サンクタス千葉ニュータウン中央 【契約者専用】

[申込予定さん]

プレミアステージより入居が決まった方、おめでとうございます。
入居はしばらく先ですが、こちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
物件URL：http://www.cnt409.jp/top.html
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[401: マンション住民さん]

150万もらったから考えるか。

[402: 匿名]

それだけか？

[403: マンション住民さん]

５００万だけど国債買うよ。

[404: 匿名]

誰か止めてください…。

[405: マンション住民さん]

原因調査をお願いします。

[406: ３８７さん]

火災保険の続きです。
１７社一括見積もりきました、といっても４社分しかきませんでしたが・・・、めんどくさいからまいっか（笑）
見積もりを頼んだインターネットの会社はノバリ株式会社というところで、保険の仲介をしているところのようです。
見積もりが来た会社は、日新火災・ＡＩＵ・損保・富士火災（提携会社）の４つで、結論から先に言えばどれも保険料は似たり寄ったり。
火災保険自体が安くても、オプションが高かったり、家財の金額がまちまちだったりと、どれも決め手にかけます。
最終的には提携会社の富士火災になりそうですが・・・・。
保険の資料をいろいろ読んでいるうちに疑問がわいてきたのですが・・・・、質問です。
水漏れに関して、火災保険のオプションとしてつける意味は、自分の家から水漏れを起こして自分の家に被害が出たときにのみ自分の保険で自分の部屋の被害を補償してくれる、でいいでしょうか？
つまり、他の部屋（上階）またはマンションの共用部から自分の部屋が被害を受けた場合、他の部屋の方の個人賠償もしくはマンションの共用部にかけてある保険から保障される。
自分が下の階の方に水漏れで被害を出した場合は、マンションの共用部にかけてある個人賠償から保障される。
であってますか？
保険に詳しい方、よろしくお願いします。
ちなみに、ＡＩＵは安いのですが１０年ごとの保険料調整がこわいので検討からはずしました、３５年ローンの予定なもので。

[407: ３８７さん]

連続投稿で失礼します。
先ほどの中には入っていませんでしたが、セゾンのホームページはその場で見積もりが取れてとっても便利でした。
ご参考になれば。

[408: マンション住民さん]

ありがとう。

[409: 匿名]

下の階の方に水漏れで被害を出した場合は、家財保険ですよ。火災、地震、家財とバカになりません。

[410: 匿名さん]

水も被害の怖いのは、じぶんのところから出した場合です。
よく洗濯ホースの水道蛇口外れで、階下に被害を与えた場合で内装のみでなく
ふとんや家具などに被害を与えた場合。
それも何階にもわたったり構造で驚くような部屋に被害を与えた時です。
水漏れにたいしては、慎重な補償内容を確認してください。

[411: 匿名]

ということは家財保険を手厚くするべきってことですか？

[412: マンション住民さん]

そうなるね。

[413: マンション住民さん]

うーん、保険は悩む。

[414: 匿名さん]

マンションでも昔の公団のようなつくりのところで、五階から水が滝のように一階まで階段を流れ落ちるのを見たことあり。あれは大変だったろうな。
あと知人の奥さんがパート中に猫が蛇口のレバーに乗って水溢れさせたという例も。ここは新築だから水漏れしたとき
内装や保障大変だからきちんとしておいたほうがよい

[415: 契約済みさん]

今日はいい天気だったねえ。
橋の上から、富士山も見えたよ。
西棟上階からはきっとよく見えるんだろうねぇ。
うちは割りと低層なので羨ましい限り。

カメラの設定が前日に皆既月食撮ったままの状態になってて、
ちょっとのっぺり画像ですが一枚ドゾー。

[416: 契約済みさん]

すんません、もういっちょ。
桜台（マンションから西方向）の、
十余一公園からはこんな感じ。

小倉台～桜台～木刈にかけて、
緑道が張り巡らされてて公園もたくさんあるので、
散歩が非常に捗りますね。

[417: 匿名]

今朝、マンションの前を通ったら、西側にかかっているシートをとろうとろうとしていましたが、もうとれたのかな？

[418: 匿名]

質問です。
住宅取得時の贈与税非課税枠の拡大について、この物件は入居時期が間に合わないため対象外だったと思いますが、今回の税制改訂大網で対象になったと考えて良いですか？
教えて、詳しい人！

[419: マンション住民さん]

うちもまだ納税通知がこないよ。

[420: 匿名さん]

４１６さん、綺麗ですね。サンクス

[421: マンション住民さん]

もっと写真貼ってほしい。

[422: ３８７さん]

火災保険の続きです、水漏れに関して。
返信頂いた方どうもありがとうございます！
どうやら皆さん誤解されている方が多いようです、私も分からなくていろいろ調べてみた結果、次のことがわかりました。
・自分が水漏れを出した場合で、下の階の方にご迷惑をかけてしまった場合、水漏れ特約ではカバーできない。カバーできるのは個人賠償の方ですが、このマンションは管理組合のほうで特約として個人賠償に対応しているので（説明会でもらった資料参照）入る必要はない。
・事故ではなくあやまって水漏れを起こした場合、例えばお風呂のお湯を出しっぱなしにして水浸しにしてしまった場合など、水漏れ特約の対象外となる
いずれにせよ、水漏れに関しては保険料も安いので加入しておいて損はなさそうです。
以下、保険会社の説明を貼っておきます。
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
「水濡れ」の補償と聞いてどのような場合に補償されるかお分かりになりますか？
ご自宅の中が水浸しになったとしても必ずしも補償の対象になるとは限りません。例えば、お風呂の水を入れていたときに、水を止めるのを忘れてしまって、お部屋の中が水浸しになったという事例は、「水濡れ」の補償の対象となりません。
では、どのような事故が補償の対象となるでしょうか？
まず、１つ目としては、「給排水設備に生じた事故」があります。例えば、排水管がつまって水が逆流してしまい、水浸しになった場合などが「給排水設備に生じた事故」として補償の対象となります。２つ目としては、「他人の戸室で生じた事故」があります。こちらは、例えばマンションで上の階から、水が漏れてきて建物や家財が損害を受けた場合に補償の対象となります。
上記の２つの事故によって損害を受けた場合などが「水濡れ」の事故として補償の対象となります。

[423: 匿名]

12/13PM12:00　西側足場シート撤去が始まりました　クレーンは駐車場の建てこみに使用してるので人力にて解体中　昨日より解体してます

[424: 匿名]

追加画像

[425: 契約済みさん]

西棟契約者です。写真ありがとうございます。
いよいよお目見えですねー！今週末見に行こうかなぁ

[426: 匿名さん]

西棟は裏側は完全にお目見えしてますから
表がとれたら全部ご披露ですね

[427: 契約済みさん]

私も西棟契約者です。
写真すっごくうれしいです。
しかも、とても綺麗でお上手ですね。

なかなか行けない距離なので、
大変有難いです。多謝！

[428: 匿名]

追加加増

[429: 匿名]

追加加増　12/14AM9:15

[430: 匿名]

追加画像　12/14AM9:15

[431: 匿名]

追加画像12.14AM9:15

[432: 匿名]

追加画像12.14　9:15

[433: 匿名]

追加画像12.14　AM9:15

[434: 匿名]

たくさんの写真をアップして頂き、ありがとうございます。

中々見に行けないので、大変助かります。

[435: 匿名]

今日写真を撮っていた方ですか？親切な方ですね。ありがとう！

[437: 匿名]

引っ越しの希望は12日までに提出でしたが、決定はいつ頃だとか入居説明会で言ってましたか？

入居前に色々やりたいので、早く知りたいなぁ。やはり年明けでしょうか？

[438: 匿名さん]

どの写真も綺麗ですが、４１６のなんか絵みたいですね。
早く幕がとれたらよいですね。
とれたら同じアングルでまたお願いします。

[439: マンション住民さん]

自分で撮ったら？

[440: 匿名]

もう写真はいらないよ

[441: マンション住民さん]

動画がほしい。

[443: マンション住民さん]

降参です。

[444: 匿名さん]

４１６の写真を見ても感じるのですけれど
ここの建物の優しい色合いは周辺の景色や建物の色に大変マッチしていますね。

[445: 匿名]

442も退散してください

[446: 匿名さん]

千葉ニュータウンの街や戸建てマンションはたくさんのコマーシャルに使われています。
中央のネオックスは光フレッツ？の。牧の原のルミエラもという具合です。
牧の原レイディアントはサスペンスの舞台に。
日本医科大は妻夫木のドクターシリーズの舞台になり、白井の公園と戸建ては
shall we danse ? の舞台になりました。
テレビ見ているとあれ？見た景色なんてこともあります。
このマンションもそうなるといいですね。

[447: 匿名]

それはないかな、質が違い過ぎるかな。変なドラマに使われると困ります。

[448: 匿名]

サンクタス　西棟のイントロが始まりました

[449: 匿名]

追加画像

[450: 匿名]

追加画像まだ有りますがエラー続出の為断念します

[451: 匿名]

追加画像トライ

[452: 匿名]

もう一回トライ

[453: 匿名]

NO,452はエントランス　工事中です
たまにこのサイト投稿エラーになるので困りました

[454: 匿名]

24.3.21鍵引き渡しと同時に住民票引き換えの件ですが当日鍵を貰うときに封筒をくれるので後日住民票を入れて送ればOKとのことです。つまり鍵引き渡しの日には住民票はいらないとということです。
24.2初め(予定)内覧会当日は自分の世帯が最初でその後にきめられたコースで説明が有り(1時間半位)その後自分の世帯で色々な採寸が可能のようです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　追加画像スタッフより

[455: 入居予定さん]

印西市の放射能濃度について、皆さんはどうお考えですか？
クリーンセンターには汚染灰が大量にあるという噂を聞いているのですが・・・

[456: 匿名さん]

４４８～４５３さん
写真いつもありがとうございます。
最近まったく見に行けていませんが、写真投稿があるので実際に見に行っているように思えます。
晴れている日は特に綺麗ですね。

[457: 住民さんＡ]

印西市の放射能濃度はかなり高いですね・・・ホットスポットといっても過言ではありません。
とてもじゃないが、子育て世代にはお勧めできない数値です。

大塚前公園でも0.4マイクロシーベルト前後はあります。保育園や幼稚園もかなり高めの数値が出ています。

印西市役所のHPをご確認頂ければお分かりになるかと。

それと、クリーンセンターも焼却灰問題が解決しないままの様です。1万ベクレルとか、普通に出てます。
温水センターなんかも、問題が解決するまでは近づかない方が無難です。

[458: 匿名さん]

放射能の雨を浴びているから、まさか部屋の中にホットスポットまさか無いよね。

[459: 匿名]

幼稚園保育園は低いです

[460: 匿名さん]

＞４５７
うそつけ。今のクリーンセンターの数値は基準値以下でなんの問題もない

[461: 契約済みさん]

写真、いつもありがとうございます。とても助かります。

マンションギャラリーにあった模型が、ついに現実のものに！
という感じがしますね。早く見に行きたいなー。

[462: 契約済みさん]

都内在住で見に行けないので、多謝！
と書き込み以来のお邪魔です。
続々の写真掲載に、悲鳴を上げてしまいそうでした。
もう、待ちきれなくなってしまう！！
やっと、やっと、という思いが込み上げてきてしまいますね。

今テンションが春に向かっているので、
もうすぐ年末だとか正月だとかいう気持ちが、今年は例年に比べて
落ち着いてしまっている気がします。

我が家のイベントは正月よりも３・２１です。
引っ越しは先日幹事会社に依頼決定し見積もり希望日もFAXしました。

我が家は低層階なので、UPされている写真を拡大でみると
はっきりくっきり見えたので、興奮してしまいました。

寒い中、工事に携わっておられる皆様にも多謝です。
写真も信号待ちの間にとったのかな、とか詮索してしまいました。
事故などに巻き込まれないようお気をつけてください。

本当にご厚意に感謝します。
ありがとうございます！

[463: マンション住民さん]

テンションあがってビンビンだよ。

[464: 匿名]

あぁ、一睡もできなかった。

[465: マンション住民さん]

>>464
そんなにサンクタス見て興奮したのか？

[466: マンション住民さん]

興奮するよ。

[467: 匿名]

まじきれいだもんな。美人さんだよ

[468: 匿名さん]

もっと興奮しそう。

[469: 匿名]

みたらそうなるんじゃないの。

あと駅南口にこだわりスーパーできる噂

[470: 匿名さん]

ますます興奮しそう。

[472: 匿名です]

契約者HPのURを教えてください。
見つけることができません。。。

[475: ご近所さん]

＞391さん

まだここを読んでらっしゃるでしょうか？
近くに透析のクリニックが開院予定のようです。スタッフ募集中らしいですよ。

http://cnc-clinic.jp/

[476: 匿名さん]

４７２さん
『オリックスのすまい』で検索すると出てきますよ。
そこのオーナーズサイトです。
ですが、契約者専用のパスワードが必要です。郵送で送られてきませんでしたか？
こちらではお教えできませんので、営業さんに聞いてみてください。

[477: 匿名]

駐車場の抽選会のお知らせがきましたね。
やっぱり機械式は使いにくいのでしょうか？固定費を抑えたいのでなるべく安いとこにしたいのですが、、
あと引越してから自転車かうつもりですが、先に駐車場だけ申し込んでおいたほうがいいでしょうか？
悩みます。。

[478: 匿名さん]

平置き希望するよ。

[482: 匿名さん]

ネガティブレスは削除しますよ！
臭いものに蓋をして入京を楽しみにしてるのですから。

[483: 匿名]

事実を知ることも大切、なにか対策必要そうですね。

[487: 匿名さん]

大塚前公園や色々な場所の除染に関しては市はここ数カ月線量の高いところでいろいろな除染方法を実証実験して
どの方法が効果があるのかを研究してきました。
そして方向性がきまったようですよ。
やみくもに除染するのでなく効果的な方法を選ぶということです。
また除染にとりかからなくても自然に減少はしてきています。
２年で６割になるということです。
これから除染に入ればそのスピードが加速するでしょう。

こだわりのスーパーというのはヤオコーの事ではないですか。
値段は安くはないですが食材がかなり良いと思います。テレビの特集でもそういう話題ででていましたね。

[488: 匿名]

＞４７９

まだまだ読みがあさいなwww俺が４６０だが、４７４とは別人

[489: 匿名さん]

おれ別のマンションに住んでますが。

[490: 契約済みさん]

子供がいると機械式はほんと面倒です。
安いけど長いこと不便な思いするのは嫌なので、私も平置き希望だな。

内覧会はやはり平日決行なんですね。入居までに何回会社を休むことになるのかな。
でも具体的な日にちがわかって、わくわく度が増しています。

[493: 匿名]

何かわからなくてキモイ書き込みばかり・・・

[498: 匿名さん]

セシウムが２年で六割になるのはセシウム１３４と１３７の構成割合によります。１３４は半減期２年で今半々ということです。これはどこでもわかっていることだとおもいます

[499: 匿名さん]

除せんの情報源は市のホームページです

[500: 匿名さん]

ところで市は汚染状況重点調査地域の指定を国から受けるのですか？