サンクタス千葉ニュータウン中央 【契約者専用】

[申込予定さん]

プレミアステージより入居が決まった方、おめでとうございます。
入居はしばらく先ですが、こちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
物件URL：http://www.cnt409.jp/top.html
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[162: 匿名]

>157です。
インテリアオプションについて。見ていたらどなたかお返事ください(;_;)入居時期は学校等の事もあるし、賃貸更新時期にあたる方は困りますよね？
先日近くを通ったら、夜も20時過ぎてもマンションの工事をしている様でした。頑張ってますよね！！
予定通り入居できるといいな〜

[163: 匿名]

ここは車や電車の騒音は大丈夫なんですか？
線路挟んだ向かいのマンションに行ったときは、
車の騒音が凄かったのを覚えています。

[164: 匿名]

電車の騒音がないわけないでしょ。雨の日は、特に鮮明に聞こえますよ。徒歩10分のところにある我が家にも聞こえるんですよ。全く聞こえないなんていうデマは信じないことです。

[165: 匿名]

なぜかわかりませんが、上層階ほど聞こえるようです。

[166: 契約済みさん]

>159さんへ　素晴らしいご意見だと思います。私も同じ思いです。　震災以降、地盤はかなり重要視されていますよね。私はあまり地盤の強くない場所からの住み替えなので、ここは非常に魅力的です。　しかも駅とイオンに挟まれている好環境の上に緑が多く子育てにも良いですね。　マンションの住民の方々が、お互い和やかに過ごせる環境になることを私も望んでいます。

>162さんへ　現在住んでいるマンションに入居当初、ホームセンターで購入した正方形のウッドデッキを敷き詰めて安く仕上がって、見栄えも良いので満足していたのですが掃除のためとってみたら結構、綿ごみ・葉っぱ等が溜まっていました。結局、一年程して全て撤去してしまいました。人それぞれのお考えもあるかと思いますが、個人的にはあまりお勧めできないような・・・様々な虫などの隠れ家・逃げ場所になる可能性もありますので。

インテリアオプションは大京・オリックスが業者からマージンを取っていて高いので、必要最小限にして収まりの良い食器棚以外、私は個人的に外注します。フロアコーティング・ガラスフィルムもネットで検索しますと様々な業者が、それぞれの方法で施工していますので検討してみる価値はあると思います。　ガラスフィルムは入居後でも大丈夫ですが、フロアコーティングは入居後では少々面倒だと思いますので、予め複数の業者に間取りを伝えれば概算も分かりますし、値引きも期待できるかと思います。　予約しておけば鍵の引渡し後から入居の間でも出来ると思います。

先日、営業担当者に聞いたところこのまま行けば、入居は当初の予定どおりみたいです。入居が待ち遠しいです。

[167: 匿名]

騒がしいのは覚悟のうえです。駐車場のあと、何ができるのかな？それがリスクかな。

[168: 匿名]

>166さんへ
162です。インテリアオプションの件、大変参考になりました。ガラスコーティングは保留で、フロアコーティングは見積もりだしてもらうことにします！
ベランダはめくるのが怖くなりそうなので止めておこうかな。ありがとうございました 。

[169: 匿名]

バルコニーのウッドデッキ、隣の人が月１くらいで、殺虫剤が何かをスプレーしてるんだけど、そのたびに生きのびた害虫が、家のバルコニーに逃げてくる。勘弁して欲しかった。ここの隣人さんはどうされるのか気になって仕方ありません。

[170: 匿名]

ムクドリ対策もです。

[171: 匿名]

防音サッシなので、騒音は防げます。
サッシ窓は開けなければいいのです。

[172: 契約済みさん]

昨日、近くを通ったので夜でしたが
寄ってみました～。
もう、ほぼ最上階であろう高さまで
できあがっていて、ちゃんとコの字型の
マンションになっていましたよ。

シートがかかっていたのと、夜だったというのが
重なって、良く見えなかったんですが、高さ的には
なかなか、圧巻でした。

鈴虫が鳴いていて、風流な感じでした。

[173: 契約済みさん]

近況を教えて頂き、ありがとうございます。

中々近くに行く機会がなかったので、こういう情報は大変有り難いです。

もうそんなに完成しているのですね。

駅前でも静かで落ち着けそうなので、入居するのが今から待ち遠しいです。

これからも宜しくお願いします。

[174: 通りすがり]

ジャスコに買い物に行く度に直ぐ近くを通ります。
段々大きく高く出来上がってきてますね。
どこまで高くなるのでしょう。
来春には入居開始ですか？
ここニュータウンも人口が増えて活気が出てきましたね。
近くの保育園も学童保育所もすでに満杯で新規の申込者は遠くに回されてるようです。
また、駅前でも静かというのはどうでしょうか。駅前でも大塚公園近辺なら静かでしょうね。

[175: 契約済みさんK]

インテリア相談会とかどれがいいのかわからない（多分安くはないというのはわかるが）、頼んだほうがいいのかな？、資金との相談だけ考えればいいのかな？住めば都派なのでこだわりはないけれど、奥さんの好きなようにさせましょう。

[176: 匿名]

ここって駅構内の放送が聞こえるんじゃね

[177: 匿名]

発車のベルも聞こえるでしょう。まっ、駅から近いししょうがないか。

[178: 契約済みさん]

昨日マンションギャラりーに立ち寄ってみました。契約者の赤いリボンがぎっしり付いていましたよ。まだ一部売り出してないところがありそうでしたが、もうあとわずかという感じでした。
シルバーウィークでの、見学やら契約やらの勢いが凄かったということを関係者の方が言っっていました。他のマンションに比べて、売れていくペースはかなり早いということも言っていました。やはり沢山の方々がこのマンションの良さに気付いているのだと思います。
工事は、今週中１５階に着工されています。現場のホワイトボードにそう書いてありました。いよいよですね。ブルーシートに包まれた建物は実に巨大です。特に西棟の前はイオンさんの駐車場なのですごく目立ちます。売り出し始めたのが昨年の１０月ごろですから、早くも一年が過ぎようとしているのですね。あと４ヶ月後の内覧会をとても楽しみにしています。

[179: 見学者]

ギャラリーのボードに貼ってあった赤いリボンはほんとうなの？
どこの販売所に行っても沢山赤いリボンが貼ってあるよね。

[180: 匿名]

それを言い出したらきりがない。

信じるしかないね。

[181: 匿名]

>>178
リボンがぎっしり付いてるということは、残り少ないということですよね。
これから下見に行っても希望の物件はわずかで、無いということもありえますよね。
今度の週末に伺おうと思ってますが、行っても意味がありませんか。

[182: 匿名]

直接MRに連絡して、営業に状況を確認するのが、１番正確な情報だと思います。
後スーモ見ると良いかも。

[183: 匿名]

ここは検討板？

[184: 契約済みさん]

インテリアオプションって住宅エコポイントの対象になりますかね？

[185: 匿名さん]

184

これどーゆう意味ですか？
ポイント分をオプションの支払いにまわせるかってことですか？

[186: 契約済みさん]

↑そうです
オプションを住宅エコポイントの即時実行で払うことできないかとおもいまして
誰か詳しい人いればと思い投稿しました
ここで聞くことではないかもしれませんが…

[187: 匿名さん]

186さん

185です。
このサイトにある、即時交換に当たりそうな気がしますが。
http://jutaku.eco-points.jp/user/use/added.html

でも、デべに聞くのが一番ですよね。
同じ施工会社がオプションも担当してないとダメみたいですね。

[188: 契約済みさん]

187さん

ありがとうございます
デベに確認してみます

契約者の方でエコポイントの即時実行を検討している
人いたら是非情報下さ～い

[189: 匿名さん]

一階のお店、何が入るのか気になりますね。

ナチュラルローソン入らないかなぁ。

[190: 契約済みさん]

私もナチュラルローソンの雰囲気が好きなのですが、コンビニはヤマザキデイリーが有力みたいです。

[191: 契約済みさん]

かなり残念な結果ですね。

[192: 匿名]

ですが、ヤマザキも2パターンありますよね。

普通のコンビニ形態と、お店での焼きたてパンがカウンターに並んでる形態。

後者だと作り立て惣菜なんかも並んでいて、私は結構重宝するかなーって思ってます。

[193: 契約済みさん]

土曜日に、ついに入居説明会の案内が届きましたね。入居日も予定通りということで、ホント楽しみです。建設業者の皆様ありがとうございます！！って感じです。

[194: 契約済みさん]

正直なところコンビニは３大メジャー系がよかったなぁ・・。

コンビニと塾が濃厚ってことで、
コンビニは中で食べたりできるカウンター付だと、
塾帰りの子供が溜まらないか心配・・。

[195: 匿名さん]

入居説明会、指定通りの日程で参加すればご近所さんともお会いできますね。
いよいよって感じがしてドキドキです。

[196: 匿名さん]

入居後すぐに子供を木刈幼稚園への入園を検討なされている方います？

３年保育はプレ枠が大きく新規は１０人で、
２年保育は数人という話でした。

引越しが３月下旬開始で入園が４月上旬・・・忙しくなりそう。

[197: 匿名さん]

>>194

横から失礼します。
塾帰りの子供がたまらないかとご心配ですが
この近辺の子供はしつけと行儀が良いから大丈夫ですよ。
まあ、塾終わったらなにかおやつを買うくらいのことは
あるかもしれませんけど。

[198: 契約済みさん]

子供ですし終わった後など少しは騒いでそうですよね。
でもまともな塾なら、塾の前でたまらないように促したり、先生が外にでてきて見張っていたりしますよ。

ヤンキーみたいなのがたまってるより、全然かわいいものですけどね。

[199: 契約済み]

今まではとても雰囲気のいい街と感じていました。住んでいる方々の雰囲気もです。でも、私達サンクタスの新住民が入ることで今までの良さを失わないようにしなければなりませんね。ともすれば、周りに要求する事が多くなりがちです。大きなマンションなので一人ひとりが自覚をもって住みよい街づくりに協力出来たらいいですね。

[200: 契約済みさん]

http://bit.ly/q8lmyy
↑こっちのスレで西側にある歩道や道路の裂け目や起伏について話が出てる。。。

もう購入しちゃったけど、
心構えとして見といたほうが良いかも。

[201: 契約済み]

どちらのスレもよく見てる者ですが、何とも思いませんね～。色々言いたい人がいるってことです。実際震災では、西側にある建物に被害が有りましたね。スポーツジムの入り口はかなりでした。それに映画館の中、またエンジョイライフ棟もね。だからあの辺は、かなり揺れが大きかったかんじかな。だけどあれほどの震災はしばらくはないでしょう…。直せばいいことではないですか。

[202: 匿名]

キャンセルしたほうがいいかな？

[203: 契約済み]

もう買っちゃったしね。
内覧会で水平か調べれば良いんじゃね？

[204: 匿名さん]

なんか、おおらかだな。

[205: 匿名さん]

船橋アンデルセン公園で５マイクロ・シーベルト
読売新聞 10月13日(木)13時18分配信

　千葉県船橋市金堀町の「ふなばしアンデルセン公園」の一角で、市民団体が１２日に放射線量を測定したところ、毎時５・８２マイクロ・シーベルトが検出されていたことがわかった。

　市民団体によると、２階建ての施設の雨どいから雨水が流れ落ちる地点で、地面から１センチの高さを測定した。

　これを受け、市が１３日午前、同じ場所を測定したが、１・４１マイクロ・シーベルトだったため、再度調査を行うという。 .

[206: 匿名]

203
まあ、傾いてても少しくらいいいよね、なんと太っ腹。

[207: 匿名さん]

コンビニなんて夜中の搬入の音がうるさいからね。
以前コンビニ深夜のバイトやってたけど、近所からの苦情がかなりあったし。
てゆうか、搬入口はどこになるの？？

[208: 契約済み]

東側(ロータリー側)の店正面から搬入するんだろうな。
何階以上なら搬入音気にならないんだろう。

[209: 契約済みさん]

久しぶりにマンションギャラリーに行ってきました。
契約は思っていた以上に埋まっていました。オアシスステージ分も含めて、残り20戸は無かったと思います。

オプションの契約もほぼ終わり、後はお金を入金するだけ。住宅ローンは検討中ですが、年内には決めないと。

入居説明会も来月行われる予定だし、内覧会も来年1月末から2月上旬にかけて計画されているようです。居住階によって日時が違うようですが、平日だそうです。

契約してすでに半年以上経ちましたが、やっと現実味が出てきました。
現在、マンションも15階までの外枠工事はほぼ終わっているのかな。最近、日に日に高くなっていく成長感が感じられず残念です。早くブルーシートがとれて、全体を見てみたいです。

[210: 契約済み]

どんどん売れているようですね。いろんなことを言う人がいますが、私は気にせずただ完成を待ちわびてます。でもこのスレってとても楽しいですね。だって、サンクタスのために、たくさんの方々が関心を持って色々意見を書いてくださっているから。余計なお世話的な意見も含め楽しいですね～。これからも色々教えてください。

[211: 契約済みさん]

6月に契約したものです。
みなさん、放射能についてはどうお考えでしょうか？

ニュースでアンデルセン公園が有名になったから詳しく調べたところ、
5.82は間違いのようですが、それでも近隣の数値が高く、これから妊娠、出産し、子供を育てていくことを考えると少しだけ不安になってきてしまいました。

神経質になりすぎでしょうか？？
契約された方の考えやお気持ちを伺いたいです。よろしくお願い致します。