 渋谷区 ２地区 千代田区 １地区 田園調布 １地区←まあ、ここはほとんど世田谷区 に分布している 豊洲にある化学物質 ベンゼン → 白血病 シアン → 呼吸困難 砒素 → 発がん性 六価クロム→ 肺がん 鉛 → 発がん性 水銀 → 水俣病 カドミウム→ イタイイタイ病 |
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