プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その7>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。



過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88156/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線「新浦安」駅バス8分「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[881: 匿名さん]

明確な重要事項説明違反
損害賠償しる

[882: 匿名さん]

浦安から舞浜にかけての埋め立て開発は全部三井が仕切っていたんじゃなかったっけか？

[883: 匿名さん]

>明確な重要事項説明違反

は？バカじゃねーの

[884: 匿名さん]

>>882

第2期埋立地事業は昭和47年着工し、55年に完成している。

事業主体は、第1期埋立地と同様千葉県開発局（現千葉県企業庁）で、

予納分譲方式にて造成が進められ、日の出、明海地区は日本住宅公団（現都市基盤整備公団）に、

港地区の約2／3及び千鳥地区の一部は、鉄鋼流通を主とする企業に予納分譲された。


高洲地区は、一部を漁民優先分譲地として埋立後分譲された。

だって。

[885: 匿名さん]

同じ埋立地の湾岸エリアでどうして新浦安だけが･･･
と絶句しているが以前からこの板では指摘されてきたこと。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46694/res/24

住宅なんて一生に何回も買うものじゃないのに調査が足りないと思う。

[886: 匿名さん]

マリネーゼ(笑)
アホな奥様が提灯メディアに踊らされて旦那煽って買わせたんじゃね？
そうやって、段々とブランドイメージを形成させていって、勘違いした自称金持ちの無産階級が食いつくようになった。
そもそも調べてもいなかったんだろ。
ブランドイメージだけで舞い上がって、相場は正直ですなんて台詞に煽られてつかんでしまったんだろ。

証券とかファンドの仕事の基礎として、相場は正直なんて言わない。
相場は所詮美人投票なんだよ。
よく分からないけど、化粧とか整形してるような人でもイメージで勝つ。
相場は正直です。なんていうのは嵌め込み営業マンかそれに煽られたアホ

[887: 匿名]

マリネーゼはウメタテーゼになりました。

[888: 匿名]

まあ、俺の中でTDLと新浦安は液状化被害のイメージしかなくなったな。
パームコートや戸建を一度検討したけど、地震ハザードマップ観て止めて大正解だったよ…

[889: サラリーマンさん]

関東大震災のデータが無いからね

[890: 契約済みさん]

ここがダメなら湘南だって津波に飲み込まれるし、横浜も水没
都内だって大火災、強盗のリスクありますよね？
結局大震災が起こればどこも同じ

[891: 匿名]

何を言っても契約した人はあとのまつりだね。

[892: 匿名]

浦安を手がけた三井の信用は地に落ちた

[893: 匿名さん]

モンスターさん

あなたの判断はもっと信用できなくなりましたね。今後選ぶところ選ぶところどこもそうやって言って回るのでしょう。

[894: お客様]

>>892

>>浦安を手がけた三井の信用は地に落ちた

三井の回し者ではないが、世のかなを見ればそれだけか？

全世界から注目された地震国ニッポンの原発の安全性は、ついに地に落ちた。
中越沖地震時の原発被災で何を学んだのか？と。
その結果、計画停電被害を被ることに。

そしてこの国の命運は？

[895: 匿名さん]

阪神神戸のときは埋立地に限らず沿岸エリアを中心に壊滅的なダメージを受けた、しかも直下型。
今回は舞浜・新浦安『だけ』が他のエリアとは比較にならないダメージを受けた、しかも震源は200km超。
地震発生から1週間経っても水が出ずトイレすらままならない人多数。
直線距離で数百メートルの川向こうでは、震災直後から風呂も洗車も日常どおり。
主観を抜きに事実を書いてるだけですが、まあそういうことです。

[896: 匿名さん]

新浦安バブルははじけて地に落ちたけど、
三井の信用はこの程度じゃビクともしませんよ。

[897: 匿名さん]

890さん
それは話が飛躍しすぎかと。
現実に、浦安は液状化しているわけですから。

[898: 匿名さん]

住民板で契約者が手付金返せとかモンスター化し始めてる。

[899: 匿名さん]

湾岸開発者やデベ、購入者などはさぞかし原発のことを恨めしく思ってるんだろうね。

[900: 匿名さん]

原発→地震の間違いじゃない？
あっ、話をそらすためか。

[901: 匿名さん]

『手付け金返せ』と言う気持ちわかるな～。

[902: 匿名さん]

契約無視して大騒ぎするのは理解できないなあ。

[903: 匿名さん]

普通に手付金放棄すれば、済む話じゃないのかな？

[904: 匿名さん]

マァ、そうだけどね。可哀想な気もするよ。

[905: 匿名]

天災を理由に手付け解除ってムシがいい感じもするなあ

[906: 匿名さん]

もしも、手付だけで済むなら。手付＋アルファを取られないだけマシだけどなぁ。

[907: 匿名さん]

契約無視して大騒ぎって、そらこんな状態なら手付金なくなっても解約するだろ。
逆にそれしない奴なんているの？

[908: 匿名]

ちょうどこれくらいの所得層がモンスター化しやすいし一番厄介だと思う。

[909: 匿名さん]

まぁ、高い金だして埋立地買うアホどもなんだから、モンスターになろうとおかしくないわな。
利口なら、そもそも埋立地なんて選んで無いってw

[910: 匿名さん]

まあ、同じ埋め立てでも、液状化MAP見ればわかるよね。
横浜のみなとみらいなんて、全くレッドじゃないしね。

[911: 匿名]

横浜は震源地から遠すぎ。

距離が数キロ変わるだけで地震のエネルギーの伝わり方が激減する。

横浜と比べるのはナンセンス。

[912: 匿名]

>>911は頭が悪いのか、千葉湾岸住民で必死なのか、どっちかね。

[913: 近所をよく知る人]

新車を保険前に１台廃車したと思えば手付けキャンなんてかわいいもんさ
富士山の活動も復活し箱根の群発も開始！
本当２０１２年これからも災害パレード目白押しなんてならんよう願います。
今回の地震で有明から横浜の本牧までもが資産価値が下がるとの見通しなのに

新浦安は地震一ヶ月前も大雨でひざ下まで床下浸水があったばかりだったんです。
被災地レッテル付きの水はけの悪い新浦安の資産価値甚大！

確実に言えるのは入居して引越し後にハガキで新浦安に引っ越しましたって
書いたら、そこに住むくらいだからキャンセル物件購入したのって言われそう。

[914: 匿名さん]

天災地変の理由で、引渡し前の人は白紙解約できないのかね？
仮に建物が完全な状態で引渡しができたとしても、インフラとかガタガタなんだから、
契約の完全な履行ができたといえるのだろうか？
不動産を構成している要素は、土地と建物だけではなく、街並みや環境、ブランドイメージなど明確でない要素も多分に含んでいる。
震災の影響で、契約時に想定していたものに対して、引渡し時の商品の内容があまりにも違いすぎる。
購入者は、街並みの綺麗さやブランドイメージなどを織り込んで、傍から見て割高なマンションの購入を決めたはず。
こういった時の対応は、契約書の文言云々ではなく、野村不動産の企業姿勢が問われるだろう。
重要事項説明に、埋立地につき地震の際は液状化の危険性があるとかかいてあるのかな？
震災の際は、上下水道やガス等のライフラインは、ほぼ間違いなく機能不全に陥るとか・・・。

[915: 匿名]

確かにブランドと言う水ものもマンションの価値だが、水ものだけに契約時の価値からの下落分まで補填する義務はない。のれんやブランドは時価であり、常に変動するものだよ。

[916: 匿名さん]

908
鋭い。雲上人のような富裕層は｢金持ち喧嘩せず｣なんだよね、内覧会で一番指摘が少ないのもこの層だ。でも怒らせると怖いよ、デベの取引銀行とかゼネコンの役員にコネがあったりする。
そういう人は新浦安買わないかっていうと、実際買う人はいる。ただ家はここだけじゃないから今は住んでないだろうな。

[917: 匿名さん]

みなとみらいも大変だったみたいだけど。

[918: 匿名さん]

住民板には本気で手付返還求める人がいるようだ。おそろしい。

[919: 匿名さん]

最後の最後までパームコートか都内のマンションにするかで迷い
結局 都内の新築マンションを購入した者です。

こちらは液状化は一切ありませんでしたが、
都内は都内で直下型の地震等が起きた場合には大問題が起きるでしょう。

最後の最後まで悩んだ…というのはもちろん新浦安という街を気に入ったからであり
結局住まなかった私としてもとても複雑な心境です。

新浦安という街はとても素敵だと思います。

復興を心から願っています。
一日も早くあの素敵な街並みに戻りますよう、本当に願っています。

こういう時だからこそ、ギスギスせずに
みなさんで前向きに頑張ってください。応援しています。

[920: 物件比較中さん]

早速値崩れ？１０７平米4980万円
【びっくりカメラ風に】安さ、埋め立てのびっくりマンション。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

[921: 匿名]

これは、いくらなんでも安すぎませんか？

[922: 匿名さん]

>>917
どこが？

[923: 匿名さん]

>>920

高い！
この液状度やこれからを考えると、とても高く感じる。

[924: 匿名さん]

ハッ？　高すぎるよ。
この半額でも買わねーっつの。

[925: 匿名]

この物件、前から出てたけど。

[926: 匿名さん]

＞920
ケタ１つ間違えてませんかねえ、この売り手（笑）

[927: 匿名さん]

全くの同意。
あまりに高い。
って言うか、今回のことが起きなくても、高い。

[928: 匿名さん]

今が買い時！！！！！

[929: 匿名さん]

980万ぐらいなら買う人いるんじゃない？
私は絶対買わないけど

[930: 匿名]

お前ら住民馬鹿ににしすぎ。いま住んでいる人たちのことを少しは考えろ。