プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その7>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。



過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88156/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線「新浦安」駅バス8分「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[667: 匿名さん]

東京湾が、震源になったら、首都機能、企業活動停止、激しいインフレでもはや日本自体がどうにもならんだろうな。

浦安だろうが、どこだろうが、関係なく影響をうけますね。

[669: 匿名さん]

>>666

まずは自分に家の中を点検。大事なものは避難袋に。
水や何か携帯可能な食べ物用意。
できることをできるだけしよう。
もし液状化で外に出られなくなっても
しのげる準備を。水、缶詰、コーンフレーク、子供のためにスキムミルク

>>667
日本国がそういう状態になろうとも生きて行くための努力をしよう

[670: 匿名さん]

影響は受けるけど影響度合が違うのは子供が考えてもわかるんじゃね？

[671: 匿名]

街並みって（笑）

[672: 匿名]

>668 のような人種とは住む世界が違うから害無し。

交通事故とかあるとメシウマとか言っちゃうような人でしょ？(笑)

[673: 匿名さん]

いまからキャンセルってできるのかな。

[674: 不動産購入勉強中さん]

駅から一番遠いパームコートなんだから

普通は液状化の被害が一番少ないとか
　
建てたばかりなので液状化は回避とかでなく

被害一番大きいってどういうこと？

今回一番ついてたのは野村のデベだなー

今頃、皆で顔見合わせ売り切ってよかったって声合わせ喜んでるだろうよ。

[675: いつか買いたいさん]

これからキャンセル多数でるから、買いたい人（いないとおもうが）は安く買えるチャンスじゃない？

[676: 匿名さん]

手付け金放棄でキャンセルが出そうですね。
キャンセルされた部屋はすごく安くなりそう。

[677: 匿名]

駅から一番遠いと言うことは
一番海にちかい
高洲戸建ては被害甚大らしい
家に亀裂とか

[678: 匿名]

液状化、水道管破裂、家の傾き、下水道使用不能

[679: 匿名]

相場道＝人間道

人の行く裏に道あり花の山

[680: 匿名さん]

マンション敷地が液状化して、建物にも甚大な被害というなら、
大きな問題だが、現状でどこが問題なのか、理解できない。
建物は健全、敷地もほとんど被害を受けていない。

液状化が激しかったところは、公道や公園。 (この辺では)
市が復旧してくれるとこばかり。

ただ、インフラに被害を受けるので、数週間不便な生活を強いられる。
それだけ、来月になれば普通の生活に戻り、数ヶ月もすれば元の街並みに。
これに耐えられない人は、キャンセルすればよい。

[681: 匿名さん]

ん？一階は被害あるって話じゃん

[682: 匿名]

キャンセルするのは、手付け金＜資産価値低下だからってのもある

[683: マンション住民さん]

682.資産価値低下がどのくらいかわかって言ってるのか？ん？誰にもわからん事を偉そうにいうな。

[685: 匿名]

>>683
少なくとも手付け金よりは高いだろうね

[686: 住まいに詳しい人]

榊先生は今頃きっとドヤ顔です。

[687: ご近所さん]

685 お前手付金がいくらか知ってる？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[688: 匿名さん]

ディズニーランドが休園するくらいだから、結構な被害があったんですね。
周りの、スーパーではほとんど商品が売ってませんよね。カップラーメンや飲料など。
みんなあせって買い占めているようです。
また、大きな余震が来るみたいだから、その後の様子が心配です。

[689: 入居済み住民さん]

輪番停電、何時からですか？

[690: 匿名さん]

殆ど報道されてませんが、千葉県浦安市は市の半分が断水、ガス停止、道路も多数破壊され、ひどい液状化の影響で民家も多数傾いています。学校関係も休校・休園で、自衛隊が給水活動に来てくれています。どうか浦安の皆様、がんばって！声を掛け合っていきましょう!!

[691: 匿名さん]

>>687

手付け金って10%でしょ？ Tier 1では無いデベや弱気のデベだと5%のケースもありますけど。だからここならば600万から700万と言う所。

一方、資産価値低減は悪くすると20%とか十分にあり得る。「手付け金<資産価値低減」と言う事象は、そんなに珍しい事では無いと思うけど。

[692: 匿名さん]

水道管の破裂は液状化のせいですか?

[693: 買い換え検討中]

>>687
1000万いかないくらいじゃないの？

[697: 匿名さん]

>>690 自衛隊が給水活動に来てくれています。

TV番組観てていて、＜首都圏で、断水して自衛隊の給水車を要請＞って
新浦安　だ　け　、全国に周知されてしまった。。。。。

[698: 匿名]

696
不謹慎すぎる

[700: 匿名]

>680

よく平気でこういうこと言えますよね。

さすが浦安市民、同じ人の血が通っているとは思えない考え方！


何でもやってもらえてさすがです。失敗したらクレームですね。

[701: 近隣住民]

680の方の書き込みは反感を呼びやすい論調ですが、同感する部分があります。
高洲築10年マンションに住むものです（と書くと大体わかりますね）今回の液状化は私的には想定内でした。このあたりのマンションは本体構造は杭で支持層から支え、本体直下と周囲の一部（範囲はマンションにより考え方がちがうので一定ではありません）を地盤改良していますので、基本構造は問題ないです。高洲のあるマンションは基礎周りの枠組み工法で、別のマンションは締め固め工法で地盤改良しています。
被害が出るのは前述の対象外である建物から離れた空地とインフラです。当然に不便は生じますが、直ちに生命に危険をおよぼすものではありません。
それでも「そんな所はいやだ」という方は別なところで探すしかないでしょう。ただ、あらゆる天災の可能性から絶縁できる土地を確定するのも又難しい事に感じます。
津波について心配な気持ちが起こるのも当然かと思いますが、文献、資料を読む限り今回の東北のような津波とイコールな事態が起こる可能性は低いと思っています。東京湾は湾口（浦賀水道の海域）が狭いため、ここで津波のエネルギーは絞られ、今度は湾が広がるためにエネルギーが薄まるので、湾の最奥である浦安に巨大津波がそのまま到達することはないだろうと考えられています。ただしこれらも既存の経験と学識見解であって、これらを覆す自然現象が起こらないと断言はできませんから、「津波が恐いから住まない」という方にあれこれ言うつもりもないです。
10年住んでここが本当に気に入っています。それはこの地震被害があっても変わりません。今新浦安に住んでいる方やこれから住まれる方は、今回の出来事を冷静にかつ前向きに考えて出来ることをやりましょう、お互い助け合って住みやすくて安全な新浦安にしていきましょう。
東北の惨状に目を向ければ、お金の損得とか、買えなかった派がどうとかいう語調は慎まれてくるものと信じます。

[702: 匿名]

そのうんちくが定説なら、現実は起こってからでないとわからない。

それが今回の地震。

[703: 匿名]

テレビを見ていてもそうだが、このような非常事態が起こると人間の善なる可能性も、その逆も見えてしまう。給水所で重いバケツを持つ老人を手助けする人、その横で水の量が前の人より少ないとボランティアに食ってかかる人。

701はうんちくかもしれないが、住民の生の声として響くものがあった。702は無責任な傍観者。

[704: 匿名さん]

701は自分の家族が亡くなっても想定内って言うよ。この馬鹿は
要は売り逃げできねぇから困ってんだろうよ。

[705: 匿名さん]

地震の爪痕　浦安編
http://www.youtube.com/watch?v=AvUDEYfEHn0
地震前から、地盤沈下よくあるよって教えたでしょ。

[706: 匿名]

何時かは来るというのは覚悟していたが、思ったより早かったというのが正直な所か。
しかも東海沖、千葉県東方沖のエネルギーは充填されたまま。
先が思いやられるが、仕方ない。

[707: 周辺住民さん]

この地のマンション住人だが、今回の地震を経験してもマンション購入したことを
全く後悔していない。

それは、購入時に大地震が発生すると周りは液状化することは想定済みであり、
建物本体はどこも耐震構造をしているので、影響を受けないことを知っていた。

液状化した道路や敷地は数カ月以内に回復できるだろうからそれほど心配していない。
インフラ回復もせいぜい一週間の辛抱だ。

そんなことより、このすばらしい環境と住人たちの上質さは他に類をみないと思う。

新浦安はきっと近いうちに、前の状態に復旧するに違いないよ。

[708: 匿名さん]

701さんのお言葉が胸に響きます。
逆に人を平気で馬鹿呼ばわりする704のような人、ほんとにうんざり！！

[709: 匿名さん]

同じ埋め立てなのに、新浦安と海浜幕張、または有明や豊洲はどうしてひどい液状化にならないのでしょうか。

[710: 匿名]

>708

たいていは総武線の船橋津田沼住民

[711: 匿名さん]

>>709さん

ご質問は「他の三ヵ所と比べて、どうして新浦安だけユルいの？」という意味ですよね？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376/499

大元にある地盤の違いだと思います。

[712: 匿名さん]

震源地の場所によれば、
東京湾に大津波が発生する可能性も否定できないと言うことが
専門家の意見でしたので、パームコートの住民が人柱となって大津波を止めてください。

[713: No711]

URL貼り間違えました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376/res/499

[714: 匿名]

総武線が鉄板。答えがでたね。

[715: 匿名]

>712
すごい事言うね？
そんな事言ってると本当に自分に返ってくるよ。
同じ人間の言葉とは思えない。

[716: 匿名さん]

>709
新浦安の地盤が他に比べて弱いのは、地下地形によるものではないでしょうか？

河口で古くから川の砂の堆積しているだけなので、地下深部にも岩盤が無く、
同じ埋め立て地でも地震による揺れが増幅されやすいということを聞いたことがあります。

豊洲もそれに近いと思うのですが、違うのは埋め立て時期によるものかもしれません。
また、習志野市から千葉市にかけての埋め立て地は、下総台地の岩盤の端に乗っているので
まだ状況は良いということだったと記憶しています。

地図で見ると分かるのですが、浦安市は東京側に突き出ていて、下総台地からは離れています。
ですから地下深部に支持層が無いようなのです。