みなさんならどうしますか？

[匿名]

仮審査での借入可能額は希望額よりマイナス200万です。
この金額だと第一希望の地区には建てられません。
この分を貯めるのには一年位かかります。
しかし今は金利上昇中です。消費税も上がるかもしれません。そして家賃もかかっています。

①第二希望の土地で～来年中に建てる

②２年後余裕ができてから第一希望の地区に建てる

メリット＆デメリットでもよろしいのでご意見ください。

[1: 匿名]

借入可能額が500万くらい余裕できたら買う
若しくは建てない

[2: 匿名さん]

希望額が返済可能として設定してるなら借入金融機関を他に探してみる。

[3: 匿名]

私も他のローン先を探す

[4: 匿名]

ｵﾌﾟｼｮﾝを外すとか予算額を下げる｡

[5: 匿名さん]

建物の価格を下げる。
土地は妥協しないほうがいいと思う。

[6: 匿名]

子供が小学生になるなど
建築・引っ越しタイミングにこだわる必要がないなら
待つ

金利は気にするほど上がらないのでは？

[7: 匿名]

どうしても今建てたいのならば、家を建てた後にまわせるものは意外と多いので整理してみましょう。
外工、エアコン、一部照明、物入れ、家電等。建てた後ゆっくり揃えるとか。
勉強すると色々工夫って出来ますよ。
あと例えばエコキュートは10数年後に設置予定として最初は電気温水器にしたほうがコストパフォーマンスは良いという試算もあります。
（初期費用20万円くらい安くなるかな？）
200万円くらい割り切りと工夫でなんとかなりますよ。

[8: 匿名]

200万…建物を削るか金融を二ヵ所にするとか親に借りるとか車を売るとか？

[9: 匿名]

床暖房を施工してた場合、その上を歩くと、ほんの小さい小さい音でピシッと鳴るんですが、どうしたらいいんでしょうか？新築なんで半年一年様子みるかな!?

[10: 入居済み住民さん]

会社の福利厚生で住宅補助が無いか調べたり、自治体に利子補給の制度が無いか調べる。

[11: 匿名]

他の銀行あたったり、建築会社にどこか金額を削れる所があるか相談したり、何とか方法を見つける。先延ばしにして必ず無理なく建てられるかは分からない。年齢にもよる。20代で子供小さいなら延ばすかも。うちの場合は夫婦33歳、上の子が小学校高学年だから。思いきって建てました。

[12: 匿名]

まず消費税が一年後にあがることはあり得ません
次に金利ですが 長期金利は上がる傾向にありますが ビビるほどはあがらないと思います
変動金利は まず数年は今のまま
数日前の日経新聞でも書いてあったが政府は当面はあがらない前提で対策しているようです
この辺は議論あるので自己責任で

物件ですがみなさんが言われているように価格交渉と金融先の変更は ギリギリまで『自分の足と行動力』でやってみる価値あります

200万は大変な額ですが引っ越しから家財節約で乗り切るべきかと

僕は家財は全く買いませんでした
引っ越し終わったらガラーンとしてエアコンも１年以上たちますがつけていません

全てゆっくり吟味しながら買う予定です

[13: 匿名]

吟味し過ぎ

[14: 匿名さん]

②。一生ものの買い物をするときに妥協すると必ず後で後悔する。第一希望が買えるようになるまで待つべき。

[15: 匿名]

エアコン必要性がないって事？
家具じゃあるまいしエアコン吟味する意味あるのかな

[16: 萬田はん]

　奥さんにソープかヘルスで働いてもらう。

[17: 匿名]

その二択なら「２」
土地は妥協すると一生後悔するよ

[18: 匿名]

このスレはずいぶんと買ってしまえの意見が多いな
他の資金関係スレでは過剰なほど余裕を見ろと声が上がるのに

[19: 匿名]

500万や1千万の予算ｵｰﾊﾞｰの場合は基本的にﾊｳｽﾒｰｶｰを選び直す必要があると思いますが､200万を1年で蓄えられる収入力と家の計画の細かな内容を見直せば100･200の予算ﾀﾞｳﾝは十分可能なので皆さん建てる事に賛成されていると思います｡

無謀なﾛｰﾝ計画だとどうやって返済するのと思うような年収6倍･7倍の借入額や2馬力合わせた世帯収入でﾛｰﾝ計画となると予算全体の引き下げを意見なさる方が殆どだと思います｡

奥様の収入が分かりませんが､ご主人の収入を中心としたﾛｰﾝ計画であれば大丈夫なのでは｡

[20: 匿名]

200万を1年で貯蓄可能って嘘でしょう。可能ならローン通ってるよ。

今から働き口探して必死に貯めるなら別だけど。