サンクタス千葉ニュータウン中央 【契約者専用】

[申込予定さん]

プレミアステージより入居が決まった方、おめでとうございます。
入居はしばらく先ですが、こちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
物件URL：http://www.cnt409.jp/top.html
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[407: ３８７さん]

連続投稿で失礼します。
先ほどの中には入っていませんでしたが、セゾンのホームページはその場で見積もりが取れてとっても便利でした。
ご参考になれば。

[408: マンション住民さん]

ありがとう。

[409: 匿名]

下の階の方に水漏れで被害を出した場合は、家財保険ですよ。火災、地震、家財とバカになりません。

[410: 匿名さん]

水も被害の怖いのは、じぶんのところから出した場合です。
よく洗濯ホースの水道蛇口外れで、階下に被害を与えた場合で内装のみでなく
ふとんや家具などに被害を与えた場合。
それも何階にもわたったり構造で驚くような部屋に被害を与えた時です。
水漏れにたいしては、慎重な補償内容を確認してください。

[411: 匿名]

ということは家財保険を手厚くするべきってことですか？

[412: マンション住民さん]

そうなるね。

[413: マンション住民さん]

うーん、保険は悩む。

[414: 匿名さん]

マンションでも昔の公団のようなつくりのところで、五階から水が滝のように一階まで階段を流れ落ちるのを見たことあり。あれは大変だったろうな。
あと知人の奥さんがパート中に猫が蛇口のレバーに乗って水溢れさせたという例も。ここは新築だから水漏れしたとき
内装や保障大変だからきちんとしておいたほうがよい

[415: 契約済みさん]

今日はいい天気だったねえ。
橋の上から、富士山も見えたよ。
西棟上階からはきっとよく見えるんだろうねぇ。
うちは割りと低層なので羨ましい限り。

カメラの設定が前日に皆既月食撮ったままの状態になってて、
ちょっとのっぺり画像ですが一枚ドゾー。

[416: 契約済みさん]

すんません、もういっちょ。
桜台（マンションから西方向）の、
十余一公園からはこんな感じ。

小倉台～桜台～木刈にかけて、
緑道が張り巡らされてて公園もたくさんあるので、
散歩が非常に捗りますね。

[417: 匿名]

今朝、マンションの前を通ったら、西側にかかっているシートをとろうとろうとしていましたが、もうとれたのかな？

[418: 匿名]

質問です。
住宅取得時の贈与税非課税枠の拡大について、この物件は入居時期が間に合わないため対象外だったと思いますが、今回の税制改訂大網で対象になったと考えて良いですか？
教えて、詳しい人！

[419: マンション住民さん]

うちもまだ納税通知がこないよ。

[420: 匿名さん]

４１６さん、綺麗ですね。サンクス

[421: マンション住民さん]

もっと写真貼ってほしい。

[422: ３８７さん]

火災保険の続きです、水漏れに関して。
返信頂いた方どうもありがとうございます！
どうやら皆さん誤解されている方が多いようです、私も分からなくていろいろ調べてみた結果、次のことがわかりました。
・自分が水漏れを出した場合で、下の階の方にご迷惑をかけてしまった場合、水漏れ特約ではカバーできない。カバーできるのは個人賠償の方ですが、このマンションは管理組合のほうで特約として個人賠償に対応しているので（説明会でもらった資料参照）入る必要はない。
・事故ではなくあやまって水漏れを起こした場合、例えばお風呂のお湯を出しっぱなしにして水浸しにしてしまった場合など、水漏れ特約の対象外となる
いずれにせよ、水漏れに関しては保険料も安いので加入しておいて損はなさそうです。
以下、保険会社の説明を貼っておきます。
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「水濡れ」の補償と聞いてどのような場合に補償されるかお分かりになりますか？
ご自宅の中が水浸しになったとしても必ずしも補償の対象になるとは限りません。例えば、お風呂の水を入れていたときに、水を止めるのを忘れてしまって、お部屋の中が水浸しになったという事例は、「水濡れ」の補償の対象となりません。
では、どのような事故が補償の対象となるでしょうか？
まず、１つ目としては、「給排水設備に生じた事故」があります。例えば、排水管がつまって水が逆流してしまい、水浸しになった場合などが「給排水設備に生じた事故」として補償の対象となります。２つ目としては、「他人の戸室で生じた事故」があります。こちらは、例えばマンションで上の階から、水が漏れてきて建物や家財が損害を受けた場合に補償の対象となります。
上記の２つの事故によって損害を受けた場合などが「水濡れ」の事故として補償の対象となります。

[423: 匿名]

12/13PM12:00　西側足場シート撤去が始まりました　クレーンは駐車場の建てこみに使用してるので人力にて解体中　昨日より解体してます

[424: 匿名]

追加画像

[425: 契約済みさん]

西棟契約者です。写真ありがとうございます。
いよいよお目見えですねー！今週末見に行こうかなぁ

[426: 匿名さん]

西棟は裏側は完全にお目見えしてますから
表がとれたら全部ご披露ですね