サンクタス千葉ニュータウン中央 【契約者専用】

[申込予定さん]

プレミアステージより入居が決まった方、おめでとうございます。
入居はしばらく先ですが、こちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
物件URL：http://www.cnt409.jp/top.html
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[242: 契約済みさん]

先週ギャラリーに行きましたら　道は平らにふさがれてました。
色が違うのですぐ「ここか」と思いましたが　きちんとされていたので心配ないのでは？と思いました。


エコカラットで今悩んでます。
玄関の壁一面を考えています。

窓のない部屋の湿気がどのくらいなものか気になりますね。
住まないと分からないので後つけでもいいかな～と思っていますが。

エコカラット決めた方はどちらの場所をされますか？

[243: 匿名]

うちは、玄関の一部とリビングの一部に入れてみました。効果はわかりませんが、ちょっとオシャレな感じになるかな～と思いまして。

[244: 匿名]

検討中の994どう思う？そんなふうに見られるのかな。

[245: 匿名]

言わせておけばいい。＊＊＊の遠吠えにすぎない。

[246: 契約済み]

エアコン購入＋設置って高いんですね。。。
あと、ベランダをウッドデッキ調にしようとしたら合成木のタイルが高くてガックリしました。

[247: 匿名さん]

オプションはどれもこれも市場価格の倍から3倍位しますよね。
うちはフロアーコーティングとピクチャーレールは外注でバルコニータイルはDIYするつもりです。

当初はオプションにしてしまえば楽だなーと思ってましたが、やっぱもったいないなって思ってきました。
浮いたお金で少し良い家具を選ぼうかなと思ってます。

[248: 匿名さん]

エアコンってみなさん新調されるもんですか？
うちまだ2年しか使ってないので外して持っていこうかと思ってたんですが・・・
他のスレで『中古のエアコン持ってきてる家があって引いた』みたいな投稿があってびっくりしました。

外すにも取り付けるにも結構お金がかかるみたいで悩みます。

[249: 契約済みさん]

２４２です

うちはひとつエアコン持って行きます。
もうひとつ購入予定です。

２４３様　
エコカラット玄関されるんですね回答ありがとございます。
リビングも一部だと金額的に設置しやすいですよね。
寝室に一部しようかな～・・・と思っています。

[250: 匿名]

私の場合エアコンは248さんと同じで引っ越し後配管の出方が違ってしまうので室内機のプラスチックカバー取り寄せました。何と東芝(4K)ですがたったの3.000-でした。普通安い所で取り外し5.000-取り付け12.000-位です。

知り合いがサンクタスの電気工事をしてるんですが情報では内装工事が遅れていて電気配線は24時間体制で配線しているみたいでよ　10月の下旬にはシートが取れるはずでしたがいまだに取れませんネッ

[251: 匿名さん]

電気工事のやっつけは火災に繋がるのでやめて欲しいなぁ・・・
品質管理大丈夫かしら。

[252: 匿名]

大丈夫です、

[253: 匿名さん]

249さん、250さん
エアコン情報ありがとうございます。248です。

安心しました。
私もエアコンは今のものを持っていこうと思います。
節約できるものはして、家具やインテリアの資金を確保しなくては。

[254: 匿名]

248さん　出来れば引っ越し前に外機及び内機は車のワックスで磨くといいですよ。格段に変わります

[255: 匿名さん]

２５４さん

車のワックスですかっ。まったく思いつきませんでした。
引っ越し前にやってみます。
やはりまっさら綺麗な家に汚れた物をもっていくのは嫌ですもんね。

[256: 匿名]

先日入居説明会参加してきました。
若い方が多かった印象ですね。お子さんもみな小さくて賑やかでした♪
駐車場って抽選になるみたいですが、引っ越してから車を買う場合、後からの駐車場契約となると思うんですが、基本的には余りもの的な場所になっちゃうんでしょうかね；；すごい遠いとか。自走式じゃないところとか。。。

[257: 匿名]

余っていればそうなるし、余っていなければ、余るのを待つ形になるのでは？

[258: 匿名さん]

うちも引っ越し後に車を買う予定ですけど、抽選会には参加しようと思ってます。
何ヶ月か無駄に駐車場代を払うことにはなると思いますけど、車庫入れに自信がないので良い場所を確保しておきたいです。

[259: 契約済みさん]

説明会参加してきました。
私の回は比較的年配の方が多かったです。いろんな年代の方がいそうですね。ちなみに個人ブースに税理士さんがいらっしゃいましたが皆さんどんなことを相談されるのでしょうか？住宅購入初めてなので何か税理士さんに相談しなければならない事があるのかと気になりまして。

[260: 匿名]

説明会に参加された方にお伺いしたいのですが、引っ越しの日取りについては、何か説明が有りましたか？

[261: 匿名]

>説明会に参加された方にお伺いしたいのですが、引っ越しの日取りについては、何か説明が有りましたか？

引渡し日は3月21日。
幹事引越し会社は、サ●イ。
そこが日程などを調整してくれる、らしい。

[262: 匿名]

２６１様
有り難うございました。やはり日程は3月にならないと判らないという感じですね…。家族にとって大きな行事なのでとても気になります。

[263: 匿名さん]

262さん

引っ越しはサカイでお願いする方も他社でやる方も、12月12日までに希望日を提出するとのこと。
そこからサカイが日程調整するそうなので、流石に3月までわからないってことはないと思いますよ。
最低でも1ヶ月までにわからないと賃貸の方は非常に困るだろうし・・・・

営業さんの話では、サカイさんでお願いする方が多ければスムーズに進むので、1日に何組も引っ越せるとのことだそうです。
うちは他でも見積もりだしてもらってから決めようと思ってます。

[264: 匿名]

どこでも大丈夫だと思いますよ。友人の引っ越しの手伝いに行きましたが、数社のトラックがとまってました。別にトラブルもなかったようですし。うちは一番勉強してくれたところにする予定です。

[265: 匿名さん]

サ○イさんは以前の引っ越し時に見積もりしてもらいましたが、2時間も居座れて印象が良くないな～。
即決できないって言ったらあからさまに態度が悪くなったし。
部屋の中に二人きりってのも、ある意味怖いな～なんて身の安全まで考えてしまいました。

他社を先に見積もりしてもらってからにしようかな。

[266: 匿名さん]

別に、フツーに他社にも見積り取る♪って言えばいいだけ。
サカイも前に来た営業は嫌だから他の人に来させてって言えば良いだけ。

引っ越し業者なんか契約しても断っても、二度と会う事も無いんだから、徹底的に叩いてやればいいんだよ。
何も言わない状態の半値ぐらいは楽勝だよ。

[267: 近所の住民さん]

足立区から引っ越して来ましたが、最初の業者の見積もりは20万超、その後４～５業者の見積もりを取り、値切ったいったら結局１０万を切る値段で契約できました。
とにかくぎりぎりまで値切る事です。
幹事会社はあまり気にしない方がいいです。

[268: 匿名はん]

引越しの幹事会社は提携を名目にして営業に熱心ですが、値段は強気。私は、以前住んでいたマンションでは敢て幹事会社以外の業者を選びました。値段も安くて、何のトラブルもなく済みました。

[269: 匿名]

いよいよ南棟の幕が取れて来ました！楽しみです。

[270: 匿名さん]

269さん
そうなんですね。
遠いのでなかなか見にいけません。うらやましい。

どなたか写真アップしてくださ～い。お願いします！

[271: 契約済みさん]

24日に、青幕すべてとれるそうです。
初お披露目ですね。

旦那が依然大手引っ越し会社に勤めていた時の話ですが（５年以上前）
幹事会社以外の業者はトラックを近くまで入れて貰えなかったり、
遠くにとめさせらて運ばされたりなどで、とても時間がかかったりして
大変だったとのことでした。
なので、家はサカイにしようと考えていたのですが、他の経験者の方によると
さほど影響はないようですね・・・

であればうちも値段重視でいこうかなあ・・・と思い始めました。

内覧会は２月だそうで、まだ先ですが、契約したころからすると、
だいぶ入居に近づいてきましたね。

私も説明会いきました。
年配夫婦や子供も小さい若年夫婦が多く感じました。

[272: 住民でない人さん]

サザンやグランドホライズン系の綺麗な建物のような気がします。

[273: 契約済みさん]

サザン？グランドホライズン？何の事いってるの？
さっぱり、わからない…。

[274: 匿名]

他のマンションのことでしょう。でもサンクタスとはちょっと違いますね～。今日も見ましたが、幕はまだ南棟3分の2しか取れてませんでした。全部取れるのは数日かかりそうです。でも見える所は、洗練された感じの美しいマンションです。ワクワクしますね。

[275: 匿名]

そうでしょうか。南船橋のサザン東京ベイとグランドホライズンも青系のバルコニー板で綺麗な洗練されたマンションですよ

[276: 匿名]

感じ方は人それぞれだからね。そんな主観的なことはどうでもいいんじゃない。

[277: 契約済みさん]

でもそう表現してもらえると、なんとなくイメージはつかめる。
写真もないし、なかなか見に行けないからたすかる。
グラホ欲しかったから嬉しい。

[278: 契約済みさん]

どなたか、幕が全部とれたら写真お願いできますか

[279: 匿名さん]

契約者じゃないけど、いいよ！upしてあげる。

[280: 匿名]

ワンダーベイCITYサザンな。
売り出し価格より中古価格が上がっている人気マンションな。あれほどの外観になればいうことないわな

[281: 契約済みさん]

２７９さん、よろしくお願いします。ありがとうございます。

[282: 匿名]

幕は全て取れたのですか
？

[283: ご近所さん]

南面が全部とれました。洗練された素敵なマンションです

[284: 匿名]

西側と東側は幕が取れるのは、もう少し掛かるのですか？

分かる方、教えてください。

[285: 匿名]

284さんへ。今日はまだ東と西側の幕取れてませんでしたよ。

[286: 匿名]

教えて頂き、ありがとうございます。

今週全部の幕が取れ、いよいよ全貌が見えると楽しみにしていたので、残念です。

期待して待ちたいと思います。

[287: 契約済みさん]

うちも、担当営業から直接24日に幕が全部取れると聞いていました。
中途半端な情報提供でぬか喜びさせないでほしい。
急な訂正があるならそう報告してほしいです。

信用できなくなる。

都内在住なのでそうそう簡単には見にいけないから、写真Upしていただけたら
本当にうれしいです。

[288: 匿名]

突貫工事で頑張ってね。

[289: 匿名]

なるべく早く頼むぞ。また、ミスるなよ。遅れは、困るからな。

[290: 匿名]

南の幕とれたけど、想像していたよりも、全体的に白い感じ。
まあ～それはそれで悪くないが。

[291: 匿名さん]

カステラみたいな黄色い外観。

[292: 匿名]

バルコニーの色は思ったより、青い。

[293: 匿名]

URと似てる。こんな感じだったかな？

[294: マンション住民さん]

写真があるといいね。

[295: 匿名]

パンフと実物とのギャップを感じていたのは私だけじゃないようですね。

[296: マンション住民さん]

そんなに違うの？是非写真載せてほしい。

[297: 契約済みさん]

千葉NT住みの知人から、24日の昼頃送られてきた南棟の写真アゲ。

　http://www.shinetworks.net/cgi-bin/img-k/src/1322367161988.jpg

ここって、「※自分で撮影した写真のみ投稿可」になってるみたいなんで、
いちおー別のろだにうｐっておきますた。


自分で見たわけじゃないので、詳細不明でスマソ。

[298: 契約済みさん]

↑あれ、ごめん25日の昼だった。
ま、どっちでもいいか。

[299: 匿名]

写真アップありがとうございます。

雰囲気良さそうですね。

マンション全体が早く見たくなりました。

[300: 匿名]

今ちょっと驚いています。西向きが少しとれましたが
南と全然違います。東はどうなんだろう。目立つところだから

[301: マンション住民さん]

これで安心

[302: 匿名]

部外者でMRも行かなかったわたしの目から見ると、南は素敵なマンションにみえます。

[303: 契約済みさん]

今日の午後の写真、UPします。
南側正面からの写真！

[304: 契約済みさん]

303です。

続いて、京葉銀行の駐車場から見た 下層階の写真！

[305: 契約済みさん]

303です。

最後に南西側からの写真です。
ブルーシートの取り外しが始まっていました。

[306: 契約済みさん]

写真アップ、ありがとうございます！実物みた感想はどうでしたか？教えて下さい。

[307: 匿名さん]

ちょっとお尋ねします。ここはあの一部広くなっているバルコニーは南だけですか？
西向きの見えているところは普通のバルコニーのような気がするのですが？

[308: 契約済みさん]

303です。

個人的には、駅前で存在感のあるマンションだな～というのが第一印象。
北側駅前には高い建物が無く、視界がひらけているのでそう感じたんだと思います。

早く自分の目で確かめられればいいですね。

西側で見えているのは、普通のバルコニー部分だと思います。
パンフレット見ても、多分そうだと...

[309: マンション住民さん]

水色がいいアクセントですね。おしゃれなマンション!

[310: 契約済みさん]

307さん
305の写真の西壁部分って、
南棟の角部屋の西側部分だから普通な感じに見えるんじゃないですかね。
西棟自体はまだブルーシートの向こう側ですよね。
西棟のバルコニーは、
南棟と同じ様に出っ張ったりへこんだりする感じになるんじゃないでしょうか。

未来の我が家が写っていてテンションあがりますね。

by 南棟契約者

[311: 匿名]

ありがとうございました。そうしますと、かなりお洒落なマンションになるんじゃないでしょうか。あのブルーの板の部分が隣同士バルコニーの広い部分になり、あとはコンクリートの柵部分になっています。北側は外からあまり洗濯ものを見せないようにという景観上の配慮かコンクリートの柵が多く、ここも同じで安心しました。
ここの東側のビジネスモールは都市景観大賞を受賞していますので、このマンションも含めて景観の美しさを維持していただけて感謝です

[312: 契約済みさん]

一昨日、見てきました。
南棟契約したものですが、モデルルームとマンションの間の道路、
北口のロータリーからも（角度的に）室内を覗かれる心配もなさそうで、安心しました。
使用しているタイルもパンフ通りのもので、高級感があるように感じました。
北口の歩道の花壇にも新しく花が植えられていてとても綺麗でした。
完成が待ち遠しいです（＾＾）

[313: マンション住民さん]

素敵なマンションで満足。

[314: 匿名]

そろそろ一階店舗の詳細は決まったんでしょうか。
そこも楽しみです。

[315: マンション住民さん]

掲示板がリニューアルされてる！

[316: 入居済み住民さん]

学習塾とコンビニでほぼ決まりみたいよ。

[317: マンション住民さん]

学習塾？

[319: 匿名]

南棟は駐輪場の一番上からが眺めが良いです　1F店舗は三井住友銀行が入る予定でしたが工期の関係でキャンセルになった様です　東側駅ロータリー脇のUR中層階(現緑地)は商業施設建設が契約済となっています　PM10:00頃まで高層階は内装工事の電気が3世帯位点いています　シート及び足場が早くとれれば全体がわかるのですが?
以上現地リポートでした

[320: 匿名さん]

３１９さん
＞東側駅ロータリー脇のUR中層階(現緑地)は商業施設建設が契約済となっています

東側前の空き地が売れたということですか？建設予定などは記載されていますか？

[321: 319]

建設予定は不明ですが間違いなくあの緑地はサンクタス建築中に売れています(レストラン街?)

[322: 匿名さん]

３２１さん
ご回答ありがとうございます。
そうだったんですね。
東棟の方のことを考えればあまり高層の建物は建ってほしくないと思いつつ、駅前の1等地が空き地なのはなんとも寂しいので、素敵な建物が建ってくれることを祈ります。

[323: 匿名]

空き地、ナニができるんだろう？
個人的にはアウトレットモールができてほしい！

[324: マンション住民さん]

ホームセンターがいい。

[325: 匿名]

大きな病院がいい。

[326: 匿名]

入居してから保育園を探すつもりですが、現状だとかなり遠いですよね。これだけ駅周辺にマンション立ってるのにこれから近くに出来る予定とかないんでしょうか？

[327: 匿名]

無いね

[328: マンション住民さん]

さがしてほしいです。

[329: 匿名]

御自分ではさがさないのですか？今のところないのは間違いありませんよ。

[330: 匿名]

来春に、牧之原に宝保育園ができるそうですが、遠いですかね…4月かららしいです。

[331: マンション住民さん]

早くできてほしい。

[332: 匿名]

車で連れていく距離ですね。
木刈保育園は空きないんですか？
あそこなら近いですよね。自転車ですぐです。

それにしても綺麗なマンションですよ。
中央も牧の原も
街作りには気をつかってますから、良かったです

[333: 匿名]

11/30 13:57 東から西の光景　(遠方の方のために)

[334: 匿名]

12/1　PM15:22　R464下りよりの光景(遠方の方のために)

[335: 匿名さん]

３３３さん

ありがとうございます。
普段遠くて見に行けないので、とてもありがたいです。
駐車場もできたのですね。
Ｒ４６４からは周りに高い建物がないせいか、とても存在感がありますね。

ぜひ全体のシートが取れた時もお願いいたします。

[336: 契約済みさん]

ベランダで、バーベキューは、ありですか？なしですか？
バーベキューまではいかなくても、ホットプレートで焼き肉とかは
ありですか？
みなさんご意見ください。

[337: マンション住民さん]

火気はだめ。それとニオイの問題がある。
やるならベランダでなく中庭でやればいい。
ベランダは教養部分で規則で縛りが強いが、中庭（敷地）は縛りが緩いかまたは何もない。

[338: 匿名さん]

北総花の丘公園のバーベキュー場でやれば良いのでは？
ゴミとかも処理してくれますよ。

[339: 匿名]

「調理済み料理をベランダに持ち運ぶのはいいけど、臭いや喋り声で隣人トラブルにならない程度に気をつけてください」と、言われましたよ。ＢＢＱ場が近くにあるんですね。利用したいなぁ♪

[340: マンション住民さん]

火を使ったり匂いがするものはベランダでは無理だと思う。
ベランダは「流しソウメン」が最適だと思う。

[341: 匿名]

夏はベランダでビール飲みたいなぁ。
楽しみです。