サンクタス千葉ニュータウン中央 【契約者専用】

[申込予定さん]

プレミアステージより入居が決まった方、おめでとうございます。
入居はしばらく先ですが、こちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
物件URL：http://www.cnt409.jp/top.html
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[833: 契約済みさん]

この風景を毎日見ることになるんだねえ
仕事の疲れも癒されるな
ま、電車で寝まくって降りた頃にはすでに元気かもしれないけど

住みだしたら、部屋のあかりと店舗のあかりとで、
駅前も随分と明るくなる・・・かな？？

[835: 匿名]

こないだ見に行ったとき、
店舗部分がスゴく広く見えました。
ガラス戸の自動ドアが並んでて、学習塾って感じには見えなかったのですが…
確定情報なのでしょうか？

[836: 匿名]

>>833
駐車場側からのスナップもお願いします。

[837: 匿名]

>>836
内覧会行かないんですか？
ご自分の目で見られるのも、まもなくかと。

今日行かれてるヒトもいるハズなので、期待しましょう。

[838: 匿名]

みんな早く越しておいで。地盤の強いニュータウンに。とくに都内の人たち。火災旋風なんておきない自然の要塞に早くおいで

[839: 匿名]

内覧会行ってきた方は是非レポートお願いします。
感想や、気をつけるポイントとか知りたいです。

[840: 匿名]

>839
今日行ってきました。

内覧会前に時間がなく、予習していく事はできなかったのですが、
キズ、汚れは見てわかる所が多かったです。
箇条書きで記載しますので、参考になれば幸いです。

・壁のカドに、物をぶつけたキズ
・ドアの縁にノリの跡多数（すぐにクリーニングして頂けました）
・同じくドアの縁に物をぶつけたキズ
・洗面所のガラスに点キズ
・バルコニーのガラスの外側にセメントが多数付着、内側に塗料が付着

親切に対応頂けましたし、何より楽しかったです。
ムリして休みとって良かったと思ってます。

[841: 匿名さん]

壁紙に関しては要注意ですね。
デコボコや継目、入角・出角、ドア枠端部の処理、ボードビスの浮きなど重点的に見たほうが良いです。

ユニットバスの天井点検口も覗いてください。
物入れも落ち度が多いので注意したほうが良いです。

[842: 匿名]

ビル風が凄かった。

[844: 内覧前さん]

助かります。

[845: 匿名]

今日は特別の強風です。年に何度もないですよ。関東全般強風

[846: 入居予定さん]

二重床も場所によって床鳴りしたりする事があるので
数ヶ所踏んで確かめた方がよいようです
特に角辺りは要注意

[847: 匿名]

チェックリストとか持参必要なんか？
その手のサイトにはたくさんあるが…

[848: 匿名さん]

玄関、廊下、居室、トイレ、洗面所、風呂、ダイニング、リビング、ベランダなど確認点が多いので、事前にチェックシートを用意したほうがいいかも。
自分が住む場所なので、時間を気にせず徹底的にやりましょう。

[849: 内覧前さん]

内乱会前の電話で、うちの担当者は”徹底的にたたいてください、入居前に全部言ってください”と言ってましたよ、若いのに懐が深いですね、感心。
はっきり言って、内覧会なんて行事ですから。
何も考えなくていいんじゃないですか、気がついたことだけ言えば、瑕疵については保証がある訳だし。
管理会社とのハネムーン期間は一般的に１年ある訳だし、本当の戦いはそこから始まる訳だし・・・・。
放射線量室内測定については、さすが一部上場だと思いました。
が、逆に経費のかからない外周の放射線量の測定をしないのが気になります、印西市への配慮でしょうか？

[851: 匿名]

よく保証証呼んだほういいよ。

[852: 匿名さん]

最初に言えない人は、後でも言えない法則。
最初に言わない人は、後でも言わない法則。

[853: 匿名さん]

＞＞８４９

外周は当時の風の流れがここは外れたみたいですよ。私見ですが。
ロータリーの反対側、大塚前公園側は少し線量がでますが
このマンションのある側は京葉銀行駐車場も低いです。子供を守る会？の測定でもそうなってますね。
印西市でもすべて同じような汚染状況ではなく、ポッポツと高線量の場所が点在しているのが
現状で隣でも低線量ということはたくさんあります。
当日某地方に流れた放射能ブルームの断片がプカプカ浮いて離れて
千葉ニュータウン方面にも流れてきて雨で落ちたのだと思います。
計測していてそう思います

[854: 匿名]

家内が細かいことをゴタゴタ言っておったが
俺にはごく普通のマンションだったよ
後で思ったシックハウスは大丈夫かな‥

[855: 契約済みさん]

行って来ました内覧会！
スリッパ持参とありましたが、すっかり忘れてしまい・・・
でも受付で、使い捨てのスリッパを貸していただけました。
暖房がなくて（床暖つけてくれてましたがやはり寒かった！）でもポケットカイロをいただけました。
内覧は、サンクタスの方2名と安藤建設の人1名で一緒にまわりました。
サンクタスの方からは設備のおおまかな説明とオプションのある方は注文と相違ないかの確認、
施工会社の方とは各部屋の気になる点を一緒にチェックし、こちらの指摘した箇所には
テープで印をつけ、細かくシートに記入する。といった作業を繰り返しました。

我が家はA型夫婦なので、細かい細かい細かい・・・！

和室の畳の目地がひとつでも毛羽立っていると「ココすいません・・・」
クロスの一か所すった後があると「ココすいません・・・」
ライトを当てて各角度からみると各部屋の扉にはカッターでサッとすったような傷発見。
ふつうの明かりの元では見えなかったのですが、光をあてるとさまざまな傷が見えました。

細かくないところでは、扉を閉めるのにキャッチみたいなのが床についているのですが、
そこが、一部屋だけ力が必要なところがあったり、床に、角度を変えてみてみるとボンドが落ちて
固まった跡があったり。

大体はハウスクリーニングで綺麗になりそうなものでしたが、どんなに細かい事でも、
施工会社の方は「申し訳ございません」と一声断って、マーキングしてくれていました。
寒い中、本当にうれしかったです。

そのあと、浄水器のカートリッジを１～３か月で契約させられるブースとサカイのブースで
引っ越し日の確認をさせられ、他に任意でオリックス自動車・ケーブルテレビなどの
ブースもありました。

浄水器のカートリッジは饒舌なお姉さんがべらべらとこちらの意向を伺うでもなく一方的に申込書に記入を
させられ事務的に処理させられましたが、浄水器つきの台所なので、１本目は無料でついていますが、その後は家族構成
によって何か月に１本必要ですね。いつから配達します？
みたいな申し込む前提で話を持ってきているところが気になりましたが・・・

申込日の2週間前の連絡でキャンセルできるようなので、うちは浄水カートリッジを使用するか、今はやりの浄水器サーバーをレンタルするか、入居してから比較検討して場合によってはキャンセル目的です。
だってカートリッジ１本の値段聞いたら・・・

そして、その後宅配ボックスの説明と自転車置き場の使用方法の説明を聞いて、終了です。

寸法をはかったりするのは、その後ご自由に。との事でした。
はかっているときに気付いた、直してほしいところも、再度施工会社の方があがってきてくれて一緒に確認してくれるというシステムでした。

お土産にフォトスタンドも貰えたし、途中でお昼を食べにも出かけられたし、1日かけたけれど楽しい内覧会となりました。

とにかくあったかくして行かれる事をお勧めいたします！

[856: 匿名さん]

とっても参考になりました。ありがとうございます。
軽く考えていましたが、1日がかりになるんですね。
小さい子供を連れていくので、万全に準備していかなくては！

[857: 内覧前さん]

参考になりました！！
当日は浄水器のおねえさんに負けません（笑）
懐中電灯持参必須ですね。

[858: 匿名]

とても参考になりましたが、大変不安にもなりました。
早く伺ったほうがいいようですね。

[859: 契約済みさん]

私は浄水器はお兄さんでしたのであっさり断れましたよ。
無料の１本を使ってみてから検討します、とつっぱねました。

内覧はかなり細かいところまで指摘させてもらいましたが
嫌な顔ひとつせずに聞いてくれました。遠慮は不要だと思います。

あと、マンションギャラリーのキッズルームでお子さん預かって
もらえるかもしれないので聞いてみると良いかもです。
うちは子供も一緒に内覧連れて行きましたが。

共用部（シアタールームとか）が見れなかった事が少し残念です。

[860: 匿名]

基本、細かい部分はスルーしてきましたが、
皆さん指摘しまくりのようですねえ。

まあ、感じ方は人それぞれでしょうからなんとも…てカンジですが、
あんまり細かい人が多いようだと、
暮らしづらくなりそうでイヤだなあ。

[861: 匿名]

それは言えるね。
１日住めばね・・・

[862: 匿名さん]

買ったものに不備があれば直してもらうのは当然の権利です。
それと日常的に細かいのとは、次元の違う話だと思いますけど・・・・

本人が気になるなら指摘すれば良いし、許容できるならしなきゃいいし。

[863: 匿名]

855さんにハウスクリーニングの話がありますが
これは自費でのクリーニングのことですか？

[864: 匿名さん]

859さん
キッズルームで見ててもらえたら助かるな～。
野放しにしたら追いかけ回って終わりそうなので、おんぶして挑もうかと覚悟していたところです。
受付で聞いてみますね。

[865: 契約済みさん]

ハウスクリーニングについては、あまりの自分たちの指摘の細かさが申し訳なくなり、後半妥協していたら
施工会社の方が「この後ハウスクリーニングが入るので、もう少し綺麗なものが提供できる・・・」的な発言があったので、全戸一度クリーニングが入るのだと思います。

確かに入居してしまえばその程度の汚れや傷はついてしまうものでしょうが、自分たちが生活しているうえでついてしまう汚れや傷と、商品として受け渡されたときにつけられている傷や汚れでは、少し受ける感覚が違うかな？
と思いました。

人それぞれの感覚ですよね。
それを自分の主観で考察した発言を押し付けてしまうと、仲が悪くなってしまうので、
どちらがどうという発言ではありませんが、家は細かくて、面倒くさい家庭なのに、謙虚に対応してくださった。という
報告でした。

利害関係が生じる場では権利を主張させていただきますが、同じ住民としての場では、それぞれの感覚があると思いますので、配慮したいと思っております。

「住みづらい」なんて思わないでください。不安にさせてすいません・・・

また、皆様の内覧会後の情報を楽しみにしております。

[866: 匿名さん]

855さん

あれっ、スリッパ持参ってどこからの情報ですか？何かに記載されてます？
うちにきた内覧会のお知らせには書いてないので・・・・
書類の入れ忘れかしら？

[867: 匿名]

スリッパ忘れたら西棟の前にダイソーあるからだいじょぶ

[868: 匿名さん]

いやっ、スリッパだけならいいんですが、他にもっと大事な持ち物があったら大変なので・・・・

[869: 入居予定さん]

水平器やコンパス、メジャー
もあった方がよいですね

[870: 入居予定さん]

書き忘れましたが、
水平器やコンパスは
スマフォのアプリにもあるので
改めて買う必要はないと思います

[871: 住民でない人さん]

皆さん、居住者でないものですが質問させてください。
当方、都内通勤者（新橋　霞ヶ関方面）ですが、北総線で都内に出ている方、電車の混み方、アクセス、時間等
いかがでしょうか？
いま、我孫子在住で常磐線通勤ですが、家が手狭、かつ礼の放射能問題で引越しを考えているものです。
スレ違いでしたら失礼します。

[872: 匿名]

浅草線が天国なのはガチ
千代田線なんかとは、比べるのも失礼なレベル
ただし、帰りの本数が少ないのは泣きドコロ


放射線は…どーせ越すなら、
神奈川とかにした方がイイんじゃね？

[873: 契約済みさん]

内覧会のご案内
として、指定日時が書いてある書類が2枚郵送されてきました。

「持ち物」として、印鑑・スリッパって記載がありますが・・・


全入居者共通の書類と思われます。
ご確認ください。

ちなみにそこに記載されている持ち物は、印鑑（認印）、スリッパ
だけでした。

実際印鑑も、サインで結構です。なんていわれましたが・・・

部屋での飲食は禁止で、１階受付ロビーで温かい飲み物がいただけます。
トイレは１階のみ使用可でした。

とにかく寒くてテンション下がります。
足元特に暖かくしてお出かけください。

収納の上段が高くてチェックできません。私は手鏡を持って行ったので
棚に隙間や不備や汚れがないかチェックできました。
他には洗面台の引き出しの奥のほうに、業務用ボンドのふたが３個残されていたりしました・・・

捨てればいいだけの事ですが、一応ご参考になればとご報告いたしました。

[874: 契約済みさん]

メジャーは受付で貸し出し用が数個用意されていました。
ベランダ用のスリッパは施工会社が学校の来賓用スリッパみたいなスリッパを用意
してくれていました。

１階は石油ストーブがガンガンたかれていて暖かです。

持っていけばよかったな。
と思ったのが、水平器まではいかなくても、ビーダマ１個持ってけばよかったかな。

床と幅木の隙間が結構まばらで、床が傾いているように見えたところがあって・・・



皆様のご報告もお待ちしております。

やっとここまできましたね。

宅配ボックスではクリーニングの受け取りもできるそうです。
便利ですねえ・・・

[876: 匿名]

それボンドの蓋ちゃうで
フローリングにワックスやらかけるときに、
ドアストッパーをカバーするモンなんだとさ

ブツには、ボンドじゃなくて「ワックス蓋」て書いてたかな
なんで洗面台下にあったのかはナゾだが

[877: 契約済みさん]

放射線量、誰も計測してないのかな？

[878: 契約済みさん]

受付で、線量計の貸し出しはなかったのでしょうか？

[879: 匿名]

放射線量はちゃんとした機関が調べてくれるので、
その結果待ちですが、内覧会で手持ちの線量計でリビングを調べた結果は0.06μSvでした。
階数や棟によって違うと思いますので参考程度で。
感覚的には、地表から離れてると、やはり線量が低くなるのかなど思いました。

[881: 匿名]

そんなに放射線が気になるなら、海外に脱出した方がいいよ

[882: 匿名さん]

敷地なんてほとんどコンクリートに囲まれてるじゃん。大丈夫だよ。
危ないのは土のあるところ