プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その7>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。



過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88156/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線「新浦安」駅バス8分「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[604: 匿名さん]

なわけねーじゃん。

[605: 匿名]

完売しようが、しまいが、どっちだっていいじゃん。どうせ買えないんだから（笑）

[606: 匿名さん]

↑ココを見てる人が、皆自分と同じと決めつけるのは・・・よくないですよ。

[607: 匿名]

数十戸残ってるならともかく、残り数戸しかないなら完売と同義。
もはやどうでもいい。

[608: 匿名さん]

完売直前を装いあおるのがココの販売手法

[609: 匿名]

完売御礼
ありがとうございました。

[610: 周辺住民さん]

なんだかんだ言われてながらも入居前に完売しましたね。
この戸数をこれだけのハイスピードで完売させるとは素直にすごいと思います。

[611: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
竣工前完売よかったですね

[612: 匿名さん]

すみません。入居前完売でした。
ごめんなさい

[614: 近所をよく知る人]

買わなくて正解！
液状化で大打撃！
一番被害の大きい場所がここです。
大急ぎで明日外壁確認お願いします。

[615: 匿名]

液状化で大打撃？
それって今川あたりの一戸建てのこと？
別に他人の被害と見比べて安心する気はないけと、近所といいながら実態も知らない人が何言ってるの？って感じ。
実は自分のマンションが大打撃の可哀想な人が、実物を見れない新築の私たちに余計な心配をさせてストレス解消？
まぁ外壁チェックは大事ですよね。

[616: 匿名]

新浦安に限らず改めて埋立地は地震に脆いのが再認識しました。
新浦安の資産価値は下がるのでしょうか？

[617: 匿名]

今回の件で下がりそうですね。

[618: 購入検討中さん]

ディズニーランド液状化ってニュースを見ましたがここは大丈夫ですか？
近いので気になります

[619: 再検討]

うん、やっばり埋め立て地域を避けるべき、液状化よりは津波の方が怖い。

[620: 匿名さん]

やはり、こんな場所は買ってはいけませんね。すみたい町だったけど、今回の件で考えあたらめました。

[621: 匿名]

強い揺れを経験しただけに強度も心配なとこ

[622: ご近所さん]

資産価値どころの騒ぎじゃないだろ

[623: 匿名さん]

新浦安ではないけど、お台場で仕事してて凄かった。
勤務先ですら行くのが嫌なのに、住むなんて有り得ん

[624: 匿名さん]

つかよ、無理にブランド化してたんだろ。
考えてみれば、ただの埋立地だしな。

[625: 近所をよく知る人]

近所といいながら実態も知らない人が何言ってるの？って感じ
（お前がな）

実物を見れない新築の私
（いや、もう舞浜、新浦安道路がコンクリが割れて泡が吹き出してる始末
　　また、液状化の度合いが海側がひどい状況です。新築の君の目で確認したほうがいいよ。）

[626: 匿名]

悪い、悪い、言葉足らずだったね。
新浦安あたりの状況は見たよ。
境川沿いも大変だよな。
それを踏まえて、地震で足もなく新築見に行けない人の不安を不必要に煽ってどういうつもり？
で、ご近所のあなた様は何をみたの？
少なくとも一部バス停周りとか除いてそうひどい状況はなかったけど。
それでも不安を煽るから、よっぽど自分の被害がひどかった方がヤリ場のなさをウチラにぶつけているのかと。御愁傷様です。

[628: 匿名さん]

あー、やっぱりあれてるね。

自分が、買"え"なかったことを正当化したい人がいっぱいだな。

日本は、どこで買っても、リスクはたいしてかわらん。
海辺で、液状化するか、断層の近くで傾くか、山に近くて地滑りに巻き込まれるか。

[629: 匿名]

加藤照之・東大地震研教授（地殻変動）は、「今回の震源域での余震だけではなく、広範囲でＭ６～７
クラスの地震が起こりうる」と見る。２００４年に死者・行方不明者２８万人以上を出したスマトラ沖
地震（Ｍ８・８）では、その３か月後に隣接した海域でＭ８・４の巨大地震が発生したからだ。今年２月
にニュージーランドのクライストチャーチ市で日本人留学生らが犠牲になったＭ６・３の地震でも、その
５か月前に、同市近くを震源とするＭ７・０の地震が起きた。防災科学技術研究所の岡田義光理事長
（地震学）が心配するのは、東日本巨大地震の震源域の南側に位置する房総半島の東方沖で、巨大地震が
誘発されることだ。房総半島の東方沖では、１６７７年にＭ８・０の巨大地震が起き、２００人以上が
津波で亡くなった。岡田理事長は「今回の地震では茨城県沖まで断層がずれた可能性があり、半年から
１年の間は注意が必要だ」と指摘する。（2011年3月12日13時27分 読売新聞）

↑　これを読むと、半年後くらいの東京湾の津波が恐い。浦安に限らず、埋立地など海の近くに住まない
方が良さそう。
ホテル宿泊さえ危険ということになってしまうが。

[630: 匿名]

628
>どこ買っても
いいえ、埋立地買わなければリスク、被害は軽減されます。

[631: 匿名さん]

>593
笑っていられませんね。

[632: 匿名さん]

本当に買わなくて良かった…。

[633: うえのひと]

買えなくてね（笑）

[634: 匿名]

何がなんでもネガは買「え」なかったと思いたいんだね。
買ってしまって嫌な思いしているのは解るけどスルーするのが賢い選択だよ。

[635: 住まいに詳しい人]

まぁこういうことだ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132862/

[636: ご近所さん]

東京ディズニーランドの駐車場が液状化現象により水浸しになっている。

[637: 不動産購入勉強中さん]

専門家の意見ではプリンの上にマンションが建ってるのと一緒らしいよ！

[638: 匿名]

水道はしばらく無理とのこと
トイレ使えないマンション…
今仮設トイレだよ

マンホール1m近く浮き上がってびっくり

[639: 匿名さん]

ま、5~6年も経てば、騒ぎもおさまって、また人気の街に返り咲くよ。
地震で一番怖いのは二次災害。浦安では火災で大きな被害出てないし、避難場所がどこにでもあるし。
怖いのは中野~阿佐ヶ谷とか、古い木造家屋が建ち並んだ地域。火炎旋風が起こると甚大な被害が起こる。

[640: 匿名]

街は良いとしてもマンションがね。
ダメージはかなりのもんでしょ

[641: 匿名さん]

新浦安で倒壊したマンションなんて一つも無いよ。

気の毒なのは、むしろ一戸建て。液状化の影響、モロ受けてる。

[642: 匿名]

倒壊はしないだろ流石に
ただ確実にダメージはあるだろうね。資産価値にも営業するだろうし

[643: 匿名さん]

地震による液状化で地盤が次第にしっかりしてくる。　江戸時代爾来の東京湾岸埋め立ての歴史ですよ。　浦安は安くなれば買いだと思います。マンションの基礎は支持層まで行ってますから躯体にたいする心配はないし。
（浦安埋め立て地って東京湾の海底の土砂を使っているんですよね。水分多いのはしょうがない？）

[645: 匿名さん]

液状化するような土地には住みたくない・・・・・
マンションでも戸建でも。

[646: 匿名さん]

新浦安および本物件の被害状況は、住民板にたくさん書き込みあります。本物件も、液状化で結構な被害が出ています。

プラウド新浦安パームコート【入居者限定】

[647: 匿名さん]

この地震で強がり言ってる奴って営業？
それとも知能障害？

[648: 匿名]

この地震で全国民が一致団結して海外からも賞賛されてる中、被災地に鞭打てるってかなりの知能障害ですね。

[649: 匿名さん]

各地で甚大なる被害が出ている中を、当物件の購入者でもないのにこのサイトを開き、嬉々として新浦安並びにこの地の物件を叩く＾＾＾本当に皆さん、お暇なんですね＾＾

[650: 匿名さん]

お暇っていうか・・・・ただの温かい心が欠けた人たちじゃないですか？

[651: 匿名]

問題は震度５でこれほどの被害が出てる事なんですよね。
いずれ震度６以上がくると思うと、とても住めません。
市はどう対策してくれるのでしょうか？
資産価値なんてもうどうだって良い。身の安全を保証したい

[652: 匿名]

震度６は房総沖プレートが動いたら必ずやってきます。

今回の地震で動いたプレートは茨城県沖までだが、房総沖も続いているため、すぐに起きる可能性が高いです。


その場合は沿岸の津波も心配です。
東京湾は大丈夫と言われていましたが、近くのプレートによる地震で水位が上がれば、防波堤は軽く乗り越えてしまう。




湾岸埋め立て地や海沿いは、それを覚悟の上で住んでいるので、問題ありません。


いまから騒いでいる人は、やはりステータスや便利さのうわべだけで選んでいるのでしょう？

新浦安市民はそのような人ばかりです。

[653: 匿名さん]

やはりここを選んだ事は間違いだったのでしょうか？

[654: 匿名さん]

＞＞６４９
ここは住人板ですか？検討板だと思っていました。

[655: 匿名さん]

ここは人の不幸を嘲笑う、心の貧しい人ばかりですね。。

[656: 匿名]

その逆をしてきた地域だから仕方ないんじゃん？見放されても。



by浦安市民

[657: 買い換え検討中]

危ない本気で検討してました。

[658: 匿名さん]

浦安市は被災地じゃないだろ。わかりきってることじゃないか。


被災地に失礼だ！

[659: 652.656.657]

呪われろ。自らが苦しんだ時に誰も手をさしのべてはくれないだろう。

[660: 匿名さん]

654さん
　649です。失礼いたしました。
　検討版なのは承知しています。ただ新浦安のことをそんなにまで悪く思っているなら、
　いちいちこのサイトを開かなくていいのに・・・だって新浦安は眼中にない方達なんでしょ！？
　ただただ誹謗中傷するためだけに、いちいち時間を割いてここを見ているなんて、他にすることもない
　暇な人達なんだなって。思わず思ってしまっただけです。

[661: 匿名]

ネガっているのは、同じように利便性や立地を重視しながら、決して街並みだけは実現できない、船橋や津田沼あたりの人では？


ここのサイトでは得意げに他を叩いていますが、浦安には叩くタイミングとブランドがなかった。

[662: 匿名]

659さん

あなた方がいままでそいやって思われてきたのかもしれません。


お互いを見つめ直すことが必要ですね。

[663: 匿名さん]

本当に、東北地方の家や家族を失った被災地の人たちに失礼だわ。
浦安はまだまだマシ。

[664: 匿名さん]

東北に失礼とか、論点そらしすぎ。
直接の被災地でもないのに湾岸地帯問題発生してるし、これが直接の被災地ならどうなるんだろ？

[665: 匿名さん]

まだまだこれからなんだから
お互い喧嘩しあうのではなく協力しあう必要性がある。
これを機に団結しよう。
みんなこんなところをのぞくのでなく
自分の家を万全にしよう

[666: 匿名さん]

マンションだから、自分の所だけ、って言うのは無理。

[667: 匿名さん]

東京湾が、震源になったら、首都機能、企業活動停止、激しいインフレでもはや日本自体がどうにもならんだろうな。

浦安だろうが、どこだろうが、関係なく影響をうけますね。

[669: 匿名さん]

>>666

まずは自分に家の中を点検。大事なものは避難袋に。
水や何か携帯可能な食べ物用意。
できることをできるだけしよう。
もし液状化で外に出られなくなっても
しのげる準備を。水、缶詰、コーンフレーク、子供のためにスキムミルク

>>667
日本国がそういう状態になろうとも生きて行くための努力をしよう

[670: 匿名さん]

影響は受けるけど影響度合が違うのは子供が考えてもわかるんじゃね？

[671: 匿名]

街並みって（笑）

[672: 匿名]

>668 のような人種とは住む世界が違うから害無し。

交通事故とかあるとメシウマとか言っちゃうような人でしょ？(笑)

[673: 匿名さん]

いまからキャンセルってできるのかな。

[674: 不動産購入勉強中さん]

駅から一番遠いパームコートなんだから

普通は液状化の被害が一番少ないとか
　
建てたばかりなので液状化は回避とかでなく

被害一番大きいってどういうこと？

今回一番ついてたのは野村のデベだなー

今頃、皆で顔見合わせ売り切ってよかったって声合わせ喜んでるだろうよ。

[675: いつか買いたいさん]

これからキャンセル多数でるから、買いたい人（いないとおもうが）は安く買えるチャンスじゃない？

[676: 匿名さん]

手付け金放棄でキャンセルが出そうですね。
キャンセルされた部屋はすごく安くなりそう。

[677: 匿名]

駅から一番遠いと言うことは
一番海にちかい
高洲戸建ては被害甚大らしい
家に亀裂とか

[678: 匿名]

液状化、水道管破裂、家の傾き、下水道使用不能

[679: 匿名]

相場道＝人間道

人の行く裏に道あり花の山

[680: 匿名さん]

マンション敷地が液状化して、建物にも甚大な被害というなら、
大きな問題だが、現状でどこが問題なのか、理解できない。
建物は健全、敷地もほとんど被害を受けていない。

液状化が激しかったところは、公道や公園。 (この辺では)
市が復旧してくれるとこばかり。

ただ、インフラに被害を受けるので、数週間不便な生活を強いられる。
それだけ、来月になれば普通の生活に戻り、数ヶ月もすれば元の街並みに。
これに耐えられない人は、キャンセルすればよい。

[681: 匿名さん]

ん？一階は被害あるって話じゃん

[682: 匿名]

キャンセルするのは、手付け金＜資産価値低下だからってのもある

[683: マンション住民さん]

682.資産価値低下がどのくらいかわかって言ってるのか？ん？誰にもわからん事を偉そうにいうな。

[685: 匿名]

>>683
少なくとも手付け金よりは高いだろうね

[686: 住まいに詳しい人]

榊先生は今頃きっとドヤ顔です。

[687: ご近所さん]

685 お前手付金がいくらか知ってる？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[688: 匿名さん]

ディズニーランドが休園するくらいだから、結構な被害があったんですね。
周りの、スーパーではほとんど商品が売ってませんよね。カップラーメンや飲料など。
みんなあせって買い占めているようです。
また、大きな余震が来るみたいだから、その後の様子が心配です。

[689: 入居済み住民さん]

輪番停電、何時からですか？

[690: 匿名さん]

殆ど報道されてませんが、千葉県浦安市は市の半分が断水、ガス停止、道路も多数破壊され、ひどい液状化の影響で民家も多数傾いています。学校関係も休校・休園で、自衛隊が給水活動に来てくれています。どうか浦安の皆様、がんばって！声を掛け合っていきましょう!!

[691: 匿名さん]

>>687

手付け金って10%でしょ？ Tier 1では無いデベや弱気のデベだと5%のケースもありますけど。だからここならば600万から700万と言う所。

一方、資産価値低減は悪くすると20%とか十分にあり得る。「手付け金<資産価値低減」と言う事象は、そんなに珍しい事では無いと思うけど。

[692: 匿名さん]

水道管の破裂は液状化のせいですか?

[693: 買い換え検討中]

>>687
1000万いかないくらいじゃないの？

[697: 匿名さん]

>>690 自衛隊が給水活動に来てくれています。

TV番組観てていて、＜首都圏で、断水して自衛隊の給水車を要請＞って
新浦安　だ　け　、全国に周知されてしまった。。。。。

[698: 匿名]

696
不謹慎すぎる

[700: 匿名]

>680

よく平気でこういうこと言えますよね。

さすが浦安市民、同じ人の血が通っているとは思えない考え方！


何でもやってもらえてさすがです。失敗したらクレームですね。

[701: 近隣住民]

680の方の書き込みは反感を呼びやすい論調ですが、同感する部分があります。
高洲築10年マンションに住むものです（と書くと大体わかりますね）今回の液状化は私的には想定内でした。このあたりのマンションは本体構造は杭で支持層から支え、本体直下と周囲の一部（範囲はマンションにより考え方がちがうので一定ではありません）を地盤改良していますので、基本構造は問題ないです。高洲のあるマンションは基礎周りの枠組み工法で、別のマンションは締め固め工法で地盤改良しています。
被害が出るのは前述の対象外である建物から離れた空地とインフラです。当然に不便は生じますが、直ちに生命に危険をおよぼすものではありません。
それでも「そんな所はいやだ」という方は別なところで探すしかないでしょう。ただ、あらゆる天災の可能性から絶縁できる土地を確定するのも又難しい事に感じます。
津波について心配な気持ちが起こるのも当然かと思いますが、文献、資料を読む限り今回の東北のような津波とイコールな事態が起こる可能性は低いと思っています。東京湾は湾口（浦賀水道の海域）が狭いため、ここで津波のエネルギーは絞られ、今度は湾が広がるためにエネルギーが薄まるので、湾の最奥である浦安に巨大津波がそのまま到達することはないだろうと考えられています。ただしこれらも既存の経験と学識見解であって、これらを覆す自然現象が起こらないと断言はできませんから、「津波が恐いから住まない」という方にあれこれ言うつもりもないです。
10年住んでここが本当に気に入っています。それはこの地震被害があっても変わりません。今新浦安に住んでいる方やこれから住まれる方は、今回の出来事を冷静にかつ前向きに考えて出来ることをやりましょう、お互い助け合って住みやすくて安全な新浦安にしていきましょう。
東北の惨状に目を向ければ、お金の損得とか、買えなかった派がどうとかいう語調は慎まれてくるものと信じます。

[702: 匿名]

そのうんちくが定説なら、現実は起こってからでないとわからない。

それが今回の地震。

[703: 匿名]

テレビを見ていてもそうだが、このような非常事態が起こると人間の善なる可能性も、その逆も見えてしまう。給水所で重いバケツを持つ老人を手助けする人、その横で水の量が前の人より少ないとボランティアに食ってかかる人。

701はうんちくかもしれないが、住民の生の声として響くものがあった。702は無責任な傍観者。