サンクタス千葉ニュータウン中央 【契約者専用】

[申込予定さん]

プレミアステージより入居が決まった方、おめでとうございます。
入居はしばらく先ですが、こちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
物件URL：http://www.cnt409.jp/top.html
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[No.151 by 契約済みさん 2011-09-04 22:22:33]

サンクタスの立地にほれ込んで、かなり前に契約しました。ほとんど毎週のようにイオンに行っているので、工事の進み具合はよくわかります。暑さの厳しい中でも、雨風の中でも、一生懸命建設に携わってくださる方々に本当に頭が下がります。いくら大金を払うとはいえ、やはり大変な作業であることは確かです。どうぞ完成まで事故なく頑張ってくださることを願っています。小さな地震は度々ありますが、そのような中でも、一階一階積み上がっている様子をとても楽しみに観ています。まだまだ日にちがかかるわけですが、夢は膨らむばかりです。いろいろ心配されている方も多いかと思いますが、みなさん前向きに考えて完成を待ちましょう。

[No.152 by 契約済みさん 2011-09-05 11:34:48]

批判的な書き込みばかりだと、同じ購入者としては悲しい気持ちになりますね。

私も日々楽しみにカウントダウンしております。
まだ買うのは早いのに、家具などを見てはにんまりしてます。
夢は膨らむばかりですww

[No.153 by 契約済みさん 2011-09-05 17:54:07]

>150>151>152さんへ　みなさん方の意見に同感です。久しぶりにな前向きに考える方がいたので、ほっとした思いです。
来春の竣工が本当に待ち遠しいですね。

[No.154 by 契約済みさん 2011-09-07 02:48:57]

契約済みのみなさんへ
この先、またモデルルームへ行く機会があるかと思います。その際には、是非担当者の営業マンに、
《契約者専用のホームページで、契約者同士で情報交換、ツイート出来る場所を新設》するようお願いして下さい。私も継続して言っていきます。

販売主にとってもユーザーのリアルな声やリクエストを確認出来るのは、とても良い事だと思います。
今口コミでも無関係で非建設的でネガティヴ 発言しかしない人が多過ぎますよね？そんなムダに時間を浪費
しないためにも、契約者専用ホームページで、建設的な情報交換をしましょう！

たくさんの要望が集まれば、必ず実現します。
だから皆さん、担当者へのアプローチをお願いします。

[No.155 by 契約済みさん 2011-09-11 01:18:03]

まぁ普通に考えて無理でしょうね。

引渡し前に契約者同士でコミュニケーションなんてとられたら、売主にとって大変危険です。
施工が気に入らず一致団結して引渡しに応じないなんてことも起こりうるし、内覧会も収集がつかなくなってしまうでしょうね。
決算期に引渡しが間に合わなかったら、確実に首飛びますよね。

『ここだけの話で・・・』ってのは、今でもまだまだ存在するものですし・・・

[No.156 by 匿名さん 2011-09-11 09:29:38]

>>155
その通り。事実上不可能ですね。
この掲示板で頑張るしかないです。

[No.157 by 匿名 2011-09-11 16:31:18]

インテリアオプションはどんな物を検討中ですか？
ベランダのタイルは下にゴミが溜まるかなぁと思ったり。西向きなのでガラスフィルム必要かなとか、フロアーコーティングやったほうがいいかなとか。参考までに教えて下さい！

[No.158 by 匿名 2011-09-12 12:51:07]

初代の管理組合に入れてもらって孤軍奮闘されてみては。強力なリーダーシップを発揮できれば賛同を得られるでしょう。入居する世代も様々ですし、価値観も違いますが、あなた次第で一つになる可能性は皆無ではありません。

[No.159 by 契約済みさん 2011-09-12 21:44:20]

　400邸以上の巨大マンションのみなさんが、心を一つにするのは容易なことではありませんね…。
　
　でも、３・１１の震災以降、少なくても日本人みんなの価値観が近づいていることは確かだと感じています。
　
　こんな時代で苦しんでいる人は沢山いるのに、私たちは地盤や環境の整ったところで、新築マンションに住めるという幸せを考えると、日々感謝しながら完成を待ちわびているというところです。
　
　みなさんもそうではありませんか…。
　
　とにかく入居したら、みなさんが和やかに挨拶が交せるような住人集団になれたら嬉しいです。
　そこがまず初めの一歩でしょうね。

[No.160 by 匿名 2011-09-12 23:38:09]

ということで、154さん、組合長お願いします。推薦しておきます。

[No.161 by 匿名さん 2011-09-22 12:18:43]

いつぐらいに入居できるのでしょうね？

延びる可能性も聞いていますし、引っ越しのタイミングを考えると不安もあります。

一斉に引っ越しは無理でしょうから。

[No.162 by 匿名 2011-09-22 21:04:04]

>157です。
インテリアオプションについて。見ていたらどなたかお返事ください(;_;)入居時期は学校等の事もあるし、賃貸更新時期にあたる方は困りますよね？
先日近くを通ったら、夜も20時過ぎてもマンションの工事をしている様でした。頑張ってますよね！！
予定通り入居できるといいな〜

[No.163 by 匿名 2011-09-23 15:12:53]

ここは車や電車の騒音は大丈夫なんですか？
線路挟んだ向かいのマンションに行ったときは、
車の騒音が凄かったのを覚えています。

[No.164 by 匿名 2011-09-23 19:49:25]

電車の騒音がないわけないでしょ。雨の日は、特に鮮明に聞こえますよ。徒歩10分のところにある我が家にも聞こえるんですよ。全く聞こえないなんていうデマは信じないことです。

[No.165 by 匿名 2011-09-23 20:40:53]

なぜかわかりませんが、上層階ほど聞こえるようです。

[No.166 by 契約済みさん 2011-09-23 23:41:41]

>159さんへ　素晴らしいご意見だと思います。私も同じ思いです。　震災以降、地盤はかなり重要視されていますよね。私はあまり地盤の強くない場所からの住み替えなので、ここは非常に魅力的です。　しかも駅とイオンに挟まれている好環境の上に緑が多く子育てにも良いですね。　マンションの住民の方々が、お互い和やかに過ごせる環境になることを私も望んでいます。

>162さんへ　現在住んでいるマンションに入居当初、ホームセンターで購入した正方形のウッドデッキを敷き詰めて安く仕上がって、見栄えも良いので満足していたのですが掃除のためとってみたら結構、綿ごみ・葉っぱ等が溜まっていました。結局、一年程して全て撤去してしまいました。人それぞれのお考えもあるかと思いますが、個人的にはあまりお勧めできないような・・・様々な虫などの隠れ家・逃げ場所になる可能性もありますので。

インテリアオプションは大京・オリックスが業者からマージンを取っていて高いので、必要最小限にして収まりの良い食器棚以外、私は個人的に外注します。フロアコーティング・ガラスフィルムもネットで検索しますと様々な業者が、それぞれの方法で施工していますので検討してみる価値はあると思います。　ガラスフィルムは入居後でも大丈夫ですが、フロアコーティングは入居後では少々面倒だと思いますので、予め複数の業者に間取りを伝えれば概算も分かりますし、値引きも期待できるかと思います。　予約しておけば鍵の引渡し後から入居の間でも出来ると思います。

先日、営業担当者に聞いたところこのまま行けば、入居は当初の予定どおりみたいです。入居が待ち遠しいです。

[No.167 by 匿名 2011-09-24 00:51:53]

騒がしいのは覚悟のうえです。駐車場のあと、何ができるのかな？それがリスクかな。

[No.168 by 匿名 2011-09-24 02:09:43]

>166さんへ
162です。インテリアオプションの件、大変参考になりました。ガラスコーティングは保留で、フロアコーティングは見積もりだしてもらうことにします！
ベランダはめくるのが怖くなりそうなので止めておこうかな。ありがとうございました 。

[No.169 by 匿名 2011-09-24 06:25:06]

バルコニーのウッドデッキ、隣の人が月１くらいで、殺虫剤が何かをスプレーしてるんだけど、そのたびに生きのびた害虫が、家のバルコニーに逃げてくる。勘弁して欲しかった。ここの隣人さんはどうされるのか気になって仕方ありません。

[No.170 by 匿名 2011-09-24 10:48:23]

ムクドリ対策もです。

[No.171 by 匿名 2011-09-25 19:12:33]

防音サッシなので、騒音は防げます。
サッシ窓は開けなければいいのです。

[No.172 by 契約済みさん 2011-09-26 23:44:24]

昨日、近くを通ったので夜でしたが
寄ってみました～。
もう、ほぼ最上階であろう高さまで
できあがっていて、ちゃんとコの字型の
マンションになっていましたよ。

シートがかかっていたのと、夜だったというのが
重なって、良く見えなかったんですが、高さ的には
なかなか、圧巻でした。

鈴虫が鳴いていて、風流な感じでした。

[No.173 by 契約済みさん 2011-09-27 12:03:53]

近況を教えて頂き、ありがとうございます。

中々近くに行く機会がなかったので、こういう情報は大変有り難いです。

もうそんなに完成しているのですね。

駅前でも静かで落ち着けそうなので、入居するのが今から待ち遠しいです。

これからも宜しくお願いします。

[No.174 by 通りすがり 2011-09-27 14:02:57]

ジャスコに買い物に行く度に直ぐ近くを通ります。
段々大きく高く出来上がってきてますね。
どこまで高くなるのでしょう。
来春には入居開始ですか？
ここニュータウンも人口が増えて活気が出てきましたね。
近くの保育園も学童保育所もすでに満杯で新規の申込者は遠くに回されてるようです。
また、駅前でも静かというのはどうでしょうか。駅前でも大塚公園近辺なら静かでしょうね。

[No.175 by 契約済みさんK 2011-09-27 16:18:52]

インテリア相談会とかどれがいいのかわからない（多分安くはないというのはわかるが）、頼んだほうがいいのかな？、資金との相談だけ考えればいいのかな？住めば都派なのでこだわりはないけれど、奥さんの好きなようにさせましょう。

[No.176 by 匿名 2011-09-27 18:08:55]

ここって駅構内の放送が聞こえるんじゃね

[No.177 by 匿名 2011-09-27 21:10:04]

発車のベルも聞こえるでしょう。まっ、駅から近いししょうがないか。

[No.178 by 契約済みさん 2011-09-27 22:55:29]

昨日マンションギャラりーに立ち寄ってみました。契約者の赤いリボンがぎっしり付いていましたよ。まだ一部売り出してないところがありそうでしたが、もうあとわずかという感じでした。
シルバーウィークでの、見学やら契約やらの勢いが凄かったということを関係者の方が言っっていました。他のマンションに比べて、売れていくペースはかなり早いということも言っていました。やはり沢山の方々がこのマンションの良さに気付いているのだと思います。
工事は、今週中１５階に着工されています。現場のホワイトボードにそう書いてありました。いよいよですね。ブルーシートに包まれた建物は実に巨大です。特に西棟の前はイオンさんの駐車場なのですごく目立ちます。売り出し始めたのが昨年の１０月ごろですから、早くも一年が過ぎようとしているのですね。あと４ヶ月後の内覧会をとても楽しみにしています。

[No.179 by 見学者 2011-09-29 08:35:01]

ギャラリーのボードに貼ってあった赤いリボンはほんとうなの？
どこの販売所に行っても沢山赤いリボンが貼ってあるよね。

[No.180 by 匿名 2011-09-29 14:12:30]

それを言い出したらきりがない。

信じるしかないね。

[No.181 by 匿名 2011-09-29 18:00:36]

>>178
リボンがぎっしり付いてるということは、残り少ないということですよね。
これから下見に行っても希望の物件はわずかで、無いということもありえますよね。
今度の週末に伺おうと思ってますが、行っても意味がありませんか。

[No.182 by 匿名 2011-09-29 19:47:44]

直接MRに連絡して、営業に状況を確認するのが、１番正確な情報だと思います。
後スーモ見ると良いかも。

[No.183 by 匿名 2011-09-29 21:13:35]

ここは検討板？

[No.184 by 契約済みさん 2011-09-29 23:06:41]

インテリアオプションって住宅エコポイントの対象になりますかね？

[No.185 by 匿名さん 2011-09-30 13:49:18]

184

これどーゆう意味ですか？
ポイント分をオプションの支払いにまわせるかってことですか？

[No.186 by 契約済みさん 2011-09-30 16:22:28]

↑そうです
オプションを住宅エコポイントの即時実行で払うことできないかとおもいまして
誰か詳しい人いればと思い投稿しました
ここで聞くことではないかもしれませんが…

[No.187 by 匿名さん 2011-09-30 18:33:48]

186さん

185です。
このサイトにある、即時交換に当たりそうな気がしますが。
http://jutaku.eco-points.jp/user/use/added.html

でも、デべに聞くのが一番ですよね。
同じ施工会社がオプションも担当してないとダメみたいですね。

[No.188 by 契約済みさん 2011-09-30 18:44:55]

187さん

ありがとうございます
デベに確認してみます

契約者の方でエコポイントの即時実行を検討している
人いたら是非情報下さ～い

[No.189 by 匿名さん 2011-10-04 18:39:28]

一階のお店、何が入るのか気になりますね。

ナチュラルローソン入らないかなぁ。

[No.190 by 契約済みさん 2011-10-08 17:56:00]

私もナチュラルローソンの雰囲気が好きなのですが、コンビニはヤマザキデイリーが有力みたいです。

[No.191 by 契約済みさん 2011-10-08 18:46:03]

かなり残念な結果ですね。

[No.192 by 匿名 2011-10-08 21:54:20]

ですが、ヤマザキも2パターンありますよね。

普通のコンビニ形態と、お店での焼きたてパンがカウンターに並んでる形態。

後者だと作り立て惣菜なんかも並んでいて、私は結構重宝するかなーって思ってます。

[No.193 by 契約済みさん 2011-10-10 12:55:14]

土曜日に、ついに入居説明会の案内が届きましたね。入居日も予定通りということで、ホント楽しみです。建設業者の皆様ありがとうございます！！って感じです。

[No.194 by 契約済みさん 2011-10-10 15:36:15]

正直なところコンビニは３大メジャー系がよかったなぁ・・。

コンビニと塾が濃厚ってことで、
コンビニは中で食べたりできるカウンター付だと、
塾帰りの子供が溜まらないか心配・・。

[No.195 by 匿名さん 2011-10-11 11:33:14]

入居説明会、指定通りの日程で参加すればご近所さんともお会いできますね。
いよいよって感じがしてドキドキです。

[No.196 by 匿名さん 2011-10-12 15:04:15]

入居後すぐに子供を木刈幼稚園への入園を検討なされている方います？

３年保育はプレ枠が大きく新規は１０人で、
２年保育は数人という話でした。

引越しが３月下旬開始で入園が４月上旬・・・忙しくなりそう。

[No.197 by 匿名さん 2011-10-12 15:36:40]

>>194

横から失礼します。
塾帰りの子供がたまらないかとご心配ですが
この近辺の子供はしつけと行儀が良いから大丈夫ですよ。
まあ、塾終わったらなにかおやつを買うくらいのことは
あるかもしれませんけど。

[No.198 by 契約済みさん 2011-10-12 16:31:14]

子供ですし終わった後など少しは騒いでそうですよね。
でもまともな塾なら、塾の前でたまらないように促したり、先生が外にでてきて見張っていたりしますよ。

ヤンキーみたいなのがたまってるより、全然かわいいものですけどね。

[No.199 by 契約済み 2011-10-12 19:26:47]

今まではとても雰囲気のいい街と感じていました。住んでいる方々の雰囲気もです。でも、私達サンクタスの新住民が入ることで今までの良さを失わないようにしなければなりませんね。ともすれば、周りに要求する事が多くなりがちです。大きなマンションなので一人ひとりが自覚をもって住みよい街づくりに協力出来たらいいですね。

[No.200 by 契約済みさん 2011-10-12 22:32:55]

http://bit.ly/q8lmyy
↑こっちのスレで西側にある歩道や道路の裂け目や起伏について話が出てる。。。

もう購入しちゃったけど、
心構えとして見といたほうが良いかも。