サンクタス千葉ニュータウン中央 【契約者専用】

[申込予定さん]

プレミアステージより入居が決まった方、おめでとうございます。
入居はしばらく先ですが、こちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
物件URL：http://www.cnt409.jp/top.html
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[302: 匿名]

部外者でMRも行かなかったわたしの目から見ると、南は素敵なマンションにみえます。

[303: 契約済みさん]

今日の午後の写真、UPします。
南側正面からの写真！

[304: 契約済みさん]

303です。

続いて、京葉銀行の駐車場から見た 下層階の写真！

[305: 契約済みさん]

303です。

最後に南西側からの写真です。
ブルーシートの取り外しが始まっていました。

[306: 契約済みさん]

写真アップ、ありがとうございます！実物みた感想はどうでしたか？教えて下さい。

[307: 匿名さん]

ちょっとお尋ねします。ここはあの一部広くなっているバルコニーは南だけですか？
西向きの見えているところは普通のバルコニーのような気がするのですが？

[308: 契約済みさん]

303です。

個人的には、駅前で存在感のあるマンションだな～というのが第一印象。
北側駅前には高い建物が無く、視界がひらけているのでそう感じたんだと思います。

早く自分の目で確かめられればいいですね。

西側で見えているのは、普通のバルコニー部分だと思います。
パンフレット見ても、多分そうだと...

[309: マンション住民さん]

水色がいいアクセントですね。おしゃれなマンション!

[310: 契約済みさん]

307さん
305の写真の西壁部分って、
南棟の角部屋の西側部分だから普通な感じに見えるんじゃないですかね。
西棟自体はまだブルーシートの向こう側ですよね。
西棟のバルコニーは、
南棟と同じ様に出っ張ったりへこんだりする感じになるんじゃないでしょうか。

未来の我が家が写っていてテンションあがりますね。

by 南棟契約者

[311: 匿名]

ありがとうございました。そうしますと、かなりお洒落なマンションになるんじゃないでしょうか。あのブルーの板の部分が隣同士バルコニーの広い部分になり、あとはコンクリートの柵部分になっています。北側は外からあまり洗濯ものを見せないようにという景観上の配慮かコンクリートの柵が多く、ここも同じで安心しました。
ここの東側のビジネスモールは都市景観大賞を受賞していますので、このマンションも含めて景観の美しさを維持していただけて感謝です

[312: 契約済みさん]

一昨日、見てきました。
南棟契約したものですが、モデルルームとマンションの間の道路、
北口のロータリーからも（角度的に）室内を覗かれる心配もなさそうで、安心しました。
使用しているタイルもパンフ通りのもので、高級感があるように感じました。
北口の歩道の花壇にも新しく花が植えられていてとても綺麗でした。
完成が待ち遠しいです（＾＾）

[313: マンション住民さん]

素敵なマンションで満足。

[314: 匿名]

そろそろ一階店舗の詳細は決まったんでしょうか。
そこも楽しみです。

[315: マンション住民さん]

掲示板がリニューアルされてる！

[316: 入居済み住民さん]

学習塾とコンビニでほぼ決まりみたいよ。

[317: マンション住民さん]

学習塾？

[319: 匿名]

南棟は駐輪場の一番上からが眺めが良いです　1F店舗は三井住友銀行が入る予定でしたが工期の関係でキャンセルになった様です　東側駅ロータリー脇のUR中層階(現緑地)は商業施設建設が契約済となっています　PM10:00頃まで高層階は内装工事の電気が3世帯位点いています　シート及び足場が早くとれれば全体がわかるのですが?
以上現地リポートでした

[320: 匿名さん]

３１９さん
＞東側駅ロータリー脇のUR中層階(現緑地)は商業施設建設が契約済となっています

東側前の空き地が売れたということですか？建設予定などは記載されていますか？

[321: 319]

建設予定は不明ですが間違いなくあの緑地はサンクタス建築中に売れています(レストラン街?)

[322: 匿名さん]

３２１さん
ご回答ありがとうございます。
そうだったんですね。
東棟の方のことを考えればあまり高層の建物は建ってほしくないと思いつつ、駅前の1等地が空き地なのはなんとも寂しいので、素敵な建物が建ってくれることを祈ります。

[323: 匿名]

空き地、ナニができるんだろう？
個人的にはアウトレットモールができてほしい！

[324: マンション住民さん]

ホームセンターがいい。

[325: 匿名]

大きな病院がいい。

[326: 匿名]

入居してから保育園を探すつもりですが、現状だとかなり遠いですよね。これだけ駅周辺にマンション立ってるのにこれから近くに出来る予定とかないんでしょうか？

[327: 匿名]

無いね

[328: マンション住民さん]

さがしてほしいです。

[329: 匿名]

御自分ではさがさないのですか？今のところないのは間違いありませんよ。

[330: 匿名]

来春に、牧之原に宝保育園ができるそうですが、遠いですかね…4月かららしいです。

[331: マンション住民さん]

早くできてほしい。

[332: 匿名]

車で連れていく距離ですね。
木刈保育園は空きないんですか？
あそこなら近いですよね。自転車ですぐです。

それにしても綺麗なマンションですよ。
中央も牧の原も
街作りには気をつかってますから、良かったです

[333: 匿名]

11/30 13:57 東から西の光景　(遠方の方のために)

[334: 匿名]

12/1　PM15:22　R464下りよりの光景(遠方の方のために)

[335: 匿名さん]

３３３さん

ありがとうございます。
普段遠くて見に行けないので、とてもありがたいです。
駐車場もできたのですね。
Ｒ４６４からは周りに高い建物がないせいか、とても存在感がありますね。

ぜひ全体のシートが取れた時もお願いいたします。

[336: 契約済みさん]

ベランダで、バーベキューは、ありですか？なしですか？
バーベキューまではいかなくても、ホットプレートで焼き肉とかは
ありですか？
みなさんご意見ください。

[337: マンション住民さん]

火気はだめ。それとニオイの問題がある。
やるならベランダでなく中庭でやればいい。
ベランダは教養部分で規則で縛りが強いが、中庭（敷地）は縛りが緩いかまたは何もない。

[338: 匿名さん]

北総花の丘公園のバーベキュー場でやれば良いのでは？
ゴミとかも処理してくれますよ。

[339: 匿名]

「調理済み料理をベランダに持ち運ぶのはいいけど、臭いや喋り声で隣人トラブルにならない程度に気をつけてください」と、言われましたよ。ＢＢＱ場が近くにあるんですね。利用したいなぁ♪

[340: マンション住民さん]

火を使ったり匂いがするものはベランダでは無理だと思う。
ベランダは「流しソウメン」が最適だと思う。

[341: 匿名]

夏はベランダでビール飲みたいなぁ。
楽しみです。

[342: 匿名さん]

流しそうめんww
何だかほのぼのしてていいね。

私も夏にベランダで晩酌するのが待ち遠しい。

[343: 匿名]

おー！　晩酌いいですね。
サンクタス晩酌の会を結成したいですねえ。

[344: マンション住民さん]

打ち上げだ

[345: 匿名]

管理規約に、ベランダでバーベキューは禁止とあります。ペットをベランダに連れ出すのも禁止です。

[346: 匿名さん]

ベランダが大きいから夏はプールも出来ますね！

[347: 匿名さん]

バーベキューといいプールといい、わざと荒らそする意図が見え過ぎですよ。

[348: ご近所さん]

プールくらいは大丈夫でしょ。我が家も子供が小さいときは
ベランダ三メートルですのでビニールプールおいて、ビーチパラソルがテーブルについてるのおいて、嫁がアイスコーヒー飲みながらこどもに水浴びさせてました。まあ、あまりうるさくしないことと、ご近所さんに根回ししてね。
今は私の第二の私室ですな。カーテン引いちゃえば見えないし。
バルコニーで夕方飲むビールは上手いですよ。こんどブランコ状のハンモックでも買おうかと思ってます

[349: 匿名]

12/2 AM10:47　東から西向けくら寿司交差点よりの光景(遠方の方のために)
次回はAM6:３０頃のサンクタス及び駅のホームの風景です

[351: 匿名]

本当、管理規約は、よく読んでくださいね。

[352: 匿名]

350さん
引っ越し前にすべてオプション付ければ世話無ですが鍵引き渡し後に自分で業者手配すればインテリアさんの金額の
７割から５割の出費で済みます　但し業者手配の苦労が有るので?
エコカラットはどこのタイル屋さんでも工事してもらえます(工務店を経由しないで電話帳で近くのタイル屋さんに
直接依頼することです)表札にしてもインテリアさんと同じものがジョイフルでは全然安く変えます　(自分で張ればの話ですが)
1.引っ越しまでにオプション取り付け完了の考え方
2.引っ越してから楽しみながら序次にオプションを取り付けていくか

カーテン及び家具購入も有るので私は序次にですね

[353: 匿名]

349です
次回予告風景は平日AM6:30頃の駅のホームの風景にします　電車通勤される方のために通勤途中車内より撮影します
しばしお待ちください　

[354: 匿名]

ありがとうございます。

写真撮影、よろしくお願いします。

[355: マンション住民さん]

期待してるよ

[356: 匿名]

エコカラット入居して、家具を設置してから考えるつもりです。オプションは高くて無理でした。
年明けたら内覧会ですね。内覧会業者って必要でしょうか？

[357: 契約済みさん]

内覧会って、１月ですか？
昔にもらった書類には２月頃って書いてあったんですけど、この前もらった書類には１月って書いてあったので・・・

[358: 契約済みさん]

内覧会の業者は、どこも高値ですよね。各自の責任で選んだ業者に外注するのが安いと思います。先日、出席した入居説明会では内覧会は２月に行うと言ってました。

[359: マンション住民さん]

はやく入居したい。

[360: 住民でない人さん]

３月入居なら桜の季節に間に合いますね。
圧巻ですよ。中央桜台は名前のとおり桜ばかりです。
西向き棟から見えるドンキの建物向こうからずっと桜並木が続いています。
４６４号沿いは電気大学の前が道路つくりのため残念ながら１００本伐採されましたが
西白井に行くまで桜並木がつづきます。
北総線沿線には桜が溢れて、白井南側には桜並木が。北側白井市役所には桜ばかりです。
小林には小林牧場という桜の名所。
印旛沼近くには名木の吉高の大桜。
印西市は桜の市ですね。

中央の桜並木のナリタヤ前草はらは季節になると子供連れの家族が
キャンプ用のテーブルやテェア持ち込んでお花見しています。

[361: マンション住民さん]

さくらレジデンスはもうすぐ完売だ。

[362: 契約済みさん]

通勤電車内で撮影って・・・
捕まったらアカンで～ｗ
マンションから逮捕者一号とか笑えないので、無理のない範囲で。

[363: 匿名]

ほんとにこのマンションの優しい色合いは桜にあうと思うよ

[364: マンション住民さん]

サンクス

[365: 匿名さん]

千葉ニュータウンの桜でググると、ベイタウンクラブの人が中央などの桜の写真アップ
しています。ちょうど、セブンあたりからの桜です。

[367: マンション住民さん]

金があるなら専門家に頼んだ方がいい。

[368: 契約済みさん]

南棟の下、マンション駐輪場が出来る場所をアップで。
西側道路や京葉銀行駐車場よりも少し低いので、
今朝みたいなまとまった雨が降ったときに、
雨水が溜まったりしないかとすこし心配。
上手いことやってもらえるとは思うけれど。

西棟・東棟のシートはまだ掛かったままですね。
もうちょっと時間がかかりそうかも！？

[369: マンション住民さん]

写真ありがとうございます。

[370: 匿名さん]

３６５のブログは少し前のものですが、印西牧の原のことも良くわかるので
面白いです。あれからぐんぐんと千葉ニュータウンが開発され、来客者数もふえました。
懐かしい感じのするものです。こちらに越してこられたら、牧の原の滝野公園の山にいちど
のぼられてもよいですよ。
休みに子連れであそばせられるところが大変多いです。
おじゃましました

[371: 匿名さん]

おじゃま虫だね。

[372: ３７０]

はいはい、お邪魔無視退散(｀∇´ゞ

[374: マンション住民さん]

たのしみだ。

[375: 匿名]

373さんの業者の他にもエコカラットコーティング頼むと内覧会来てくれる業者さんいくつかありましたよ。ネットで調べて探して何社も見積もりとって迷ってます。そういえば引越し希望日出さなくては。桜に間に合う時期に全員引越し出来るんでしょうか？以前当選に外れると最悪5月って言われた気が、、

[376: 匿名さん]

375さん

私も最初1日４～５組引っ越しで５月までかかると聞きました。
ですが、改めて１０月に聞いた時には1日４０組位引っ越せると言っていました。
なので、1ヶ月以内でほとんど引っ越しは完了するそうです。

話しが違い過ぎて？？？って感じですけど・・・

[377: 匿名]

一日四十組って、、
エレベーターや周辺道路大丈夫なんでしょうか？
ちなみに駐車場は自走式がいいとか、安いとこがいいとか希望を言って被ったら抽選なんでしょうか？

[378: 匿名さん]

376です。
営業さんのお話では、幹事会社で頼む人が多いほど1日に捌ける組数が増えると言っていました。
幹事会社に誘導する為のトークかもしれませんが。

トラックはとりあえず荷物を１階に降ろしたら、直ぐに発車しなくてはならないようです。
その後部屋に運ぶそうなので、荷物が混ざったりしないのかなって少し心配です。

[379: マンション住民さん]

商売だからな。

[380: 契約済みさん]

本当にどういう仕組みで409世帯の引っ越しをするのでしょうか・・・
家電や家具を新調される方もいらっしゃると思うのですが（家は主要家電は総買い換え）
そんな引っ越しラッシュの最中に配達できるのでしょうか、不安です。

スムーズな引っ越しを熱望のため、一応幹事会社にはしようと思っています。

ちなみに子供の春休みに予定を合わせるため、21日は無理です。

[381: 匿名さん]

新居だから家電は全部新調したほうがいい。

[382: 匿名]

本当はね。でもお金ないからちょっとづつ買いなおすしかないかな。

[383: 匿名さん]

>380さんへ

引っ越しラッシュ中の家具の配達や家電の設置は、
幹事会社に連絡して日程調整してくれと説明会の時に
言われました。（資料にも書いてあります。）

お互い邪魔にならないよう、幹事会社に連絡してみては
いかがでしょうか。

[384: 匿名さん]

そうする。

[385: 匿名]

うちは家具屋を入れるので、タイミングを聞いたら、引っ越しの日の午前中にと言うことでした。

[386: 匿名さん]

皆さん引越を機に家具や家電を新調するんですねー。
羨ましい！
我が家は結構ぎりぎりの生活になりますので、あまり余裕がありません。
と言っても諸費用だけで、ローンは余裕を持って組みました。(^^
引っ越してからまた少しずつ貯金しながら買い替えたいと思います。

[387: 契約済みさん]

みなさん火災保険はどうされますか？
提携の富士火災　未来住まいる　で２０％ＯＦＦもいいんですが、いらない保障が多くて迷ってます。

[388: 匿名]

全労済じゃダメですか？

[389: 匿名]

387さん
あれは団体割引の10％とWeb申込割引の10％と、合わせ技20％割引可能ですか？
それならここに決めようと思ってます。

[390: 匿名さん]

引越しが楽しみだ。

[391: 契約済みさん]

看護師をしています。透析室勤務を希望していますが、
近くで透析病院ありますか？
牧の原に1件あるのはチェックしたのですが、常勤の募集のみで、パートは募集
していないようでした。
地元でご存じの方がいたらと思いまして・・・
主婦の皆様はパートなんて考えていますか？

[392: ３８７さん]

３８８さん　ありがとうございます、全労災調べてみました。細かい設定ができないことや一括払いができないことで私は見送ることにします。いろいろ調べるのは面倒で、一括払いではないので初期費用を抑えたい方にはお勧めですね！

[393: ３８７さん]

３８９さん
未来住まいるは、ＷＥＢ割１０％＋住宅ローン利用者集団割引１０％＝計２０％割引適用可ですね。
見積もりも２０％ＯＦＦで送られてきました。
とりあえず、火災保険で検索して１７社一括見積もりを出してみました。
結果がでましたら、また投稿します。

[394: 匿名]

387さん、ありがとうございます。またの報告お待ちしてます。

[395: マンション住民さん]

どんどん写真載せて欲しい。

[396: 匿名さん]

お邪魔無視すまん。３９１さんセコメディック病院でしらべてください
。ここからなら約１０分もあれば通えます。
４６４号小室交差点１つ手前の農道を左折。
このマンションのまえから無料送迎バスあり、その道通るので
一度乗って病院まで行かれたらよろし。

[397: マンション住民さん]

はやく皆で打ち上げしよう。

[398: 契約済みさん]

391様
大変ありがとうございます。
都内在住なもので、千葉県印西市の
土地勘もなければ、まったくの新参者ですので、
大変ありがたい情報でした。

感謝します！

[400: 契約済みさん]

無事にボーナスももらえたことだし、
インテリア奮発してきますかね！？

[401: マンション住民さん]

150万もらったから考えるか。