プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その7>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。



過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88156/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線「新浦安」駅バス8分「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[981: 匿名]

凄い!お金を貰っても絶対に住みたくない。命を粗末にしたくない。

[982: 匿名]

>>980

今回は建物より周りの地盤が被害あったわけで･･･
その点については売主に落度はありませんから、通常キャンセルになると思いますよ
周りの環境に変化があった場合（例えば、前に高い建物が経ち眺望が失われたなど）も異義をたてないと重説にも書いてあるわけだし･･･
今回も周りの環境変化と事に当てはまると思いますよ

現住人が騒いでいるのは、建物云々でなく、地盤とライフライン復旧しない事です

[983: 匿名さん]

でも液状化って、一度起きた所は二度と起きないんですよね？

[984: 匿名さん]

そうなんですよ、だからもう浦安は液状化の心配から解放されたわけだ。
物件価格も1.5倍から2倍ぐらいに上がるんでない？

[985: 匿名さん]

だったらキャンセルしないで住んだほうがいいかも。資産価値も上がるだろうから、今購入した人達は勝組だね

[986: 匿名はん]

ヤッター液状化がまんすれば、今の物件価格の１/２で買えるんだー

[987: 匿名]

>>984
>>985

液状化より、あの程度の揺れでこの被害出たの事考えた方がよろしいかと
それに資産価値が上がるはずないでしょ
地震に弱い地盤って事は知れ渡ったんだから

それに前レスで無理に震度5じゃなく6に違いないって主張してた人いるけど、震度6の成田や印西ではさほど被害出ていないし
埋め立て地と同じ条件の海浜幕張よか悲惨なのは一目瞭然だが

今は無理に資産下落心配してる場合ではないと思いますが･･･

[988: 匿名さん]

983　ホップ
984　ステップ
985　ジャンプ
の３段釣りですね、わかります。

[989: 匿名さん]

復興で新浦安にうん百台のトラックが何回来たか
皆も見てたでしょう？
あの泥が外に出たら地盤中身がスカスカだって思わないの？

[990: 匿名さん]

思いません。
頭もスカスカですから。

[991: 匿名さん]

価値暴落

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1257874887?fr...

[992: 匿名さん]

>契約中で解約したい場合、重要事項説明に「埋立地の為地盤沈下の恐れがある」と
>記載されてるかを確認してく>ださい。
>記載されてない場合、告知義務違反をもとに白紙解約が可能かもしれません。

→パームコートの重説には記載がありましたか？

[993: 匿名さん]

しかし津波は来ない

[994: 匿名さん]

>契約中で解約したい場合、重要事項説明に「埋立地の為地盤沈下の恐れがある」と
>記載されてるかを確認してく>ださい。
>記載されてない場合、告知義務違反をもとに白紙解約が可能かもしれません。

→パームコートの重説には記載がありましたが？

[995: ご近所さん]

　賛成です。だいいち新浦安の住宅価格は高すぎます。3割以上下がって当然ですね、急いで買う必要はありません。
　
新浦安のインフラ整備があまりにもお粗末すぎた点が挙げられています。でもそれは正解だと思います。もしみなと未来のようなインフラ用共同溝を構築したとしても、丁度イトーヨーカ堂近くの下水道管のように、あちらこちらに「コンクリートきのこ」が生えた状態になると思います。どうしてかといえば、東北地方の被害写真のなかにプールかお風呂の水が地震波で踊り狂っている場面がありました。これは大げさですが、震度６ともなれば、余程強固な杭の上に構築されていない限り、地表面に平行に敷設されている地中共同溝はずたずたになり、その破片が踊り出すからです。同じ埋立地でも強度や密度は一律に同じではありません。むしろ、軟弱地盤のインフラは壊れるもの、「壊れたら、出来るだけ速やかに経済的な費用で修復する、多少の生活不便は我慢しよう」という方針でいたほうが適切な地区もあるのではないでしょうか？　建物以外は衝突事故に備えた自動車のモノコック構造のようなもの。私の田舎では、田んぼの中を真っ直ぐに走っている道路なぞは、しょっちゅう３０cm以上の凸凹になり、数年毎にアスファルトを流し込んでおります。軟弱地盤の上を毎日ダンプカーが走り回っているからです。地震のせいではないのです。もし、壊れる限界の目標点が震度６前後なら、一生に一度あるかないかという程度だと思います。浦安市は財政が豊かですから、このような被害に立ち向かえるだけの余力があると思います。

そこで、新浦安を買いたいならば、今の契約は破棄し、耐えられなくなった人たち（ノムコム？）が投げ出すのを待つのが賢明ですね。皆が買わなければ値段は適正な所に落ち着きます。

[996: 匿名]

みんななんだかんだ言って新浦安住みたいんだね　値段が下がれば良いね☆

[997: 匿名さん]

値段が下がり、適正化されるのを眺めるのが気持ち良いだけです。
買う気など毛頭ありません。

もちろん地震の被災者には同情します。
募金もしましたよ。

[998: 匿名さん]

>983
>984
>985

自演お疲れさま、お仕事お疲れさまです

[999: 匿名さん]

↑ネット初心者かよｗ
988読め。
ちなみにこの983-985はすべて別人だと思う。
俺はそのうちの一人だ。

[1000: 匿名さん]

ちなみに985は私です

[1001: 匿名さん]

数百ガルとなるような激震では堅牢な共同溝も無傷ではないだろう。（その前にかなりのマンションが半壊しているだろうが）
しかし損傷は部分的であり、直接埋設に比べて箇所の特定も容易で復旧も早い。
新浦安のようにメッシュ状にライフラインが全滅するということにはならない。
ゆえに裕福な自治体が共同溝設置を地震対策の切り札と位置づけるのだ。
http://www.sakae-koukan.co.jp/noshock/kiyodoh.html

地震に対してますます弱くなった仮設のようなライフラインを使い、次の地震が来たらまた新しいラインを作るという方法はやはり疑問だ。
震度５クラスなら関東でも１０年に１度はやってくる。
その度に今回のような騒動を繰り返すのだろうか？いや、弱くなっている分、次は震度４強でこうなるかも知れないのだ。

[1002: 匿名さん]

1000レスで50件も削除されてるのにまだ批判も多数！
最近では周り近所からヘルコートって言われてるけど
まさかこれから名前にちなんで住民とデベの間で地獄の裁判に
ならんだろうね。

[1003: 匿名さん]

新町の人間はプライドが高く、上から目線でしかコミュニケーションしないから、
こういう事態になると叩かれるんじゃないですか？

[1004: 匿名]

震度５クラスが１０年に１度って…ないよね。
私は関東に住んで３０年ですが初めてでしたよ。
今までの最高が震度４ですが体験したのは２０年前です。

[1005: 匿名さん]

>1003
無知なんでしょうかね。

[1006: 匿名]

999
1000
おまいら、余分三兄弟かよｗ

[1007: 匿名さん]

何だこの掲示板…

[1008: 匿名さん]

>震度５クラスが１０年に１度って…ないよね。
>私は関東に住んで３０年ですが初めてでしたよ。
>今までの最高が震度４ですが体験したのは２０年前です。

２００５年と１９９２年に東京で震度５。こういう忘れっぽい連中がいるから新浦安の物件が売れるんだろうと思う。
↓↓
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C%E5%8C%97%E8%A...

[1009: 匿名]

地震なんていつくるかわからない

[1010: 契約済みさん]

馬鹿の＊＊です。住民はいません。

[1012: 匿名さん]

さすが埋立民。

[1013: 匿名さん]

テレビ朝日やるよー

[1014: 匿名]

>>1011
ちげーよ!!
震度５以上の地震だよ!!
何年に一回だとか、言えねーんじゃないの!!

[1015: 匿名さん]

浦安に限らず、湾岸沿いは人の住むところではありません。いくら耐震や免震の建物でも、地盤の弱さで倒壊する建物は出てくると思います。今回の地震ですら、液状化や傾いた建物もありました。浦安よりも震源に近く、震度も大きかった成田市や印西市は6弱でしたが、地割れだとか、停電、断水といった、大きな被害はありませんでした。建物の多少の被害はあったにしても、浦安の比ではありません。

[1016: 匿名さん]

＞１０１５
傾いた建物ってどこですか。ありましたというからには具体的に知っているんですよね。
まさか一戸建てのことじゃないですよね。

[1017: 匿名]

富岡交番のことでしょう。

[1018: 匿名さん]

私もこの土地は住居用にすべきではなかった土地だと思う。
アミューズメントパークや運動施設、大きな公園などにするべき土地。
浦安市の財政がいくら裕福だからとはいえ、これだけの損害への出費で、相当な打撃になることは間違いない。今度の市民への手当て分が薄くなる可能性もある。

[1019: 匿名さん]

液状化自体は広く知られていたが、それによってライフラインがここまでやられるというのこの地震によって初めて認知された。豊洲まで含めた埋め立てエリア全体の相場に影響を与える問題で、こことⅠの行く末をディベ、湾岸住民全てが固唾を飲んで見守ってますよ。

[1020: 匿名さん]

これから出勤…眠いでも働かねば

ここは、
自分たちの能力では買えなくて
購入できる人たちを苦々しく思っていた人間が多いね。
そもそも埋め立て地だから“購入は論外”云々言うんだったら、
ここの掲示板見るなよ。

人間死ななきゃ良いんだよ。リカバリーできるよ。
それなりの人たちが住んでいるんだから…。

[1021: 匿名さん]

一億出して家を買って、庭で排泄・・・・・・

悲しすぎます・・・・

[1022: 匿名さん]

＞自分たちの能力では買えなくて
＞購入できる人たちを苦々しく思っていた人間が多いね。
＞そもそも埋め立て地だから“購入は論外”云々言うんだったら、
＞ここの掲示板見るなよ。
いや違うね。さんざん注意喚起してるのに、貧乏だの心ないネガだの余計なお世話だのと言われて来たことを苦々しく思っているだけだ。こういう無駄な社会的損失はまわりまわってこちらにも及ぶからね。今回のことぐらい容易に予想できたから買わなかっただけだし、この板でも地震前からさんざん指摘されていた。それともまさか新浦安近辺の液状化地域に住む方々は「これも自分たちのライフスタイルの1つなんです」とでも言うつもりなのか？

[1023: 匿名さん]

液状化埋立地の皆様、おはようございます。
今朝も出勤前にビニール作りの仮設トイレ日本に並んだり大変ですこと。

[1025: 匿名さん]

正直、同情する。
でも、税金投入とかはやめて欲しい。

[1026: 匿名さん]

確かに。
購入者はもう十分痛い目遭ったのに、さらに鞭打つっていくらなんでも非道い。

自分に返ってくるよ。
もう良いじゃん。

[1027: 匿名]

浦安市の損害額は約730億だとさ。

[1028: 匿名さん]

確かに、地震は天災だし、1023はひどすぎると思うな。
税金といってもまずは浦安市の財政からではないかな？
県内でも一番、都内と比べてもかなりいい行政サービスを行っていたんだから、
それをまずは復興に回してもいいと思う。近隣市に水準合わせただけでも、
相当に違うと思いますよ。

[1029: 匿名さん]

あのたくさん報道されているのを見ると、やはり同情されるのは嫌だろうが同情する。給水に雨水が落ち込んでいるのを見るとそれさえも煮炊きにつかわなければならない現状を見ると、もうそっとしてやりたい

[1030: 匿名]

同感です。