サンクタス千葉ニュータウン中央 【契約者専用】

[申込予定さん]

プレミアステージより入居が決まった方、おめでとうございます。
入居はしばらく先ですが、こちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
物件URL：http://www.cnt409.jp/top.html
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[162: 匿名]

>157です。
インテリアオプションについて。見ていたらどなたかお返事ください(;_;)入居時期は学校等の事もあるし、賃貸更新時期にあたる方は困りますよね？
先日近くを通ったら、夜も20時過ぎてもマンションの工事をしている様でした。頑張ってますよね！！
予定通り入居できるといいな〜

[163: 匿名]

ここは車や電車の騒音は大丈夫なんですか？
線路挟んだ向かいのマンションに行ったときは、
車の騒音が凄かったのを覚えています。

[164: 匿名]

電車の騒音がないわけないでしょ。雨の日は、特に鮮明に聞こえますよ。徒歩10分のところにある我が家にも聞こえるんですよ。全く聞こえないなんていうデマは信じないことです。

[165: 匿名]

なぜかわかりませんが、上層階ほど聞こえるようです。

[166: 契約済みさん]

>159さんへ　素晴らしいご意見だと思います。私も同じ思いです。　震災以降、地盤はかなり重要視されていますよね。私はあまり地盤の強くない場所からの住み替えなので、ここは非常に魅力的です。　しかも駅とイオンに挟まれている好環境の上に緑が多く子育てにも良いですね。　マンションの住民の方々が、お互い和やかに過ごせる環境になることを私も望んでいます。

>162さんへ　現在住んでいるマンションに入居当初、ホームセンターで購入した正方形のウッドデッキを敷き詰めて安く仕上がって、見栄えも良いので満足していたのですが掃除のためとってみたら結構、綿ごみ・葉っぱ等が溜まっていました。結局、一年程して全て撤去してしまいました。人それぞれのお考えもあるかと思いますが、個人的にはあまりお勧めできないような・・・様々な虫などの隠れ家・逃げ場所になる可能性もありますので。

インテリアオプションは大京・オリックスが業者からマージンを取っていて高いので、必要最小限にして収まりの良い食器棚以外、私は個人的に外注します。フロアコーティング・ガラスフィルムもネットで検索しますと様々な業者が、それぞれの方法で施工していますので検討してみる価値はあると思います。　ガラスフィルムは入居後でも大丈夫ですが、フロアコーティングは入居後では少々面倒だと思いますので、予め複数の業者に間取りを伝えれば概算も分かりますし、値引きも期待できるかと思います。　予約しておけば鍵の引渡し後から入居の間でも出来ると思います。

先日、営業担当者に聞いたところこのまま行けば、入居は当初の予定どおりみたいです。入居が待ち遠しいです。

[167: 匿名]

騒がしいのは覚悟のうえです。駐車場のあと、何ができるのかな？それがリスクかな。

[168: 匿名]

>166さんへ
162です。インテリアオプションの件、大変参考になりました。ガラスコーティングは保留で、フロアコーティングは見積もりだしてもらうことにします！
ベランダはめくるのが怖くなりそうなので止めておこうかな。ありがとうございました 。

[169: 匿名]

バルコニーのウッドデッキ、隣の人が月１くらいで、殺虫剤が何かをスプレーしてるんだけど、そのたびに生きのびた害虫が、家のバルコニーに逃げてくる。勘弁して欲しかった。ここの隣人さんはどうされるのか気になって仕方ありません。

[170: 匿名]

ムクドリ対策もです。

[171: 匿名]

防音サッシなので、騒音は防げます。
サッシ窓は開けなければいいのです。

[172: 契約済みさん]

昨日、近くを通ったので夜でしたが
寄ってみました～。
もう、ほぼ最上階であろう高さまで
できあがっていて、ちゃんとコの字型の
マンションになっていましたよ。

シートがかかっていたのと、夜だったというのが
重なって、良く見えなかったんですが、高さ的には
なかなか、圧巻でした。

鈴虫が鳴いていて、風流な感じでした。

[173: 契約済みさん]

近況を教えて頂き、ありがとうございます。

中々近くに行く機会がなかったので、こういう情報は大変有り難いです。

もうそんなに完成しているのですね。

駅前でも静かで落ち着けそうなので、入居するのが今から待ち遠しいです。

これからも宜しくお願いします。

[174: 通りすがり]

ジャスコに買い物に行く度に直ぐ近くを通ります。
段々大きく高く出来上がってきてますね。
どこまで高くなるのでしょう。
来春には入居開始ですか？
ここニュータウンも人口が増えて活気が出てきましたね。
近くの保育園も学童保育所もすでに満杯で新規の申込者は遠くに回されてるようです。
また、駅前でも静かというのはどうでしょうか。駅前でも大塚公園近辺なら静かでしょうね。

[175: 契約済みさんK]

インテリア相談会とかどれがいいのかわからない（多分安くはないというのはわかるが）、頼んだほうがいいのかな？、資金との相談だけ考えればいいのかな？住めば都派なのでこだわりはないけれど、奥さんの好きなようにさせましょう。

[176: 匿名]

ここって駅構内の放送が聞こえるんじゃね

[177: 匿名]

発車のベルも聞こえるでしょう。まっ、駅から近いししょうがないか。

[178: 契約済みさん]

昨日マンションギャラりーに立ち寄ってみました。契約者の赤いリボンがぎっしり付いていましたよ。まだ一部売り出してないところがありそうでしたが、もうあとわずかという感じでした。
シルバーウィークでの、見学やら契約やらの勢いが凄かったということを関係者の方が言っっていました。他のマンションに比べて、売れていくペースはかなり早いということも言っていました。やはり沢山の方々がこのマンションの良さに気付いているのだと思います。
工事は、今週中１５階に着工されています。現場のホワイトボードにそう書いてありました。いよいよですね。ブルーシートに包まれた建物は実に巨大です。特に西棟の前はイオンさんの駐車場なのですごく目立ちます。売り出し始めたのが昨年の１０月ごろですから、早くも一年が過ぎようとしているのですね。あと４ヶ月後の内覧会をとても楽しみにしています。

[179: 見学者]

ギャラリーのボードに貼ってあった赤いリボンはほんとうなの？
どこの販売所に行っても沢山赤いリボンが貼ってあるよね。

[180: 匿名]

それを言い出したらきりがない。

信じるしかないね。

[181: 匿名]

>>178
リボンがぎっしり付いてるということは、残り少ないということですよね。
これから下見に行っても希望の物件はわずかで、無いということもありえますよね。
今度の週末に伺おうと思ってますが、行っても意味がありませんか。

[182: 匿名]

直接MRに連絡して、営業に状況を確認するのが、１番正確な情報だと思います。
後スーモ見ると良いかも。

[183: 匿名]

ここは検討板？

[184: 契約済みさん]

インテリアオプションって住宅エコポイントの対象になりますかね？

[185: 匿名さん]

184

これどーゆう意味ですか？
ポイント分をオプションの支払いにまわせるかってことですか？

[186: 契約済みさん]

↑そうです
オプションを住宅エコポイントの即時実行で払うことできないかとおもいまして
誰か詳しい人いればと思い投稿しました
ここで聞くことではないかもしれませんが…

[187: 匿名さん]

186さん

185です。
このサイトにある、即時交換に当たりそうな気がしますが。
http://jutaku.eco-points.jp/user/use/added.html

でも、デべに聞くのが一番ですよね。
同じ施工会社がオプションも担当してないとダメみたいですね。

[188: 契約済みさん]

187さん

ありがとうございます
デベに確認してみます

契約者の方でエコポイントの即時実行を検討している
人いたら是非情報下さ～い

[189: 匿名さん]

一階のお店、何が入るのか気になりますね。

ナチュラルローソン入らないかなぁ。

[190: 契約済みさん]

私もナチュラルローソンの雰囲気が好きなのですが、コンビニはヤマザキデイリーが有力みたいです。

[191: 契約済みさん]

かなり残念な結果ですね。

[192: 匿名]

ですが、ヤマザキも2パターンありますよね。

普通のコンビニ形態と、お店での焼きたてパンがカウンターに並んでる形態。

後者だと作り立て惣菜なんかも並んでいて、私は結構重宝するかなーって思ってます。

[193: 契約済みさん]

土曜日に、ついに入居説明会の案内が届きましたね。入居日も予定通りということで、ホント楽しみです。建設業者の皆様ありがとうございます！！って感じです。

[194: 契約済みさん]

正直なところコンビニは３大メジャー系がよかったなぁ・・。

コンビニと塾が濃厚ってことで、
コンビニは中で食べたりできるカウンター付だと、
塾帰りの子供が溜まらないか心配・・。

[195: 匿名さん]

入居説明会、指定通りの日程で参加すればご近所さんともお会いできますね。
いよいよって感じがしてドキドキです。

[196: 匿名さん]

入居後すぐに子供を木刈幼稚園への入園を検討なされている方います？

３年保育はプレ枠が大きく新規は１０人で、
２年保育は数人という話でした。

引越しが３月下旬開始で入園が４月上旬・・・忙しくなりそう。

[197: 匿名さん]

>>194

横から失礼します。
塾帰りの子供がたまらないかとご心配ですが
この近辺の子供はしつけと行儀が良いから大丈夫ですよ。
まあ、塾終わったらなにかおやつを買うくらいのことは
あるかもしれませんけど。

[198: 契約済みさん]

子供ですし終わった後など少しは騒いでそうですよね。
でもまともな塾なら、塾の前でたまらないように促したり、先生が外にでてきて見張っていたりしますよ。

ヤンキーみたいなのがたまってるより、全然かわいいものですけどね。

[199: 契約済み]

今まではとても雰囲気のいい街と感じていました。住んでいる方々の雰囲気もです。でも、私達サンクタスの新住民が入ることで今までの良さを失わないようにしなければなりませんね。ともすれば、周りに要求する事が多くなりがちです。大きなマンションなので一人ひとりが自覚をもって住みよい街づくりに協力出来たらいいですね。

[200: 契約済みさん]

http://bit.ly/q8lmyy
↑こっちのスレで西側にある歩道や道路の裂け目や起伏について話が出てる。。。

もう購入しちゃったけど、
心構えとして見といたほうが良いかも。

[201: 契約済み]

どちらのスレもよく見てる者ですが、何とも思いませんね～。色々言いたい人がいるってことです。実際震災では、西側にある建物に被害が有りましたね。スポーツジムの入り口はかなりでした。それに映画館の中、またエンジョイライフ棟もね。だからあの辺は、かなり揺れが大きかったかんじかな。だけどあれほどの震災はしばらくはないでしょう…。直せばいいことではないですか。

[202: 匿名]

キャンセルしたほうがいいかな？

[203: 契約済み]

もう買っちゃったしね。
内覧会で水平か調べれば良いんじゃね？

[204: 匿名さん]

なんか、おおらかだな。

[205: 匿名さん]

船橋アンデルセン公園で５マイクロ・シーベルト
読売新聞 10月13日(木)13時18分配信

　千葉県船橋市金堀町の「ふなばしアンデルセン公園」の一角で、市民団体が１２日に放射線量を測定したところ、毎時５・８２マイクロ・シーベルトが検出されていたことがわかった。

　市民団体によると、２階建ての施設の雨どいから雨水が流れ落ちる地点で、地面から１センチの高さを測定した。

　これを受け、市が１３日午前、同じ場所を測定したが、１・４１マイクロ・シーベルトだったため、再度調査を行うという。 .

[206: 匿名]

203
まあ、傾いてても少しくらいいいよね、なんと太っ腹。

[207: 匿名さん]

コンビニなんて夜中の搬入の音がうるさいからね。
以前コンビニ深夜のバイトやってたけど、近所からの苦情がかなりあったし。
てゆうか、搬入口はどこになるの？？

[208: 契約済み]

東側(ロータリー側)の店正面から搬入するんだろうな。
何階以上なら搬入音気にならないんだろう。

[209: 契約済みさん]

久しぶりにマンションギャラリーに行ってきました。
契約は思っていた以上に埋まっていました。オアシスステージ分も含めて、残り20戸は無かったと思います。

オプションの契約もほぼ終わり、後はお金を入金するだけ。住宅ローンは検討中ですが、年内には決めないと。

入居説明会も来月行われる予定だし、内覧会も来年1月末から2月上旬にかけて計画されているようです。居住階によって日時が違うようですが、平日だそうです。

契約してすでに半年以上経ちましたが、やっと現実味が出てきました。
現在、マンションも15階までの外枠工事はほぼ終わっているのかな。最近、日に日に高くなっていく成長感が感じられず残念です。早くブルーシートがとれて、全体を見てみたいです。

[210: 契約済み]

どんどん売れているようですね。いろんなことを言う人がいますが、私は気にせずただ完成を待ちわびてます。でもこのスレってとても楽しいですね。だって、サンクタスのために、たくさんの方々が関心を持って色々意見を書いてくださっているから。余計なお世話的な意見も含め楽しいですね～。これからも色々教えてください。

[211: 契約済みさん]

6月に契約したものです。
みなさん、放射能についてはどうお考えでしょうか？

ニュースでアンデルセン公園が有名になったから詳しく調べたところ、
5.82は間違いのようですが、それでも近隣の数値が高く、これから妊娠、出産し、子供を育てていくことを考えると少しだけ不安になってきてしまいました。

神経質になりすぎでしょうか？？
契約された方の考えやお気持ちを伺いたいです。よろしくお願い致します。

[212: 匿名さん]

６月に契約してそんなこと言ってんの。
印西市役所が各地放射線値測っていたじゃない。検討板でも話題になってたじゃない。
情弱

[213: 契約済みさん]

２１１さん

震災前の契約ならわかりますが、6月の契約でいまさら不安ですか？
6月時点での数値のほうが、今よりずっと高かったですよ。

まったく気にならないと言えばウソになります。
ですが、印西市の対応には期待できるかなとも思っております。
http://www.city.inzai.chiba.jp/www/contents/1315957852381/files/1.pdf
線量低減化に向けて、ちゃんと対策をとっているなと感じます。
事実、すべての定点で数値は着々と下がってきています。
自然半減期もありますし、何より何の対策を取っていない市より長い目でみて安心です。

入居までに少しでも線量が下がってくれることを期待しましょう。

[214: 匿名さん]

そうです。印西市は黙々とたくさんの地点、２００近いポイントを皆に何を言われようと先陣きって調べました。よその市のやらないことをです。その結果、市としての全容がわかり、また下がるということが
市民の目にも見えてきました。こういう行政を信頼できませんか？
私は信頼できます。土に生きてきたというＤＮＡがなせる技だと思います。
故郷を大事にする心がいっぱいある印西市が、私たちを高放射線量の中に置き去りにするわけがない
ぶきっちょなやり方だなとは思いますが。

[215: 匿名さん]

211さん、　私も同じく心配です。　私が気になるのは；

①空間線量：　印西市は関東圏比較で高い方。
②ごみ焼却場：　側にある焼却場が今では放射能物質の集積場となっている。
③ストロンチウム：　先日横浜で検出。印西市にもと考えた方がいい。
④上下水道の汚泥焼却灰利用のセメントが使われている。セシウム入り。
⑤原発事故直後工事してた階には地表と同じだけのセシウムが落ちてるのでは？シートしてあれば違うけど。
⑥印西市の学校給食。

しかしこれらはサンクタスのせいではなく東電が悪い！　皆様の受け止め方はさまざまでしょうが
震災後環境が変ったのは事実です。

[216: 匿名さん]

２のゴミ焼却場は今は全然基準値以下

[217: 契約済みさん]

震災の時点でできていたのは１階の基礎だけですよ。

[218: 匿名]

心配される自由ですが、完璧な環境を探すのって大変ですよね。私はニュータウン大好き人間ので全然心配してません。楽しみにして免疫力を上げる方が健康に良いと思うタイプなので。なんだかんだ心配な人は止めるべきですね。一つ屋根の下で一緒に暮らす住民が暗くなります。

[219: 契約済みさん]

と、まだ住んでもいないけどサンクタス番長 さんが 言っている。↑ 営業じゃないならね

[220: 匿名]

道路の陥没の確認結果は誰か聞きましたか？不安です

[221: 匿名]

219さん
私は営業じゃないですからね。正真正銘の契約者です。
この世界って、疑われちゃうんですね…。

[222: 契約済みさん]

じゃあ貴方は番長確定。単なる一契約者が他人の契約やめるべきとは言語道断。409世代皆貴方と同じ価値観じゃないし、ひとつ屋根の下でって感覚もどうなの？

[223: 匿名さん]

少なくとも3棟あるから、3つ屋根の下だしねｗ
と茶を濁す。

[224: 匿名さん]

>>220
22日にMR行く予定なのでそのときに聞きます。

[225: 匿名さん]

昨日例の道路のあたり工事してたみたいですけど。直してたのかな？

[226: 匿名]

その程度の道路工事は千葉県内どこでもある

[227: 匿名]

このマンションの周りだけ、道路陥没の不思議。遠くてまたなかなかいけないので、224さん確認お願いします。

[228: 匿名さん]

このマンションのまわりだけではないよ。

小室なんか、橋に大きな段差できたし。

船橋だってところどころ工事いれていたし。

印旛沼のほとりなんて、おおきな亀裂が入ったよ。

あれこそ本当の亀裂。

それだけ大きな地震だった。

[229: 匿名]

千葉ニュー駅の周りは他に無いよね

[230: 匿名さん]

215さん
私も⑤が非常に心配です。

これから計測の予定等はあるか、営業さんに伺いましたが、特に聞いていないとのことでした。
これだけは実際に計測しないと、不安が拭いきれません。。

[231: 匿名さん]

２１５です。⑤について、現在印西市の線量が高いのは３月２１日に降った雨が原因だそうです。契約者専用HPの建築レポートに３月１８日の現場写真があります。そのあたりを自分で測るしかないでしょうね。

[232: 匿名]

なんかこう段々心配になってきた。

[233: 匿名]

雨ざらしだったのかな？、部屋の中は大丈夫かな？、心配になってきた。

[234: 匿名]

ネットで放射能計測計を買って線量を自分でマンション敷地内を計ってみた所、かなり高くてビックリしました。部屋の中にも入ってきてますどうしたら良いものか、、、これからの日本は寿命縮まりますね

[235: 匿名]

すぐにあなたが住んでいるマンションがある自治体に数値を報告するべきでしょう。

[236: 契約済みさん]

関東に住んでりゃ、放射線量なんて気にしたら住んでられない。
そんなに気になるなら、海外にでも移住すれば？

[237: 契約済みさん]

もうすぐ入居説明会です＾＾同じ階層の方たちと会えるのもとても楽しみです！

[238: 匿名さん]

契約者用ＨＰに新しい情報がＵＰされましたね。
フローリングなどの内装も始まっていて、ますます夢がふくらみました。
あれは南向きの何タイプだろう。
2階は目の前に銀行があるはずだけど、あんなに明るいんですね。

[239: 匿名]

確かに進んでいる様子ですね。なんだかすごくワクワクしてきました。日曜日も工事の音が聞こえてきて、頑張ってくれてるなぁと感じました。我が家の入居説明会は月末ですが、それもまた楽しみです。会場はマンションギャラリーではないんですね。

[240: 匿名]

道路の陥没はどうなったか？聞いた人いますか。

[241: 匿名]

詳しく聞きたいのなら、直接問い合わせたほうが良いと思いますよ。
契約者なら電話でも対応してくれるはずです。

[242: 契約済みさん]

先週ギャラリーに行きましたら　道は平らにふさがれてました。
色が違うのですぐ「ここか」と思いましたが　きちんとされていたので心配ないのでは？と思いました。


エコカラットで今悩んでます。
玄関の壁一面を考えています。

窓のない部屋の湿気がどのくらいなものか気になりますね。
住まないと分からないので後つけでもいいかな～と思っていますが。

エコカラット決めた方はどちらの場所をされますか？

[243: 匿名]

うちは、玄関の一部とリビングの一部に入れてみました。効果はわかりませんが、ちょっとオシャレな感じになるかな～と思いまして。

[244: 匿名]

検討中の994どう思う？そんなふうに見られるのかな。

[245: 匿名]

言わせておけばいい。＊＊＊の遠吠えにすぎない。

[246: 契約済み]

エアコン購入＋設置って高いんですね。。。
あと、ベランダをウッドデッキ調にしようとしたら合成木のタイルが高くてガックリしました。

[247: 匿名さん]

オプションはどれもこれも市場価格の倍から3倍位しますよね。
うちはフロアーコーティングとピクチャーレールは外注でバルコニータイルはDIYするつもりです。

当初はオプションにしてしまえば楽だなーと思ってましたが、やっぱもったいないなって思ってきました。
浮いたお金で少し良い家具を選ぼうかなと思ってます。

[248: 匿名さん]

エアコンってみなさん新調されるもんですか？
うちまだ2年しか使ってないので外して持っていこうかと思ってたんですが・・・
他のスレで『中古のエアコン持ってきてる家があって引いた』みたいな投稿があってびっくりしました。

外すにも取り付けるにも結構お金がかかるみたいで悩みます。

[249: 契約済みさん]

２４２です

うちはひとつエアコン持って行きます。
もうひとつ購入予定です。

２４３様　
エコカラット玄関されるんですね回答ありがとございます。
リビングも一部だと金額的に設置しやすいですよね。
寝室に一部しようかな～・・・と思っています。

[250: 匿名]

私の場合エアコンは248さんと同じで引っ越し後配管の出方が違ってしまうので室内機のプラスチックカバー取り寄せました。何と東芝(4K)ですがたったの3.000-でした。普通安い所で取り外し5.000-取り付け12.000-位です。

知り合いがサンクタスの電気工事をしてるんですが情報では内装工事が遅れていて電気配線は24時間体制で配線しているみたいでよ　10月の下旬にはシートが取れるはずでしたがいまだに取れませんネッ

[251: 匿名さん]

電気工事のやっつけは火災に繋がるのでやめて欲しいなぁ・・・
品質管理大丈夫かしら。

[252: 匿名]

大丈夫です、

[253: 匿名さん]

249さん、250さん
エアコン情報ありがとうございます。248です。

安心しました。
私もエアコンは今のものを持っていこうと思います。
節約できるものはして、家具やインテリアの資金を確保しなくては。

[254: 匿名]

248さん　出来れば引っ越し前に外機及び内機は車のワックスで磨くといいですよ。格段に変わります

[255: 匿名さん]

２５４さん

車のワックスですかっ。まったく思いつきませんでした。
引っ越し前にやってみます。
やはりまっさら綺麗な家に汚れた物をもっていくのは嫌ですもんね。

[256: 匿名]

先日入居説明会参加してきました。
若い方が多かった印象ですね。お子さんもみな小さくて賑やかでした♪
駐車場って抽選になるみたいですが、引っ越してから車を買う場合、後からの駐車場契約となると思うんですが、基本的には余りもの的な場所になっちゃうんでしょうかね；；すごい遠いとか。自走式じゃないところとか。。。

[257: 匿名]

余っていればそうなるし、余っていなければ、余るのを待つ形になるのでは？

[258: 匿名さん]

うちも引っ越し後に車を買う予定ですけど、抽選会には参加しようと思ってます。
何ヶ月か無駄に駐車場代を払うことにはなると思いますけど、車庫入れに自信がないので良い場所を確保しておきたいです。

[259: 契約済みさん]

説明会参加してきました。
私の回は比較的年配の方が多かったです。いろんな年代の方がいそうですね。ちなみに個人ブースに税理士さんがいらっしゃいましたが皆さんどんなことを相談されるのでしょうか？住宅購入初めてなので何か税理士さんに相談しなければならない事があるのかと気になりまして。

[260: 匿名]

説明会に参加された方にお伺いしたいのですが、引っ越しの日取りについては、何か説明が有りましたか？

[261: 匿名]

>説明会に参加された方にお伺いしたいのですが、引っ越しの日取りについては、何か説明が有りましたか？

引渡し日は3月21日。
幹事引越し会社は、サ●イ。
そこが日程などを調整してくれる、らしい。