プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その7>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。



過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88156/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線「新浦安」駅バス8分「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[453: 契約済みさん]

地方の旧帝国大学（古い）卒だけど、当時の記憶では、中高とも教育費（学費）を除いては、月2～3万位だったような。休み中は集中講義でもう少し高かったかなー。時代と環境でこうも違うのか。就職活動のときに余り給料の事は考えて活動しなかったなー。でもリセットは出来ないし・・・

[454: 匿名さん]

子供のためねぇ。子育てしてる？
子供は子供なりに思いはあるんだけどね。
親のエゴにまきこまれる子供もたいへんだわ。

[455: 東大卒]

>>453
私と同じくらいの年？

都立高出身授業月千円、国立大学年十万。

今は、国立大学でも年70万はするだよ。

[456: 契約済みさん]

453です。
月2～3万は学校以外（中学・高校）の予備校の授業料の費用です。月に10万円と言うのは学校の授業料も含まれているのですかねー？

[457: 入居前さん]

今時、大学は全入時代だし、今後は大学の方から擦り寄ってくるのが目に見えてる。
大学に入るだけでしたら、過大な教育費は不要だと思われます。

[459: 匿名]

へー 蒲田人気あるんだ、ふーん。


もっと浦安から蒲田に目を向けさせて浦安を買いやすくして欲しいな。
住みたいのは浦安の方だから。

ガンバレ蒲田！

[460: 匿名さん]

蒲田…。東南アジア系の人いっぱいいますね。特に夜ww

[461: 物件比較中さん]

459さんに同意。
新浦安か湾岸に住みたいと思っているので、安く買えるなら嬉しい。
蒲田は全く圏外なのでバブッてOK。
蒲田ガンバレ！！

[463: 匿名さん]

ご親切にどうも。わざわざ、特定の物件のスレに書き込むのは、それなりに理由があるのでしょう。
毎度のことですか。

[464: 匿名]

学生の頃、色気づいてボンタンを蒲田に買いに行ったなぁ。
カッコだけだったので、蒲田のホンモノの方々に睨まれて怖かった。
リアルビーバッフの街だった。


資産価値急上昇なら、投資用なら買っても良いけど、住むのは嫌だなぁ。

[465: 匿名さん]

蒲田に住むなら京急蒲田の方はやめとけ。
あそこら辺はマジでガラ悪い。

[466: 匿名]

確かにガラがよろしくないですね。
せっかくご親切に蒲田のよいを情報をいただいたのに、お力になれずすみません。
今回は遠慮しておきます。

[467: 購入検討中さん]

>441さま、これはやってみたい。そんな手があるんですね。

[468: 匿名さん]

大手金融機関の蒲田支店勤務です。
住むとか無理。
自分は低学歴のドサ回り組だから蒲田勤務ですけど。

[469: 匿名]

蒲田とか釣りだって。

今が最安値だから、これから上昇するしかないだけ。
工業地帯を薦めるとか悪意あるよ。

[470: 匿名さん]

最安値かどうかは分かりませんが、あんまり子供の環境には良さそうではないなあ・・。

[472: 匿名さん]

はいはい。こっちでやってね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145583/

ここは、蒲田の話をするスレじゃないし。

[473: 匿名さん]

ところで残り10戸。いよいよ完成前に完売しそうですね。

[474: 匿名]

残り１０戸から蒲田の逆襲が始まる！(笑)

[477: 匿名さん]

>こっちは嫌がらせとか喧嘩しにレスしてる訳では無いのだよ

じゃあ、なんのためだよ。
目的をおしえて。

わざわざここにかきこむんだから、理由があるのではないでしょうか。

[479: 匿名]

皆様、この蒲田くんはそこら中のスレで同じ書き込みをしてる残念なご仁ですので、まともにレスしても意味ないですよ。都内スレにも全く同様の書き込みがあり、荒れ気味です。スルーしましょ。

[480: 匿名]

今の世の中を象徴してるね。
みんな生活大変だよね。


蒲田も良いところだと思うよ！
昔はヒドかったけど、今は良くなったんだろうね〜
俺は住みたくないけど、ローン仲間としてお互いガンバロウ！

[481: 契約済みさん]

契約者板の方が色々情報出てますね。次が最終みたいですし、そろそろこちらの板はお役御免ですか。購入を検討している最中は随分参考にさせて頂きました。周辺住民の方々と上手く出来ると良いなと思います。春から夏の新浦安は大好きです。

[482: 匿名]

蒲田に関する文章は笑わせて頂きました。
何が目的なのか理解に苦しむが、氏は何かを訴えたいのだろう。よく分からんが、警察にでも聞いて
もらったらどうなのかな？ここのレスは貴殿を必要としていないし、誰も望んでない。

蒲田は大田区の中では羽田等と並んで余り柄が良いとされていないのが現状かと思う、残念ながら。
大田区でも、田園調布や久が原等は品のある住宅街だと理解しているが、仮に氏が何かを言いたいな
らば近所で且つ住宅街でステイタスのある田園調布や久が原の方へ先ずは色々と主張を言ってみて下
さい。

[483: 匿名]

蒲田がんばれ

どーでもいーケド

[484: 匿名さん]

いつまで引っ張るの？
もういいでしょ、十分。

[485: 匿名]

どうあがいてももう完売間近だし、
もうネタ切れ。

[486: 匿名]

公式HPの5期2次の情報出ましたね。
何故20戸？？？
残10戸のはずでしたよね。
キャンセル多いのでしょうか？
それとも完売のように見せかけて実は売れてない部屋があったのかな？

[487: ご近所さん]

ホームページ見ましたが、販売10戸になってましたね。
もう最後ですか、思っていたよりスピードが早かったような。

[488: 匿名]

さあ！
残り少ないマンション戸数を獲得する幸運な方たちは誰になるのか？

市内最後の大型リゾートマンションなので倍率高いとおもうけど。。

[489: 契約済みさん]

ローンでほぼフルローンにした人は、賢い人3割。ギリギリの人5割。すぐに動かせるお金がない人2割みたいな話を先日ききました。賢い人は銀行から借りたお金で支払いを月々行いながら、手持ちの金融資産で資産運用。ブラジル・インド当たりにまとまった投資をすれば、銀行金利は税制優遇の10年間は殆ど無利息状態なので、10年間のキャピタルで有る程度まとまって返済して、プラス車が買えるくらいのお釣りがくるそうです。お金が有って賢い人は羨ましい。そんな人からすると、頭金を一生懸命に貯めて全て吐き出す人たちは余り羨ましいとは思っていないみたいで、お金がお金を生むことを余り分かっていないと思うそうです。先日、その話をしていた人は年収2年分の蓄えは必ず貯金しておくそうで、これまで2度家を購入しています。物件価格だと２件で1.6億位ですが、本人いわく実質3000万円の元手で運用がうまくいって、１軒目の売却分で実質1000万位で２軒目が買えたそうです。中国株投資とＦＸで儲かったそうです。確かに年収も2000万近くあるみたいですが。１軒目も２軒目も最低限の手付金程度で承認して貰って、ほぼフルローンらしいです。

[490: 匿名]

ほんとお金があって賢い人はうらやましい！

[491: 匿名さん]

ギリギリの人5割。
危なくない？
経済状況のチョットした変化ででデフォルト。

かつ今まで頭金貯められなかったのに、
どうして巨額のローン返せると思のだろう。
家賃とローンが同じとか、デベの言いなりになったのかな。

[492: 匿名]

でも、家賃とローンが同じなら一緒じゃね？
もちろん管理費込みで。


何が危ういの？

[493: 匿名さん]

賃貸ならイージーな、
経済状況変化に対応できない。
必要最低限の蓄えがきない。

[494: 匿名さん]

> 必要最低限の蓄えができない

家賃とローン＋管理費が同じなら、必要最低限の蓄えができるかどうかは
賃貸も購入も一緒でしょ。

> 賃貸ならイージーな、
> 経済状況変化に対応できない。

これは分かる。

経済状況変化って年収が下がるって言うこと？
いろいろなリスクを想定する必要はあるけど、それを考えるのは
後ろ向きなような気がする。

その前に年収下がらないようにすれば良いんじゃない？
今いる会社で年収が下がるようなら他を探せばいいし。
リストラの心配するなんて論外だし。　どんだけダメ社員なんだと（笑）


それに・・・

パームコートなら、急な経済状況変化にも賃貸に出せば、そこそこ良い値で
借り手が付くと思うから、マンションの中では恵まれてる方だと思うし。

[495: 匿名さん]

ちょっと違う。
ギリギリでフルローンしなきゃならない状況自体が異常って事。

ここで、賃貸が未来永劫今の価格でできると考えている事が、
リスク管理がなっていない。

今まで、たかだか2000-3000万用意出来ない人が
ここ買う事自体が、リスク。

無謀なローンに自己弁護してるとしてるとしか
思えない。

[496: 匿名さん]

いろんなリスクがあると思うが、
リスクばかり気にしたら、行きつく先は「生きていること自体がリスク」だね。

[497: 匿名]

他人さまのゼニカネの使い方のリスクまで気にしていただいてすみませんね

[498: 匿名]

もう書くこと無いね〜。

[499: 匿名]

このスレも終わっちゃいそう〜。

[501: 匿名]

転売してまで、蒲田なんかに買いません！もっと環境がよくて利便性がいいとこに買います。

[502: 匿名]

蒲田は考えられない〜。無理〜。

[503: 契約済みさん]

銀行が潰れたらローンは返さなくて良くなると嬉しいのですが。老後が不安だ・・・

[504: 匿名さん]

>>497
違う思いますよ。
近所の人が、ローン破綻で悲惨な目に合うのを見たくないからでは？
身の丈にあった生活をして欲しんでしょう。

[505: 匿名さん]

全然違わないですな(笑)

[506: 匿名]

何を言ってるのか、全然意味がわかんな〜い？

[507: 匿名]

近所の他人が破綻しようが何しようが関係ないでしょ。さすがに隣の部屋で首吊りは勘弁だけどね…

[509: 匿名]

破産しそうな人が大丈夫で、え？あの人が？っていう人が意外と破産したりする。

人生とはそういうものだから面白い（笑）

[510: 匿名さん]

プラウドⅠでかなりの売り物件が出ているけど、あれはみんな破たんした人なのかな？
日の出の某マンションは競売に出ているのもあったね。鑑定報告書には、落札までは家族4人で住んでいるみたいなこと記載されていたけど。
これ以上景気が悪くならないように頼むよ、民主党さん。

[511: 匿名]

残業ながら、ほとんど転勤みたいですよ。

あとは、新浦安の環境が合わずに都内に買い替える人。

転勤の時期ですからね〜

[512: 匿名さん]

あとは、新浦安の環境が合わずに都内に買い替える人。か・・・。
私立の有名中高一貫校も東京西部地区ばかりですね。
早稲田、明治などもみんな西へ西へっていう感じですね。
市長が6大学の付属を誘致する話（公約？）は選挙が終わったらもう用済みなんでしょうか？

[513: 契約済みさん]

うちも海外転勤族なのに、パームコート契約してしまいました。
今社宅で、年齢的にも今買わないと買うタイミングを逃しそうで。。。

[514: 匿名さん]

売り出し＝破産 って、スゴイ発想ですね(笑)


転勤になったら貸せば良いですよ。
新しい内は良い家賃で貸せるから、いろいろとメリットありますよ。

[515: 匿名さん]

>>５１２
わざわざ子供の学校進学の為に家引っ越すなんてありえません。
どこまで親ばかというか。。。
ありえません。

[516: 匿名]

出産の為だけに超有名病院の近くに引越した親バカ、知ってますよ。

[517: 匿名さん]

>>515さん

ご自分の価値観と違う考えを全否定するのは人格を疑われますよ。
他人がどうしようがどうでも良いでしょ。

単に「駅からバス便」という６文字だけでパームコートをこきおろす人種ってこういう人たちなんでしょうね。

[518: 匿名]

今はこんなどうしようもない時代になって明日は我が身ですから、受験のために引っ越しするなんてバブリーなことは
有りませんよ。
某所なんてバブルはじけて２０年近くなった今でも競売物件が続いてます

[519: 匿名さん]

>>515さんへ

「孟母三遷」って言う言葉ご存じないですよね？
それに誰も子供の進学の為に、引越すなんて言っていないのでは？？

他人を馬鹿呼ばわりすることでしか、自分の存在価値を認識できない人が増えているようですね。

[520: 匿名さん]

資金に余裕があって、気に入ってれば、転勤時には、賃貸に出すけれど。
売りに出すとすれば、
1・賃貸需要がない。
2・ここにあまり満足していない。
3・資金に余裕がない。

ここは、そこそこ賃貸需要があるので、
やはり、2か3では。

[521: 匿名さん]

ついこの間、子供の学校進学の為に前のとこ１年も経たずに成城に引っ越してきた家族のことテレビでやってたよ。旦那さんは大手金融、奥さんは専業主婦だったな。その成城の家は９０００万とかだったかな。

[522: 匿名さん]

>>521

さすがに１年も経たずに引っ越したら、計画無さ過ぎのような気もするけどな（笑）
１年前に成城に引っ越せと（笑）

[523: 契約済みさん]

お金を増やすエンジンを持っている人と親からの資金援助が期待できる人にとっては、マイホーム＝一生ものみたいな感覚ではなく、賃貸を移るような感覚ですよ。そんなにヘビーではないのでしょう。羨ましいけど。賃貸を移ると言うより車を買い替えるようなものですかねー？？？

[524: 匿名さん]

そんなセレブがここに何パーセントいるのか。
それより隣がローン破綻で、競売になることを心配していますー。
やっちゃんが住まなきゃいいけれど。

[525: 匿名]

競売になったらヤッチャンが、来ちゃうかもしれないの？

[526: 匿名さん]

隣にその道の人っぽい人が住んでたことがあるけど、普通に挨拶もするし特に困ったこともなかったよ。
ただ一度、うちの部屋を工事する時、業者に「お隣に音がうるさいかも知れないと言って来て下さい、あとちょっとだけ車もどかしてもらって下さい」と言われてそれを隣に言いに行くと私には快く了解してくれたものの、後でその業者に「おまえらから言ってくんのが筋ちゃうんか？ああ？」って怒鳴ってた・・その時だけちょっとゾっとしました＾＾；業者は隣の車が「いかにも」なんでビビって私に頼んで来たのかな。

[527: 匿名さん]

隣にその道の人っぽい人が住んでたことがあるけど、普通に挨拶もするし特に困ったこともなかったよ。
ただ一度、うちの部屋を工事する時、業者に「お隣に音がうるさいかも知れないと言って来て下さい、あとちょっとだけ車もどかしてもらって下さい」と言われてそれを隣に言いに行くと私には快く了解してくれたものの、後でその業者に「おまえらから言ってくんのが筋ちゃうんか？ああ？」って怒鳴ってた・・その時だけちょっとゾっとしました＾＾；業者は隣の車が「いかにも」なんでビビって私に頼んで来たのかな。

[528: 契約済みさん]

今の４０代後半から５０代前半はお受験なんてほとんどなく公立中学、都立（県立）が
ステータスでしたが、３０代から４０代前半世代は公立の低下により中学受験に
変遷しているんです。
住宅の購入もその意味で子供の教育エリアにリンクしてきているのだと思います。
新浦安はその点東京からのアクセスやエリア的に人気があるんでししょうね。
たまプラザやあざみ野、新百合ヶ丘も同じですね。

[530: 匿名さん]

>>528
それは、団塊の世代の上の話、東京では。
今の60歳以下の世代では、優秀な子は、御三家か国立に行っていたよ。

[531: 匿名]

>>530

公立でも優秀な子はいるし、御三家でもカツアゲや万引きで退学になる子もいる。


そういうこと書くと、実状知らないただの私立崇拝者みたいに思われるよ。

[532: 匿名]

５３０さんの話が正確。当方東京出身

[533: 匿名さん]

何が何でも中高一貫校！ って思ってる人っていまだにいるんですね。

[534: 匿名さん]

誰も一貫校の話してないよ。
高校の話。
優秀なやつは、都立高にはいかなかったよ。

[535: 匿名]

>525
もう少し勉強した方がいいよ。
短期賃貸借の廃止、銀行による抵当権設定、この地域の新築マンション
における地域特約等を頭に入れてからコメント願ます。

[536: 匿名さん]

>>５３０
今の御三家や国立は今でこそトップクラスだけど
今の５０代は都立でいうと郡制度で当時の教育大駒場や開成・麻布に合格しても
国立・立川・西に入学していたな。
私も教駒出身（現筑波駒場）だけど本当に優秀な人は都立に行っていました。
何だか今は私立が中心になっているけど都立県立頑張って欲しいです。
当時からやはり本当に優秀なやつは関西の灘中・高でした。
あそこはやっぱり今でも格が違います。

[537: 匿名さん]

そうですかね。

50代前半でトップ都立高校出身だけれど、
早慶なら、蹴ってきた同級生いたけれど、
国立や御三家けってきたやつはいなかったな。

もういいか。

[538: 匿名]

だから何？ って話。

何が言いたいのか１ミクロンも分からんね。

[539: 匿名さん]

重要なのは、結果として、今どれだけ稼げているかということがポイントというか、家族力及び生活の豊かさに直結しますよね。そういう意味で、このあたりの物件を購入される方は、学校に関わらず、いろいろな意味で、豊かなのだと思います。

[540: 匿名さん]

確かに一理はあるが、
それは購入価格の2割以上の頭金もしくは資産があって、
購入価格が年収の5倍以下の人限定。

あとは背伸びしている人々。

[541: 匿名さん]

背伸びできる力がある人も含めて豊かだと思う。

[542: 匿名さん]

こういう掲示板でスレしていられるのも豊かだと思うな～。

[543: 契約済みさん]

今は背伸びした購入でも、先々は相応になる人が多いのだと思いますよ。30代中盤から給料が結構あがる会社多いですし。ローンの完済を少しでも早くしたい事はみなさん共通でしょうし。ただ、返済にあまりあくせくしたくないのも共通でしょうし。

[544: 匿名]

↑
そういうこと書くと、「この先給料上がると思ってるのかね(笑)」なんてレスが付きますよ。

叩く人は給料上がらないと思ってる人たちですから。

[545: 匿名さん]

その通り。今時右肩上がりの人生設計って、怖くね。

[546: 匿名]

そうじゃない会社、業種もあるんですよ。

アンテナ高く持ちましょう。

[547: 匿名さん]

無いよ。未来が保証されてる会社は。
あるなら教えて。

[548: 匿名さん]

結局は本人のスキル次第。
会社頼みな考え方なら、右肩下がりの人生設計して下さい。

[549: 物件比較中さん]

恐ろしくて買えません。
http://www.pref.chiba.lg.jp/bousai/jishin/higaichousa/souteijishin/eki...

[550: 匿名]

私は交通事故に遭う方が遥かに恐ろしいです（笑）

[551: 匿名]

>>547

教えても入れないと思うよ。

[552: 匿名]

５４７さんじゃないけど、入れなくてもいいから教えて（笑）

事故といえば昨日、シンボルロードで交通事故がありましたね。
偶然事故直後に通りがかったんですが、車が横転し、かなり大破してしまっていました。
自分もよく通る道路だけに今後の注意の為にも、どういう状況で事故になったのか知りたいところです。。