サンクタス千葉ニュータウン中央 【契約者専用】

[申込予定さん]

プレミアステージより入居が決まった方、おめでとうございます。
入居はしばらく先ですが、こちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
物件URL：http://www.cnt409.jp/top.html
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[62: 匿名]

ここは慎重に工事している気が以前からしていますよ。
工事の進捗が遅いと感じていました。

[63: 営業経験者]

ただ曖昧な内容の封書を一方的に送りつけるだけでなく、
併せて電話やメールでの個別フォローぐらいあってもいいのでは？

営業の役目って、そういうものではないかと。
そんなに件数も多くないんだし。

[64: 契約済みさん]

営業さん、見てる？
見てるなら、体制考えたら？

[65: 契約済みさん]

うちにはまだそのような封書届いてないのですが・・・

内容は、入居時期延期の可能性があるってことですか？

[66: 匿名さん]

スポーツジムも映画館も営業再開の目途が立たないみたいだね。
このまま撤退だと思うよ。
楽しみにしてた人は残念ってことで。

[67: 契約済みさん]

うちは電話と封書、両方ちゃんと来ましたよ。

[68: 匿名さん]

No.66 さん

アサヒスポーツのＨＰにもありますが、４月下旬から全面再開です（４月半ばから一部再開）

映画館の方はごめんなさい、見てないので分かりません。

[69: 匿名さん]

人の集まる施設、スポーツクラブやシネマは後続の地震の有無を考えてる。
大地震が起きたら
誘導や色々問題ありだから。みんな４月末。牧の原のユニクロも

[70: 契約済みさん]

＞＞６７さん

羨ましい

[71: 契約済みさん]

うちも、電話も封書も両方来ました。
震災直後は、建物チェックもしましたって連絡も・・・。

[72: 匿名さん]

＞６９
震災当日にみんな桜台のセブンに買い物に走って店内超満員のレジ待ちだったけど揺れが来るたびに店員が皆さん出てくださいと誘導。そのたびに出てはまた混乱なく並ぶというのを何度も何度も繰り返して、マニュアルなんだと思った。でも住人はみんな冷静でずるして列に割り込みもないし、お互い助けあってた。かごたりなかったら、少ない品数の学生が年配のご婦人にかごあげてたり。震度６を経験した人たちとは思えないほど節度あり驚いた

[73: 匿名さん]

そういうゆったりとした生活環境こそ千葉ニュータウンですね。

[74: マンション住民さん]

そう。千葉ニュータウンが暮らしやすいのは全体としての調和を重んじる人が多いせいではないかな。
あとで恥ずかしいと思うようなことをしたくない。
また住民性としては、こういうのんびりしたところを好む人が多いから
まったりしているというか。
商業施設のパートさんは近くの奥さんが多いから手のろいけどね。

[75: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[76: マンション住民さん]

No.75 です。

うっかり、サンタクスのところにいれちゃった！
すみませんー。私は他のマンションの住民です。ごめんなさいー。

[77: 住民でない人さん]

わたしも古くからの住民ですが一言。
こういう事態になっていろいろ見えてきたことがあります。
今市内には広域を対象としたたくさんの商業施設があり毎日買い物客でにぎわい
水なども即完売して他地区住民の買い出し客は中々手に入らない状態です。
でも住民は水の入手には困ってないのです。
とくにこの数日は苦もなく手に入ります。
２リットル一人１本という制限はあり、みんなそれを守っていますが。
北総浄水場という千葉ニュータウン、成田ニュータウン、成田空港に給水している
浄水場への信頼もありますが、やはりこれはこの地区の品性にもつながることでしょう。
方法は明記しませんが住んでから見つけてみてください。

[78: 住民でない人さん]

それからもうひとつお許しを。
ここの地区では当たり前のことが当たり前におこなわれているということです。
当たり前なのですが、コンビニやお店にはいるとき
あけたドアを次の人のために手で抑えて開けて待っていてあげるというマナーです。
ここは若い学生さん、子供からお年寄りまできちんと
戸を抑えて次の人のために備える。
そして次の人はお礼を述べながら、次の人のために抑える。
こういうことが当たり前に行われている地区という快適さがあります。
板汚しすみません

[79: 匿名]

二次で契約した者です。

震災の影響でマンション等の建築資材の価格高騰の
噂を聞きました。

実際に建築資材の価格が高騰するかはまだ分かりませんが、
高騰した場合、契約済みとなったマンションの価格にも
影響が出ることがあるのでしょうか？

価格が変動するのであれば、当初考えていた返済計画を
見直さなくてはと・・・

あまりマンションのことなど詳しくないため、
詳しい方教えて頂けないでしょうか？

宜しくお願いします。

[80: 匿名さん]

営業に聞くべきです。
もちろん契約者側には現時点ではなんの知らせ
もありません。

[81: 匿名]

ご回答ありがとうございます。

早速営業に聞いてみます。

[82: 契約済みさん]

　一月に契約しました。

よろしくお願いします。

インテリアオプションに関してなんですが、契約者のみなさんはどういったものを注文してますか？？
（もちろん予算の範囲内での贅沢になるとは思いますが...）

ちなみに我が家は、床暖房の増設のみにしようと思っています。


　

[83: 匿名さん]

前にも書いた気がしますが、コンセントの増設などを。
TV周りや玄関に少ないような気がしましたので。

[84: 契約済みさん]

地震の影響で3/21の竣工が遅れるという可能性は現在どうなったのでしょう・・・
小学生がいるので、あまり遅れると転校などの兼ね合いがうまくいくのか心配しています。

最近のスーモに、マンション設備の人気ランキングが出ていて、１位～１０位の設備すべてが
サンクタスには備わっていることを確認でき、うれしくなりました。

今はまだ膝を伸ばせないお風呂、洗濯物を干すだけのベランダ、結露な窓ですが、早く来年にならないかなあ
と、心待ちにしています。

印西市の地盤とサンクタスの建築構造、そしてこれからのニュータウン中央の開発に期待して購入を即決しました。

楽しみに毎日指折り数えています。

購入に、うなずいてくれた旦那様、ありがとう。仲良くけんかもしながら暮らして行こうね！

[85: 契約済みさん]

先月、営業の担当者に確認したところ二ヵ月程遅れる可能性も有り得ますと言ってました。希望どおりのマンションに巡りあえて折角契約したので、当初の予定どおりの日程で入居できれば一番良いのですが・・・。

駅近・大規模・共用施設充実・綺麗な街並み・・・等に魅力を感じて購入を決めました。契約をしてから知ったのですが千葉ニュータウン一帯は、金融関係のコンピューターのデータセンターがあって地盤が強いんですね。
戸建て・マンションを問わず地盤が強固なのは、何より心強いですね。

竣工は、まだ先ですが工事が順調に進むことを願っています。

[86: 契約済みさん]

営業さん必死なのはわかりますが、恥ずかしいのでやめてもらえませんか？

[87: 匿名さん]

コピペか・・・

[88: 契約済みさん]

何の根拠もないのにすぐに営業だと決め付ける。薄ペッらいね。あなたこそ恥ずかしい人だよ。

[89: 匿名さん]

８８が残念。

[90: 契約済みさん]

８９が残念。

[91: 匿名さん]

いや、いや、オレが残念。

[92: 匿名]

どうぞどうぞ。

[93: 契約済みさん]

ここは、契約者専用の情報交換のスレ。意味無い言動の第三者は、侵入禁止。

[94: マンション住民さん]

今街中花だらけ

[95: 匿名さん]

竜平会みたいな集団芸が流行ってる♪

[96: 契約済みさん]

頭のお堅いのが紛れてますけどね。

[97: 契約済みさん]

本当に毎日考えてしまいます！

ちょっと街で素敵なカフェを見かけると、ベランダはこんな風にしたいなあ。とか、
テレビドラマをみていてもインテリアを注目してしまったり。

イオンモールのパンフレットをみて、このお店でパートしたいなあ。とか
夢が広がりすぎてまちきれないです！

遠くなってしまう友人にも、ゲストルームがあるから泊まりできてね！とか言って、
部屋に泊めてくれないのか！？とつっこまれたり。

早く来年にならないかなあ！

[98: 匿名さん]

↑　わざとらしい輩。契約済みになりすまし。

[99: 契約済みさん]

本当の契約者だとしても気持ち悪い・・・

[100: 契約済みさん]

え・・・No99様は契約されたのに、楽しみではないのですか？

[101: 契約済みさん]

私も楽しみです。
ここは近くに東京インテリア、メガマックス、ニトリとあるので色々選べそうですね。

[102: 契約済みさん]

契約した人は皆さん楽しみにしていると思います。

でもそれとはしゃぎ過ぎは違います。

気持ちは分かりますが、より良い情報交換の場にしたいですね。

[103: 契約済みさん]

同意。

[104: 匿名さん]

千葉ニューはインテリア関係が充実していて楽しいですよ。
それぞれ個性あって。メガマックスも小物で面白いものあるので
インテリア好きの若者が宝探ししています。休み事に３店回って
あきません。

[105: 匿名さん]

あとジョイフルの２階のジョイフルⅡ。
あきませんよ。趣味の物がいっぱい。センスよいステーショナリーがいっぱいで
ロフトやハンズにひけをとりません。同じものがあります。

温泉はまないの湯は和風。牧の原のヒーリングビラはバリを模した温泉で
温水プールもありますし，あきない。

公園めぐりもどうぞ。
中央なら目の前の大塚前公園。桜台の十余一公園、小さな池があります。
浦幡公園、大きな池があります。県立北総花の丘公園。

牧の原はなんといっても草深公園。緑も何も美しい公園です。
滝野公園，人工の山があります。山の上から見る風景気持ち良い。
その傍の名前忘れた広い公園。
サッカーでもなんでもきもちよくはしりまわれます。

日医大は松虫公園とか風情のある公園で避暑地の風情

板汚しごめんなさい

[106: 契約済みさん]

↑
なんかどこかで見た気がします。コピペ？

[107: 契約済みさん]

ニトリの耐震突っ張り棒は安くて良いですよね。
ハンズやロフトは値段が高くて手が出ません(T_T)

[108: 匿名さん]

１０５です
わたしの書き込みみられたのでしょう。
コピペではありません

[109: 契約済みさん]

西友とかＯＫストアが近くにないですかね？？

[110: 契約済みさん]

＞109
西友とかＯＫストアは近くに無かったかも。

そこそこ安いスーパーだったら近くにたくさんありますよ。
車は必要ですが・・。

近くだとビックホップの中のマルエイ、
ジョイフルの中のジャパンミート（肉大量買いにおススメ）など。。
あと業務スーパーができるって話もありますね。

[111: 匿名さん]

契約者専用HPが今ひとつ分かり難く、順調なのかどうかが分かりません。

他の方はどうですか？

[112: 契約済みさん]

そうですね。
もう少し詳しくして頂きたいです。

あと、売れ行きとかが確認できるといいと思うのですが
そういうのって載せられないんですかね？

[113: 契約済みさん]

HPを改善して欲しいです。
何をしているのか分からないし、画像は拡大出来ない。

確かに売れ行き等も分かると良いと思います。

誰に言えば改善して頂けるのでしょうか？

[114: 契約済みさん]

第一期で契約したものです。
皆さんはこれから住む印西市やサンクタス建物内（屋内や個々の室内）の放射線量って気になりませんか。
一生住むつもりで契約したので、その地域、建物がどの程度か知りたいと思いまして。
ちなみに昨日の発表で印西市は市内４８箇所（学校や公園等）の大気・土壌の放射線量検査をするそうです（印西市HPで確認出来ます）。
サンクタスの建物は誰も測ってくれないですよね。心配しすぎですかね。皆さんのご意見聞かせてください。

[115: 契約済みさん]

わざとさめた振りしてるけど、なんだか自分のと思うとわくわくしますね。田舎にいたときはとても広いうちだったので、学生から都会へきて３０年近く賃貸の狭いものばかりで、子供もいないので我慢はできたのだけど、せっかくだから少しは中身を考えようかな。

[116: 契約済みさん]

第二期で契約しました。
やっとインテリア関連の契約が終わり、これからは住宅ローンを詳細に検討するだけとなりました。

放射線や地震は心配ですが、こればかりはどうしようもないですよね。
気にはしていますが、それによって解約するとか、今は考えられないし．．．

それより、マンション建設の工期 が心配です。
あんまり延びると、いろいろ大変なんですよね。時期的に。

[117: マンション住民さん]

サンクタスの周辺は一番放射線に関しては安全だと思います。

今までいろいろな放射線関連のスレ見てくると、アスファルトが一番安全です。

除染も簡単です。水で洗うと言うことが一番効果的です。

中央はコンクリートジャングルですし、高層の建物付近がたまりやすいと

いわれますが、ビジネスモールからは距離もありますし空間も広く開いています。

中央駅の放射線量も低いです

[118: 契約済みさん]

中央駅の数値低いんですか？
それは嬉しい。どれくらいですか？

[119: 匿名]

契約者用ホームページ、全然更新されませんね。未だ4月時点の写真が最新の情報じゃ…。
大京さんにきいてみようかな。

[120: 匿名さん]

すみません、５月後半に契約した者ですが教えてください。
このスレの中で何回か話題に上がっている、契約者専用ＨＰというのは何ですか？
営業担当からは何の説明もなかったなのですが、どうやったら閲覧できるのですか？

[121: 匿名]

119です。
契約したあとにメールだったか、書面だったか忘れちゃいましたが、契約者用ホームページのお知らせをいただきました。
工事の進捗とか今後の予定なんかの案内が主なコンテンツです。共通のIDとパスワードで入ります。この板でURLを晒すのはできないので営業さんに聞いてみて下さい。
ただ前に書いたように現時点で4月の記事が最新情報のとても更新頻度が低いページです。
オリックスさん大京さん、もっと頑張って我々契約者に有益な情報をください。

[122: 匿名さん]

売ったら売りっ放し。
ひどいなこりゃ。

[123: 匿名さん]

１２１さん

情報ありがとうございます。
うちにはメールも郵便も来ていないですね～。

というか、契約してからは一度も連絡取ってないです。
一度営業さんに聞いてみます。

[124: 契約済みさん]

契約していない奴が、とやかく言う権利はなし。

黙って違うスレ行きな。

野次馬の意見は、いつ見ても醜いね、122さん。

[125: 匿名]

うちはA4のカラー印刷された紙が封書で来ましたよ。
ログイン方法もそちらに書いてありました。
更新頻度は良くないですね。

[126: 契約済みさん]

やっと契約者用HP更新されましたね。
工事の進捗は4月分から5月分をすっ飛ばして6月分レポートでした。
でも、当初の進捗予定に対して震災の影響があるのかないのか・・
さっぱりわかりません。
契約者としてはそこが一番気になるところなんですが、そのあたりの情報に関するニーズをオリックスさんや大京さんは感じているのでしょうか？
震災に関する悪影響も含めて、率直に現場レポートしてもらった方が後々に報告されるより良いのですが。
速報性こそHPの最大のメリットですよね。
そう感じませんか？契約者の皆様。

[127: 匿名さん]

先日、家のエレベーターで一緒になった宅配のおじさんがここの物件の封筒を持っていた。

名前も知らないご近所さんですが、来年引っ越した後もご近所さんでよろしくお願いしますｗ

[128: 他マンション住人]

サンクタスはほんと良いマンションですね。目の前にイオンと駅があって。どっちも徒歩１分かからない距離ですしね。

間違いなく千葉ニュー近辺で１番良いマンションでしょう。うらやましい。

[129: 契約済みさん]

インテリアオプションについて、みなさんどうなさってますか？

ちなみに我が家は、バルコニータイルはほぼ確定。

あとは、エコカラット、ガラスフィルム、フロアコーティングを考え中です。

[130: 契約者]

エコカラットは良いですよね。流通価格との比較がまだできてませんがうちも前向きに検討中です。
バルコニータイルはその恩恵と価格のバランスがどうしても見いだせず、オリックスインテリアさんへの注文は見送ります。やっても後付けで自分自身でやろうかなと思います。

[131: 匿名さん]

バルコニータイル、フロアーコーティング、ピクチャーレールを検討しています。
ですが、調べれば調べるほどオプションは高いなと感じています。


なので、すべて外注でお願いしようかなって思ってます。
どれも半額以下でできそうです。

でも、いろいろ聞きたいことはあるのでオプション会には参加するつもりです。

[132: 契約者]

オプション以外で外注でやる場合、勿論コストが下がって良いのですが、引き渡し後の施工になっちゃうので、入居のタイミングが遅れるのと、規模によっては全くの第三者に鍵を預けなきゃならなくなるのが考えものです。
それでもオプションの価格の高さを考えれば、そうせざるを得ないんですが。

[133: 匿名さん]

私も入居が遅れるのは嫌だな～っと思っていたんですが、
引き渡し後、全世帯の引っ越しが完了するのは２ヶ月はかかるそうですよ。
１日に作業できるのは、５～７件位とのことでした。
４００世帯もありますから引き渡し直後に入居できる人なんて、ほんと少数です。
なので、入居日の遅れはあまり気になりません。


でもやはり、引き渡し日にすべて完了してたら気持ちいいだろうなーとは思います。

[134: 契約済みさん]

そういうこと営業は伝えて来ないんだよな。
インテリア関係は外注にするけど。

[135: 匿名さん]

営業さんはこちらから聞かないと、都合の良くないことを積極的には教えてくれませんよね。
私の場合は聞きたいことはまとめてメモしておいてます。
重説の時なんかは質問しまくりで,迷惑だったと思いますけどww

[136: 契約済みさん]

ホームページ、ぜんっぜん更新してないね
って突っ込んでみたら、苦笑してたよ。
ま、そういう体質かとわかるだけだった。

[137: 匿名]

次に工事が止まったりして

[138: 匿名]

何か問題が起きてるんですか？

[139: 匿名さん]

サンクタスは大丈夫かいな？

http://tinyurl.com/6hpksho

[140: 匿名さん]

なんか違うの貼っちゃった。正しくはこちら

http://mainichi.jp/select/jiken/news/20110829k0000m040058000c.html

[141: 匿名さん]

前々からバブル後の物件は危険だという風潮はありましたが、実際ほんとにあったんですね。
でもこれは大京の問題というよりも、施行会社の問題ですよね。
この頃と違って、今は孫請け施行は禁止されてますし、
あんまり気にしなくてもいいような気がします。

逆に現場監視が厳しくなるというメリットがありそうです。

[142: 匿名さん]

残念な事件ではあるけど、ある意味誠実な対応ではありますよね。
大手の安心感はむしろ増した気がします。

[143: 契約済みさん]

＞＞139
施工会社違うしｗｗ

[144: 契約済みさん]

本当に契約者の発言か？ 記事には住民と今年３月に合意、あれ？なんで今ごろって疑問とか、東亜建設は下請けは大京に紹介されたとかあるのに、おいおい。しかも大京のホームページには東亜のせいみたいなコメントもあり、突っ込むとこ満載なのに、え？大手の安心感が増した？ 今まで契約者専用HP 更新が無いとか、契約したら連絡もよこさないとか文句満載の板でそりゃあ疑うよ、あんたら。

[145: 匿名]

これだけの補償ができるのは、やはり大手だからだと思います。

今焦るべきなのは、その施工会社が建てた他のマンションだと思いますけど・・・

でも、そんなに信用できないのなら、キャンセルなさったほうが良いかもしれませんね。

[146: 契約済みさん]

正直心配です。

契約者専用のHPもほとんど更新されないし、詳しい事はまったくわからない。

あんな遠くからの写真で何を確認しろと？？

大京にもっと詳しくしてよと言ってみたものの、やはり苦笑されて終了。

契約後こそ、もっときめ細かい配慮がされても良いのではと疑問です。

担当者から今回の件で説明はないのでしょうか？

大京の方、見ていたら検討お願いします。

[147: 匿名さん]

確かHPは2月に一度の更新だと聞きました。
公開する義務などはないのだし、多分サービスでやってる位の感覚なのかもね。

[148: 契約済みさん]

おっ、久しぶりに契約者専用HP更新されましたね。
でもそんな大した情報量でもなかった・・。

[149: 匿名]

HP更新、もう9月なのに画像が7/24って…だいぶ出来あがってきてますけどね。

[150: 購入者]

購入したものです。なんか不満ばかりですね。

私は楽しみしかありません。
インテリアどんな感じにしようかとか、現在都内に中心に住んでいるので、休日は自然を満喫したいなとか。

正直クレームばかりのモンスターペアレント的な方の書き込みを見るとそれだけで住民的な面での資産価値が下がる気分です。

本当に購入者が書き込んでいるのであればモラルをわきまえていただきたいです。

[151: 契約済みさん]

サンクタスの立地にほれ込んで、かなり前に契約しました。ほとんど毎週のようにイオンに行っているので、工事の進み具合はよくわかります。暑さの厳しい中でも、雨風の中でも、一生懸命建設に携わってくださる方々に本当に頭が下がります。いくら大金を払うとはいえ、やはり大変な作業であることは確かです。どうぞ完成まで事故なく頑張ってくださることを願っています。小さな地震は度々ありますが、そのような中でも、一階一階積み上がっている様子をとても楽しみに観ています。まだまだ日にちがかかるわけですが、夢は膨らむばかりです。いろいろ心配されている方も多いかと思いますが、みなさん前向きに考えて完成を待ちましょう。

[152: 契約済みさん]

批判的な書き込みばかりだと、同じ購入者としては悲しい気持ちになりますね。

私も日々楽しみにカウントダウンしております。
まだ買うのは早いのに、家具などを見てはにんまりしてます。
夢は膨らむばかりですww

[153: 契約済みさん]

>150>151>152さんへ　みなさん方の意見に同感です。久しぶりにな前向きに考える方がいたので、ほっとした思いです。
来春の竣工が本当に待ち遠しいですね。

[154: 契約済みさん]

契約済みのみなさんへ
この先、またモデルルームへ行く機会があるかと思います。その際には、是非担当者の営業マンに、
《契約者専用のホームページで、契約者同士で情報交換、ツイート出来る場所を新設》するようお願いして下さい。私も継続して言っていきます。

販売主にとってもユーザーのリアルな声やリクエストを確認出来るのは、とても良い事だと思います。
今口コミでも無関係で非建設的でネガティヴ 発言しかしない人が多過ぎますよね？そんなムダに時間を浪費
しないためにも、契約者専用ホームページで、建設的な情報交換をしましょう！

たくさんの要望が集まれば、必ず実現します。
だから皆さん、担当者へのアプローチをお願いします。

[155: 契約済みさん]

まぁ普通に考えて無理でしょうね。

引渡し前に契約者同士でコミュニケーションなんてとられたら、売主にとって大変危険です。
施工が気に入らず一致団結して引渡しに応じないなんてことも起こりうるし、内覧会も収集がつかなくなってしまうでしょうね。
決算期に引渡しが間に合わなかったら、確実に首飛びますよね。

『ここだけの話で・・・』ってのは、今でもまだまだ存在するものですし・・・

[156: 匿名さん]

>>155
その通り。事実上不可能ですね。
この掲示板で頑張るしかないです。

[157: 匿名]

インテリアオプションはどんな物を検討中ですか？
ベランダのタイルは下にゴミが溜まるかなぁと思ったり。西向きなのでガラスフィルム必要かなとか、フロアーコーティングやったほうがいいかなとか。参考までに教えて下さい！

[158: 匿名]

初代の管理組合に入れてもらって孤軍奮闘されてみては。強力なリーダーシップを発揮できれば賛同を得られるでしょう。入居する世代も様々ですし、価値観も違いますが、あなた次第で一つになる可能性は皆無ではありません。

[159: 契約済みさん]

　400邸以上の巨大マンションのみなさんが、心を一つにするのは容易なことではありませんね…。
　
　でも、３・１１の震災以降、少なくても日本人みんなの価値観が近づいていることは確かだと感じています。
　
　こんな時代で苦しんでいる人は沢山いるのに、私たちは地盤や環境の整ったところで、新築マンションに住めるという幸せを考えると、日々感謝しながら完成を待ちわびているというところです。
　
　みなさんもそうではありませんか…。
　
　とにかく入居したら、みなさんが和やかに挨拶が交せるような住人集団になれたら嬉しいです。
　そこがまず初めの一歩でしょうね。

[160: 匿名]

ということで、154さん、組合長お願いします。推薦しておきます。

[161: 匿名さん]

いつぐらいに入居できるのでしょうね？

延びる可能性も聞いていますし、引っ越しのタイミングを考えると不安もあります。

一斉に引っ越しは無理でしょうから。